АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, 

<

...>, тел. 

<

***>, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-12525/2025

14 ноября 2025 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 11 ноября 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колесниковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 30 октября 2025 года дело по иску Акционерного общества "Жилищная управляющая компания"

к Муниципальному казенному учреждению "Управление гражданской защиты городского округа Новокуйбышевск"

о взыскании

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 09.01.2025, диплом,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Акционерное общество "Жилищная управляющая компания" обратилось в Арбитражный суд с иском к  Муниципальному казенному учреждению "Управление гражданской защиты городского округа Новокуйбышевск" о взыскании 5 006 743,43 руб., в том числе денежные средства в виде неосновательного обогащения, связанного с неоплатой услуг по содержанию и ремонту общего имущества спорных МКД, за период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2024 года в сумме 1 885 199,15 руб., денежные средства в виде неосновательного обогащения, связанного с неоплатой услуг по отоплению защитных сооружений, за период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2024 года в сумме 2 445 723,94 руб., пени за несвоевременную оплату оказанных услуг по содержанию общего имущества в МКД и отоплению защитных учреждению, за период с 11 сентября 2023 года по 12 февраля 2025 года в сумме 675 820, 34 руб., пени на сумму неосновательного обогащения в размере 4 330 923,09 руб., с 13 февраля 2025 года по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на момент погашения основной суммы долга, за каждый день просрочки.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

Как следует из материалов дела, на основании распоряжений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от 01.03.2023 года № 63-44-р, от 10.05.2023 года № 63-104-р, от 26.06.2023 года № 63-154-р и актов приема-передачи объектов нефинансовых активов от 01.03.2023 года, от 11.05.2023 года и от 26.06.2023 года приняты из федеральной собственности в муниципальную собственность и по распоряжению администрации г.о. Новокуйбышевск от 26.07.2023 года № Р-631 переданы в оперативное управление МКУ «Управление гражданской защиты г. о. Новокуйбышевск» защитные сооружения гражданской обороны, расположенные в многоквартирных жилых домах по адресу:

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>; 

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>

- 

<

...>.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из реестра федерального имущества, представленными в материалы дела.

В соответствии с Федеральным законом от 12.02.1998 года № 28-ФЗ «О гражданской обороне», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 года № 1309 «О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны» убежища, противорадиационные укрытия, специализированные складские помещения для хранения имущества гражданской обороны, санитарно-обмывочные пункты, станции обеззараживания одежды и транспорта, а также иные объекты, предназначенные для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне, относятся к объектам гражданской обороны.

В соответствии с протоколами открытого конкурса и протоколами общих собраний собственников помещений по выбору способа управления и утверждении тарифов АО «Жилищная управляющая компания» в период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2024 года оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах, в том числе услуги по обеспечению вышеуказанных защитных сооружений отоплением в спорный период.

Согласно произведенным расчетам, размер задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых находятся защитные сооружения, за период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2024 составил                                       1 885 199 руб. 15 коп.

Расчет стоимости услуг по содержанию и ремонту МКД произведен исходя из площади соответствующих объектов гражданской обороны и тарифов, установленных решениями общих собраний собственников помещений в МКД и постановлениями Администрации г. о. Новокуйбышевск Самарской области.

Подтверждением выполненных работ по содержанию и ремонту МКД являются договоры на оказание соответствующих услуг, а также акты выполненных работ в спорный период.

Как указал истец, 01 декабря 2020 года между Самарский филиал Публичного акционерного общества «Т Плюс» (Теплоснабжающая организация) и Акционерным обществом «Жилищная управляющая компания» (Потребитель) был заключен Договор теплоснабжения (снабжения тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем для целей оказания коммунальных услуг) № 20555к-ЦЗ (в дальнейшем именуемый Договор), по условиям которого Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе и горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы») многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Новокуйбышевске Самарской области.

В свою очередь Потребитель обязуется принять и оплатить поставленные энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный Договором режим их потребления.

Акционерное общество «Жилищная управляющая компания» является организацией, осуществляющей содержание и обслуживание общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов, а также передачу коммунальных ресурсов собственникам помещений МКД, получаемых от ресурсоснабжающих организаций.

В период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2024 года в отопительный сезон АО «Жилищная управляющая компания» обеспечивало отопление защитных сооружений, принадлежащих Ответчику.

При этом основанием для расчетов являлись Акт поданных - принятых тепловой энергии и горячей воды, а также счет-фактура, выставляемые Теплоснабжающей организацией.

Согласно произведенным расчетам, размер задолженности Ответчика за отопление защитных сооружений в период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2024 года составил         2 445 723 рубля 94 копейки.

Расчет стоимости оказанной услуги по отоплению производился Истцом из показаний общедомового прибора учета, площади нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности РФ, и общих площадей всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Во всех спорных многоквартирных жилых домах имеется централизованная система отопления, что подтверждается техпаспортами на жилые дома. Отопление спорных нежилых помещений производится от общедомовых трубопроводов системы отопления жилого дома, проходящих через данные помещения. Во всех помещениях поддерживается температура воздуха выше нормативной, что подтверждается актами комиссионного осмотра.

12 февраля 2025 года в адрес МКУ «Управление гражданской защиты г. о. Новокуйбышевск» была отправлена претензия о выплате вышеуказанных денежных средств.

По состоянию на сегодняшний день вышеуказанная задолженность не погашена, в связи с чем досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный частью 5 статьи 4 АПК РФ, считается соблюденным.

