АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-36369/2017

05 октября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2017 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.А.Пономаревой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.С.Ксенофонтовой, рассмотрел в судебном заседании 26.09.2017г. – 02.10.2017г. дело №А60-36369/2017 

по иску Муниципального бюджетного учреждения «Водоотведение и искусственные сооружения» (МБУ "ВОИС") (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее по тексту – истец)

к Муниципальному бюджетному учреждению «Кировский дорожно-эксплуатационный участок» (МБУ "КИРОВСКИЙ ДЭУ") (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее по тексту – ответчик)

о взыскании 627 283 рублей 45 копеек,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности  сери 66 АА № 4159427, предъявлен паспорт;

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности  № 01 от 14.11.2016г., предъявлен паспорт.

Объявлен состав суда. Представителям истца и ответчика разъяснены процессуальные права и обязанности, право отвода суду. Отводов составу суда не заявлено. Ходатайств и заявлений от лиц, участвующих в деле, не поступило.

 

Истец просит взыскать с ответчика 627 283 рубля 45 копеек, в том числе 111 887 рублей 83 копейки – пени (неустойку), начисленную за период с 29.11.2016г. по 29.06.2017г. на основании п. 5.1 договора от 01.07.2016г. о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационный расходов за просрочку оплаты услуг и расходов за период с 01.07.2016г. по 31.12.2016г., 511 052 рубля 35 копеек – основной долг за услуги, оказанные в период с января по май 2017 года по договору безвозмездного пользования от 09.01.2017г., и 11 343 рубля 27 копеек – проценты по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 22.03.2017г. по 11.07.2017г., а также 15 546 рублей 00 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

Ответчик в отзыве на иск требования истца отклоняет со ссылкой на полную оплату долга за 2016 год и отсутствие обязанности оплачивать вышеуказанные расходы по причине отсутствия бюджетного финансирования и отсутствия договорных отношений на 2017 год. Также представитель ответчика в заседании суда указал на тот факт, согласно подписанному истцом протоколу разногласий к договору безвозмездного пользования от 09.01.2017г. из пункта 3.4.14 исключена обязанность ответчика возмещать эксплуатационные расходы, связанные с содержанием имущества.

Представитель истца пояснил, что по данному пункту в адрес ответчика направлен протокол согласования разногласий, который ответчиком оставлен без ответа.

Определением от 07.09.2017г. судебное разбирательство отложено на 26.09.2017г. на 11.50 для представления истцом пояснений по доводам ответчика, изложенным в отзыве на иск.

Истцом в заседание суда 26.09.2017г. представлены возражения на отзыв ответчика, согласно которым ответчик как лицо, использующее нежилое помещение по договору безвозмездного пользования в силу положений 3.4.14 договора и ст. 695 ГК РЯ обязан нести все расходы по содержанию данного помещения.

В заседании суда 26.09.2017г. был объявлен перерыв до 10.00 03.10.2017г. После окончания перерыва заседание продолжено.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

За истцом закреплен на праве оперативного управления имущественный комплекс зданий по адресу: 

<

...>, а именно:

-        отдельно-стоящее строение. Литер А. Площадью 2280.3 кв.м (свидетельство 66 АД 483057 от 16.08.2010);

-        отдельно-стоящее строение. Литер Б. Площадью 2847.3 кв.м (свидетельство 66 АД 483097 от 16.08.2010);

-        помещения №№ 1-5 на 1-ом этаже в здании литер В. Площадью 5183.7 кв.м (свидетельство 66 АД 483063 от 16.08.2010).

Часть в размере 40% от указанного комплекса передана на безвозмездное пользование ответчику.

Между истцом и ответчиком заключен договор о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов от 01.07.2016г. (далее - договор-1) и договор безвозмездного пользования б/н от 09.01.2017г. (далее - договор-2).

В соответствии договором-1 ответчик обязуется возмещать истцу расходы на оплату коммунальных услуг и эксплуатационных расходов по содержанию зданий и инженерных сетей по адресу: 

<

...>., находящихся в оперативном управлении истца, а также здании и инженерных сетей, арендуемых по договорам №1 от 01.05.2012г., №2 от 01.05.2012г.

В п. 1.3. договора-1 установлено, что эксплуатационные расходы по содержанию Объекта, подлежащие возмещению, входят:

-        расходы истца» на аренду:

а)      тепловых сетей, теплопункта;

б)      электрических сетей, ТП 1658 (трансформаторная подстанция 1658).

