АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-11753/2019

г. Владивосток

22 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Зайцевой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Какаулиной В.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Приморское морское пароходство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «ПКБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Восточные технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Корпорация МДВ»

 о признании торгов недействительными 

при участии:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность №ГД-А-22-16 от 01.02.2022 сроком  до 31.01.2023; 

от ответчиков, третьего лица - не явились, извещены;

установил:

Публичное акционерное общество «Приморское морское пароходство» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском обществу с ограниченной ответственностью «ПКБ», обществу с ограниченной ответственностью «Восточные технологии» о признании недействительными проведенные 02.07.2018 ООО «ПКБ» публичных торгов (извещение о проведении торгов № 280518/27754101/01 на официальном сайте www.torgi.gov.ru), предметом которых являлось следующее имущество: 2-этажное нежилое административное здание общей площадью 249,5 кв.м, кадастровый номер: 25:31:010405:2084, расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок общей площадью 1107,1 кв.м, кадастровый номер: 25:31:010405:904, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 1 м по направлению на северо-запад от здания, расположенного за пределами участка по адресу: 

<

...>; земельный участок общей площадью 229 кв.м, кадастровый номер: 25:31:010405:887, адрес расположенного в границах участка ориентира, относительно которого установлен адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>; признании недействительным договора купли-продажи, заключенный между ООО «ПКБ» и ООО «Восточные технологии» по результатам указанных торгов, и применить последствия недействительности сделки, предусмотренные статьей 167 ГК РФ, в виде обязания ООО «Восточные технологии» возвратить ООО «ПКБ» указанные три объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Корпорация МДВ».

Определением от 18.08.2020 производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта по делу № А51-12422/2020. В связи со вступлением в законную силу судебного акта по делу № А51-12422/2020 производство по делу было возобновлено. 

От ООО «ПКБ» поступило встречное исковое заявление о взыскании 2 269 рублей, которое возвращено судом в соответствии со статьей 132 АПК РФ, о чем вынесено самостоятельное мотивированное определение. 

В судебном заседании 11.07.2022 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 14.07.2022 16-00, а затем до 15.07.2022 11-00. Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле, уведомлены в судебном заседании и в соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путём размещения на официальном сайте суда информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

В судебном заседании 14.07.2022 истец уточнил, что в тексте искового заявления в кадастровом номере земельного участка общей площадью 229 кв.м, допущена опечатка, а именно указано 25:31:010405:0887 вместо 25:31:010405:0887. Уточнения приняты судом. 

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено и после перерывов рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица, извещенных надлежащим образом.  

В ходе рассмотрения дела третьим лицом было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу № А51-11753/2019 до момента вступления в силу решения Преснинского районного суда города Москвы по делу № 9745/2019.

Истец возражал по ходатайству. Представил копии вступившие в законную решение Пресненского районного суда от 29.06.2020 и определение от 11.11.2020 об отказе в удовлетворении требований, приобщены к делу. Истец пояснил, что указанный третьим лицом № 9745/2019 является номером материала в рамках дела № 2-1772/2020.

Не усмотрев оснований по статьям 143, 144 АПК РФ для приостановления производства по делу, суд определил отказать в удовлетворении заявленного третьим лицом ходатайства. 

    Ответчиком ООО «Восточные технологии» также заявлялось ходатайство о приостановлении производства по арбитражному делу №А51-11753/2019 до момента вступления в силу решения суда по арбитражному делу № А51-4265/2022.

В обоснование ходатайства  ответчик указал, что 17.03.2022 Арбитражным судом Приморского края принято заявление ФИО2 к МИФНС № 15 России по Приморскому краю о признании незаконными действий ИФНС по Ленинскому району г .Владивостока по внесению в ЕГРЮЛ сведений о назначении ликвидатора ООО «ПКБ» и об исключении записи в ЕГРЮЛ от 21.11.2018 за ГРН 2182536930387. В связи с чем в случае удовлетворения заявления ФИО3, ООО «ПКБ» в отсутствие учредителей не будет иметь исполнительный орган в лице ликвидатора.

Истец возражал по ходатайству. 

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд не усматривает оснований для его удовлетворения в силу следующего. 

    Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент завершения его ликвидации. Юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации. Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр (пункт 3 статьи 49, пункт 2 статьи 51, пункт 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации).

   Таким образом, Закон связывает возникновение правоспособности именно с государственной регистрацией юридического лица, а не с наличием у него избранных органов (п. 3 ст. 49 ГК РФ). 

