Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1155/2020

17 июня 2020 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2020

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2020

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)  в составе председательствующего судьи Федоровой М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Районной администрации муниципального района "Томпонский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 20 389 руб. 97 коп., в том числе основной долг в размере 19 821 руб. 50 коп., пени в размере 568 руб. 47 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности (паспорт, диплом о высшем юридическом 

образовании);

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Районной администрации муниципального района "Томпонский район" Республики Саха (Якутия) (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности в размере 20 389 руб. 97 коп., в том числе основного долга в размере 19 821 руб. 50 коп., пени в размере 568 руб. 47 коп.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд в порядке статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит предварительное судебное заседание в его отсутствие.

07.04.2020 в суд от истца поступили пояснения к исковому заявлению с приложениями согласно указанному перечню.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца заявил устное ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседания для представления расчета пени.

Суд, удовлетворить ходатайство истца об объявлении перерыва в судебном заседания для представления расчета пени, объявил перерыв в судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с 11 час. 15 мин. 08.06.2020 до 11 час. 30 мин. 10.06.2020.

После перерыва судебное заседание продолжено 10.06.2020 в 11 час. 56 мин. в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем секретарем, при участии того же представителя истца, в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

10.06.2020 в суд от истца поступило ходатайство о приобщении расчета пени к материалам дела.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца дал пояснения относительно расчета пени.

Председательствующий выясняет у стороны, считает ли дело подготовленным к рассмотрению дела по существу.

Возражений не поступило.

Пунктом 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 установлено, что согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания. Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

Ответчик возражений против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в арбитражном суде первой инстанции, против рассмотрения дела в его отсутствие и рассмотрения дела по существу не представил.

При указанных обстоятельствах, суд в порядке статьи 136, части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в арбитражном суде первой инстанции.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Между  обществом с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" (управляющая компания) и администрацией муниципального образования «Поселок Хандыга» Томпонского района Республики Саха (Якутия)  (муниципальный орган) заключен муниципальный контракт передачи муниципального жилищного фонда в управление управляющей компании от 07.01.2010 № 3, в соответствии с которым администрация передала обществу  в управление муниципальный жилищный фонд, указанный в приложении № 1 к контракту,  в том числе дом, расположенный по адресу: ул. Молодежная, д. 15, кв. 10, п. Хандыга.

Согласно договору купли-продажи №09/529 на приобретение жилого помещения – квартиры для гражданина из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения от 15.12.2017 ответчик приобрел жилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2019 №99/2019/288920491 квартира № 10, расположенная по адресу: 

<

...>, является собственностью муниципального района «Томпонский район».

Согласно исковому заявлению, истец с ноября 2017 по май 2018 года предоставил ответчику услуги: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, вывозную канализацию, центральное отопление, вывоз твердых бытовых отходов, техническое обслуживание общего имущества дома, уборку двора, управление домом и т.д. на общую сумму 19 821 руб. 50 коп.

Претензией  от 15.10.2019 №1181 истец обратился к ответчику об оплате образовавшейся задолженности, которая получена ответчиком 1610.2019 за вх. № 5422, но оставлена без ответа.

Ответчик отзыв на исковое заявление, доказательства оплаты  не представил, в связи с чем суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела,  пришел к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что муниципальное образование «Томпонский район» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия),  Томпонский улус, 

<

...>.

   На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

   Согласно пункту  3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченными ими лица. 

Исходя из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

   На основании пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

  Судом установлено, что квартира  в доме 15 по ул. Молодежная, в п. Хандыге  находятся в собственности ответчика. Это обстоятельство подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не оспаривается ответчиком (л.д. 19).

  При таких обстоятельствах суд пришел к выводу  о том, что ответчик с момента государственной регистрации права должно нести соответствующие расходы на оплату коммунальных услуг, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома.

Истцом произведен расчет задолженности, в соответствии с которым стоимость оказанных услуг в период с ноября 2017 по май 2018 года составила 19 821 руб. 50 коп. 

Расчет задолженности  судом проверен,  ответчиком не оспорен.

Доказательств того, что в заявленный период оказано услуг на меньшую сумму, в материалы дела не представлено.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

            В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик  в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил,  возражений относительно требований истца не заявил,  в том числе, не оспорил факт получения от истца коммунальных услуг,  представителя в суд не направил.

Между тем, объяснения лиц, участвующих в деле, в силу положений части 2 статьи 64, статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, являются доказательствами, на основании которых суд устанавливает фактические обстоятельства.

Непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием по рассмотрению дела арбитражным судом по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку ответчиком фактически не были оспорены обстоятельства о размере заявленной истцом к взысканию задолженности, то применительно к части 3.1. статьи 70 АПК РФ данные обстоятельства считаются признанными ответчиком.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании 19 821 руб. 50 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании пени в размере 568 руб. 47 коп.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Судом расчет пени проверен и признан правильным.

Поскольку материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате, суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени в  размере 568 руб. 47 коп. за период с 01.11.2017 по 31.05.2018.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Истец при подаче искового заявления произвел уплату государственной пошлины в сумме 2 000 руб. по платежному поручению от 09.01.2020 №4.

С учетом результатов рассмотрения дела в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Районной администрации муниципального района "Томпонский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности в размере 20 389 руб. 97 коп., в том числе основной долг в размере 19 821 руб. 50 коп. за период с 01.11.2018 по 31.05.2019, пени в размере 568 руб. 47 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

М.И. Федорова