Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9355/2022

г. Благовещенск

07 марта 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 07.03.2023. Резолютивная часть решения объявлена 02.03.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Атом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о

взыскании 179 188,11 руб., расторжении договора и возврате участка

Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью Группа компаний "Строй Импортпласт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

При участии в заседании: от истца: ФИО2 – дов. № 67 от 14.09.2022 сроком на 1 год, паспорт, диплом

В заседание не явились: ответчик:  увед. з/п 46308

третье лицо: увед. по электронной почте 20.02.2023

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось  министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (далее истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Атом»   (далее ответчик) с исковым заявлением о:

- взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 09.07.2021 № 189 по арендной плате в федеральный бюджет за август, сентябрь 2022 года в размере 179 188,11 рублей, в том числе: за август 2022 года – 91 062,81 рубля, за сентябрь 2022 года – 88 125,30 рубля;

- расторжении договора аренды лесного участка от 09.07.2021 № 189, заключенного между министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области и обществом с ограниченной ответственностью «Атом»;

- обязании общества с ограниченной ответственностью «Атом» передать лесной участок министерству лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области в соответствии с положениями договора аренды лесного участка от 09.07.2021 № 189 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в части своевременного внесения арендной платы за пользование лесным участком.

Определением суда от 21.11.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

06 декабря 2022 от истца поступили дополнительные документы.

11 января 2023 года от общества с ограниченной ответственностью Группа компаний "Строй Импортпласт" поступило заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в обоснование которого указал следующее:

31 марта 2022г. в результате незаконно проведённого внеочередного общего собрания участников общества ООО «АТОМ», ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4 (сын ФИО3), генеральным директором ООО «АТОМ» была назначена ФИО5 (супруга ФИО4). Незаконность решений, принятых 31 марта 2022г. на внеочередном общем собрании участников общества ООО «АТОМ», в том числе, незаконность решения о смене генерального директора общества, установлена решением Арбитражного суда Амурской области от 14 ноября 2022г. по делу № А04-4390/2022. В результате, указанного незаконного захвата управления обществом, ФИО4, как фактический владелец доли в уставном капитале ООО «АТОМ», и ФИО5 отстранили ООО ГК «Строй Импортпласт» от участия в управлении обществом. После незаконного захвата управления ООО «АТОМ», указанные лица своими умышленными недобросовестными действиями по неоплате арендной платы по заключенному договору аренды лесного участка, создали сложившуюся спорную ситуацию, в результате которой в случае удовлетворения судом требования о расторжении договора аренды и возврате земельного участка, ООО ГК «Строй Импортпласт», как участнику ООО «АТОМ»,  будет причинён серьезный ущерб, так как ООО «АТОМ» лишится важного актива (права аренды земельного участка, необходимого для использования имеющейся лицензии на добычу полезных ископаемых). Таким образом, принятие судебного акта по данному делу может повлиять на права ООО ГК «Строй Импортпласт». Также указало, что ООО ГК «Строй Импортпласт» с целью сохранения действующим договора аренды лесного участка имеет намерение оплатить задолженность ООО «АТОМ» перед Министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области. Тем не менее, разрешение данного вопроса требует времени на согласование ООО ГК «Строй Импортпласт» с Министерством размера задолженности и порядка её погашения, в связи с чем, ООО ГК «Строй Импортпласт» просит суд о рассмотрении настоящего дела по общим правилам искового производства

Определением от 25.01.2023 суд в силу п. 2 ч. 5 статьи 227 АПК РФ, в связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства, а также необходимостью представления лицами, участвующими в деле, дополнительных доказательств, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Кроме того, на основании ст. 51 АПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Группа компаний "Строй Импортпласт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В заседаниях  истец на иске настаивал.

Ответчик и третье лицо отзывов на иск и запрошенных документов не представили, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Между министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области  (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Атом» (Арендатор) был заключен договор  аренды лесного участка № 189 от 09.07.2021 (далее договор).

Предметом  указанного договора является предоставление арендатору во временное пользование лесного участка площадью 143,4 га, расположен: Амурская область, Мазановский район, Норское лесничество,  в кварталах 97 (часть выдела 1), 98 (часть выдела 26), 120 (части выделов 1, 2, 4, 6, 7, 10) Норского участкового лесничества;  кадастровый номер лесного участка: 28:17:000000:16 (учетный номер части: 28:17:000000:16/113), категория защитности: эксплуатационные леса; вид разрешенного использования: для нужд лесного хозяйства.