С учетом вступившего в силу решения суда по делу постановления Пятого арбитражного апелляционного суда по делу №А51-12422/2020 ООО «ПКБ» является действующим юридическим лицом. 

   Удовлетворение заявления ФИО2 и признание записи в ЕГРЮЛ о назначении ФИО2 ликвидатором ООО «ПКБ», недействительной, не влечет автоматическую потерю правоспособности и исключение юридического лица из ЕГРЮЛ.

Ответчиком ООО «Восточные технологии» заявлялось ходатайство прекращении производства по делу, поскольку 28.02.2020  ИФНС России по Ленинскому району г. Владивостока внесла запись в ЕГРЮЛ за ГРН 2202500094916 на основании Решения о предстоящем исключении недействующего ЮЛ из ЕГРЮЛ № 5162 от 05.11.2019 о прекращении юридического лица (исключение из ЕГРЮЛ) в отношении ответчика по арбитражному делу № А51-11753/2019, Общества с ограниченной ответственностью «ПКБ» ИНН 

<

***>. 

Истец возражал по ходатайству. 

В ответ на данное ходатайство истцом было заявлено о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения суда по делу № А51- 12422/2020. В обоснование истец указал, что в целях защиты прав и законных интересов ПАО «ПМП» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением признать незаконными действия Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Владивостока по внесению 28.02.2020 в Единый государственный реестр юридических лиц записи об исключении общества с ограниченной ответственностью «ПКБ» (ОГРН 

<

***>) как недействующего юридического лица (ГРН 2202500094916). 05.08.2020 в Арбитражный суд Приморского края поступило заявление ПАО «ПМП» и присвоен номер А51- 12422/2020. Определением от 18.08.2020 ходатайство истца было удовлетворено. 

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2022, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.03.2021, суд признал незаконными действия Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Владивостока по внесению 28.02.2020 в Единый государственный реестр юридических лиц записи за государственным регистрационным номером 2202500094916 об исключении ООО «ПКБ» (ОГРН 

<

***>) как недействующего юридического лица как не соответствующие Федеральному закону от 08.08.2001 № 129-ФЗ и обязал Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 15 по Приморскому краю внести в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении общества с ограниченной ответственностью «ПКБ» (ОГРН 

<

***>) запись о недействительности записи от 28.02.2020, государственный регистрационный номер 2202500094916.

Таким образом, оба ответчика являются действующими юридическими лицами. 

Истцом в ходе рассмотрения дела заявлялось о том, что ФИО4 представителем ООО «Восточные технологии» в арбитражном суде выступать не может, ввиду отсутствия в него юридического образования. Данный довод судом проверен и признан противоречащим материалам дела.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

    Решением Арбитражного суда Приморского края от 01.02.2010 но делу № А51- 11380/2009, оставленным в силе постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа № Ф03-5024/2010 от 23.07.2010 по тому же делу, с Общества с ограниченной ответственностью «Статус-Кво» (ООО «Статус-Кво», О "РН 1062508047139) в пользу Коммерческого банка «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК» (акционерное общество) (КБ «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК», АО, ОГРН 

<

***>) было взыскано 7 596 489 руб. 69 кон. (из которых 6 500 000 руб. 00 коп. - основной долг (задолженность по кредитному договору 

<

***> от 15.08.2018), 784 986 руб. 30 кс и. - проценты за пользование кредитом, 264 820 руб. 00 коп. - неустойка и 46 683 руб. 39 коп. - государственная пошлина); взыскание на сумму 7 549 806 руб. 30 коп. обращено па следующее принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Домострой» (ООО «Домострой», ОГРН 

<

***>) недвижимое имущество, заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 15.08.2008 № 021/08-3: 2-этажное нежилое административное здание общей площадью 249,5 кв.м, кадастровый помер: 25:31:010405:2084, расположенное по адресу: 

<

...> (начальная стоимость данного объекта при реализации на публичных торгах определена в размере 7 300 000 руб. 00 коп.); и - земельный участок общей площадью 1 107,1 кв.м, кадастровый номер: 25:31:010405:904, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 1 м по направлению на северо-запад от здания, расположенного за пределами участка по адресу: 

<

...> (начальная стоимость данного земельного участка при реализации на публичных торгах определена в размере 900 000 руб. 00 коп.).

Во исполнение указанного решения Арбитражного суда Приморского края от 01.02.2010 по делу № А51-17380/2009, которое вступило в законную силу 02.03.2010, 17.03.2010 Арбитражным судом Приморского края был выдан исполнительный лист серии АС № 001757646.

