АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-7774/2020

г. Тюмень

13 августа 2020 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., ознакомившись с исковым заявлением 

индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – истец)

к ООО «ИЗИ» (далее – ответчик)

о взыскании 38400,00 рублей. 

 

установил:

21.05.2020 в Арбитражный суд Тюменской области поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ООО «ИЗИ» о взыскании 38400,00 рублей задолженности по арендной платы по договору аренды от 25.02.2020 №25-02/2020, 7000,00 рублей расходов на оплату услуг представителя, а также 2000,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

22.05.2020 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Данным определением сторонам предложено совершить определенные действия в указанные в определении сроки, в т.ч. в срок не позднее 15.06.2020 ответчику представить письменный мотивированный отзыв на иск. Также сторонам указано на то, что они не позднее 06.07.2020 вправе представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. Определение суда размещено на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.tumen.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

Ответчик определение суда, отправленное по его юридическому адресу (

<

...>), не получил, в связи с чем судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой Почты России «по истечении срока хранения», что в силу п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ является надлежащим извещением ответчика о возбуждении производства по делу. При этом, суд исходит из следующего:

Так, согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридические значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.63 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо, фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно материалам дела, суд 25.05.2020 и 14.07.2020 почтовыми отправлениями за номерами 62505247133134 и 62505249098431 (соответственно) известил ответчика о принятии искового заявления к производству и вынесении решения в виде резолютивной части. Указанные уведомления были направлены судом по следующему адресу: 625049, 

<

...>. Оба почтовых отправления возвращены суд с отметкой Почты России «по истечении срока хранения».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ юридическим адресом ответчика является следующий адрес: 625046, 

<

...>. Указанный адрес ответчика, как юридический, также значится в договоре, в разделе адреса и реквизиты сторон. 

Доказательств, что ответчик извещал суд или истца об изменении своего юридического адреса в материалы дела не представлено.

Кроме того, истцом в материалы дела также представлены доказательства в виде копий вложений в ценное письмо с соответствующими описями вложения в них, подтверждающие направления копий искового заявления и досудебного претензионного требования в адрес ответчика по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ.

Таким образом, суд считает, что ответчик в рамках настоящего дела является надлежащим образом извещенным и осведомленным о возбуждении в отношении него судопроизводства.

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Суд, руководствуясь указанными положениями, 13.07.2020 принял решение в виде  резолютивной части об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме. Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

07.08.2020 ответчик заявил ходатайство о предоставлении ему материалов дела для ознакомления в электронном виде и о составлении по делу мотивированного решения.

Доступ к ознакомлению дела предоставлен 10.08.2020 года.

Частью 2 ст.229 АПК РФ установлено, что мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, 25.02.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №25-02/2020, согласно п.1.1 которого арендодатель предоставляет во временное владение и пользование за плату объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, второй этаж (далее – объект) с кадастровым номером 72:23:0216005:7269. Объект находится в торгово-офисном центра на втором этаже семиэтажного здания. Общая площадь арендуемого объекта составляет 32,00 кв.м. (п.1.2 договора) и арендатор будет использовать объект для организации офисного помещения (п.1.3 договора). Объект оборудован системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение, уборка прилегающей территории) (п.1.4 договора). Цена аренды с момента подписания акта приема-передачи составляет 1200, рублей за 1 кв.м. Размер стоимости аренды составляет 38400.00 рублей. Оплата аренды осуществляется ежемесячно пятого числа месяца, за который осуществляется платеж. За первый месяц аренды – в течение 5 календарных дней с даты подписания акта приема-передачи (п.2.1 договора). Арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное и пользование объект аренды арендатору (п.3.1.1 договора). Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме производить оплату арендной платы согласно условиям договора (п.3.3.2 договора). В случае необоснованного нарушения арендатором срока оплаты арендной платы по договору, арендодатель вправе взыскать пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.4.6 договора). Срок аренды по договору составляет 11 месяцев (п.5.2 договора). Споры, которые не удалось решить путем досудебного порядка урегулирования, передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Тюменской области (п.6.5 договора).

Имущество было передано истцом ответчику по передаточному акту от 25.02.2020, подписанному сторонами в двустороннем порядке, согласно которому претензий у арендатора к арендодателю по передаваемому объему не имеется.

