Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-22504/24

14 июня 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вынесена 20 мая 2024 года

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 14 июня 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., рассмотрев

в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАРОДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ПОДОЛЬСККАБЕЛЬ" (142103, Московская область, Подольск город, Бронницкая улица, дом 11, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВРОРА" (142100, Россия, Московская обл., Подольск г.о., Подольск г., Комсомольская ул., д. 61, помещ. 1, ком. 414, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды №154 в размере 463 132,39 рублей;

о взыскании процентов на сумму долга в размере 50 261,94 рублей; 

о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 268 рублей,

без вызова сторон, 

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАРОДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ПОДОЛЬСККАБЕЛЬ" обратилось в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВРОРА" с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды №154 в размере 463 132,39 рублей; о взыскании процентов на сумму долга в размере 50 261,94 рублей; о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 268 рублей.

Определением Арбитражного суда Московской области от 25.03.2024 года исковое заявление принято в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Лица, участвующие в деле, ко дню принятия решения извещены надлежащим образом. Нарушений порядка и сроков опубликования материалов дела судом не установлено.

Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 АПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

20.05.2024 г. судом вынесена резолютивная часть решения.

В электронном виде через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство от ответчика о составлении мотивированного решения по делу.

Принимая резолютивную часть решения суда, суд руководствовался следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судом,  между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры, а именно 

- договор аренды № 154 от 30.04.2019, согласно п.1.1 которого предметом договора является, аренда согласованного сторонами производственного помещения в здании производственном (корпус №1), расположенного по адресу – 

<

...>, принадлежащего и находящегося на территории ОАО «НП «ПОДОЛЬСККАБЕЛЬ»;

Срок действия договора с 01.05.2019 по 31.03.2020.

- договор аренды № 176/2 от 15.03.2022, согласно п. 1.1 которого предметом договора аренды является аренда согласованного сторонами производственного помещения в здании производственном (корпус № 1), расположенного по адресу- 

<

...>, принадлежащего и находящегося на территории ОАО «НП «ПОДОЛЬСККАБЕЛЬ».

Срок действия с 01.04.2022 по 28.02.2023.

В вышеуказанных договорах согласованы размер и порядок внесения арендных платежей.

В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство своевременно уплачивать арендные платежи.

Как указывает истец, вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей не были исполнены ответчиком в полном объеме.

В связи с этим истец обратился в адрес ответчика с претензией, в которой сообщил о наличии задолженности и необходимости ее погашения.

Поскольку требования истца в досудебном порядке ответчиком не были удовлетворены, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности и процентов.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, 13.03.2023 г. сторонами подписаны соглашения о расторжении договора аренды № 154 от 30.04.2019, договора аренды № 176/2 от 15.03.2022.

Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов по договору аренды №154 от 30.04.2019 за период с 01.01.2023 по 09.03.2023, согласно которому на стороне ответчика имеется задолженность в размере 1358557,80 руб.

13.03.2023 платежным поручением № 153 ответчиком произведена оплата согласно акту сверки на 09.03.2023 по договору аренды № 154 от 30.04.2019 г. в размере 1358557, 80 руб.

При этом суд обращает внимание, что в акте сверки за период с 01.01.2023 по 09.03.2023 не включена задолженность за март.

14.03.2023 сторонами подписан акт, согласно которому для нужд ООО «Аврора» в марте месяце было отпущено электроэн6ергии – 10858 Квт.ч.

Согласно УПД № 760147 от 24.03.2023, подписанной сторонами за период с 1 по 13 марта 2023 по договору аренды № 154 от 30.04.2019  сумма к оплате арендной платы за период с 01.03.-13.03.2023 составляет 496 307, 69 руб.

Ответчик письмом просил истца образовавшуюся переплату по договору аренды №176/2 от 15.03.2022 в размере 33175,30 руб. засчитать по договору аренды № 154 от 30.04.2019.

Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов по договору аренды №154 от 30.04.2019 за период с 09.03.2023 по 24.03.2023, согласно которому, с учетом оплаты в сумме 1358557, 80 руб. (платежное поручение № 153 от 13.03.2023), зачета в сумме 33175,30 руб., на стороне ответчика имеется задолженность в размере 463 132,39 руб.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате задолженности в полном объеме ответчиком в суд не представлено, как и не представлено относимых, допустимых доказательств в обосновании доводов, изложенных в отзыве на исковое заявление.

Расчет суммы основного долга проверен судом и признан верным.

В этой связи, суд признает обоснованным взыскать с ответчика задолженность в размере 463 132,39 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов на сумму долга в размере 50 261,94 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов. Данный расчет судом проверен и признан верным.

При данных обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВРОРА" в пользу АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАРОДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ПОДОЛЬСККАБЕЛЬ" задолженность в размере 463 132,39 рублей; проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 50261,94 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 268 рублей.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                               А.А. Попов