Арбитражный суд Московской области

           107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-53991/19

21 августа 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 19 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 21 августа 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петкевич К.В., рассмотрев  в судебном заседании дело №А41-53991/19 по исковому заявлению ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ к ООО "АВИАТОР" о взыскании денежных средств 

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд к ООО "АВИАТОР" (далее – ответчик)  о взыскании денежных средств в размере               1 104 173,46 руб. за фактическое пользование нежилым помещением расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Авиаторов, бул. Нестерова, д. 4.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате , месте и времени проведения судебного заседания

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск.

Отзыв на иск ответчиком не представлен.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в соответствии с приказом директора Департамента имущественных отношении Министерства обороны Российской Федерации от 18 декабря 2012 г. № 3736 за федеральным государственным казенным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение, ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России) на праве оперативного управления закреплено нежилое помещение, общей площадью 329,5 кв.м., кадастровый номер 50:15:0000000:140826, расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Авиаторов, бул. Нестерова, д. 4.

Собственником вышеуказанного нежилого помещения является Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации.

В рамках уставной деятельности ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России                                 9 июня 2016 года проведен осмотр нежилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

В ходе проведенного осмотра установлено, что спорное жилое помещение, в нарушении статей 209 и 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), используется обществом с ограниченной ответственностью «Авиатор» (далее - ООО «Авиатор») без правовых на то оснований.

Договор аренды нежилого помещения между ООО «Авиатор» и Министерством обороны Российской Федерации или ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России не заключался.

20.07.2018 был подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости права пользования данным нежилым помещением.

В соответствии с данным отчетом был произведен расчет задолженности за фактическое использование нежилого помещения, общей площадью 329,5 кв.м., кадастровый номер 50:15:0000000:140826 расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Авиаторов, бул. Нестерова, д. 4., согласно которому платеж составляет 1 104 173,46 руб.

В соответствии с п.5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса 01.03.19 в адрес Ответчика направлена претензия с требованием об оплате за фактическое использование помещения.

До настоящего времени оплата произведена не была.

Статья 1102 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). 

Поскольку материалами дела подтверждено, что  ответчик фактически использовало спорное помещение в период с 09.06.2016 (дата акта осмотра помещения с участием представителя  ответчика)  по 09.09.2016 (дата заключения договора аренды на указанное помещение с иным арендатором), у него возникает обязанность оплаты за пользование в силу ст. 1102 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в части взыскания с ответчика задолженности за период с 09.06.2016   по 09.09.2016  в размере 1 104 173,46 руб.

Представленный истцом расчёт суммы неосновательного обогащения  проверен судом и является правильным, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч.3. ст. 110 АПК РФ).

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "АВИАТОР" в пользу ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ денежные средства в размере 1 104 173 руб. 46 коп.

Взыскать с ООО "АВИАТОР" в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину по иску в размере 24 042 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                                                            А.С. Сергеева