Согласно пункту 6.1 договора срок действия договора установлен с момента государственной регистрации права аренды сроком до 31.12.2025.

Право аренды  зарегистрировано 27.07.2021  в установленном законом порядке.

Факт передачи указанного лесного участка ответчику подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи лесного участка в аренду (приложение № 5 к договору).

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ),  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2.1 договора  арендная плата по договору составляет 1 032 641,98 руб. в год, в том числе вносимая в федеральный  бюджет 1 032 641,987 руб. Арендная плата за использование лесного участка для заготовки древесины составляет 6 487,99 руб. и вносится  с первым платежом за использование лесного участка в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и  добычи полезных ископаемых.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные Приложением № 4 к настоящему договору (п. 2.3 договора), согласно которому арендная плата за пользование лесным участком вносится 15 числа каждого месяца.

На основании 2.2 договора, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению  в соответствии с коэффициентами  к ставкам платы, установленными постановлением Правительства РФ  от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

Согласно расчету (уведомлению) от 19.12.2021 № 847 арендная плата на 2022 год составляет 1 072 189,97 руб. в год, в том числе август 2022  года -   91 062,81 руб.;   сентябрь 2022  года – 88 125,30 руб.

Как следует из пояснений истца, изложенных в иске, ответчик  ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендных платежей по заключенному сторонами договору аренды лесного участка, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в федеральный бюджет в размере 179 188,11 руб. , в том числе  за  август 2022  года -   91 062,81 руб.; за  сентябрь 2022  года – 88 125,30 руб.

Ответчик и третье лицо  доказательств оплаты  задолженности  не представили.

На основании изложенного, исковые требования истца о взыскании с ответчика  по договору аренды лесного участка от 09.07.2021 № 189 задолженности по арендной плате в размере 179 188,11 руб., в том числе  за  август 2022  года -   91 062,81 руб.; за  сентябрь 2022  года – 88 125,30 руб.,  являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению на основании статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях,  в том числе, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, соблюдая досудебный претензионный порядок, 03.10.2022 министерство направило в адрес ответчика претензии от 21.09.2022 исх. № 03-12-9219, с требованием оплаты образовавшейся задолженности в добровольном порядке, а в случае неоплаты расторжении договора, о чем свидетельствует реестр почтовой корреспонденции от 03.10.2022.

В установленный срок требования, содержащиеся в претензиях, ответчиком не исполнены, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Судебным приказом от 02.09.2022 по делу № А04-6907/2022 с должника – общества с ограниченной ответственностью «Атом» в пользу взыскателя – министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых и заготовки древесины № 189 от 09.07.2021  взыскана задолженность по арендной плате в федеральный бюджет за июль 2022 года в размере 87 526 руб. 36 коп.

Таким образом, истцом представлены доказательства соблюдения требований п. 2 ст. 452, п. 3 ст. 619 ГК РФ.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы либо мотивированных возражений по существу спора ответчик в материалы дела не представил, исковые требования не оспорил (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Таким образом, поскольку судом установлено наличие оснований для расторжения договора, требование о погашении задолженности по арендной плате ответчик не исполнил (доказательств обратного в материалы дела не представлено), требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 09.07.2021 № 189 подлежит удовлетворению судом на основании ст.ст. 450, 452, 619 ГК РФ.

В силу положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании выше изложенного, требования истца об обязании ответчика возвратить лесной участок в соответствии с положениями договора аренды лесного участка,  подлежит удовлетворению на основании ст. 622 ГК РФ.

В соответствии с п. 6 ст. 52, п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ госпошлина по настоящему делу, исходя из размера требований о взыскании 179 188,11 руб.  составляет 6 376 руб., кроме того, за требование неимущественного характера о расторжении договора и возврате имущества – 6 000 руб., всего госпошлина по делу  составляет 12 376  руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ  государственная пошлина в сумме 12 376 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по договору аренды лесного участка от 09.07.2021 № 189  задолженность по арендной плате в федеральный бюджет за август, сентябрь 2022 года в размере 179 188,11 рублей, в том числе: за август 2022 года – 91 062,81 рубля, за сентябрь 2022 года – 88 125,30 рубля;

Расторгнуть заключенный между министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Атом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) договор аренды лесного участка  № 189 от 09.07.2021.

Обязать общество  с ограниченной ответственностью «Атом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  передать лесной участок министерству лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  соответствии с положениями договора аренды лесного участка от 09.07.2021 № 189 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью «Атом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 12 376 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                  Н.С.Заноза