﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-48663/2021

12 октября 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена   11 октября 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 октября 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Галенкиной К.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вороной Б.И., 

при участии:  

от заявителя: представитель Помаскин А.А., на основании доверенности от 12.08.2021,

от заинтересованного лица: представитель не явился, извещен,

от третьих лиц: 1. представитель не явился, извещен, 2. представитель Афанасьева Н.С., на основании доверенности от 16.03.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер13АП-32574/2021) общества с ограниченной ответственностью «Экстрим» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.09.2021 по делу № А56-48663/2021, принятое по заявлению:

заявитель: общество с ограниченной ответственностью «Экстрим»

заинтересованное лицо: Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области

третьи лица: 1. общество с ограниченной ответственностью «Ландшафт», 2. акционерное общество «ЛСР. Базовые»

о признании незаконным отказа,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Экстрим» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным отказа Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – Администрация) в предоставлении в аренду Обществу земельного участка в д. Манушкино площадью 112 052 кв.м с кадастровым номером 47:07:0000000:696 и обязании заключить с Обществом договор аренды земельного участка в д. Манушкино площадью 112 052 кв.м с кадастровым номером 47:07:0000000:696.

Определением от 06.09.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Ландшафт» и акционерное общество «ЛСР. Базовые»; приостановил производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56-150583/2018.

Не согласившись с указанным определением в части приостановления производства по делу, Общество подало апелляционную жалобу, в которой просит определение отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права; полагает, что дело № А56-150583/2018 должно быть приостановлено до рассмотрения настоящего дела, поскольку решение по делу № А56-150583/2018 в числе прочего должно быть основано на наличии отказа в заключении договора аренды.

В судебном заседании Общество поддержало доводы апелляционной жалобы, а АО «ЛСР. Базовые» просило в ее удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в отзыве, ООО «Ландшафт» не явилось, направило отзыв.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Главой 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что в случае возникновения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в связи с тем, что данные обстоятельства могут повлиять на законность принятого судебного акта, арбитражный суд приостанавливает производство по делу на срок до момента устранения данных обстоятельств.

Согласно части 9 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если арбитражный суд при рассмотрении дела установит, что в производстве другого арбитражного суда находится дело, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом им деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов, арбитражный суд может приостановить производство по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что институт приостановления направлен на устранение конкуренции между судебными актами по делам, пересекающимся предметом доказывания. При этом наличие обязательного основания для приостановления производства по делу не зависит от усмотрения суда и служит гарантом прав и законных интересов лица, участвующего в деле, обратившегося с таким ходатайством.

В рамках дела № А56-150583/2018 рассматривался иск АО «ЛСР. Базовые» и ООО «Ландшафт» к Обществу и Администрации о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:696; признании недействительным договора аренды указанного земельного участка; применении последствий недействительности сделки - договора аренды указанного земельного участка, заключенного между Обществом и Администрацией, в виде признания отсутствующим у Общества права аренды на земельный участок, возврата Администрации земельного участка; установлении границы смежного земельного участка с кадастровым номером 47:07:1045004:1; внесении изменений в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:696 в ЕГРН.

В рамках указанного дела по заявлению ООО «Ландшафт» и АО «ЛСР. Базовые» определением суда от 08.10.2020 были приняты обеспечительные меры в виде запрета до даты вступления решения суда в законную силу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области производить регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:696, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Манушкино, а также запрета Обществу строительства на указанном участке объектов недвижимости, линейных объектов и иных строений и постановке их на государственный кадастровый учет. Данные обстоятельства послужили основанием для отказа Администрации в продлении договора аренды спорного участка с Обществом, который в последующем обратился в суд с настоящим заявлением.

Решением суда по делу № А56-150583/2018 от 06.05.2021 исковые требования ООО «Ландшафт» и АО «ЛСР. Базовые» удовлетворены в полном объеме, решение на настоящий момент не вступило в законную силу, поскольку обжалуется в апелляционном порядке.

В рамках рассмотрения указанного спора судом были исследованы фактические обстоятельства и дана правовая оценка действиям сторон, суд пришел к выводу о нарушении прав и законных интересов ООО «Ландшафт» и АО «ЛСР. Базовые», выраженных в формировании, постановке на кадастровый учет в существующих границах и предоставлении в аренду Обществу спорного земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:696. 

Поскольку настоящее дело невозможно разрешить до вынесения судебного акта по делу № А56-150583/2018, суд пришел к обоснованному выводу о необходимости приостановить производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №А56-150583/2018.

В этой связи суд первой инстанции правомерно приостановил производство по делу.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда первой инстанции и не могут служить основанием для отмены принятого судебного акта в обжалуемой части.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 06.09.2021 по делу №  А56-48663/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

К.В. Галенкина