31.07.2013 ООО «Домострой» прекратило деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме разделения на три юридических лица; согласно разделительному балансу права и обязанности ООО «Домострой» по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 15.08.2008 № 021/08-3 перешли к Обществу с ограниченной ответственностью «ПКБ» (ООО «ПКБ», ОГРН 

<

***>), в связи с чей определением Арбитражного суда Приморского края о процессуальном правопреемстве от 14.01.2014 по делу № А51-17380/2009 была произведена замена ответчика ООО «Домострой» на ООО «ПКБ».

28.11.2014 между КБ «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК» АО и публичным акционерным обществом «Приморское морское пароходство» заключен Договор уступки нрава требования (цессии) № 002/14-ЮРЦ в связи с чем определением Арбитражного суда Приморского края о процессуальном правопреемстве от 24.02.2015 по делу № А51-173 80/2009 произведена замена истца АО КБ «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК» на ПАО «ПМП».

Решением Находкинского городского суда Приморского края от 09.02.2010 по делу № 2-512/10 в пользу ЗАО КБ «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК» с ООО «Статус-Кво», ФИО4 и ФИО4 взыскано солидарно 7 752 601 руб. 38 коп. (из которых 7 732 601 руб. 38 коп. - задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 24.01.2008 и 20 000 руб. 00 коп. - государственная пошлина); обращено взыскание па предмет залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 001/08-3 от 24.01.2008 - принадлежащие ООО «Домострой»: 2-этажное нежилое здание (сауна с комнатами отдыха) общей площадью 211,50 кв.м, кадастровый №25:31:010405:2085, расположенное по адресу: 

<

...> (начальная продажная цена данного строения при ретизации путем продажи с публичных торгов определена в размере 7 080 000 руб. 00 кс л.); и земельный участок общей площадью 229 кв.м, кадастровый номер: 25:31:010405:0887, адрес расположенного в границах участка ориентира, относительно которого установлен адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> (начальная продажная цена этого участка при реализации путем продажи с публичных торгов определена в размере 720 000 руб. 00 коп.).

Во исполнение решения Находкинского городского суда Приморского края от 0S .02.2010 по делу № 2-512/10, которое вступило в законную силу 26.02.2010, выдано два исполнительных листа: (1) исполнительный лист серии ВС № 012538678 (в части взыскания присужденных денежных средств и исполнительный лист серии ВС №012538683 в части обращения взыскания на предмет залога.

Определением Находкинского городского суда Приморского края от 04.07.2014 по делу № 2-512/10 в исполнительном производстве по указанному делу произведена замена собственника имущества, на которое обращено взыскание, с ООО «Домострой» па ООО «ПКБ».

28.11.2014 между АО КБ «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК» и ПАО «ПМП» заключен Договор уступки права требования (цессии) №001/14-ЮРЦ, в связи с чем определением Находкинского городского суда Приморского края от 10.02.2015 по делу №2-512/10 в исполнительном производстве по указанному делу была произведена замена взыскателя: вместо АО КБ «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК» взыскателем в исполнительном производстве по делу № 2-512/10 стало ПАО «ПМП».

Решением Арбитражного суда Приморского края от 12.08.2015 по делу № А51-7235/2015, оставленным в силе постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2015 № 05АП-8279/2015 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 26.01.2016 № Ф03-6109/2015 по тому же делу, суд обязал Управление Росреестра по Приморскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права собственности ООО «ПКБ» на 2- этажное нежилое здание (сауна с комнатами отдыха) общей площадью 211,50 кв.м, кадастровый № 25:31:010405:2085, расположенное по адресу: 

<

...> (в связи с гибелью объекта). В связи с этим, залоговые права ПАО «ПМП» в отношении данного объекта были прекращены на основании пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Соответственно, ПАО «ПМП» осталось залогодержателем следующих трех объектов недвижимого имущества, собственником которых было ООО «ПКБ»: 2-этажное нежилое административное здание общей площадью 249,5 кв.м, кадастровый номер: 25:31:010405:2084, расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок общей площадью 1107,1 кв.м, кадастровый номер: 25:31:010405:904, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 1 м по направлению на сезеро-запад от здания, расположенного за пределами участка по адресу: 

<

...>; земельный участок общей площадью 229 кв.м, кадастровый номер: 25:31:010405:0887, адрес расположенного в границах участка ориентира, относительно которого установлен адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>. Что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанных объектов.

