АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952) 24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: 664011, ул. Дзержинского, д. 36А,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                     Дело № А19-14668/2024

21.10.2024

Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании 07.10.2024.

Решение суда в полном объеме изготовлено 21.10.2024.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., приведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  664003, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛИТВИНОВА, Д.17) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 105082, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, ПЕР ПЕРЕВЕДЕНОВСКИЙ, Д. 13, СТР. 18, ПОМЕЩ. 21Н/3) 

о взыскании 143 758 рублей 80 копеек,

при участии в судебном заседании:   

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены;

установил:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС" (далее - ОАО "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" (далее – ООО "СЕТЬ СВЯЗНОЙ") о взыскании 143 758 рублей 80 копеек – основного долга по договору аренды от 01.10.2011 № А152 за апрель 2023 года.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды от 01.10.2011 № А152 за апрель 2023 года.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ); ходатайств и возражений по вопросу рассмотрения дела в отсутствие представителей истца и ответчика не направили; ответчик отзыв на иск не представил.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Исследовав материалы дела, суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ, в отсутствие возражений истца и ответчика, завершил предварительное заседание и открыл судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции о времени и месте проведения которого стороны извещены определением от 02.09.2024.

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Начиная с 11.09.2018 АО «Связной Логистика» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения, указанного момента все права и обязанности                           АО «Связной Логистика» перешли к правопреемнику – ООО "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" в порядке универсального правопреемства.

Между ОАО "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС" (арендодатель) и ООО "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" (ранее – АО «Связной логистика», арендатор) заключён договор аренды от 01.10.2011 № А152 в редакции дополнительных соглашений от 01.04.2019, от 26.12.2022, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду во временное владение и пользование торговый павильон (№ А 152, общей площадью 61,20 кв.м., площадь торгового зала 61,20 кв.м., расположенное в здании Торгового комплекса на первом этаже по адресу: 

<

...>, а арендатор вносить установленную настоящим договором арендную плату. Арендодатель передает имущество арендатору на основании акта приема-передачи (приложение № 1) в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора (пункт 1.2). Цель аренды по настоящему договору - осуществление Арендатором определенной торговой деятельности на предоставленных площадях. Арендодатель предоставляет имущество в аренду арендатору исключительно под торговлю следующими товарами: цифровая техника и аксессуары (пункт 1.3).  

Передача помещения арендатору подтверждается актом приема-передачи помещения от 01.11.2011. 

По пункту 3.3.7 договора арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договором сроки в полном объеме.

В соответствии с пунктом 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 26.12.2022 за временное владение и пользование имуществом арендодателя, переданным по настоящему договору арендатору, последний уплачивает арендодателю арендную плату за месяц в размере 143 758 рублей 80 копеек, из расчета 2 349 рублей за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС.

В соответствии с пунктом 2.4 договора арендная плата за первый месяц аренды вносится арендатором в течение трех дней после подписания настоящего договора, в дальнейшем арендные платежи осуществляются ежемесячно на условиях предоплаты: не позднее 15 числа текущего месяца за месяц вперед.

По соглашению сторон от 30.04.2024 договор аренды от 01.10.2011 № А152 расторгнут.

Как следует из искового заявления, арендная плата за пользование нежилым помещением за прель 2023 года ответчиком не внесена, сумма долга по договору от 01.10.2011 № А152 перед истцом составила 143 758 рублей 80 копеек.  

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 07.12.2023 № 70 с требованием в течение 7 дней со дня получения претензии произвести оплату долга.

Требования истца ответчиком в добровольном порядке и в установленный срок не исполнены, что послужило основанием для обращения ОАО "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС" в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании суммы основного долга по договору аренды от 01.10.2011 № А152. 

Оценив представленные  доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                          статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Определением суда от 06.03.2023 по делу № А40-42574/2023 принято к производству Арбитражного суда г. Москвы заявление ООО "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" о признании несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 27.06.2023 по делу                                      в отношении ООО "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" открыта процедура наблюдения; временным  управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО1.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 12.12.2023 по делу № А40-42574/2023 ООО "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" признано несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства – конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО2.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 01.10.2024 по делу                                       № А40-42574/2023 конкурсным управляющим ООО "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" утверждена  ФИО3.

Согласно абзацу 2пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002                        «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.  

Из разъяснений пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 63 от 23.07.2009 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (далее - постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63) следует, что в силу абзаца второго  пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Из пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда                           Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 следует, что в соответствии с пунктом 1                       статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

При таких обстоятельствах, предъявленные в рамках настоящего спора требования о взыскании долга по договору аренды за апрель 2023 года являются текущими платежами и подлежат рассмотрению в исковом порядке по существу. 

Проанализировав условия договора от 01.10.2011 № А152, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды. 

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации                            (далее – ГК РФ).

Исследовав условия договора аренды от 01.10.2011 № А152, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия и соблюдены требования                                     статьей 606, 607 ГК РФ, в соответствии с положениями статьи 432 ГК РФ полагает данный договор заключенным.

Объект аренды передан в пользование арендатора по акту приема-передачи                             от 01.11.2011.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно доводам искового заявления, у ответчика перед истцом имеется долг по арендному платежу по договору от 01.10.2011 № А152 за апрель 2023 года (договор расторгнут по соглашению сторон 30.04.2023) в размере 143 758 рублей 80 копеек. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). 

Ответчик размер и порядок расчета арендной платы по договору аренды от 01.10.2011 № А152, соответствующий условиям договора, не оспорил, в нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ контррасчёт задолженности не представил, как не представил и доказательств оплаты долга в заявленной сумме и в установленный срок.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком основного долга по арендной плате в сумме 143 758 рублей 80 копеек за апрель 2023 года по договору аренды от 01.10.2011 № А152, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика основного долга на основании статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в сумме 5 312 рублей 76 копеек (платежное поручение от 18.06.2024 № 761).

На основании правил статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца в части уплаты государственной пошлины в сумме 5 312 рублей 76 копеек подлежат возмещению за счет ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 143 758 рублей 80 копеек – основного долга; 5 312 рублей 76 копеек – судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд             в течение месяца со дня принятия. 

 

Судья                                                                                                                             Е.С. Пенюшов