Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4361/2023

г. Петрозаводск

13 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2023 года. Полный текст решения изготовлен   13 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Моисеенко А.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сокирко М.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «ОнегоСтройСервис» к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» об урегулировании разногласий возникших при заключении договора теплоснабжения,

 

при участии представителей:

истца –  ФИО1 по доверенности от 22.03.2022 (диплом); ФИО2 по доверенности от 01.06.2021 (диплом);

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 17.10.2022 (диплом), 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ОнегоСтройСервис» (далее – истец, ООО «ОнегоСтройСервис») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – ответчик, ПАО «ТГК № 1») об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения и просит:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «ОнегоСтройСервис» и ПАО «ТГК № 1» при заключении договора теплоснабжения № 1112000285100 от 01.01.2023.

Принять спорные условия договора теплоснабжения № 1112000285100 от 01.01.2023 г. в следующей редакции:

 Раздел 2 «Качество теплоснабжения»

 Качество теплоснабжения должно соответствовать параметрам, установленным в Приложениях № 3 и № 4 к настоящему договору, и обязательным требованиям, предусмотренным действующим законодательством.

 

п. 5.9

Платежные документы за потребленную в расчетном месяце тепловую энергию оплачиваются Абонентом в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

п. 6.2

Стороны договорились, что при возникновении разногласий, связанных с исполнением настоящего договора, любая из сторон вправе передать эти разногласия для разрешения в арбитражный суд по месту нахождения теплопотребляющего объекта.

При наличии у Абонента просроченной задолженности, Энер-госнабжающая организация направляет Абоненту претензию о необходимости ее погашения в досудебном порядке. Срок рассмотрения претензии для Абонента составляет 30 календарных дней.

п. 6.8

В случаях нарушения требований к параметрам качества теплоснабжения, установленным в Приложениях №   3 и № 4 к настоящему договору, Энергоснабжающая организация обязана возместить Абоненту причиненные нарушением указанных параметров убытки (сумма произведенного собственникам помещений    перерасчета при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и другие расходы Общества).

п. 7.1

Настоящий договор вступает в силу с 01 января 2023 г. и действует по 31 декабря 2023 г.

п. 7.4.3

Расторжение договора в соответствии с настоящим пунктом соглашения не освобождает Абонента от обязанности произвести оплату поставленной до момента расторжения договора тепловой энергии в полном объеме и исполнить иные возникшие до момента расторжения договора обязательства.

Раздел 9 «Приложения»

Приложение № 1. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

Приложение № 2. Договорные нагрузки и ориентировочные договорные величины.

Приложение № 3. Качество теплоснабжения (показатели температуры).

Приложение № 4. Качество теплоснабжения (показатели давления).

Приложение № 5. Объект теплоснабжения и его характеристика.

Приложение № 6. Перечень приборов учета. Приложение № 7. Контактная информация уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора.

Приложение № 8. Форма акта снятия показаний с приборов коммерческого учета тепловой энергии в здании. Приложение № 9. Форма отчета о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) комнатных приборов учета горячей воды и тепловой энергии.

Приложение № 10. Форма сведений о потребителях коммунальных услуг, необходимых для расчета объема потребления горячей воды и тепловой энергии.

Приложение № 11. Об электронном документообороте.

3.                 Исключить п. 3.2.1.11, п. 4.2, п. 5.5, п. 6.3, п. 7.4.1 из текста договора теплоснабжения № 1112000285100 от 01.01.2023 г., а также приложение № 4 «Порядок действия Сторон по оборудованию и эксплуатации приборов учета. Порядок расчета потребления» в редакции Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1».

4.                 Дополнить приложение № 1 к договору теплоснабжения № 1112000285100 от 01.01.2023 г. следующими положениями:

«Границей балансовой принадлежности тепловых сетей (оборудования) к многоквартирному дому № 38 по ул. ФИО6, а также границей эксплуатационной ответственности ТСО за их содержание и ремонт является наружная поверхность стены РТК-1 у здания по ул. Калинина, 51а.

Границей балансовой принадлежности тепловых сетей (оборудования) Абонента является внешняя граница стены многоквартирного дома № 38 по ул. ФИО6.

