АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, д.32

http://krasnodar.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А32- 13711/2022

19 октября 2022 г.

г. Краснодар

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2022 г.

В полном объеме решение изготовлено 19 октября 2022 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО УК «Максимум» (ИНН 

<

***>) 

к ответчику: ООО «Наружные Инженерные Сети» (ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

при ведении протокола помощником судьи А.А. Чумаковой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к ответчику с требованием о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дом (МКД).

Стороны уведомлены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим мотивам. 

На основании решения общего собрания собственников помещений ООО УК «Максимум»  было выбрано в качестве управляющей организацией многоквартирного дома №16 по ул. Бульвар Клары Лучко г. Краснодара.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание, ремонт помещения и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с главой 3 пункта 28 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. главой 3 пункт 29 установлено, что расходы за содержание и ремонт помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения. обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату помещений и коммунальных услуг.

Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.2010 года № 49/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящею в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Согласно материалам дела в собственности ответчика находится нежилое помещение общей площадью 157,7 кв.м. в доме №16 по ул. Бульвар Клары Лучко г. Краснодара.

Согласно представленным в дело расчетам истца, у ответчика имеется задолженность по плате на содержание ОИ МКД за период с сентября 2017 г. по август  2020 г. в общей сумме 194 479,75 руб., в том числе пения за период с 01.10.2019 г. по 29.02.2020 г. 

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, полагает, что в связи с этим истец вправе претендовать за задолженность начиная с марта 2019 г. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

 Суд соглашается с доводами ответчика. Поскольку истцом пропущен срок исковой давности,  задолженность подлежит взысканию за период с марта 2019 г. по август 2020 г. 

Исходя из представленных истцом расчетов, задолженность за указанный период составляет 91 852,27 руб., в том числе: основной долг 87 126,74 руб., неустойка 4 725,53 руб. 

В остальной части в иске следует отказать. 

Судебные расходы согласно ст. 110 АПК РФ подлежат распределению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Наружные Инженерные Сети» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО УК «Максимум» (ИНН 

<

***>) задолженность в сумме  91 852,27 руб., в том числе: основной долг 87 126,74 руб., неустойка 4 725,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 225,26 руб.

В остальной части в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья       М.В. Черножуков