-        расходы истца по содержанию инженерных сетей и зданий:

а)      тепловых сетей, теплопункта;

б)      электрических сетей, ТП 1658;

в)      сетей холодного водоснабжения, сетей хозяйственно-бытовой канализации;

г)       сетей дренажной и ливневой канализации, насосной станции.

14.11.2016г. истец направил ответчику письмо № 1161 с приложенными счетами, актами, счетами-фактурами на возмещение эксплуатационных расходов за период с июля 2016г. по декабрь 2016г. на сумму 613 262 (шестьсот тринадцать тысяч двести шестьдесят два) рубля 82 копейки. По указанному письму были возвращены подписанные акты №№ 57, 58, 59, 60 от 09.11.2016г.; № 68 от 30.11.2016г.; № 69 от 31.12.2016г.

14.03.2017г. истец направил ответчику претензию № 163 с просьбой погасить имеющуюся задолженность.

16.03.2017г. ответчиком представлен ответ на претензию, где указал, что задолженность в размере 613,3 тыс.руб. планируется произвести в течение 2017года. Первый платеж будет произведен до конца марта 2017г.

В п. 3.3. и п.3.6 договора-1 и протоколом разногласий от 01.07.2016г. установлено, что стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов определяется на основании выставляемых счетов и возмещение расходов за коммунальные и эксплуатационные услуги Потребитель (МБУ «Кировский ДЭУ) производит в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента выставления счета Эксплуатирующей организацией (МБУ «ВОИС»).

Ответчик произвел полную оплату по договору-1 только к 29.06.2017г., что подтверждается распоряжениями на зачисление № 155 от 20.03.2017г., № 197 от 07.04.2017г., № 251 от 21.04.2017г., № 422 от 14.06.2017г, № 450 от 27.06.2017г., № 451 от 27.06.2017г., №452 от 29.06.2017.

В соответствии с п.5.1 договора-1 установлено, что в случае не возмещения Эксплуатирующей организации расходов за коммунальные услуги в срок указанный в п.3.6. настоящего договора, Потребитель обязан оплачивать пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Пени по задолженности в рамках указанного договора составляет 104 887 (сто четыре тысячи восемьсот восемьдесят семь) рублей 83 копейки из следующего расчета:

1. По акту № 57 от 09.11.2016г. (июль 2016г.):

Сумма задолженности 102 210,47р. с 29.11.2016г. по 20.03.2017г. (112 дней).

Пени: 11 447,57р. = 102 210,47р./ 100% х 0,1% х 112д.

Сумма задолженности 52 210,47р. с 21.03.2017г. по 07.04.2017г. (18 дней).

Пени: 939,79р. = 52 210,47р, /100% х 0,1% х 18д. Итого: 12 387,36 р.

2.      По акту № 58 от 09.11.2016г. (август 2016г.):

Сумма задолженности 102 210,47р. с 29.11.2016г. по 21.04.2017г. (144 дня) Пени: 14 718,31р. = 102 210,47р. / 100% х 0,1% х 144д.

3.      По акту № 59 от 09.11.2016г. (сентябрь 2016г.):

Сумма задолженности 102 210,47р. с 29.11.2016г. по 14.06.2017г. (198 дней) Пени: 20 237,67р. = 102 210,47р. /100% х 0,1% х 198д.

4.      По акту № 60 от 09.11.2016г. (октябрь 2016г.):

Сумма задолженности 102 210,47р. с 29.11.2016г. по 27.06.2017г. (211 дней) Пени: 21 566,41р. = 102 210,47р. / 100% х 0,1% х 211 д.

5.      По акту № 68 от 30.11.2016г. (ноябрь 2016г.):

Сумма задолженности 102 210,47р. с 15.12.2016г. по 27.06.2017г. (195 дней) Пени: 19 931,04р. - 102 210,47р. /100% х 0,1% х 195д.

6.      По акту №69 от 31.12.2016г. (декабрь 2016г.):

Сумма задолженности 102 210,47р. с 23.01.2017г. по 29.06.2017г. (157 дней) Пени: 16 047,04р. = 102 210,47р. /100% х 0,1% х 157д. Общая сумма: 104 887,83 р.