В соответствии с нормами ст. 35 АПК РФ споры, не решенные сторонами в процессе переговоров, передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно п. 7.42. СНиП II-11-77 «Защитные сооружения гражданской обороны» нормативная температура воздуха для помещений ПРУ (ЗС ГО) должна составлять не ниже 10°С. Согласно ГОСТ Р 51929-2014. «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения.», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 года № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ^ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.06.2019 года № 309-ЭС18-21578 по делу № А60-61074/2017, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования.», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 года № 823-ст).

Отопление спорных нежилых помещений производится от общедомовых трубопроводов системы отопления жилого дома, проходящих через данные помещения. Во всех помещениях поддерживается температура воздуха выше нормативной. Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии. Перечень видов теплопотребляющих установок Закон не содержит. При этом в законе не указано на то, что такая установка должна быть отдельной, то есть обособленной от сетей, посредством которых осуществляется теплоснабжение. Само по себе отсутствие соответствующего обогревающего элемента, посредством которого может осуществляться прием из централизованной сети и отдача тепловой энергии, в силу конструктивных особенностей дома, технических характеристик и специального функционального назначения отдельных помещений, не исключает теплоснабжения таких помещений посредством естественной теплоотдачи магистральных сетей, находящихся в рабочем состоянии.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и/или договором.

Исходя из положений норм ст. 249, 290 ГК РФ, ст. 36, 158 ЖК РФ у собственника помещений, не зависимо от того, является это помещение жилым или не жилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, а также коммунальных ресурсов, потраченных на общедомовые нужды, тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В силу п. 1 и подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений в жилых домах обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за. холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Действующим законодательством не установлен особый статус объектов гражданской обороны, исключающий возможность применения к отношениям с их использованием норм Жилищного Кодекса РФ.

Поскольку Российская Федерация, являясь собственником объектов гражданской обороны, расположенных в многоквартирных жилых домах, наравне с другими владельцами помещений является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых АО «Жилищная управляющая компания» в процессе содержания многоквартирных жилых домов, она должна их оплачивать. Несмотря на отсутствие договорных отношений между сторонами спора, уклонение от оплаты услуг по содержанию многоквартирных домов, в том числе отопления, влечет неосновательное обогащение Ответчика за счет АО «Жилищная управляющая компания» в размере сбереженных в следствии этого денежных средств.

Согласно нормам ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом согласно п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Неосновательное обогащение может выражаться в форме приобретения или сбережения имущества, в том числе денежных средств.

Правомерность позиции Истца по данному делу также подтверждается и установившейся судебной практикой по аналогичным спорам, изложенной в определении от 07.06.2019 года № 308-ЭС18-25891 по делу № А53-39337/2017, определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.06.2019 года № 309-ЭС18-21578 по делу № А60-61074/2017. 

Нормами ст. 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами по ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с нормами ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом были начислены ответчику пени за период с 11 сентября 2023 года по 12.02.2025 года в сумме 675 820 руб. 34 коп.

Расчет суммы пени, произведенный истцом в соответствии с нормой закона, судом проверен и признан правомерным.

Кроме того, истец просил о взыскании пени на сумму неосновательного обогащения в размере 4 330 923 руб. 09 коп., с 13 февраля 2025 года по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на момент погашения основной суммы долга, за каждый день просрочки

Как следует из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

При этом суд учитывает положения ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.     

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 395, 1102, 1105, 1107  Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с  Муниципального казенного учреждения "Управление гражданской защиты городского округа Новокуйбышевск" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Жилищная управляющая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 5 006 743 руб. 43 коп., в том числе: 1 885 199 руб. 15 коп. – денежные средства в виде неосновательного обогащения, связанного с неоплатой услуг по содержанию и ремонту общего имущества спорных МКД, за период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2024 года, 2 445 723 руб. 94 коп. - денежные средства в виде неосновательного обогащения, связанного с неоплатой услуг по отоплению защитных сооружений, за период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2024 года, 675 820 руб. 34 коп. - пени за несвоевременную оплату оказанных услуг по содержанию общего имущества в МКД и отоплению защитных учреждению, за период с 11 сентября 2023 года по 12 февраля 2025 года, пени на сумму неосновательного обогащения в размере                           4 330 923 руб. 09 коп., с 13 февраля 2025 года по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на момент погашения основной суммы долга, за каждый день просрочки, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины  относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 175 202 руб.

        Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

      Взыскать с Муниципального казенного учреждения "Управление гражданской защиты городского округа Новокуйбышевск" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Жилищная управляющая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 5 006 743 руб. 43 коп., в том числе: 1 885 199 руб. 15 коп. – денежные средства в виде неосновательного обогащения, связанного с неоплатой услуг по содержанию и ремонту общего имущества спорных МКД, за период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2024 года, 2 445 723 руб. 94 коп. - денежные средства в виде неосновательного обогащения, связанного с неоплатой услуг по отоплению защитных сооружений, за период с 01 августа 2023 года по 31 декабря 2024 года, 675 820 руб. 34 коп. - пени за несвоевременную оплату оказанных услуг по содержанию общего имущества в МКД и отоплению защитных учреждению, за период с 11 сентября 2023 года по 12 февраля 2025 года, пени на сумму неосновательного обогащения в размере                           4 330 923 руб. 09 коп., с 13 февраля 2025 года по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на момент погашения основной суммы долга, за каждый день просрочки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 175 202 руб.

        Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1