Границей эксплуатационной ответственности Абонента за содержание и ремонт тепловых сетей (оборудования) является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью на прямом и обратном трубопроводе в тепловом узле многоквартирного дома № 38 по ул. ФИО6.

За содержание и ремонт участка тепловой сети от наружной поверхности стены РТК-1 у здания по ул. Калинина, 51 а до места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью на прямом и обратном трубопроводе в тепловом узле многоквартирного дома № 38 по ул. ФИО6 ТСО и (или) ТСК, Абонент ответственности не несет.

Для ул. ФИО13, д. 24: Наружная поверхность стены здания».

5.        Дополнить приложение № 2 к договору теплоснабжения № 1112000285100 от 01.01.2023 (таблица приведена на обороте т. 2, л.д. 38):

6. Принять приложение № 4 к договору теплоснабжения № 1112000285100 от 01.01.2023:

Качество теплоснабжения (показатели давления).

 

 

подающем

обратном

статическом

ления на вво-

 

 

трубопроводе

трубопрово-

режиме на

де в ТПна

 

 

на вводе в

дена вводе в

вводе в зда-

вводе в здание

№

 

Этаж-

здание (не

здание (не

ние (не менее

(не менее

п/п

Адрес объекта

ть

менее кг/см2)

менее кг/см2)

кг/см2)

кг/см2)