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц с декабря 2013 года ООО «ПКБ» находилось в стадии ликвидации. В период с декабря 2013 года участниками ООО «ПКБ» принималось несколько решений о ликвидации ООО «ПКБ» (09.12.2013, 24.11.2016, 10.04.2017 и 26.04.2018).

10.04.2017 единственным участником ООО «ПКБ» (с 16.02.2017) - обществом с ограниченной ответственностью «ФинПро» (в лице директора ФИО4 принято о ликвидации ООО «ПКБ»,, ликвидатором ООО «ПКБ»  назначен сам ФИО4

Поскольку должник (ООО «ПКБ») находился в процессе ликвидации, оригиналы исполнительных листов серии АС № 001727646 и серии ВС № 012538683 были переданы ликвидатору ООО «ПКБ» ФИО4 для исполнения.

11.05.2018 в ПАО «ПМП» от ликвидатора ООО «ПКБ» ФИО4 поступило извещение исх. № 01 от 11.05.2018, в котором говорилось в том числе о том, что в течение второго квартала 2018 года будут проведены торги по продаже объектов недвижимости, принадлежащих ООО «ПКБ», в целях исполнения требований по двум исполнительным листам, выданным Арбитражным судом Приморского края по делу №А51-17380/2009, исполнительному листу, выданному Находкинским городским судом Приморского края по делу № 2-512/10. Ликвидатор ООО «ПКБ» предложил отслеживать информацию о проведении торгов на сайте www.torgi.gov.ru.

Также ликвидатор ООО «ПКБ» опубликовал извещение о торгах в выпуске «Приморской газеты» от 01.06.2018 № 64 (1558) (стр. 7), в котором отражена следующая информация: качестве основания торгов указаны исполнительные листы АС № 011757646 и ВС № 012538683; перечислены объекты недвижимого имущества, выставляемые на торги единым логом (здание и два земельных участка с кадастровыми номерами 25:31:010405:2084, 25:31:010405:904 и 25:31:010405:887 соответственно); определена начальная цена лота (8 920 000 рублей); определен размер задатка (5% от начальной стоимости); установлены дата начала приема заявок (с 02.06.2018), дата и время проведения торгов (02.07.2018 в 12-00 час.), место проведения торгов (

<

...>); отмечено, что организатором торгов является ликвидатор ООО «ПКБ» ФИО4

Согласно размещенной на сайте www.torgi.gov.ru информации, в качестве условия торгов определен задаток в размере 5% от суммы лота (а именно 446 000 рублей), который согласно проекту договора о задатке должен быть внесен в кассу ООО «ПКБ».

Извещением от 04.07.2018 ликвидатор ООО «ПКБ» ФИО4 уведомил ПАО «ПМП» о том, что торги по исполнительным листам серии АС № 001727646 и серии ВС № 012538683 состоялись.

Согласно информации, размещенной на сайте www.torgi.gov.ru, результаты торгов были подведены 02.07.2018. Торги признаны состоявшимися, в качестве победителя указан единственный участник торгов - компания «Восточные технологии». Цена, предложенная победителем торгов, составила 8 920 000 рублей, что соответствовало начальной цене лота. В материалы дела представлена справка ООО «ПКБ» от 05.07.2018 о полной оплате ООО «Восточные технологии» денежной суммы в размере 8 920 000 рублей.

19.07.2018 ликвидатор ООО «ПКБ» ФИО4 с нарочным предал в ПАО «ПМП» извещение от 20.07.2018 (вх. ПАО «ПМП» № 11 от 20.07.2018), в котором проинформировал, что после выполнения им требований действующего законодательства по распределению средств, полученных от продажи предмета залога, из вырученной на торгах суммы в размере 8 920 000 рублей ПАО «ПМП» причитается 2 269,10 руб., которые по его поручению были переведены на счет ПАО «ПМП».

ПАО «ПМП» полагая, что торги были проведены с существенными процедурными нарушениями, обратился с рассматриваемым иском в суд. Как указал истец, заинтересованность ПАО «ПМП» в оспаривании проведенных торгов заключается в том, что на торги были выставлены три объекта недвижимости, в отношении которых ПАО «ПМП» обладает правами залогового кредитора. Как указал Beрховный Суд Российской Федерации в пункте 9 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017, целью реализации имущества с публичных торгов является по пучение максимальной суммы за реализуемое имущество для погашения задолженности должника, в связи с чем все процедуры по проведению торгов направлены ее достижение. Однако, по мнению ПАО «ПМП», при проведении спорных торгов указанная цель достигнута не была.

В силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с указанным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Законом об ипотеке; порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку Законом об ипотеке не установлены иные правила.

