АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 Именем Российской Федерации

  

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-9412/2025

г. Новосибирск

27 июня 2025  года

Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2025

Решение в полном объеме изготовлено 27.06.2025

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания        Левановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

к жилищно-строительному кооперативу "Топаз" (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

о взыскании задолженности за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере  94079,83 руб.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 23.07.2024,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" обратилось в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Топаз" о взыскании задолженности за горячую воду за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере  94079,83 руб.,

Истец свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, против удовлетворения иска не возражал. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в присутствии истца, в отсутствие возражений ответчика, надлежащим образом извещенного,  относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.   

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. 

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.01.2022г. № 55-р муниципальное образование городской округ - город Новосибирск Новосибирской области отнесен к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с пунктом 15.3 части 1 статьи 4 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении». 

В соответствии с Приказом Минэнерго России от 14.04.2022г. № 324 (далее – Приказ № 324) Обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения №1 (ТЭЦ-2), 2 (ТЭЦ-3), 3 (ТЭЦ-4), 4 (ТЭЦ-5), 20 (КГК), 21 (КРК-1), указанных в схеме теплоснабжения города Новосибирска на период до 2033 года (актуализация на 2023 год), утвержденной приказом Минэнерго России от 7 июня 2022г. № 551. 

Пунктом 19 (1) «Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. № 808 (далее – Правила №808), определено, что в ценовых зонах теплоснабжения единая теплоснабжающая организация осуществляет обслуживание лиц, являющихся потребителями тепловой энергии на основании заключенных с единой теплоснабжающей организацией договоров теплоснабжения. 

Ответчик является организацией, осуществляющей управление МКД по адресу: 

<

...> (далее - МКД)

Согласно части 3 статьи 23.8 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» единая теплоснабжающая организация в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям, за исключением потребителей, заключивших договоры теплоснабжения в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8, частями 9 и 10 статьи 10, частью 9 статьи 23 настоящего Федерального закона, теплоснабжающим организациям, владеющим на праве собственности и (или) ином законном основании источниками тепловой энергии, теплосетевым организациям, расположенным в зоне ее деятельности, предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя. 

Потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. 

В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным. 

Данная обязанность потребителя заключить договор, продублирована в пункте 41(4) Правил № 808. 

Ответчик не обращался к ООО «НТСК» (ЕТО, поставляющая тепловую энергию на территории г. Новосибирска после 01.07.2022) с заявкой на заключение договора ресурсоснабжения. 

В целях вступления в договорные отношения по поводу ресурсоснабжения ООО «НТСК» подготовило и направило по юридическому адресу ответчика Договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 622000303 (далее – договор). Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, указанный договор был получен ответчиком 17.05.2022. 

Между тем, ответчик указанный договор не подписал, письменный мотивированный отказ от заключения договора не представил. Не смотря на указанные обстоятельства, с учетом, разъяснений, изложенных в части 3 статьи 23.8 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 622000303 считается заключенным, поскольку ответчик осуществлял потребление энергоресурсов в отсутствие подписанного договора-документа. 

На основании пункта 25 Постановления Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» оплата за коммунальные ресурсы производится Ответчиком до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), самостоятельно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации.

В результате сверки начислений, произведенных абонентом потребителям и показаний общедомовых приборов учета, расположенных на объектах абонента, выявлено, что потребление коммунального ресурса горячая вода, зафиксированное общедомовым прибором учета, превышает начисления, произведенные ответчиком собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома.

Ответчику была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, однако ответа на рассматриваемую претензию не поступило.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика определена истцом как разница между стоимостью поставленных коммунальных ресурсов и стоимостью коммунальных услуг, подлежащих оплате жителями МКД, в которых ответчик является управляющей компанией т.е. исходя из суммы начислений, не предъявленной собственникам помещений в МКД. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).

На основании пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1.1 статьи 161 ЖК РФ).

Ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах собственников жилых и нежилых помещений в  МКД, обслуживанием которого он занимается и в отношении которого он является управляющей компанией.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из пункта 1 статьи 539, пункта 1 статьи 541, пункта 1 статьи 544 ГК РФ следует, что по общему правилу потребитель обязан оплачивать фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии о ее фактическом потреблении.

Законодательство обязывает осуществлять расчеты за энергоресурсы на основании данных о количественном значении потребленных энергетических ресурсов, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункт 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

На основании пункта 25 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (далее - Правила N 124) оплата за коммунальные ресурсы производится ответчиком до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), самостоятельно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации.

С учетом пункта 25 Правил N 124 истец вправе осуществлять прием платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению от потребителей за исключением платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению при использовании общего имущества в МКД.

Указанное исключение обусловлено тем, что в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, пункта 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", с 01.01.2017 расходы на оплату горячей воды включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Денежные средства потребителей в счет оплаты горячей воды на содержание общедомового имущества могут поступить от потребителей исключительно исполнителю коммунальных услуг на основании его платежных документов.

В рассматриваемом случае   сумма задолженности по горячей воде определена истцом как разница между стоимостью поставленных коммунальных ресурсов и стоимостью коммунальных услуг, подлежащих оплате жителями, т.е. исходя из суммы начислений, не предъявленной собственникам помещений в МКД, что соответствует нормам статьи 544 ГК РФ об оплате фактического потребления ресурса.

Указанная разница не была оплачена ответчиком в полном объеме, что привело к образованию задолженности в размере 94079,83 руб. за период с 01.01.2024 по 31.12.2024. 

Факт поставки ресурса, его качество, в заявленный период подтверждается материалами дела, ответчиком не оспариваются. Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

решил:

Взыскать с жилищно-строительного кооператива "Топаз" (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск задолженность за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере  94079,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10000 рублей. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия. 

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                      Т.Г. Майкова