Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, 

www.yakutsk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-10560/2017

26 июня 2018 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2018 года. Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2018 года. 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Устиновой А.Н. при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мохначевской Н.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента  имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 18.12.2017 без номера к индивидуальному  предпринимателю без образования юридического лица ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в  размере 775 837, 69 рублей; с участием представителей: истца – ФИО2 по  доверенности от 19.12.2017 № 115, ответчик – не явился, извещен;  

У С Т А Н О В И Л :

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации  города Якутска (далее – истец) обратился с исковым заявлением от 18.12.2017 без номера  к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица ФИО1 (далее – ответчик), уточнённым в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 775 837, 69  рублей, в том числе 356 015, 16 рублей арендной платы, 419 822, 53 рублей неустойки.  

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации с 11-50 час. 13.06.2018 до 09-40 час.  19.06.2018.  

Из материалов дела следует. 

12.08.2011 между Комитетом земельных отношений Окружной администрации г.  Якутска (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен в соответствии с  распоряжением первого заместителя главы городского округа «Город Якутск» от  08.06.2011 № 1298р договор аренды земельного участка № 09-1/2011-2543, согласно  которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный  участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 14:36:106064:83,  находящийся по адресу Республика Саха (Якутия) г. Якутск, ул. Якова Потапова,  площадью 1 024 кв.м., для использования под складирование строительных материалов в  период строительства без права капитального строительства. Срок договора определен с  12.08.2011 по 12.08.2013.  

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что если Арендатор продолжает пользоваться  земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии  возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же  условиях на неопределенный срок.  

Одновременно между сторонами составлен акт приема-передачи земельного  участка.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество и сделок с ним от 12.12.2017 договор аренды земельного участка от 12.08.2011   № 09-1/2011-2543 зарегистрирован в Управлении Росреестра по РС (Я) 20.06.2012 за №  14-14-01/051/2012-123 (л.д. 21).  

09.11.2017 в адрес ответчика направлено уведомление от 02.11.2017 без номера о  задолженности по арендным платежам в сумме 2 005 368, 85 рублей по состоянию на  02.11.2017 и указанием о необходимости уплаты задолженности в течение 15 дней со дня  получения уведомления, к уведомлению приложен счет на оплату. Уведомление  направлено заказным письмом № 67700017416249 (л.д. 24-27).  

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по своевременному и полному  внесению арендных платежей, повлекли образование задолженности, что послужило  основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Первоначально истец обратился с требованием о взыскании 2 005 368, 85 руб., в том  числе 538 305, 55 руб. основного долга и 1 367 063, 30 руб. неустойки, в ходе судебного  разбирательства истцом уменьшены исковые требования в порядке части 1 статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 775 837, 69 рублей, в  том числе 356 015, 16 рублей арендных платежей, 419 822, 53 рублей неустойки с учетом  возражений ответчика о пропуске срока исковой давности, уменьшение исковых  требований принято судом протокольным определением от 19.06.2018.  

Ответчик письменные возражения по существу уточненного требования не  представил. В судебном заседании 24.05.2018 представителем ответчика заявлялось  ходатайство об отложении судебного разбирательства для представления мотивированных  возражений по существу, которое было удовлетворено судом, однако на дату судебного  заседания, в том числе после объявленного перерыва письменные возражения от  ответчика в материалы дела не представлены. Кроме того, представитель ответчика заявил  о пропуске срока исковой давности и ходатайство об уменьшении суммы неустойки.  

Дело рассматривается по общим правилам искового производства. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В  соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из  договоров и иных сделок.  

В качестве документа, направленного на возникновение, изменение прав и  обязанностей, представлен договор аренды земельного участка от 12.08.2011 № 09-1/2011- 2543.  

Спорные отношения сторон связаны с исполнением условий указанного договора.  

Анализ содержания договора аренды от 12.08.2011 № 09-1/2011-2543  свидетельствует, что стороны согласовали данные, позволяющие определенно установить  имущество, подлежащее передаче в аренду, его индивидуально-определенные признаки.  

Таким образом, существенные условия договора аренды в рассматриваемом  договоре определены, договор аренды земельного участка является заключенным в  соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны  вступили в правоотношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

Согласно абзацу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В силу пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в  аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих  натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре  аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество,  

подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных  в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не  согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.  

В соответствии с уточнением исковых требований, истец просит взыскать сумму  арендных платежей за 4 квартал 2014 год, за 2015-2016 годы, за 1-4 кварталы 2017 год (до  25.12.2017) и начисленной неустойки в связи с несвоевременной оплатой арендных  платежей за период с 25.12.2014 по 25.12.2017.  