Согласно пункту 1 статьи 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются то; л и. проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом; правила, предусмотренные статьями 448 и 449 ГК РФ, применяются к публичным торгам, если иное не установлено ГК РФ и процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 Закона об ипотеке публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 449.1 ГК РФ организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом.

В нарушение указанных требований публичные торги проведены не были. 

Согласно пункту 5 статьи 447 ГК РФ аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Также, согласно правилу, установленному пунктом 1 статьи 58 Закона об ипотеке, организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимся в случае, когда на публичные торги явилось менее двух покупателей; в этом случае публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место указанное обстоятельство.

Несмотря на то, что в спорных торгах принял участие только один участник, что подтверждается информацией, размещенной на сайте www.torgi.gov.ru, в нарушение указанных выше норм организатор торгов признал их состоявшимися.

Также суд находит обоснованным довод истца о том, что решением Арбитражного суда Приморского края от 18.04.2016 по делу № А51-2405/2016 ФИО4 (ИНН 

<

***>) как физическое лицо признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, которая впоследствии завершена определением Арбитражного суда Приморского края от 20.03.2018 по тому же делу.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 213.30 Федерального закона от 26.10.2002№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» одним из последствий признания гражданина банкротом является то, что он не вправе занимать должности в органах управления юридического лица, иным образом участвовать в управлении юридическим лицом в течение трех лет с даты завершения в отношении него процедуры реализации имущества.

Принимая решение о продаже заложенных объектов недвижимого имущества на торгах и вступая в договорные правоотношения с победителем торгов, ФИО5. действовал в нарушение закона, не имея на то полномочий.

       Подпунктом 2 пункта 1 статьи 58 Закона об ипотеке также предусмотрено, что организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимся в случае, когда не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества.

       Согласно информации, размещенной на сайте www.torgi.gov.ru, начальная продажная цена заложенного имущества установлена организатором торгов в размере 8 920 000 рублей; цена, предложенная победителем торгов, составила 8 920 000 рубле., что равно начальной продажной цене и не содержала надбавки против начальной цены.

     Также судом принято во внимание, что единственным участником ООО «ПКБ» является ООО «ФинПро» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), которому принадлежит доля в уставном капитале ООО «ПКБ» в размере  95%; оставшиеся 5% принадлежат самому ООО «ПКБ»; лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени ООО «ФинПро», с 02.10.2014 является директор ФИО4, ИНН 

<

***>).

Победителем торгов являлся   ООО «Восточные технологии».

Согласно сведениям об ООО «Восточные технологии», содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц с января 2017 года единственным участником общества, владеющим долей в его уставном капитале в размере 50%, является общество с ограниченной ответственностью «Корпорация М-ДВ» (Республика Беларусь, зарегистрировано Минским горисполкомом 06.10.2016, регистрационный номер 192716064) (оставшиеся 50% уставного капитала принадлежат самому ООО «Восточные технологии»).

Согласно Выписке из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь об ООО «Корпорация М-ДВ» по состоянию на 17.08.2018 единственным учредителем и участником ООО «Корпорация М-ДВ» с момента его учреждения и в период проведения спорных торгов являлся гражданин Российской Федерации ФИО4.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ об ООО «Восточные технологии» с 05.06.2018 обязанности единоличного исполнительного органа общества исполняет ФИО2, ИНН 

<

***>. Это то же самое лицо, сведения о котором как о новом ликвидаторе ООО «ПКБ» были внесены в ЕГРЮЛ 21.11.2018.

Таким образом, участник торгов ООО «Восточные технологии» является компанией, связанной с организатором торгов ФИО4

На основании  установленных нарушений при проведении публичных торгов, суд приходит  к выводу, что торги являются недействительными. 

В ходе рассмотрения дела ООО «Восточные технологии»  заявлено о прекращении производства по делу в связи истечением срока давности.

     Вместе с тем, истечение срока давности является основанием не для прекращения производства по делу,  а для отказа в иске.

В обоснование доводов о пропуске срока исковой давности ответчик указал следующее. 

    09.02.2016 ПАО «Приморское морское пароходство» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании ФИО4 несостоятельным (банкротом). Определением суда от 15.02.2016, указанное заявление принято к производству и возбуждено производство по делу № А51-2405/2016 .

    Решение Арбитражного суда Приморского края от 13.04.2016гражданин ФИО4 признан несостоятельным (банкротом).

