АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-9454/2023

28 мая 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи     О.М. Капустиной (до перерыва), секретарем судебного заседания М.Г.Приходько (после перерыва),  рассмотрел в судебном заседании дело  по иску общества  с ограниченной ответственностью "Жилищно-Эксплуатационная компания - энергия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  Федеральному государственному  автономному учреждению «Центральное  управление  жилищно - социальной  инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской  Федерации  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Российской Федерации в лице Министерству обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   о взыскании 175980 руб.46 коп.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,   Федеральное государственное казенное учреждение "Сибирское территориальное управление имущественных отношений"  Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Муниципальное образование города Братска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 11.07.2023 (до и после перерыва), 

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 16.08.2023(до перерыва),

от МО РФ: ФИО3,   представитель по доверенности от 06.12.2022(до и после перерыва).

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-Эксплуатационная компания - энергия" обратилось  в  Арбитражный суд Иркутской области  с иском  к  Территориальному отделу «Иркутский» филиала «Центральный» Федерального государственного  автономного учреждения «Центральное  управление  жилищно - социальной  инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской  Федерации   о взыскании 175980 руб.46 коп. 

Определением  от 24 января 2023 года  дело А19-21576/2022  передано по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области.

Определением от 06.03.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 17.04.2023.

06.04.2023 в суд от ответчика поступил отзыв (приобщен к материалам дела) и ходатайство о передаче дела по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Судом ходатайство  о  передаче дела по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы судом отклонено,  на основании следующего.

         Вступившим в законную силу  судебным актом определения Арбитражного суда Иркутской области  от 24.01.2023 вопрос о подсудности настоящего спора  разрешен, дело передано по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области. 

          Определением от 17.04.2023  ходатайство о передаче дела по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы судом отклонено, в порядке  ст. 51 АПК РФ привлечено к участию в деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,   Министерство обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Федеральное государственное казенное учреждение "Сибирское территориальное управление имущественных отношений"  Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), дело назначено к рассмотрению на 15.05.2023.

         Определением от 15.05.2023 судебное заседание отложено на 26.06.2023.

         22.06.2023 в суд от  МО РФ поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

         В судебном  заседании представитель Министерства обороны РФ  поддерживает ходатайство об отложении судебного заседания для сбора доказательств.

Определением от 26.06.2023 судебное заседание отложено на 24.07.2023.

20.07.2023  в суд от третьего лица поступил отзыв.

21.07.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика  основной долг в размере 745302 руб.12коп., неустойку в размере 100516 руб. 43 коп.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

С учетом увеличения истцом исковых требований, отсутствия явки ответчика в судебном заседании, исходя из необходимости реализации ответчиком права предоставления отзыва    исходя из увеличенных требований, судебное разбирательство определением от  25.07.2023 отложено на 04.09.2023.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного заседания для ознакомления с материалами дела, указывает на необходимость привлечения к участию в деле в качестве соответчика МО РФ.

Определением от 04.09.2023 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Российскую Федерацию в лице Министерства обороны РФ и отложил судебное заседание на 04.10.2023.

В судебном заседании  представитель истца исковые требования поддерживает, заявил ходатайство об истребовании сведений из Росреестра по Иркутской области о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости за период с 01.06.2021 по 01.08.2023.

Ходатайство об истребовании сведения судом удовлетворено,  о чем вынесено определение.

29.09.2023 в суд от ответчика МО РФ поступило дополнение к отзыву.

Определением от 04.10.2023 суд в порядке  ст. 51 АПК РФ привлек  к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное образование города Братска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и отложил судебное разбирательство на 01.11.2023.

Определением от 01.11.2023  судебное заседание отложено на 05.12.2023. 

Поскольку истребуемые сведения   в материалы дела не поступили,  определением от  05.12.2023 судебное разбирательство отложено на 18.01.2024.

Определением от 18.01.2024 в  связи с повторным истребованием сведений, судебное заседание отложено на 19.02.2024.

В судебном заседании представители сторон заявили ходатайство об отложении судебного заседания для ознакомления с материалами дела.

Определением от 19.02.2024 судебное заседание отложено на 26.03.2024.

Определением от 26.03.2024 судебное заседание отложено на 11.04.2024.

10 апреля 2024 года от истца в суд поступило ходатайство об уточнении исковых требований, которое принято судом к рассмотрению ввиду необходимости уточнения суммы основного долга и неустойки.