29.12.2016г. истец направил письмо № 1311 от 27.12.2016г. в ответчика с просьбой о рассмотрении и подписания в течение 10 рабочих дней договора безвозмездного пользования на 2017г. и договора о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов по содержанию зданий и инженерных сетей по адресу: 

<

...>, находящихся на праве оперативного управления истца, а также зданий и инженерных сетей, арендуемых истцом на 2017г.

Истцом был получен от ответчика только договор на безвозмездное пользование от 09.01.2017г.

Отказа и какого-либо другого ответа от подписания договора о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов на 2017г. от ответчика не поступило.

Ответчик в 2016г. добровольно принял на себя обязательство по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов, что подтверждается договором б/н от 01.07.2016г.

Ответчик от подписания договора на 2017г. необоснованно уклоняется, при этом в помещениях зданий на Чистопольской, д.7 располагается по сегодняшний день и пользуется всеми подключенными к этому зданию коммунальными услугами.

Согласно п.1. ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

П. 1. ст. 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Абз. 2 п.4 ст. 445 ГК РФ предусмотрено, что сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

У истца ежемесячно накапливается кредиторская задолженность перед третьим лицом за эксплуатационные расходы, установленные в договоре от 01.07.2016г. в виде расходов на аренду коммунальных сетей и технических помещений по договорам аренды №1,2 от 01.05.2012г заключенных между МБУ «ВОИС» и ООО «Энергошаля».

Указанная задолженность является задолженностью МБУ «Кировский ДЭУ» ввиду того, что Ответчик фактически до сих пор пользуется 40% имущественного комплекса на основании договора безвозмездного пользования от 09.01.2017г. Ведет хозяйственную деятельность и пользуется всеми коммунальными услугами через арендуемые Истцом коммунальные сети и технические помещения, установленные в договорах аренды №1,2 от 01.05.2012г.

Перечисленные объекты являются единственными коммунальными сетями имущественного комплекса, и их отключение приведет к невозможности эксплуатации комплекса и полной остановке хозяйственной деятельности истца и ответчика, т.к. в них располагаются офисы и хозяйственные корпуса данных учреждений.

Истец направил счета в адрес ответчика за эксплуатационные расходы в размере 102 210,47рублей в месяц.

22.03.2017г.  истец направил ответчику письмо № 189 от 22.03.2017г. с приложенным счетом № 10 от 31.01.2017г., актом № 5 от 31.01.2017г., счетом-фактурой № 5 от 31.01.2017г. на возмещение эксплуатационных расходов за январь 2017г. в размере 102 210,47 рублей.

31.03.2017г. в адрес ответчика было направлено письмо № 234 от 31.03.2017г. со следующими приложенными документами:

- счет № 22 от 28.02.2017г., акт № ю от 28.02.2017г., счет-фактура № 10 от 28.02.2017г. на возмещение эксплуатационных расходов за февраль 2017г. в размере 102 210,47 рублей;

- счет № 25 от 31.03.2017г., акт № 11 от 31.03.2017г., счет-фактура № 11 от 31.03.2017г. на возмещение эксплуатационных расходов за март 2017г. в размере 102 210,47 рублей;

- 28.04.2017г. МБУ «ВОИС» направило МБУ «Кировский ДЭУ» письмо № 345 от 26.04.2017г. с приложенным счетом № 29 от 27.04.2017, актом № 17 от 27.04.2017г., счетом-фактурой № 17 от 27.04.2017г. на возмещение эксплуатационных расходов за апрель 2017г. в размере 102 210,47 рублей;

- 31.05.2017г. МБУ «ВОИС» направило МБУ «Кировский ДЭУ» письмо № 466 от 31.05.2017г. с приложенным счетом № 40 от 26.05.2017г., актом № 24 от 26.04.2017г., счетом-фактурой № 29 от 26.05.2017г. на возмещение эксплуатационных расходов за май 2017г. в размере 102 210,47 рублей.

Итого в сумме 511 052 (пятьсот одиннадцать тысяч пятьдесят два) рубля 35 копеек.

Каких-либо ответов по указанным письмам МБУ «ВОИС» не получило.

В силу ст. 695 Гражданского кодекса ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Ответчик обязательства по оплате расходов по содержанию имущества, предоставленного в безвозмездное пользование не исполнил, фактически ведет свою хозяйственную деятельность в помещениях Истца и не разделяет бремя расходов по арендным платежам по договорам №№1,2 от 01.05.2012. При этом пользуясь 40%-ой частью имущественного комплекса в соответствии с договором безвозмездного пользования от 09.01.2017г.

