АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К. Либкнехта, 102

https://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-14228/2024

г. Киров

17 февраля 2025 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шихова А.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613040, Россия, 

<

...>)

к гаражному кооперативу № Н-18/2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613046, Россия, 

<

...>)

о взыскании 45 189 рублей 23 копеек,

установил:

Администрация муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к гаражному кооперативу № Н-18/2 (далее – ответчик, ГСК № Н-18/2, Кооператив) о взыскании задолженности по внесению платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000062:64, переданным по договору аренды от 07.11.2011 № 3372, за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 в сумме 10 471,28 руб. и пени за период с 11.09.2021 по 09.10.2023 в сумме 34 717,95 руб.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы невнесением ответчиком платы за пользование земельным участком. 

Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны извещались арбитражным судом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Возможность ознакомления с материалами дела обеспечена судом посредством их размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в системе «Картотека арбитражных дел».

Дело рассмотрено арбитражным судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

24.01.2025 судом принято решение в виде резолютивной части.

11.02.2025 от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и восстановлении пропущенного процессуального срока.

Учитывая обстоятельства дела, арбитражный суд по своей инициативе составляет мотивированное решение в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

ГСК № Н-18/2 зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 

<

***>.

Между Администрацией (арендодатель) и ГСК № Н-18/2 (арендатор) заключен договор от 07.11.2011 № 3372 (далее – договор аренды), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:42:000062:64 общей площадью 1783 +/-15 кв.м для эксплуатации индивидуальных гаражей личного автотранспорта. Договор аренды заключен на 15 лет и вступает в силу с момента его подписания сторонами (раздел 1 договора аренды).

Разделом 3 договора аренды определены размер и порядок внесения арендной платы.

Кооператив расположен на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000062:64.

На земельном участке с кадастровым номером 43:42:000062:64 расположено здание с кадастровым номером 43:42:000062:250 (адрес: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, тер гк н-18/2, д 1 (гаражный кооператив)). В состав данного здания входят, в том числе, объекты недвижимого имущества (гаражные боксы), часть из которых принадлежит на праве собственности физическим лицам (даты государственной регистрации прав с 2014 по 2024 годы), что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 20.12.2024, полученными по запросу суда.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 10.10.2023 № 1968-09-43 с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000062:64 за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 и уплатить пени.

В добровольном порядке Кооператив требования истца не исполнил, что послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000062:64 расположено здание с кадастровым номером 43:42:000062:250 (адрес: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, тер гк н-18/2, д 1 (гаражный кооператив)). В состав данного здания входят, в том числе, объекты недвижимого имущества (гаражные боксы), часть из которых принадлежит на праве собственности физическим лицам (даты государственной регистрации прав с 2014 по 2024 годы).

В исковой период на гаражные боксы, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000062:64, зарегистрировано право собственности физических лиц. При этом здание с кадастровым номером 43:42:000062:250 или расположенные в нем гаражные боксы не принадлежат Кооперативу на праве собственности. Фактическими пользователями спорного земельного участка являются собственники гаражных боксов, расположенных на нем. Кооператив не является землепользователем при отсутствии на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих Кооперативу, поскольку права на земельный участок в силу закона перешли к владельцам гаражей.

В результате возникновения права собственности граждан на гаражные боксы, обязанность по внесению арендной платы (платы за пользование земельным участком) у Кооператива прекратилась.

При таких обстоятельствах суд полагает недоказанным, что в спорный период Кооператив являлся пользователем земельного участка с кадастровым номером 43:42:000062:64. Доказательства, что на спорном земельном участке в заявленный период расположены объекты недвижимости, собственником которых является ГСК № Н-18/2, отсутствуют. Из материалов дела также не следует, что Кооператив пользуется земельным участком с кадастровым номером 43:42:000062:64 как некоммерческая организация.

Таким образом, требования Администрации о взыскании с Кооператива задолженности по внесению платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000062:64 за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 в сумме 10 471,28 руб. и пени за период с 11.09.2021 по 09.10.2023 в сумме 34 717,95 руб. удовлетворению не подлежат.

Вопрос о государственной пошлине судом не рассматривался, поскольку в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от её уплаты при обращении с иском в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 131, 218, 453 (пункт 2), 606, 610, 614 (пункт 1), 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 167-170, 227 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований Администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о взыскании с гаражного кооператива № Н-18/2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613046, Россия, 

<

...>) задолженности по внесению платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000062:64, переданным по договору аренды от 07.11.2011 № 3372, за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 в сумме 10 471 рубль 28 копеек и пени за период с 11.09.2021 по 09.10.2023 в сумме 34 717 рублей 95 копеек отказать.

Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение (резолютивная часть), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья А.Л. Шихов