﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 апреля 2021 года

Дело №

А56-52529/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Щуриновой С.Ю., судей Кустова А.А., Пастуховой М.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» Минаевой Е.С. (доверенность от 11.01.2021), от товарищества собственников жилья «Улица Псковская дом 1/13» Птицыной А.Н. (доверенность от 25.01.2020),

рассмотрев 12.04.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Улица Псковская дом 1/13» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.07.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2020 по делу № А56-52529/2019,   

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района», адрес: 190000, Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 83, ОГРН 1089847243364, ИНН 7838410142 (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) иском к товариществу собственников жилья «Улица Псковская дом 1/13», адрес: 190121, Санкт-Петербург, Псковская ул., д. 1/13, кв. 15, ОГРН 1057810099500, ИНН7838317672 (далее – Товарищество), о взыскании 285 060 руб. 40 коп. задолженности, 1 508 774 руб. неустойки по договору на компенсацию расходов по приобретению тепловой энергии от 01.09.2009 № 7920-35-к  (далее –  Договор № 1) за период с 01.03.2016 по 31.12.2018, а также неустойки в размере 0,5%, начисляемой на задолженность с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства; 7665 руб. 12 коп. задолженности по договору о возмездном оказании услуг по техническому обслуживанию измерительного комплекса коммерческого узла учета тепловой энергии от 01.03.2018 № 30 (далее – Договор № 2) за период с 01.01.2018 по 31.12.2018.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1», адрес: 197198, Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, д. 16, корп. 2А, пом. 54, ОГРН 1057810153400, ИНН 7841312071 (далее – Предприятие), Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», адрес: 190000, Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 83, ОГРН 1027810344000, ИНН 7826683829 (далее – Агентство).

Решением суда первой инстанции от 21.07.2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2020, иск удовлетворен частично; с Товарищества в пользу Общества взыскано 292 725 руб. 52 коп. задолженности, 150 000 руб. неустойки, а также неустойка в размере 0,1%, начисляемая на задолженность в размере 285 060 руб. 40 коп. с 09.07.2020 по день фактического исполнения обязательства. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе Товарищество, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам, просит вынесенные решение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

По мнению подателя жалобы, суды необоснованно пришли к выводу о правомерном начислении Товариществу платы за тепловую энергию, приходящуюся на нежилые помещения 1Н, 2Н, 4Н, так как Договор № 1 был заключен только в отношении жилых помещений, однако суды неверно истолковали его условия, что привело к принятию необоснованных и незаконных судебных актов.

Податель жалобы также полагает, что Товарищество не несет ответственность за несвоевременную оплату задолженности по Договору № 1 в случае ненадлежащего исполнения Обществом своих обязательств по составлению и представлению платежных документов.

Кроме того,  податель жалобы полагает, что оснований для взыскания задолженности по Договору № 2 у судов не имелось, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие выполнение работ по данному договору, тепловой центр установлен в д. № 3 по Псковской ул. и включен в состав общего имущества этого дома, Товарищество не может нести ответственность за имущество, ему не принадлежащее.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

Информация о принятии жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда кассационной инстанции в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://fasszo.arbitr.ru.

В судебном заседании, состоявшемся 05.04.2021, представитель Товарищества поддержала доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель Общества с ними не согласилась.

В судебном заседании судом кассационной инстанции был объявлен перерыв до 15 час 10 мин 12.04.2021. После перерыва судебное заседание продолжено.

Представители Товарищества и Общества поддержали свои доводы и возражения.

Третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в соответствии со статьей 286 АПК РФ.

Как установлено судами и следует из материалов дела, в соответствии с условиями Договора № 1 Общество (абонент) обязалось приобретать тепловую энергию у Предприятия (энергоснабжающей организации) по договору от 01.08.2008 № 7920 и предоставить возможность Товариществу (субабоненту) получать тепловую энергию через присоединенную сеть к энергопринимающему устройству абонента для обеспечения теплоснабжения дома с общим объемом 3344 куб. м, находящегося в управлении абонента, на общую подключенную нагрузку: а) на отопление 0,0599 Гкал/час, при Т нВ-26 град С; б) на горячее водоснабжение – 0,0130 Гкал/час. Субабонент обязался полностью компенсировать фактические расходы абонента (в том числе НДС) на приобретение тепловой энергии  у  Предприятия  по  договору  от  01.08.2008  № 7920 для теплоснабжения многоквартирного дома № 1 по Псковской ул., находящегося в управлении абонента (пункты 1.1 и 1.2, 3.1.1 Договора).

