Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-248016/19-135-1961

г. Москва

30 декабря 2019  г.

Резолютивная часть решения объявлена  11 декабря 2019 года                              

Полный текст решения изготовлен  30 декабря 2019  года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании заявление

ООО «ВИВА ТРАНС» (117403, г. Москва, Ступинский пр-д, д. 6 стр.1)

к Управлению Росреестра по Москве (115191, 

<

...>), Правительству Москвы, ООО «Аэлита»

об установлении юридического факта

В судебное заседание явились: 

от заявителя – ФИО2 по дов. от 16.07.2019г.

от заинтересованного лица  Правительство Москвы – ФИО3 по дов. от 09.09.2019г.  

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВИВА ТРАНС» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к Управлению Росреестра по Москве, Правительству Москвы, ООО «Аэлита» об установлении факта, что объект – земельный участок с кадастровым номером 50:21:120316:1183 общей площадью 9 700 кв.м. по адресу: Московская обл., Ленинский р-н, Сосенский с.о.,  в районе Николо-Хованского кладбища и объект – земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0120114:2128 общей площадью 9 561 кв.м. и 77:17:0120114:2129, общей площадью 139 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, поселение Сосенское в районе Николо-Хованского кладбища, является одним и тем  же объектом, который предназначен для осуществления лицензируемого вида деятельности и используется при его осуществлении в соответствии с лицензией № 077 936 от 09.11.2016г., выданной Росприроднадзором по ЦФО.

Заявитель в судебном заседании поддержал заявление в полном объеме.

Заинтересованное лицо дал пояснения по заявлению.

Управление Росреестра по Москве через канцелярию суда представило отзыв на заявление.

Заинтересованное лицо заявило ходатайство о привлечении в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента развития новых территорий города Москвы, которое отклонено судом протокольным определением.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил, что  требования  заявителя   подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела,  с 29.01.2009г. ООО «Аэлита» на основании договора купли-продажи, является собственником земельного участка – категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения офисно-складского комплекса, кадастровый номер 50:21:120316:1183, общей площадью 9700 кв.м. по адресу: Московская обл., Ленинский р-н, Сосенский с.о., в района Николо-Хованского кладбища, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

    29.01.2009г. заявитель заключил с ООО «Аэлита» договор аренды № 01/09 земельного участка.

На основании Постановления Правительства Москвы от 23.07.2013г. земельный участок с кадастровым номером 50:21:120316:1183 разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 77:17:0120114 и 77:17:0120114:2128. При этом кадастровые номера вновь образованных при разделе земельных участков претерпели изменения в части своей структуры, что связано с изменением границ между субъектами РФ городом Москвой и московской областью и утверждением новой структуры адреса на территориях, присоединенных к городу Москве.

Распоряжением Правительства Москвы от 22.10.2014г. № 598-ПП земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:2129 подлежат изъятию для госнужд, однако изъят не был.

Вследствие межевания территории и разделения земельного участка, право собственности ООО «Аэлита» на земельный участок с кадастровым номером 50:21:120316:1183 прекращено.

24.07.2019г. Росреестр зарегистрировал право собственности ООО «Аэлита» на земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0120114:2128 и 77:17:0120114:2129

В связи с произошедшими изменениями с земельным участком у заявителя возникли сложности с разрешительными документами, которые ранее были выданы с привязкой к старому кадастровому номеру земельного участка 50:21:120316:1183.

На земельных участках с кадастровыми номерами 77:17:0120114:2128 и 77:17:0120114:2129 арендатором осуществляется деятельность по обращению с отходами, на основании лицензии № 077 936 от 09.11.2016г. В лицензии указано, что деятельность осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 50:21:120316:1183.

Действующим законодательством не предусмотрено как основание для внесения изменений в разрешительные документы изменение кадастрового номера земельного участка, на котором осуществляется деятельность по обращению с отходами.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все  образуемые  в результате раздела земельные участки.

          Согласно ст. 11.8 ЗК РФ  в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды.

               Таким образом, договор аренды № 01/09 от 29.01.2009г. продолжает свое действие на прежних условиях, но в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 77:17:0120114:2128 и 77:17:0120114:2129, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:21:120316:1183.

           Согласно ст. 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

     В соответствии со ст. 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться  в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ N 13 у заявителя при обращении в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности должны иметься в совокупности следующие условия: согласно закону факт порождает юридические последствия, т.е. влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен другой (внесудебный) порядок установления юридического факта.

    Заслушав мнение сторон, оценив все представленные в материалах дела доказательства, учитывая, что требуемые Постановлением Пленума ВАС РФ № 13 условия имеются, у заявителя отсутствует иная возможность установить владения имуществом, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной  регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество и ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Кроме того, положения пп. 3 п. 4 ст. 201 АПК РФ предусматривают необходимость арбитражного суда указать на обязанность соответствующего государственного органа устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181, 218, 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление об установлении юридического факта удовлетворить.

        Установить факт, что объект – земельный участок с кадастровым номером 50:21:120316:1183 общей площадью 9 700 кв.м. по адресу: Московская обл., Ленинский р-н, Сосенский с.о.,  в районе Николо-Хованского кладбища и объект – земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0120114:2128 общей площадью 9 561 кв.м. и 77:17:0120114:2129, общей площадью 139 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, поселение Сосенское в районе Николо-Хованского кладбища, является одним и тем  же объектом, который предназначен для осуществления лицензируемого вида деятельности и используется при его осуществлении в соответствии с лицензией № 077 936 от 09.11.2016г., выданной Росприроднадзором по ЦФО.   

       Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                  В.В. Дудкин