АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-1655/2022

28 июля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2022 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПЕРВОУРАЛЬСКОЕ АВТОТРАНСПОРТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ № 8" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УРАЛ БМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

 

при участии в судебном заседании

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЕРВОУРАЛЬСКОЕ АВТОТРАНСПОРТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ № 8"  обратился в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УРАЛ БМ" (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору № 14 от 09.10.2018 г. в размере 42 678 рублей 20 копеек, в том числе арендная плата за период с мая 2021 г. по октябрь 2021 г. в размере 42 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2021 г. по 08.12.2021 г. в размере 678 рублей 20 копеек.

Также истец просит продолжить начисление процентов с 09.12.2021 г. по день фактической оплаты долга.

         Определением суда от 24.01.2022 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.     

Определением от 10.03.2022 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В настоящее судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили. Ответчик отзыв не представил.

Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

УСТАНОВИЛ:

Между Открытым акционерным обществом «Первоуральское автотранспортное предприятие № 8» (ОАО «Первоуральское АТП № 8») и Обществом с ограниченной ответственностью «Урал БМ» (ООО «Урал БМ») заключен договор аренды объекта (земельного участка) № 14 от 09.10.2018 года (далее - договор).

Договор аренды объекта вступает в силу с 09.10.2018 и действует до 09.09.2019 года (если за 45 дней до истечения срока действия настоящего договора аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении не продлевать аренду по договору или заключить новый договор аренды на существенно иных условиях, договор автоматически пролонгируется на следующий 11-месячный срок и так далее (п. 6.3 договора)).

В соответствии с п. 1.1. Договора аренды объекта ОАО «Первоуральское АТП № 8» (Арендодатель) предоставляет, а ООО «Урал БМ» (Арендатор) принимает объект - часть земельного участка общей площадью 150 кв.м.

-кадастровый номер 66:58:0116002:8923;

-местоположение - 

<

...> км., территория ОАО «Первоуральское АТП № 8»; 

-категория земель - земли населенных пунктов; 

-разрешенное использование - для производственных целей; 

-площадь - 24720 кв.м.

Согласно п.2.2.2. Договора аренды объекта Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями ки нему.

В соответствии с п.3.1. Договора аренды объекта арендная плата за 1 кв.м. земельного участка составляет 40,00 (Сорок рублей 00 копеек). НДС не включен в указанный размер арендной платы и подлежит начислению и уплате сверх суммы арендной платы.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата перечисляется авансом на основании счетов Арендодателя до 10 числа текущего месяца на расчётный счёт или наличным расчётом через кассу Арендодателя, или путём проведения взаимных расчётов.

Допускается погашение задолженности третьими лицами (п.3.2. Договора аренды объекта). Окончательный расчёт производится в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения Арендатором выставленного Арендодателем соответствующего счёта-фактуры (счёта), но не позднее 10 числа следующего за отчётным месяца.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя (п.3.3. Договора аренды объекта).

Согласно расчету истца, размер арендной платы за 1 месяц составляет 7 200 рублей 00 копеек, в том числе 1 200 рублей 00 копеек НДС.

С учетом частично оплаты в размере 1 200 рублей 00 копеек, размер задолженности ответчика по арендной плате за период с мая 2021 г. по ноябрь 2021 г. составляет 42 000 рублей 00 копеек.

Расчеты истца судом проверены и признаны верными, ответчиком не оспорены, доказательств оплаты не представлено.

В соответствии с ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2021 г. по 08.12.2021 г. в размере 678 рублей 20 копеек с продолжением начисления процентов по день фактической уплаты долга.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов, применяемый в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников - застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на 01.04.2022г.

Согласно п. 1, 3 (подп. 2) ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Таким образом, на сегодняшний день истец вправе начислить и требовать уплаты процентов только до 01.04.2022г. (по 31.03.2022г. включительно).

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 начисление неустойки ограничивается 31.03.2022г., при этом после окончания срока моратория и в случае непогашения задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании процентов на непогашенную задолженность.

С учетом изложенного, расчет процентов судом скорректирован:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

6 000,00 р.

11.06.2021

14.06.2021

4

5,00

6 000,00 ? 4 ? 5% / 365

3,29 р.

6 000,00 р.

15.06.2021

12.07.2021

28

5,50

6 000,00 ? 28 ? 5.5% / 365

25,32 р.

+6 000,00 р.

13.07.2021

Новая задолженность

12 000,00 р.

13.07.2021

25.07.2021

13

5,50

12 000,00 ? 13 ? 5.5% / 365

23,51 р.

12 000,00 р.

26.07.2021

29.07.2021

4

6,50

12 000,00 ? 4 ? 6.5% / 365

8,55 р.

-1 000,00 р.

29.07.2021

Погашение части долга

11 000,00 р.

30.07.2021

10.08.2021

12

6,50

11 000,00 ? 12 ? 6.5% / 365

23,51 р.

+6 000,00 р.

11.08.2021

Новая задолженность

17 000,00 р.

11.08.2021

12.09.2021

33

6,50

17 000,00 ? 33 ? 6.5% / 365

99,90 р.

+6 000,00 р.

13.09.2021

Новая задолженность

23 000,00 р.

13.09.2021

10.10.2021

28

6,75

23 000,00 ? 28 ? 6.75% / 365

119,10 р.

+6 000,00 р.

11.10.2021

Новая задолженность

29 000,00 р.

11.10.2021

24.10.2021

14

6,75

29 000,00 ? 14 ? 6.75% / 365

75,08 р.

29 000,00 р.

25.10.2021

10.11.2021

17

7,50

29 000,00 ? 17 ? 7.5% / 365

101,30 р.

+6 000,00 р.

11.11.2021

Новая задолженность

35 000,00 р.

11.11.2021

19.12.2021

39

7,50

35 000,00 ? 39 ? 7.5% / 365

280,48 р.

35 000,00 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

35 000,00 ? 56 ? 8.5% / 365

456,44 р.

35 000,00 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

35 000,00 ? 14 ? 9.5% / 365

127,53 р.

35 000,00 р.

28.02.2022

31.03.2022

32

20,00

35 000,00 ? 32 ? 20% / 365

613,70 р.

Сумма процентов: 1 957,71 р.

 

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за период с 11.06.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 1 957 рублей 71 копейки. 

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УРАЛ БМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПЕРВОУРАЛЬСКОЕ АВТОТРАНСПОРТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ № 8" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 42 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 1 957 рублей 71 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УРАЛ БМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПЕРВОУРАЛЬСКОЕ АВТОТРАНСПОРТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ № 8" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                Е.С. Чудникова