ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-119277/2021

23 ноября 2022 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     16 ноября 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  23 ноября 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Кротова С.М., Серебровой А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  согласно протоколу судебного заседания от 16.11.2022,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-24272/2022)  ФИО2 на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.06.2022 по делу № А56-119277/2021, принятое по иску: истец: ФИО2 ответчики: 1. Администрация муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район». 2. Администрация муниципального образования «Большелуцкое сельское поселение» третьи лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Кингисеппский отдел, 2. Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области о признании права собственности,

установил:

ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» и Администрации муниципального образования «Большелуцкое сельское поселение», в котором просил: 

1. признать за истцом право собственности на недвижимое имущество - земельный участок в размере 27 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: 47:20:0000000:102 по адресу Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. 

2. прекратить право собственности ТОО «Верес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Российская Федерация, 188461, Ленинградская область, район Кингисеппский, волость Большелуцкая, д. Первое Мая, дом Ферма) на недвижимое имущество - часть земельного участка в составе земельного участка с кадастровым номером: 47:20:0000000:102 по адресу Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства в объеме прав собственности истца. 

3. обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись об исключении права собственности ТОО «Верес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Российская Федерация, 188461, Ленинградская область, район Кингисеппский, волость Большелуцкая, д. Первое Мая, дом Ферма) на недвижимое имущество - земельный участок в составе земельного участка с кадастровым номером: 47:20:0000000:102 по адресу Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства в объеме прав собственности истца. 

Определением от 03.03.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области. 

Решение от 24.02.2022 в иске отказано. 

Не согласившись с решением, истец обратился с апелляционной жалобой об его отмене, указав на неполное исследование судом обстоятельств, имеющих значение для дела, и не согласившись с оценкой доказательств, данной судом в решении.

В судебном заседании представитель истца просил приобщить к материалам дела копию дела по предоставлению земельного участка ТОО «Верес» из земель ТОО «Кингисеппское» вблизи 

<

...> Мая и Комаровка Большелуцкой волости.

Апелляционный суд установил, что определением от 03.03.2022 суд истребовал в Государственном фонде данных Кингисеппского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области оригинал дела по предоставлению земельного участка ТОО «Верес» из земель ТОО «Кингисеппское» вблизи 

<

...> Мая и Комаровка Большелуцкой волости.

Во исполнение определения суда от 03.03.2022 представителем Росреестра в судебном заседании 02.06.2022 представлен подлинник истребуемого дела.

Определение от 18.08.2022 суд возвратил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области подлинник дела по предоставлению земельного участка ТОО «Верес» (инв № 2811 от 30.10.1995).

С учетом изложенного апелляционный суд признал ходатайство истца о приобщении к материалам дела копии дела по предоставлению земельного участка ТОО «Верес» подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал. Представитель ответчика указала на отсутствие заинтересованности в исходе рассмотрения спора, поскольку полагает Администрацию муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район», Администрацию муниципального образования «Большелуцкое сельское поселение» ненадлежащими ответчиками.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, во владении истца находится земельный участок общей площадью 36131 кв.м в составе земельного участка с кадастровым номером 47:20:0000000:102, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства (далее - земельный участок). Право собственности на земельный участок истца не зарегистрировано. 

Возникновение права истец обосновывает частью 3 статьи 218 ГК РФ, Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27 октября 1993г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса". 

В целях реализации названных нормативных правовых актов истец внес в уставной фонд вновь образуемого юридического лица в качестве вклада земельный участок, став одним из соучредителей Товарищества с ограниченной ответственностью «Верес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Российская Федерация, 188461, Ленинградская область, район Кингисеппский, волость Большелуцкая, д, Первое Мая, дом Ферма) - далее Общество. 

08.09.2006 Общество прекратило деятельность в связи с его исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129- ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», при этом судьба имущества Общества не была решена. 

Право собственности на земельный участок истец обосновывает следующим. 

Зарегистрированный в ЕГРН собственником земельного участка ТОО «Верес» учреждено на основании добровольного волеизъявления и решения, принятого на общем собрании его участников, оформленного Протоколом № 1 от 03 февраля 1994г., а также Учредительным договором о создании Общества от 03 февраля 1994г. Государственная регистрация учрежденного Общества произведена на основании Постановления мэра Кингисеппского района Ленинградской области № 174 от 18 февраля 1994г. Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, пунктами 8 и 9 которого установлен порядок определения земельной и имущественной доли (паев). 

Пунктом 16 Постановления N 708 было предусмотрено, что владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их только одним из следующих способов: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Реализуя указанные положения нормативно-правовых актов, участниками Общества в Приложении № 1 к учредительному договору определены и зафиксированы формы и размер их участия в Обществе. 