1

ФИО4 47

8-14

6,8

6,0

5,5

0,8

2

ФИО4 47А

6

4,8

4,0

3,5

0,8

3

ФИО5 5 корп.1

17

8,8

8,0

7,5

0,8

4

ФИО5 5 корп.2

11

5,8

5,0

4,5

0,8

5

ФИО5 5 корп.З

6

4,8

4,0

3,5

0,8

6

Балтийская 51

6

4,8

4,0

3,5

0,8

7

Балтийская 63

20

8,8

8,0

7,5

0,8

8

ФИО6 32

10

5,8

5,0

4,5

0,8

- 9

ФИО6 38

10

5,8

5,0

4,5

0,8

10

ФИО7 37

7

4,8

4,0

3,5

0,8

11

Древлянская 20

7-18

8,8

8,0

7,5

0,8

12

ФИО8 21б

5

4,8

4,0

3,5

0,8

13

ФИО8 42

10

5,8

5.0

4,5

0,8

14

Зеленая 4А

10

5,8

5,0

4,5

0,8

15

Кемская 17

10

5,8

5,0

4,5

0,8

16

ФИО9 8Б

4

4,8

4,0

3,5

0,8

17

Ключевское 17

10

5,8

5,0

4,5

0,8

18

ФИО10 46а

10

5,8

5,0

4,5

0,8

19

Л, ФИО11 14 корп.1

10

5,8

5,0

4,5

0,8

20

ФИО11 14 корп.2

10

5,8

5,0

4,5

0,8

21

ФИО11 14 корп.З

5

4,8

4,0

3,5

0,8

22

Лососине кое 38 корп.1

20

8,8

8,0

7,5

0,8

23

Лососинское 38 корп.2

20

8,8

8.0

7,5

0,8

24

Лососинское 38 корп.З

20

8,8

8,0

7,5

0,8

25

Луначарского 36

7

4,8

4,0

3,5

0,8

26

ФИО12 1

6-1 1

5,8

5,0

4,5

0,8

27

Мичуринская 18

6

4,8

4,0

3,5

0,8

28

Мичуринская 18А

6-8

4,8

4,0

3,5

0,8

29

Мичуринская 20

6

4,8

4,0

3,5

0,8

30

Мичуринская 64

15

6,8

6,0

5,5

0,8

31

Московская 21

6

4,8

4,0

3,5

0,8

32

Мурманская 10

6

4,8

4,0

3,5

0,8

33

Нойбранденбургская 6 корп.1

10

5,8

5,0

4,5

0,8

34

Нойбранденбургская 6 корп.2

10

5,8

5,0

4,5

0,8

35

Нойбранденбургская 6 корп.З

10

5,8

5,0

4,5

0,8

36

ФИО13 24

6

4,8

4,0

3,5

0,8

37

Первомайский 376

9

5,8

5,0

4,5

0,8

38

Профсоюзов 10

10

5,8

5,0

4,5

0,8

39

Профсоюзов 10 корп. 1

17

8,8

8,0

7,5

0,8

40

ФИО14 3

6

4,8

4,0

3.5

0,8

41

ФИО15 46а

6

4,8

4,0

3.5

0.8

42

ФИО15 48

6

4,8

4,0

3,5

0,8

43

ФИО15 56

6

4,8

4,0

3,5

0,8

44

Северная 2-я 17

10

5,8

5,0

4,5

0,8

45

Скандинавский 2

6

4,8

4.0

3,5

0,8

46

Скандинавский 2а

6

4,8

4,0

3,5

0,8

47

Скандинавский 4

6

4,8

4.0

3,5

0,8

48

Сыктывкарская 1

10

5,8

5,0

4,5

0.8

49

Фрунзе 6а

6

4,8

4,0

3,5

0,8

7. Принять приложение № 8 к договору теплоснабжения № 1112000285100 от 01.01.2023 в редакции истца таблица приведена на л.д. 40, том 2.

Уточненные исковые требования приняты к рассмотрению в судебном заседании 18.09.2023 в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 445, 446, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представители истца поддержали требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему, внесение изменений в приложение № 4 необходимо в целях отсутствия урегулированности при возможных спорных ситуациях с потребителями в случае несвоевременной подачи тепловой энергии. Представленная ответчиком возможная редакция приложения № 4, не учитывает всех необходимых параметров.   

Представитель ответчика возражала по исковым требования, полагала, что оспариваемые положения договора не нарушают прав и законных интересов истца, пояснила, что ответчиком не оспаривается необходимость внесения сведений относительно балансовой принадлежности сетей по пункту 4 уточненных исковых требований, учитывая, что данные требования возникли после обращения в суд с исковым заявлением расходы по уплате государственной пошлины должны возлагаться на истца.

Третье лицо о времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представило отзыв, в котором указало, что включение других показателей качества теплоснабжения в договор теплоснабжения в императивном порядке действующими нормативными требованиями не предусмотрено.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании 05 октября 2023 года объявлялся перерыв до 06 октября 2023 года, после перерыва продолжено с представителями сторон.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела, представленные доказательства, правовые позиции сторон, суд приходит к следующим выводам. 

29.12.2022 и 16.01.2023 ООО «ОнегоСтройСервис» были направлены дополнения к заявке на заключение нового договора теплоснабжения (письма № 185-ЧТ от 15.12.2022 и № 10-ЧТ от 13.01.2023).

Письмом от 16.02.2023 ПАО «ТГК-1» (далее – Энергоснабжающая организация) направило в ООО «ОнегоСтройСервис» (далее – Абонент) договор теплоснабжения № 1112000285100 на 2023 год (далее - Договор).

Истец, ознакомившись с условиями нового Договора, письмом № 0036-Д от 10.03.2023 направило в адрес ПАО «ТГК-1» протокол разногласий от 07.03.2023  к Договору и указало в протоколе свои возражения по его условиям.

ПАО «ТГК-1», рассмотрев протокол разногласий, письмом от 19.04.2023  направило в ООО «ОнегоСтройСервис» протокол согласования разногласий (письмо и протокол согласования разногласий прилагаются).

Поскольку переписка сторон не привела к урегулированию спорных вопросов, ООО «ОнегоСтройСервис» обратилось в суд с исковым заявлением о внесении изменений в Договор теплоснабжения № 1112000285100 на 2023 год.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Условия изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств определены в статье 451 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 451 ГК РФ установлено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Лицо, требующее внесение изменений в договор, должно доказать наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. При этом согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 451 ГК РФ изменение обстоятельств признается существенным в том случае, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Рассмотрев требования о включении в Договор условий истца в Раздел 2 «Качество теплоснабжения».  Качество теплоснабжения должно соответствовать параметрам, установленным в Приложениях № 3 и № 4 к настоящему договору, и обязательным требованиям, предусмотренным действующим законодательством, суд приходит к следующим выводам.

Разделом 2 Договора предусмотрено, что качество теплоснабжения должно соответствовать параметрам, установленным в Приложении № 3 (График температуры воды в трубопроводах тепловых сетей в отопительном сезоне) к Договору, и обязательным требованиям, предусмотренным действующим законодательством.