         Определением от  11.04.2024 судебное заседание отложено на 15.05.2024.

В судебном заседании истец указал, что поддерживает исковые требования в части с ответчиков в пользу истца   1 304 193,20   рублей, из них 155 004 рублей пени за период с 29.10.2021 по 30/31.05.2023 и частично по 30.06.2023; требование о взыскании долга по квартире: г. Братск Гидромонтажная 9 квартира 3 и пени в размере 47 625 80 рублей долг по ЖКУ и пени в размере 14 560, 43 рублей – не поддерживает, просит не рассматривать.

Заявленное ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

15.05.2024 в суд от Росжилкомплекса поступил контрасчет исковых требований и ходатайство об отложении судебного заседания.

В судебном заседании  объявлен перерыв до 21.05.2024.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Произведена замена лица ведущего протокол с помощника судьи О.М.Капустиной  на  секретаря судебного заседания М.Г.Приходько.

17.05.2024 в суд от истца поступил информационный расчет исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилищно-Эксплуатационная компания - энергия" (истец)  управляет многоквартирными домами, в котором   имеются жилые помещения, принадлежащие ответчикам  в спорный период на праве собственности и праве оперативного управления.

  Истец,  ссылаясь на наличие задолженности со стороны ответчиков по коммунальным платежам и содержание и ремонт общего имущества МКД обратился в суд с настоящим иском.

Ответчиком ФГАУ «Центральное  управление  жилищно - социальной  инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской  Федерации  заявлены возражения в части необоснованного возложения обязанности по несению расходов в отсутствие регистрации права оперативного управления ФГКУ; представлен контррасчет долга с учетом указанных доводов.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии подп. 2 п.1 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491).

Разделом 3 Правил №491 регулируется порядок установления платы за содержание общего имущества, при этом предусмотрена одинаковая плата для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора. 

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 N 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строении и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Пунктом 4 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом (ст. 294, 296 данного Кодекса).

В силу ст. 120, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования п. 3 ст. 30, ч. 1, 2, 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника (п. 1 ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 131 названного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

На основании разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу абз. 5 п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственником. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчики обязано  нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, оплате коммунальных услуг .

В  части спорного периода право собственности Российской Федерации было обременено правом оперативного управления Федерального государственного  автономного учреждения  «Центральное  управление  жилищно - социальной  инфраструктуры (комплекса)»   Министерства обороны Российской Федерации  в отношении жилых помещений (квартир) по адресам Иркутская обл., г. Братск, Падун, ул. 3-я Таежная,  1, 3, 7, 11, 13, 15, 17, 44  -  с 27.11.2023. 

С указанный даты в отношении указанных помещений долг в размере 49932 руб. 86коп. подлежит взысканию с учреждения как титульного владельца.

До даты регистрации права оперативного управления суд считает надлежащим ответчиком уполномоченный орган Министерство обороны Российской Федерации, в связи  чем исковые требования    подлежат удовлетворению судом в размере 1099256 руб. 34коп. 

Факт возникновения и прекращения права оперативного управления ФГКУ подтвержден выписками из ЕГРН и документально истцом не опровергнут.

Таким образом,  исковые требования  в части взыскания суммы основного долга с учетом указанных выше обстоятельств подлежат удовлетворению:  с ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в размере 49932 руб. 86коп. и с Министерства обороны Российской  Федерации в размере 1099256 руб. 34коп. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Как установлено частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки, представленный истцом судом проверен и признан верным.

Таким образом, исковые требования в части взыскания неустойки  подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Федерального государственного  автономного учреждения  «Центральное  управление  жилищно - социальной  инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской  Федерации  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества  с ограниченной ответственностью "Жилищно-Эксплуатационная компания - энергия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  долг в сумме  52538 руб. 38 коп., в том числе: 49932 руб. 86 коп.- основной долг, 2605 руб. 52 коп.- неустойка,  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 253 руб. 00коп.           

3. Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)    в пользу общества  с ограниченной ответственностью "Жилищно-Эксплуатационная компания - энергия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   долг в сумме 1251654 руб. 82 коп.,   в том числе: 1099256 руб. 34 коп.- основной долг, 152398руб. 48 коп.- неустойка, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме   6026 руб. 41 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                В.В. Коликов