Факт пользования ответчиком земельным участком в указанный период  подтверждается актом приема-передачи от 12.08.2011, отсутствием в материалах дела  доказательств возврата истцу земельного участка.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

По смыслу части 4 статьи 421 и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса  Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме  случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными  правовыми актами. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы,  расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то  государственными органами.  

В силу пункта 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение  цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных  договором, законом либо в установленном законом порядке.  

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок  определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы  за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской  Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно  Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов  Российской Федерации, органами местного самоуправления.  

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков,  находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть  установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного  кодекса Российской Федерации).  

Во исполнение требований статей 22 и 65 Земельного кодекса Правительством  Российской Федерации принято Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582  

"Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков,  находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах  определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения  арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее -  Правила № 582), которым установлены основные принципы определения арендной платы  при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной  собственности.  

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в  действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что порядок  определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения  арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на  которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов  Российской Федерации.  

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли  относится к категории регулируемых цен.  

Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена на территории Республики  Саха (Якутия), установлен постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от  26.01.2008 № 26 в пределах компетенции, определенной пунктом 10 статьи 3  Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса  Российской Федерации".  

Согласно п. 1.1. Положения о порядке определения размера арендной платы и о  порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных  участок, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного  Постановлением Правительства РС(Я) от 26.01.2008 № 26, размер арендной платы за  использование земельных участков, государственная собственность на которые не  разграничена (далее - земельные участки), определяется как произведение кадастровой  стоимости земельного участка на базовую ставку арендной платы, утвержденную в  установленном порядке органом местного самоуправления. Базовая ставка арендной  платы за земельные участки определяется как соответствующая процентная доля  кадастровой стоимости земельного участка и не может быть ниже ставки земельного  налога за аналогичный по целевому назначению и виду разрешенного использования  земельный участок.  

Ежегодно к размеру арендной платы за использование земельных участков  применяется поправочный коэффициент, учитывающий показатель инфляции на текущий  финансовый год.  

При расчете арендной платы, истцом применены: 

 за 2014 год – в соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской  думы от 20.11.2013 № 157-НПА, принятого решением Якутской городской Думы от  20.11.2013 № РЯГД-4-1 "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения  арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не  разграничена в городском округе "город Якутск"; поправочный коэффициент - 1,06,  учитывающий показатель инфляции, утвержденный постановлением Правительства  Республики Саха (Якутия) от 13.10.2012 № 450 "О прогнозе социально-экономического  развития Республики Саха (Якутия) на 2013 - 2017 годы" (1 462 559 руб. - кадастровая  стоимость земельного участка * 8% - ставка * 1,06% - поправочный коэффициент) –  арендная плата за 2014 год составила 124 025 рублей;  

за 2015-2017 годы - в соответствии с Нормативным правовым актом Якутской  городской Думы от 22.12.2014 № 221-НПА "О внесении изменений в нормативный  правовой акт от 20.11.2013 № 157-НПА "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков  внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на  которые не разграничена в городском округе "город Якутск", принятого решением  Якутской городской Думы от 22.12.2014 № РЯГД-13-6 (1 462 559 - кадастровая стоимость  земельного участка * 8% - ставка) – арендная плата за 2015-2017 годы оставила 117 004,  72 рублей ежегодно.  

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Согласно Приложению № 3 к нормативному правовому акту Якутской городской  думы от 20.11.2013 № 157-НПА «Сроки внесения арендной платы за земельный участки,  государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город  Якутск», арендная плата за земельные участки государственная собственность на которые  не разграничена в городском округе «Город Якутск» носится арендатором ежеквартально  равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября. 15 декабря в соответствии с  заключенными договорами аренды, если земельный участок предоставлен юридическому  лицу или индивидуальному предпринимателю.  

Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой  давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  Общий срок исковой давности устанавливается в три года.  

При наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд  вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в  соответствии со вторым абзацем пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской  Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для  отказа в иске (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  15.11.2001 № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности").  

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что  по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности  начинается по окончании срока исполнения.  

Следовательно, по периодическим платежам срок исчисляется по каждому из  платежей отдельно исходя из установленных договором сроков оплат.  

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая  давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до  вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой  заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в  иске.  

Согласно штампу Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) с исковым  заявлением о взыскании задолженности арендной платы, истец обратился 25.12.2017, с  учетом указанного обстоятельства, истцом пропущен трехгодичный срок исковой  давности по требованию о взыскании арендной платы и пени по ним за 4 квартал 2014 (с  25.12.2014 по 31.12.2014) на сумму арендной платы 5 001 рублей и начисленной  неустойки на указанную сумму, поскольку неустойка следует судьбе основного  обязательства.  