Дополнительным соглашением №1 к договору от 15.04.2020 истец в одностороннем порядке с учетом постановления Правительства РФ от 03.04.2020 №439 «Об установлении требований к условиям и срока отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды имущества» скорректировал п.2.1 договора и изложил его в следующей редакции: по соглашению сторон, размер ежемесячной постоянной части арендной платы за период с 01.04.2020 по 30.04.2020 оплачивается в следующем порядке: арендатор оплачивает в течение 3 календарных дней часть постоянной арендной платы в размере 19200,00 рублей, а оставшееся часть постоянной арендной платы в размере 19200,00 рублей оплачивается арендатором сроком до 31.08.2020 года.

В качестве доказательств аренды помещения ответчиком по договору представлено: платежное поручение от 26.02.2020 №3, подтверждающее внесение на расчет счет арендодателя арендных платежей за февраль 2020 года.

Факт аренды помещения в спорный период ответчик не оспорил.

Доказательств того, что договор был признан недействительным, материалы дела не содержат.

Согласно представленному в материалы дела расчету со стороны истца, сумма основного долга по арендным платежам за период с 01.04.2020 по 30.04.2020 составила 38400,00 рублей.

Претензионным письмом от 03.04.2020 №247 истец уведомил арендатора о задолженности по арендным платежам. Поскольку ответчик требования истца в установленный им срок не исполнил, последний обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик в указанные в определении суда сроки отзыв на иск не представил, заявленные истцом требования не оспорил (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

В силу ч.1 ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив обстоятельства спора, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ч.2 ст.614 ГК РФ).

Согласно ст. 610 ГК РФ установлено, что любая из сторон договора вправе в любое время отказать от его исполнения, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу п.5.9 договора, он может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке по любым основаниям путем направления письменного уведомления за две месяца до предполагаемой даты расторжения.

Таким образом, поскольку в адрес истца от ответчика поступило соглашение о расторжении оспариваемого договора датированное 01.04.2020, то срок расторжения указанного договора между сторонами должен быть датирован 01.06.2020 года.

При этом, как указывает истец, долг заявлен лишь за 1 месяц (апрель), за май истец не намерен взыскивать арендную плату.

Доказательств того, что сданное в аренду помещение в апреле 2020 года использовалось (арендовало) иное лицо, материалы дела не содержат.

Доказательств погашения ответчиком задолженности материалы дела не содержат.

С учетом указанного, требование истца о взыскании 38400,00 рублей долга подлежит удовлетворению.

Истцом также было заявлено требование о взыскании с ответчика 7000,00 рублей представительских расходов. В обоснование требования истцом представлен договор оказания юридических услуг от 18.05.2020 заключенный истцом с ФИО2, в соответствии с которым последняя обязуется оказать истцу юридические услуги для взыскания задолженности с ответчика (изучить представленные документы, подготовить документы, необходимые для досудебного взыскания задолженности и обращения в суд, представить интересы клиента в судах всех инстанций, представить интересы в исполнительном производстве, выполнить ряд других мероприятий), при этом стоимость услуг была определена сторонами в размере 7000,00 рублей. Оплата 7000,00 рублей подтверждается представленным в материалы дела расходным кассовым ордером от 18.05.2020 года.

В соответствии со ст.101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде, к которым в силу ст.106 АПК РФ отнесены денежные суммы, подлежащие выплате либо выплаченные на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (ч.1 ст.110 АПК РФ). Исследовав и оценив в порядке ст.71 АПК РФ представленные истцом доказательства, принимая во внимание объем проделанной представителем истца работы, суд признает, что расходы истца на оплату юридических услуг фактически понесены и документально подтверждены. 

В соответствии с п.11 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч.3 ст.111 АПК РФ). 

Согласно п.20 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 №82 при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела. При таких обстоятельствах и в отсутствие надлежащих доказательств чрезмерности понесенных истцом судебных издержек суд первой инстанции вправе по собственной инициативе уменьшить заявленную сумму лишь в том случае, если заявленные требования явно превышают разумные пределы. 

Заявлений о чрезмерности расходов не заявлено. 

Суд самостоятельно чрезмерность понесенных истцом судебных издержек в настоящем случае не установил, явно чрезмерными предъявленные к взысканию расходы не являются. 

На основании изложенного, рассматриваемое требование подлежит удовлетворению в заявленном размере 7000,00 рублей. 

Платежным поручением от 18.05.2020 №323 истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2000,00 рублей. 

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 181-182, 229 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО ««ИЗИ» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 38400,00 рублей задолженности по договору аренды от 25.02.2020 №25-02/2020, 7000,00 рублей представительских расходов, а также 2000,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины. 

Выдать исполнительный лист в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

 

 Судья

 

Маркова Н.Л.