Согласно пункту 4 учредительного договора участие истца определено в виде вклада в уставной фонд Общества и на момент его регистрации в 1994 году составляло 27 долей из 550 долей. Вклад вносился в виде денежных средств, движимого и недвижимого имущества, в том числе, земельного надела - земельного участка общей площадью 2,85 гектара. Земельный участок получен истцом по акту от 12 мая 1994 года о передаче земельного пая от ТОО «Кингисеппское», с приложенной графической схемой отображения земельного участка на схеме местности в районе деревни 1 Мая (Пулково - Ламы) Большелуцкого сельского поселения Кингисеппского района Ленинградской области. 

Согласно пункту 5.3 Постановления мэра Кингисеппского района Ленинградской области от 09.11.1994 № 1075 «О предоставлении земельного участка ТОО «Верес» районный Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по заявлению учредителей ТОО «Верес» обязан был выдать свидетельство о праве собственности на земельные паи. 

Между тем свидетельство о праве собственности на переданный земельный участок истцу выдано не было. 31 октября 2000г. в Обществе проведена инвентаризация земель, о чем составлен соответствующий акт, согласно сведениям из которого площади земельных участков, числящиеся за Обществом соответствуют земельно - учетным данным на 01 января 2000г. и составляют 73,63 гектар. 

Принимая во внимание, что у Общества не имеется иных земель кроме тех, что были внесены в уставный фонд Общества его участниками при учреждении, общая площадь земель, применительно к размеру доли истца, соответствует 27 долей или 3,614 гектар (на 550 долей приходится 73,63 гектар; на 1 долю (73,63 гектар / 550 долей) - 0,1338 гектар; на 27 долей истца (27 долей х 0,1338 гектар) - 3,614 гектар). 

В настоящее время земельный участок находится в составе земельного участка с кадастровым номером: 47:20:0000000:102 по адресу Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, и согласно выписки из ЕГРН № КУВИ002/2121-13243096 от 07.10.2021. принадлежит на праве коллективно-долевой собственности Обществу, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданном Кингисеппским райкомземом 21 ноября 1994г. за реестровой записью № 6952. 

Несмотря на наличие записи в ЕГРН о коллективно - долевой собственности, перечень собственников с указанием их долевого участия в собственности, принадлежащем Обществу, ЕГРН не содержит. 

Общество исключено из Единого реестра юридических лиц решением Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Ленинградской области от 08 сентября 2006 года на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», деятельность Общества прекращена. 

На момент исключения Общества из ЕГРЮЛ и прекращения его деятельности, а также до настоящего момента истцом не произведены землеустроительные работы по определению границ в отношении земельного участка, его постановке на кадастровый учет и регистрации прав собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке. 

Указав, что отсутствие зарегистрированного права собственности на земельный участок не позволяет истцу как его собственнику в полной мере реализовывать права собственника, являться полноценным участником гражданского оборота земель и реализовывать иные гражданские и конституционные права гражданина Российской Федерации, истец обратился с иском в арбитражный суд как бывший участник Общества.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 58, 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Обязательным условием для удовлетворения исковых требований о признании права собственности является наличие спора между сторонами относительно объекта, на который истец просит признать право. 

Между тем спор между сторонами отсутствует, заинтересованности в рассмотрении спора в пользу какой-либо из сторон из правой позиции ответчиков не усматривается.

Кроме того, суд со ссылкой на пункт 2 статьи 213 ГК РФ и правовую позицию Конституционного суда Российской Федерации, изложенную в Определении от 24.02.2011 N 206-О-О, указал, что лицо не может являться одновременно участником общества и собственником его имущества, внесенного в счет оплаты уставного капитала общества.

В обоснование наличия вещного права на спорную долю истец ссылается на п. 5.3 Постановления мэра Кингисеппского района Ленинградской области от 09.11.1994 № 1075 «О предоставлении земельного участка ТОО «Верес». 

Вместе с тем как правильно указал суд в решении, постановление №1075 в части указаний о выдаче свидетельств, противоречит гражданскому законодательству, действовавшему в момент его принятия, в том числе Закону РСФСР "О собственности в РСФСР", Указу Президента РСФСР N 323 от 27.12.1992 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлению Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановлению Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса", и не является основанием возникновения права собственности.

Кроме того, в силу пункта 20 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев", при внесении земельных долей в уставный капитал коммерческой организации свидетельство на право собственности на землю лица, внесшего свою долю в уставный капитал организации, теряет юридическую силу. 

С учетом изложенного суд пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Доводы  истца, приведенные в исковом заявлении, тщательно исследованы судом и подробно изложены в решении.

Апелляционный суд не усмотрел оснований для переоценки выводов суда.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 20.06.2022 по делу №  А56-119277/2021  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.С. Полубехина

Судьи

 

С.М. Кротов

 

 А.Ю. Сереброва