Суд, проверив представленный истцом расчет, считает, подлежащим взысканию  сумму долга по арендной плате составляет 351 014, 16 рублей, из них за 2015 год –  117 004, 72 рублей, за 2016 год – 117 004, 72 рублей, за 2017 год – 117 004, 72 рублей.  

Истцом заявлено о взыскании с ответчика договорной неустойки за просрочку  арендных платежей, начисленные за период с 25.12.2014 по 25.12.2017 в сумме 419 822, 53  суд приходит к следующему.  

В силу пункта 1 статьи 329, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней),  которой признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая  

уплате должнику кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты в установленные сроки арендной  платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,7% от  месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки  (л.д. 15).  

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил своих обязательств по  внесению арендной платы в установленный срок, требование о взыскании с него  неустойки является правомерным.  

Вместе с тем, суд усматривает следующее. 

В расчете неустойки, истцом определено начало периода начисления с 25.12.2014,  что свидетельствует с учетом установленных сроков уплаты о начислении неустойки за  неуплату арендных платежей за 4 квартал 2014 года, который исключен из предмета иска  ввиду пропуска исковой давности. Поскольку неустойка следует судьбе основного  обязательства, суд считает неправомерным начисление неустойки с 16.03.2015, в связи с  чем полагает необходимым исчислить с 16.03.2015 за неуплату арендных платежей за 1  квартал 2015 года.  

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки в связи с явной  несоразмерностью и последствиям нарушенного обязательства.  

Рассмотрев ходатайство, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если  подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства,  суд вправе ее уменьшить.  

В пунктах 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что  подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной  несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в  судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный  предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею  приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по  обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме  (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств.  

Согласно абзацу 2 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333  Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая вопрос о соразмерности  неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя  величину, достаточную для компенсации потери кредитора, суды могут исходить из  двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого  нарушения.  

Таким образом, по смыслу положений пункта 2 Постановления Пленума от  22.12.2011 № 81 снижение неустойки до величины, исчисляемой из двукратной учетной  ставки Банка России, является правом суда, учитывающего все имеющиеся в деле  доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.  

Суд, оценив доводы ответчика, представленные документы в обоснование, условия  договора, размер неустойки (более чем в 2 раза больше суммы исковых требований по  основному долгу по первоначальному требованию истца), установленной в договоре255,5% годовых, полагает возможным уменьшить сумму неустойки и при исчислении ее  размера применить положения пункта 2 Постановления Пленума 22.12.2011 № 81.  

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу  истца сумму неустойки в размере 85 589, 57 рублей, в том числе:  

14 613, 83 рублей (за несвоевременную уплату арендных платежей за 1 квартал 2015  года): исходя из месячной суммы арендных платежей, подлежащих к уплате – 29 251,18  рублей, 16,5% (8,25%*2), 22% (11%*2), 21% (10,5%*2), 20% (10%*2), 19,5% (9,75%*2),  18,5 % (9,25%*2), 18% (9%*2), 17% (8,5%*2), 16,5% (8,25%*2) годовых и периода  просрочки с 16.03.2015 по 02.11.2017;  

13 397, 30 рублей (за несвоевременную уплату арендных платежей за 2 квартал 2015  года): исходя из месячной суммы арендных платежей, подлежащих к уплате – 29 251, 18  рублей, 16,5% (8,25%*2), 22% (11%*2), 21% (10,5%*2), 20% (10%*2), 19,5% (9,75%*2),  18,5 % (9,25%*2), 18% (9%*2), 17% (8,5%*2), 16,5% (8,25%*2) годовых и периода  просрочки с 16.06.2015 по 02.11.2017;  

12 180, 78 рублей (за несвоевременную уплату арендных платежей за 3 квартал 2015  года): исходя из месячной суммы арендных платежей, подлежащих к уплате – 29 251, 18  рублей, 16,5% (8,25%*2), 22% (11%*2), 21% (10,5%*2), 20% (10%*2), 19,5% (9,75%*2),  

18,5 % (9,25%*2), 18% (9%*2), 17% (8,5%*2), 16,5% (8,25%*2) годовых и периода  просрочки с 16.09.2015 по 02.11.2017;  

10 977, 77 рублей (за несвоевременную уплату арендных платежей за 4 квартал 2015  года): исходя из месячной суммы арендных платежей, подлежащих к уплате – 29 251, 18  рублей, 16,5% (8,25%*2), 22% (11%*2), 21% (10,5%*2), 20% (10%*2), 19,5% (9,75%*2),  18,5 % (9,25%*2), 18% (9%*2), 17% (8,5%*2), 16,5% (8,25%*2) годовых и периода  просрочки с 16.12.2015 по 02.11.2017;  