Истец не согласился с предложенной ПАО «ТГК-1» формулировкой и предложил в протоколе разногласий от 07.03.2023 изложить данный пункт в редакции «...установленным в Приложениях № 3 и №4 к настоящему договору...», в том числе, предложил редакцию Приложения №4 «Качество теплоснабжения (показатели давления)», представляющего собой таблицу со столбцами «Давление в подающем трубопроводе», «Давление в обратном трубопроводе», «Давление в статическом режиме», «Перепад давления на вводе в ТП».

В соответствии с пунктом 24 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808) показатели качества теплоснабжения в точке поставки, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе.             В спорные условия договора включены указанные характеристики, в связи с чем оснований для включения в Договор показателей «Давление в обратном трудопроводе», «Давление в статистическом режиме», «Перепад давления» на вводе в ТП» суд не усматривает. 

Кроме того истцом не представлены фактические данные необходимости включения данных показателей в договор. При этом в судебном заседании 04 сентября 2023 года главный инженер ответчика ФИО16 пояснил, что при заключении договора указать однозначные показатели величин, которые просит включить истец, нет возможности, они не имеют стабильного показателя и меняются, в зависимости от аварии, параметров источника. 

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для внесения изменений в Приложения 3 и 4 и исключение Приложений 3 и 4 Договора.

Пунктом 3.2.1.11 Договора предусмотрена обязанность Абонента по запросу Энергоснабжающей организации до 10 числа месяца, следующего за расчетным, представить в адрес Энергоснабжающей организации информацию о платежах потребителей коммунальных услуг за истекший расчетный период. Информация предоставляется с указанием плательщика, размера полученных Абонентом средств и периода, за который произведена оплата (если указанный период возможно установить по платежному документу).

Истец полагает, что законодательством не предусмотрена обязанность по включению такого порядка в договор теплоснабжения.

В тоже время, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 утверждены Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (далее - Требования), которые определяют требования, предъявляемые к управляющей организации при осуществлении последней расчетов с ресурсоснабжающими организациями соответственно за ресурсы, поставляемые по заключаемым указанными лицами договорам энергоснабжения, необходимые для предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилых домов коммунальной услуги соответствующего вида (п. 1 Требований).

Согласно пункту 8 Требований в течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода исполнитель, ресурсоснабжающие организации и региональный оператор осуществляют в порядке, предусмотренном договором ресурсоснабжения обмен информацией о платежах исполнителя и платежах потребителей за истекший расчетный период. Информация о платежах потребителей предоставляется с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата (если указанный период представляется возможным установить по платежному документу).

Таким образом, для исполнения обязанностей, предусмотренных указанной нормой, пунктом 3.2.1.11. Договора предусмотрен порядок обмена информацией о платежах, что соответствует пункту 8 Требований и не полежит исключению.

Пунктом 4.2. Договора предусмотрено, что стороны осуществляют взаимодействие по вопросам оборудования и эксплуатации коллективного (общедомового) прибора учета в соответствии с порядком, определенном в Приложении № 4 к договору.

Истец требует исключить указанный пункт, ввиду того, что законодательством не предусмотрена обязанность по включению Порядка действия Сторон по оборудованию и эксплуатации приборов учета в договор теплоснабжения.

Согласно пункту 27 Правил № 808, в случае если объем фактически потребленной тепловой энергии и (или) теплоносителя определяется с использованием приборов учета, в договоре теплоснабжения определяются: технические данные приборов учета, используемых для этих целей, измеряемые ими параметры тепловой энергии (теплоносителя) и места их расположения; требования, предъявляемые к условиям эксплуатации и сохранности приборов учета; порядок и периодичность передачи документов и данных коммерческого учета; срок восстановления работоспособности прибора учета в случае его временного выхода из эксплуатации или утраты; условие об обязательном обеспечении периодического (не чаще 1 раза в квартал) доступа уполномоченных представителей единой теплоснабжающей организации и (или) теплосетевой организации, к сетям которой (непосредственно или через тепловые сети иных организаций) присоединены теплопотребляющие установки потребителя, к приборам учета тепловой энергии и эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний, а также в любое время при несоблюдении режима потребления тепловой энергии или подачи недостоверных показаний приборов учета: ответственность за умышленный вывод из строя прибора учета или иное воздействие на прибор учета с целью искажения его показаний.