      Таким образом , по мнению ответчика, ПАО «Приморское морское пароходство» на 13.04.2016 знало о нахождении руководителя ООО «ПКБ» в процедуре банкротства гражданина.  Извещением от 04.07.2018 ликвидатор ФИО4 информировал ПАО «Приморское морское пароходство» о состоявшихся публичных торгах. 

Однако оснований для отказа в иске по мотиву пропуска срока исковой давности судом не установлено в силу следующего.

 В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается три года. 

Пунктом 1 статьи 197 ГК РФ предусмотрено , что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196  Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

 Согласно пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43).

В силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Результаты оспариваемых торгов подведены 02.07.2018. С соответствующим иском в Арбитражный суд Приморского края ПАО «ПМП» обратилось 03.06.2019. Таким образом, установленный действующим законодательством годичный срок исковой давности пропущен не был.

Иных оснований для прекращения или приостановления производства по делу судом также не установлено. 

Признание торгов недействительными влечет недействительность заключенного по результатам таких торгов договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от по результатам указанных торгов.

По смыслу статьи 167 ГК РФ, вследствие недействительности договора, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (двусторонняя реституция).

Из материалов дела судом, установлено, что не смотря на то, что по выпискам из Единого государственного реестра недвижиости спорные земельные участи и здание продолжают быть зарегистрированы за  ООО «ПКБ».

При этом согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи от 05.07.2018, заключенного между ООО «ПКБ» и ООО «Восточные технологии», указанные объекты недвижимости переданы в фактическое владение ООО «Восточные технологии». Учитывая, что каких-либо приложений к договору цессии № ПМП Д -01 от 01.01.2019 между ООО «Восточные технологии» и ООО «Корпорация М-ДВ» в виде акта приема-передачи имуществ  не представлено и соответствующих сведений в самом договоре не указано, лицом обязанным возвратить имущество является ООО «Восточные технологии».

Также судом установлено, что договору цессии № ПМП Д-01 от 01.01.2019 ООО «Корпорация М-ДВ» переданы только права по договору от 05.07.2018. При этом фактическая передача имущества и денежных средств по договору купли-продажи от 05.07.2018 произошла между ООО «ПКБ» и ООО «Восточные технологии». 

Кроме того, предметом спора являлось признание торгов недействительными и заключенного по их результатам договора, участником торгов и покупателем по заключенному на торгах договору купли-продажи от 05.07.2018 являлось ООО «Восточные технологии», которым получены денежные средства и которому передано имущество в связи суд приходит к выводу, что состав ответчиков определен истцом верно. 

В связи с этим подлежат применению последствия недействительности сделки путём обязания ООО «Восточные технологии» возвратить ООО «ПКБ» следующее имущество: 2-этажное нежилое административное здание общей площадью 249,5 кв.м, кадастровый номер: 25:31:010405:2084, расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок общей площадью 1107,1 кв.м, кадастровый номер: 25:31:010405:904, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 1 м по направлению на северо-запад от здания, расположенного за пределами участка по адресу: 

<

...>; земельный участок общей площадью 229 кв.м, кадастровый номер: 25:31:010405:887, адрес расположенного в границах участка ориентира, относительно которого установлен адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, обязания ООО «Восточные технологии» возвратить ООО «ПКБ» денежные средства в размере 8 920 000 рублей.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать недействительными проведенные 02.07.2018 ООО «ПКБ» торги (извещение о проведении торгов № 280518/27754101/01).

Признать недействительным договор купли-продажи объектов недвижимого имущества от 05.07.2018, заключенный между ООО «ПКБ» и ООО «Восточные технологии» по результатам указанных торгов.

Применить последствия недействительности сделки.

Обязать ООО «Восточные технологии» возвратить ООО «ПКБ» следующее имущество: 2-этажное нежилое административное здание общей площадью 249,5 кв.м, кадастровый номер: 25:31:010405:2084, расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок общей площадью 1107,1 кв.м, кадастровый номер: 25:31:010405:904, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 1 м по направлению на северо-запад от здания, расположенного за пределами участка по адресу: 

<

...>; земельный участок общей площадью 229 кв.м, кадастровый номер: 25:31:010405:887, адрес расположенного в границах участка ориентира, относительно которого установлен адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>.

Обязать ООО «Восточные технологии» возвратить ООО «ПКБ»  денежные средства в размере 8 920 000 рублей. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПКБ» в пользу публичного акционерного общества «Приморское морское пароходство» 6 000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восточные технологии» в пользу публичного акционерного общества «Приморское морское пароходство» 6 000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдаются после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья    Зайцева Л.В.