Пунктом 4.2 Договора № 1 установлена обязанность субабонента ежемесячно получать в бухгалтерии абонента по адресу: ул. Лабутина, д. 24/54 платежные документы за прошедший месяц до 20-25 числа последующего месяца. Оплата должна быть произведена в течение 10-ти дней с момента получения платежных документов.

Также сторонами заключен Договор № 2, по условиям которого Товарищество (заказчик) обязалось компенсировать затраты Общества (исполнителя) по выполнению следующих обязательств:

- техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии, входящих в состав узла учета тепловой энергии (далее – УУТЭ), установленного по адресу: Псковская ул., д. 3, находящегося в постоянной эксплуатации, учитывающий расход теплоносителя, поставляемый в том числе на следующие объекты: Псковская ул., д. 1/13, Витебская ул., д. 4, в соответствии с техническими требованиями производителя и всеми иными установленными нормативами;

- формирование отчетов о фактическом потреблении тепловой энергии за отчетный период и сдача их в теплоснабжающую организацию, в установленном теплоснабжающей организацией порядке и сроках;

- проведение комплекса работ по подготовке, наладке и сдаче УУТЭ теплоснабжающей организации к межотопительному и отопительному периодам в установленном теплоснабжающей организацией порядке (пункты 1.1 - 1.4 Договора № 2).

Согласно пункту 2.1 Договора № 2 заказчик обязался компенсировать расходы исполнителя по техническому обслуживанию измерительного комплекса коммерческого узла учета тепловой энергии общей ориентировочной стоимостью 7665 руб. 12 коп. 

Оплата за выполненные услуги/работы должна производиться заказчиком до 20 числа месяца, следующего за отчетным, на основании выставленных счетов и подписанных обеими сторонами актов выполненных работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя (пункт 2.2 Договора № 2).

В связи с исполнением Товариществом не в полном объеме обязанности по возмещению понесенных Обществом расходов на оплату тепловой энергии, потребленной в период с 01.01.2016 по 31.12.2018, предусмотренной Договором № 1, и оказанных в 2018 году услуг по Договору № 2, Общество направило в его адрес претензии от 04.04.2019 и от 15.04.2019, оставленные без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием настоящего иска.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили исковые требования частично.

Проверив законность принятых при рассмотрении дела судебных актов и обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданским кодексом российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

В отношении требования Общества по оплате задолженности по Договору № 1 разногласия сторон возникли в отношении оплаты задолженности за тепловую энергию, отпущенную в спорном периоде в нежилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме Товарищества. 

Удовлетворяя исковые требования суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что из содержания пункта 1.2 Договора № 1 следует обязательство субабонента по полной компенсации фактических расходов абонента на приобретение тепловой энергии для теплоснабжения многоквартирного дома.

Обязанность Товарищества своевременно и в полном объеме компенсировать фактические расходы абонента на теплоснабжение многоквартирного дома по адресу: Псковская ул., д. 1/13, предусмотрена и пунктом 3.1 Договора № 1.

Из пункта 7.3 Договора № 1 следует, что границей балансовой принадлежности субабонента является граница сетей субабонента и абонента, то есть тепловой ввод дома.

Таким образом, при сопоставлении содержания условий Договора № 1 судами сделан вывод, что в соответствии с данным Договором Товариществом подлежат компенсации расходы на оплату тепловой энергии, потребляемой для нужд многоквартирного дома в целом, включая встроенные (нежилые) помещения.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, между Обществом и арендаторами нежилых помещений 1Н, 2Н, 4Н действовали аналогичные Договору № 1 договоры о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого дома и предоставлении коммунальных услуг от 01.09.2007 № 13/701, от 01.10.2012 № 25/85/01, от 01.08.2010 № 13/665, которые были расторгнуты с 01.01.2016 по инициативе Общества.

Между Обществом и Товариществом был заключен управления многоквартирным домом от 01.04.2008 № 65-у, согласно которому Товарищество передало Обществу функции  по  управлению  многоквартирным  домом  по  адресу: Псковская ул., д. 1/13, действие которого прекращено с 01.04.2016. С указанной даты Товарищество самостоятельно осуществляет функции управления указанным многоквартирным домом.