Таким образом, во исполнение указанной нормы Правил № 808 Энергоснабжающей организацией обоснованно включено данное условие в Договор.

 По редакции пункта 5.9 Договора о том, что платежные документы за потребленную в расчетном месяце тепловую энергию оплачиваются Абонентом в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, судом усматривается следующее.

Пунктом 5.5. Договора предусмотрено, что оплата по Договору производится Абонентом до 20 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема тепловой энергии, определенного в соответствии с разделом 4 Договора, с учетом требований к периодичности перечисления денежных средств, установленных в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

Согласно пункту 5.6. Договора Энергоснабжающая организация ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным (оплачиваемым), направляет в банк Абонента платежный документ (платежное требование), содержащий плату за потребленную в расчетном месяце тепловую энергию и теплоноситель. Сумма платежного документа уменьшается на сумму оплаченного авансового платежа за расчетный месяц.

Пунктом 5.9. Договора предусмотрено, что платежные документы (указанные в п. 5.6, Договора) за потребленную в расчетном месяце тепловую энергию оплачиваются Абонентом в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Учитывая, что по инициативе абонента исключен пункт 5.6. Договора и ввиду того, что данный пункт неразрывно связан с пунктом 5.9. Договора, оба указанных пункта были исключены ПАО «ТГК-1» из Договора.

Таким образом, пункт 5.5. Договора не дублирует пункт 5.6. и не подлежит исключению из Договора. Также не подлежит исключению пункт 5.5 Договора, поскольку не представлены доказательства, какие негативные последствия могут возникнуть для Абонента при наличии данного условия.

В соответствии с пунктом 6.2 Договора стороны договорились, что при наличии у Абонента просроченной задолженности, энергоснабжающая организация направляет Абоненту претензию о необходимости ее погашения в досудебном порядке. Срок рассмотрения претензии для Абонента составляет 30 календарных дней.

Суд не находит оснований для внесений данных изменений в Договор, поскольку истцом не представлено доказательств необходимости внесения изменений, аналогичных части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом, 10-дневный срок для ответа на претензию, указанный ответчиком в Договоре не противоречит общепринятым нормам обязательным для участников соответствующего правоотношения.

Пунктом 6.3. Договора (в редакции протокола согласования разногласий) предусмотрено, что при нарушении режима потребления тепловой энергии или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, в случае обязательности этого учета в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ, Абонент обязан оплатить Энергоснабжающей организации объем потребления тепловой энергии, теплоносителя с учетом применения установленного органами регулирования повышающего коэффициента к тарифам в сфере теплоснабжения.

Истец настаивает на исключении данного пункта ввиду того, что ответственность за отсутствие коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не отнесена к существенным условиям договора теплоснабжения и не имеет отношения к правоотношениям сторон.

Согласно части 4 статьи 9 Федерального закона от 27,07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - ФЗ № 190) при нарушении режима потребления тепловой энергии или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в случае обязательности этого учета в соответствии с федеральными законами применяются установленные органами регулирования повышающие коэффициенты к тарифам в сфере теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 23 Правил № 808 договором теплоснабжения определяется, что при нарушении режима потребления тепловой энергии, в том числе превышении фактического объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя над договорным объемом потребления исходя из договорной величины тепловой нагрузки, или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, потребитель тепловой энергии, допустивший указанные нарушения, обязан оплатить теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.

Таким образом, пункт 6.3. Договора обоснованно включен в договор во исполнение указанной нормы, соответствует действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов истца.

Пункт 6.8  Договора абонент предлагает в следующей редакции: В случаях нарушения требований к параметрам качества теплоснабжения, установленным в Приложениях № 3 и № 4 к настоящему договору, Энергоснабжающая организация обязана возместить Абоненту причиненные нарушением указанных параметров убытки (сумма произведенного собственникам помещений перерасчета при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и другие расходы Общества).

На основании пункта 6.1 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Суд в соответствии с пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 49) приходит к выводу о том, что данное условие при буквальном его прочтении подразумевает наличие права Абонента требовать от Энергоснабжающей организации возмещение каких-либо затрат, связанных с исполнением Договора, в связи с чем оснований для включения редакции Абонента не находит.