9 447, 20 рублей (за несвоевременную уплату арендных платежей за 1 квартал 2016  года): исходя из месячной суммы арендных платежей, подлежащих к уплате – 29 251, 18  рублей, 22% (11%*2), 21% (10,5%*2), 20% (10%*2), 19,5% (9,75%*2), 18,5 % (9,25%*2),  18% (9%*2), 17% (8,5%*2), 16,5% (8,25%*2) годовых и периода просрочки с 16.03.2016 по  02.11.2017;  

7 831, 19 рублей (за несвоевременную уплату арендных платежей за 2 квартал 2016  года): исходя из месячной суммы арендных платежей, подлежащих к уплате – 29 251, 18  рублей, 21% (10,5%*2), 20% (10%*2), 19,5% (9,75%*2), 18,5 % (9,25%*2), 18% (9%*2),  17% (8,5%*2), 16,5% (8,25%*2) годовых и периода просрочки с 16.06.2016 по 02.11.2017;  

6 287, 11 рублей (за несвоевременную уплату арендных платежей за 3 квартал 2016  года): исходя из месячной суммы арендных платежей, подлежащих к уплате – 29 251, 18  рублей, 20% (10%*2), 19,5% (9,75%*2), 18,5 % (9,25%*2), 18% (9%*2), 17% (8,5%*2),  16,5% (8,25%*2) годовых и периода просрочки с 16.09.2016 по 02.11.2017;  

4 830, 15 рублей (за несвоевременную уплату арендных платежей за 4 квартал 2016  года): исходя из месячной суммы арендных платежей, подлежащих к уплате – 29 251, 18  рублей, 20% (10%*2), 19,5% (9,75%*2), 18,5 % (9,25%*2), 18% (9%*2), 17% (8,5%*2),  16,5% (8,25%*2) годовых и периода просрочки с 16.12.2016 по 02.11.2017;  

3 388, 33 рублей (за несвоевременную уплату арендных платежей за 1 квартал 2017  года): исходя из месячной суммы арендных платежей, подлежащих к уплате – 29 251, 18  рублей, 20% (10%*2), 19,5% (9,75%*2), 18,5 % (9,25%*2), 18% (9%*2), 17% (8,5%*2),  16,5% (8,25%*2) годовых и периода просрочки с 16.03.2017 по 02.11.2017;  

1 982, 27 рублей (за несвоевременную уплату арендных платежей за 2 квартал 2017  года): исходя из месячной суммы арендных платежей, подлежащих к уплате – 29 251, 18  рублей, 18,5 % (9,25%*2), 18% (9%*2), 17% (8,5%*2), 16,5% (8,25%*2) годовых и периода  просрочки с 16.06.2017 по 02.11.2017;  

653, 94 рублей (за несвоевременную уплату арендных платежей за 3 квартал 2017  года): исходя из месячной суммы арендных платежей, подлежащих к уплате – 29 251, 18  

рублей, 18% (9%*2), 17% (8,5%*2), 16,5% (8,25%*2) годовых и периода просрочки с  16.09.2017 по 02.11.2017;  

При этом судом приняты во внимание процентные ставки рефинансирования  (учетная ставка), установленные Банком России: с 14.09.2012 – 8,25%, с 01.01.2016 – 11%,  с 14.06.2016 – 10,5%, с 19.09.2016 – 10%, с 27.03.2017 – 9,75%, со 02.05.2017 – 9,25%, с  19.06.2017 – 9%, с 18.09.2017 – 8,5%, с 30.10.2017 – 8,25% , установленные сроки уплаты  арендных платежей и окончание периода начисления, определенная истцом.  

По совокупности, указанных обстоятельств дела и норм права, суд приходит к  выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика  436 603, 73 рублей, из них 351 014, 16 рублей арендной платы и 85 589, 57 рублей  неустойки за период с 16.09.2014 по 02.11.2017.  

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном  порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не  освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что органы местного самоуправления, выступающие по делам,  рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены  от уплаты государственной пошлины.  

С учетом указанной нормы Кодекса, с ответчика с учетом частичного  удовлетворения иска подлежит взысканию в доход федерального бюджета  государственная пошлина в размере 10 420 рублей.  

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя без образования юридического лица  ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место  жительства: 677000, 

<

...>), зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя  12.07.2004 Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по  городу Якутску Республики Саха (Якутия), в пользу Департамента имущественных и  земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 1031402045905) 436 603, 73 рублей, из них 351 014, 16 рублей арендной платы и  85 589, 57 рублей неустойки за период с 16.03.2015 по 02.11.2017.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя без образования юридического лица  ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место  жительства: 677000, 

<

...>), зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя  12.07.2004 Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по  городу Республики Саха (Якутия), в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 10 420 рублей.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет  http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья А.Н. Устинова