В связи с этим у Истца возникают убытки на сумму 511 052 (пятьсот одиннадцать тысяч пятьдесят два) рубля 35 копеек подлежащих к взысканию с Ответчика.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии по возмещению расходов: Претензия № 233 от 31.03.2017г. Претензия № 316 от 20.04.2017г. Претензия № 560 от 26.06.2017г., которые оставлена без ответа и удовлетворения.

В связи с неоплатой ответчиком расходов истца за период с 01.01.2017г. по 31.05.21017г. в сумме 511 052 рубля 35 копеек истцом начислены проценты по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 22.03.2017г. по 11.07.2017г. в сумме 11 343 рубля 27 копеек.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

Наличие у ответчика долга в размере 511 052 рубля 35 копеек по возмещению расходов истца по находящемуся в безвозмездном пользовании ответчика части нежилого имущественного комплекса зданий по адресу: 

<

...>, подтверждено материалами дела.

В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства оплаты долга в размере 511 052 рубля 35 копеек.

Довод ответчика об отсутствии обязанности оплачивать данную сумму в связи с тем, что согласно подписанному истцом протоколу разногласий к договору безвозмездного пользования от 09.01.2017г. из пункта 3.4.14 исключена обязанность ответчика возмещать эксплуатационные расходы, связанные с содержанием имущества, судом отклоняется, поскольку из представленных сторонами  документов следует, что данное измнение сторонами не согласовано.

При этом суд принимает во внимание положения ст. 695 Гражданского кодекса, согласно которым ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика долга в размере 511 052 рубля 35 копеек подлежат удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика 11 343 рубля 27 копеек - проценты по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами (неустойку), начисленные за период с 22.03.2017г. по 11.07.2017г.

В силу со ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Поскольку ответчиком обязательства по возмещению расходов истца, понесенных в период с 01.01.2017г. по 31.05.2017г., надлежащим образом не исполнены, истцом правомерно заявлено требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период 22.03.2017г. по 11.07.2017г. в сумме 11 343 рубля 27 копеек.

Расчет процентов судом проверен и признан верным.

Ответчиком контррасчет процентов не представлен (ст. 65 АПК РФ).

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 111 887 рублей 83 копейки - пени (неустойку), начисленную за период с 29.11.2016г. по 29.06.2017г. на основании п. 5.1 договора от 01.07.2016г. о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационный расходов за просрочку оплаты услуг и расходов за период с 01.07.2016г. по 31.12.2016г.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1 договора от 01.07.2016г. установлено, что в случае не возмещения Эксплуатирующей организации расходов за коммунальные услуги в срок указанный в п.3.6. настоящего договора, Потребитель обязан оплачивать пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Поскольку ответчиком обязательства по возмещению расходов истца, понесенных в период с 01.07.2016г. по 31.12.2016г., надлежащим образом не исполнены, истцом правомерно заявлено требование о взыскании 111 887 рублей 83 копейки - пени (неустойку), начисленную за период с 29.11.2016г. по 29.06.2017г. на основании п. 5.1 договора от 01.07.2016г.

Расчет пени (неустойки) судом проверен и признан верным.

Ответчиком контррасчет пени (неустойки) не представлен (ст. 65 АПК РФ).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полной сумме.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина  сумме 15 546 рублей 00 копеек взыскивается с ответчика в пользу истца.

 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения «Кировский дорожно-эксплуатационный участок» (МБУ "КИРОВСКИЙ ДЭУ") (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Водоотведение и искусственные сооружения» (МБУ "ВОИС") (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 627 283 рубля 45 копеек, в том числе: долг в размере 511 052 рубля 35 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами (неустойку), начисленные за период с 22.03.2017г. по 11.07.2017г. в сумме 11 343 рубля 27 копеек, и пени (неустойку), начисленную за период с 29.11.2016г. по 29.06.2017г. на основании п. 5.1 договора от 01.07.2016г. о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационный расходов за просрочку оплаты услуг и расходов за период с 01.07.2016г. по 31.12.2016г., в сумме 111 887 рублей 83 копейки.

3. Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения «Кировский дорожно-эксплуатационный участок» (МБУ "КИРОВСКИЙ ДЭУ") (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Водоотведение и искусственные сооружения» (МБУ "ВОИС") (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 15 546 рублей 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         О.А. Пономарева