Абонент предлагает редакцию пункта 7.1 Договора – «Настоящий договор вступает в силу с 01 января 2023 г. и действует по 31 декабря 2023 г.». По данному пункту судом сделаны следующие выводы.

Пунктом 7.1. Договора предусмотрено, что Договор вступает в силу с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором договор, подписанный Абонентом без разногласий, возвращен в ПАО «ТГК-1». При наличии разногласий по условиям договора, договор вступает в силу с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором разногласия были урегулированы Сторонами. Договор действует по 31 декабря 2023 года, в части исполнения Сторонами обязательств до полного их исполнения.

В соответствии со статьей 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, и условия заключенного ими договора могут применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, лишь по соглашению сторон.

Согласно пункту 15 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), договор ресурсоснабжения вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора. При этом стороны вправе установить, что условия договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса, определенной с учетом положений пункта 19 Правил № 124.

В силу пункта 42 Постановления Пленума ВС РФ № 49 при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие волеизъявления ответчика на применение условий Договора к отношениям, возникшим до заключения Договора, последний будет считаться заключенным с момента вступления в законную силу решения суда. В связи с чем суд также не находит оснований для его включения в Договор.

По требованию об исключении пункта 7.4.1 Договора истец ссылается на то, что данное условие не является существенным для договора теплоснабжения и указание в тексте договора срока уведомления является правом, а не обязанностью для истца, суд не находит оснований по следующим обстоятельствам.

Пунктом 7.4.1. Договора предусмотрено, что уведомление об отказе от исполнения Договора в случае прекращения обязательства Абонента предоставлять коммунальную (-ые) услугу (-и) по отоплению и горячему водоснабжению должно быть направлено Энергоснабжающей организации в течение 3 рабочих дней с даты, когда Абонент узнал (или должен был узнать) о прекращении обязательства предоставлять коммунальную (-ые) услугу (-и) по отоплению и горячему водоснабжению.

В силу пункта 1 Правил № 124 последние устанавливают обязательные требования при заключении управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 31 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок его расторжения в случае прекращения обязательства исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, включая обязанность исполнителя проинформировать ресурсоснабжающую организацию о наступлении указанного обстоятельства в предусмотренные договором ресурсоснабжения сроки.

Таким образом, установление в Договоре срока уведомления ресурсоснабжающей организации об отказе от исполнения Договора в случае прекращения обязательства Абонента предоставлять коммунальную (-ые) услугу (-и) по отоплению и горячему водоснабжению является обязанностью ООО «ОнегоСтройСервис», как управляющей компании.

Редакция Абонента пункта 7.4.3 - Расторжение договора в соответствии с настоящим пунктом соглашения не освобождает Абонента от обязанности произвести оплату поставленной до момента расторжения договора тепловой энергии в полном объеме и исполнить иные возникшие до момента расторжения договора обязательства.

Пунктом 7.4.3. Договора предусмотрено, что расторжение договора, в соответствии с настоящим пунктом соглашения, не освобождает Абонента от обязанности произвести оплату поставленной до момента расторжения договора тепловой энергии в полном объеме и исполнить иные возникшие до момента расторжения договора обязательства, в том числе обязательства, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.

Истец требует исключить из данного пункта слова «в том числе обязательства, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора», в связи с тем, что законодательство не содержит требования о включении в договор теплоснабжения такого условия.

В тоже время Правила № 124 устанавливают обязательные требования при заключении управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения.

В силу подпункта «б» пункта 30 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается право для исполнителя - на отказ от исполнения договора ресурсоснабжения в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора, либо отказ от исполнения договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальной услуги - в случае прекращения обязанностей по предоставлению соответствующей коммунальной услуги.

Таким образом, содержание пункта 7.4.3. Договора соответствует императивной норме, указанной в подпункте «б» пункта 30 Правил № 124, включение в Договор такого условия является обязанностью.

Относительно Приложения № 8 доводы истца сводятся к тому, что  предложенная ООО «ОнегоСтройСервис» форма акта снятия показаний с приборов коммерческого учета тепловой энергии является удобной и актуальной, а также о том, что в ранее заключенных договорах теплоснабжения такая форма отсутствовала.