Как следует из пояснений самого Товарищества, нежилые помещения 2Н и  4Н, включены в объем многоквартирного дома 3344 куб. м.

Между Товариществом и Санкт-Петербургом в лице Агентства 01.04.2016 заключен договор № 45-16А о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении Товарищества, в котором расположены жилые и нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставлении коммунальных услуг, в том числе в отношении нежилого помещения 1Н, что следует из приложения № 1 к названному договору.

Согласно пункту 1.1 указанного договора обязанностью Товарищества в числе прочего является обеспечение предоставления в помещения коммунальных услуг.

При этом между Обществом и Товариществом продолжает действовать Договор № 1, поскольку заключение Товариществом договора энергоснабжения напрямую с Предприятием невозможно в отношении многоквартирного дома, сети которого присоединены к сетям находящегося в управлении Общества дома № 3 по Псковской ул., в котором установлен узел учета поступающей в три многоквартирные дома тепловой энергии.

Доказательства заключения Обществом с собственником (арендаторами) спорных нежилых помещений в заявленном периоде самостоятельных договоров на компенсацию расходов по оплате тепловой энергии, а также доказательств осуществления этими лицами оплат за потребленную в спорный период тепловую энергию непосредственно в адрес Общества, в материалы дела не представлено.

Как обоснованно указали суды, факт заключения Товариществом и Предприятием 16.11.2017 договора поручительства № 7920-46а, по которому Товарищество самостоятельно производит оплату тепловой энергии, приходящейся на жилую часть многоквартирного дома и помещения 2Н, 4Н, не влияет на право Общества требовать возмещения расходов по Договору № 1 за предшествующий период, а также компенсации расходов по оплате тепловой энергии, потребленной в помещении 1Н многоквартирного дома по адресу: Псковская ул.,  д. 1/13, находящегося в управлении Товарищества.

Доводы Товарищества о нарушении Обществом сроков выставления счетов обоснованно не приняты судами, поскольку противоречат условиям пункта 4.2 Договора № 1, предусматривающего обязанность Товарищества самостоятельно получать платежные документы в бухгалтерии Общества.

Факт несения Обществом расходов на оплату тепловой энергии, потребленной в спорный период, подтверждается вступившими  в законную силу судебными  актами  по  делам №№  А56-66929/2017,  А56-80690/2018,  А56-45931/2019 по спорам о взыскании с Общества в пользу Предприятия задолженности по договору от 01.08.2008 № 7920 и актами сверки расчетов с ресурсоснабжающей организацией. 

Предприятие выставляет счета Обществу по договору теплоснабжения от 01.08.2008 № 7920 как за жилую часть многоквартирного дома по адресу: Псковская ул.,  д. 1/13, так и за нежилые помещения в этом доме. На основании документов Предприятия Общество выставляет Товариществу по Договору № 1 общий счет, включающий как жилую, так и нежилую часть помещений многоквартирного дома. 

Таким образом, с учетом совокупности изложенных фактических обстоятельств и установленных судами правоотношений сторон является правильным вывод судов о том, что предъявление Обществом Товариществу к оплате в спорном периоде расходов на приобретение тепловой энергии, приходящейся на нежилые помещения 1Н, 2Н, 4Н, является правомерным.

Факт оказания услуг по Договору № 2 на сумму 7 665 руб. 12 коп. подтверждается представленными Обществом в дело доказательствами (договором на техническое обслуживание, актами допуска в эксплуатацию, платежными документами), достоверность которых в установленном порядке Товариществом не опровергнута, в связи с чем вывод судов о наличии оснований для удовлетворения требований Общества по названному договору в заявленном размере, является обоснованным.

Судом кассационной инстанции приведенные в кассационной жалобе, доводы изучены и отклонены, поскольку они не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов и не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права.

По существу Товарищество воспроизводит свою позицию по настоящему делу, которая всесторонне исследована судами и получила надлежащую правовую оценку. Соответствующие выводы судов нашли отражение в содержании судебных актов. Оснований для несогласия с ними не имеется.

Суд кассационной инстанции считает, что спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами, судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов.

Принимая во внимание изложенное, оснований для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов по делу, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.07.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2020 по делу № А56-52529/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Улица Псковская дом 1/13» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

С.Ю. Щуринова

Судьи

А.А. Кустов

М.В. Пастухова