Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-54734/2022

29 сентября 2022 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, рассмотрев заявление Общества с ограниченной ответственностью "Кварталпрестиж" о составлении мотивированного решения по делу по исковому заявлению Войсковой части 3492 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 11.01.1996, юридический адрес: 143916, 

<

...> доп. адрес: 143916, Московская область, г. Балашиха-15, войсковая часть 3492) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Кварталпрестиж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 13.04.2017, юридический адрес: 143910, Московская область, Балашиха город, ФИО1 улица, дом 1, кабинет 2.5. пом. 73) 

о взыскании задолженности по договору от 11.12.2017 № 90 за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 в размере 247 565 руб. 89 коп.

без вызова сторон, 

УСТАНОВИЛ:

Войсковая часть 3492 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Кварталпрестиж" (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору от 11.12.2017 № 90 за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 в размере 247 565 руб. 89 коп.

Определением Арбитражного суда Московской области от 28.07.2022 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 АПК РФ.   

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

Арбитражным судом Московской области 22.09.2022 принята и размещена резолютивная часть решения суда по делу № А41-54734/22 в соответствии с положениями статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

23.09.2022 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

Принимая резолютивную часть решения суда, суд руководствовался следующим. 

Как следует из материалов дела, между войсковой частью 3111 и ООО «КварталПрестиж» заключен договор на управление  многоквартирным домом от 11 декабря 2017 г. № 90 (Договор) и дополнительное соглашение от 29 июля 2020 года № 14. 

В соответствии  с пунктом 5.1.6 Договора управляющая компания и ООО «КварталПрестиж» обязана организовывать и осуществлять расчеты за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества объекта, включая услуги и работы по управлению Объектом, коммунальные услуги, плату за пользование жилым помещением (плата за наем) в том числе:

- начислять обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества объекта и коммунальных услуг, плату за пользование жилым помещением (плату за наем) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- оформлять платежные документы и направлять их Правообладателю и Нанимателям не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным;

- перечислять плату за пользование жилым помещением (плату за наем) собранную с нанимателей, в войсковую часть 3492.

- осуществлять расчеты с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в селях обеспечения предоставления в установленном порядке Правообладателю Нанимателями коммунальной услуги соответствующего вида;

- вести претензионную и исковую работу в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указывает истец, ответчиком не исполнено обязательство по перечислению платы за наем собранной с нанимателей жилых помещений за период с 1 января 2021 года по 31 апреля 2022 года.

В соответствии с актами сверки, а также расчету исковых требований задолженность по оплате за наем за период с 1 января 2021 года по 31 апреля 2022 года составила 247 565 руб. 89 коп.

В целях соблюдения  досудебного порядка урегулирования спора,  08 июня 2022 года за исх. 913/24-1046 Истец обратился к Ответчику о выплате указанных денежных средств (претензия получена доверенным Котиком В.Н., копия доверенности прилагается 10 июня 2022 г.).

Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения  Войсковой части 3492 в суд с настоящим иском. 

Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ также усматривается, что обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение возникает с момента заключения соответствующего договора.

Определено п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Нормами российского гражданского законодательства, в частности, статьями 309, 310 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. 

В качестве доказательства наличия задолженности истцом представлен акт сверки.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиком в материалы дела представлен отзыв с приложением акта сверки, платежных поручений.

Платежные поручения от 10.06.2022 № 653 за март 2022; от 10.06.2022 № 654 за апрель 2022, от 23.06.2022 № 810 за апрель 2022, представленные ответчиком не учтены в акте сверки истца. 

Таким образом, за вычетом указанных сумм, оставшаяся задолженность составляет 84 558 руб. 90 коп. 

Доказательств погашения указанной суммы ответчиком не представлено, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 180-181, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Кварталпрестиж" в

пользу заявлению Войсковой части 3492 задолженность по договору от 11.12.2017 № 90 в размере 84 588 руб. 90 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью "Кварталпрестиж" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 382 руб. 00 коп.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                               Е.В. Самороковская