Пунктом 17 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 (далее - Правила № 1034) предусмотрено, что организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, если иное не предусмотрено положениями настоящих Правил, включает среди прочего эксплуатацию приборов учета, в том числе процедуру регулярного снятия показаний приборов учета и использование их для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

Узел учета - техническая система, состоящая из средств измерений и устройств, обеспечивающих учет тепловой энергии, массы (объема) теплоносителя, а также контроль и регистрацию параметров теплоносителя (пунктом 3 Правил № 1034).

В соответствии с подпунктом 33, 34 Правил № 1034 узел учета оборудуется теплосчетчиками и приборами учета, типы которых внесены в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений. Теплосчетчики состоят из датчиков расхода и температуры (давления), вычислителя или их комбинации, снабжаются стандартными промышленными протоколами и могут быть снабжены интерфейсами, позволяющими организовать дистанционный сбор данных в автоматическом (автоматизированном) режиме.

Пунктом 37 Правил № 1034 предусмотрено, что вычислитель теплосчетчика должен иметь нестираемый архив, в который заносятся основные технические характеристики и настроечные коэффициенты прибора. Данные архива выводятся на дисплей прибора и (или) компьютер. Настроечные коэффициенты заносятся в паспорт прибора. Любые изменения должны фиксироваться в архиве.

Таким образом, узлы учета должны быть снабжены такими средствами и устройствами, которые позволяют сформировать (распечатать) показания потребленной тепловой энергии, в том числе, за каждый день месяца, что не может ухудшать положение Истца и нарушать его права и законные интересы.

Следует отметить, что наличие суточных показаний приборов учета позволяет осуществлять контроль за работой этих приборов, выявлять нештатные ситуации, неисправности, а также лиц, виновных в предоставлении некачественной услуги по отоплению конечным потребителям.

Таким образом, включение Приложения № 8 в условия Договора не нарушает прав и законных интересов Абонента и включено в соответствии с требованиями законодательства.

Учитывая, отсутствие у сторон разногласий по включению изменений в Приложение №1, судом принимается редакция Абонента и в данной части исковое заявление подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Абонентом не доказано наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении предыдущих договоров, какие негативные последствия могут возникнуть для Абонента и какие его права и законные интересы нарушены договором, в связи с чем оснований для внесения изменений в указанные истцом пункты и Приложения Договора, а также исключение поименованных пунктов  и Приложений суд не усматривает.

Доводы ответчика о том, что истцом в отношении пунктов 6,2; 6,8 и 7.1 не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, и данные требования подлежат оставлению без рассмотрения, суд находит несостоятельными в силу пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства».

Согласно принципу состязательности арбитражного процесса, закрепленному в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска не подлежащего оценке, учитывая обращение истца за защитой своего права, судом государственная пошлина взыскивается с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить частично.

2.            Дополнить приложение № 1 к договору теплоснабжения № 1112000285100 от 01.01.2023, заключенному между публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «ОнегоСтройСервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) следующими положениями:

«Границей балансовой принадлежности тепловых сетей (оборудования) к многоквартирному дому № 38 по ул. ФИО6, а также границей эксплуатационной ответственности ТСО за их содержание и ремонт является наружная поверхность стены РТК-1 у здания по ул. Калинина, 51а.

Границей балансовой принадлежности тепловых сетей (оборудования) Абонента является внешняя граница стены многоквартирного дома № 38 по ул. ФИО6.

Границей эксплуатационной ответственности Абонента за содержание и ремонт тепловых сетей (оборудования) является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью на прямом и обратном трубопроводе в тепловом узле многоквартирного дома № 38 по ул. ФИО6.

За содержание и ремонт участка тепловой сети от наружной поверхности стены РТК-1 у здания по ул. Калинина, 51а до места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью на прямом и обратном трубопроводе в тепловом узле многоквартирного дома № 38 по ул. ФИО6 ТСО и (или) ТСК, Абонент ответственности не несет.

По ул. ФИО13, д. 24: Наружная поверхность стены здания».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

3.            Взыскать с акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОнегоСтройСервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлине в размере 6 000 руб. 

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

                                  Судья

        Моисеенко А.Б.