АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Дело № А60-16117/2025

24 декабря 2025 года

г. Екатеринбург

Руководствуясь статьей 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить отдельное мировое соглашение между акционерным обществом «Альфа-Банк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), ФИО1 и ФИО2 в редакции от 19.12.2025 г., а именно:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ (ЛОКАЛЬНОЕ) В РАМКАХ ДЕЛА № А60-16117/2025

Акционерное общество «АЛЬФА-БАНК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) Место нахождения юридического лица: 107078, 

<

...>, в лице Старшего юрисконсульта ОСБ УСБ ДПУ ДУКО ФИО3, действующей на основании доверенности № 4/2180Д от 15.08.2024 года, с одной стороны (далее - «Кредитор») и

ФИО1 (паспортные данные: серия ***2 № ****89 выдан 11.11.2022 г. ГУ МВД России по Свердловской области, адрес: 

<

...>, с другой стороны (далее - «Должник», «Заемщик»),

Третье лицо, принимающее на себя обязательства по погашению задолженности в соответствии с настоящим Мировым соглашением - ФИО2 (паспортные данные: серия ***7 № ****76 выдан 30.10.2017г. Отделением УФМС России по Свердловской области в Режевском районе, адрес регистрации: 

<

...>), с другой стороны (далее «Третье лицо»),

ФИО4 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, 620058, г. Екатеринбург, а/я 52; 6504@list.ru, 8-9126730736), член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс») совместно именуемые «Стороны», в рамках дела № А60-16117/2025 в связи с обращением Должника к Кредитору, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 N127-03 «О несостоятельности (банкротстве)» (Далее - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»), заключили настоящее Мировое соглашение по указанному обособленному спору на следующих условиях:

1. Стороны подтверждают, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.04.2025г. года по делу № А60-16117/2025 Должник признан несостоятельным

(банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО4 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>).

23.06.2025г. Кредитор обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1 в третью очередь с общей суммой требований по Соглашению о кредитовании № G050S22121800221 от 30.12.2022 года в размере 3 728 942 руб. (Три миллиона семьсот двадцать восемь тысяч девятьсот сорок два рубля 13 копеек) руб., как обеспеченные залогом квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> площадь 61.7 кв.м. кадастровый номер 66:41:0106129:344.

2. Стороны договорились, что в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

3. На жилое помещение (квартира), не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина.

4. Требования АО «АЛЬФА-БАНК», обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

5. Порядок и сроки исполнения обязательств определены кредитным договором № G050S22121800221 от 30.12.2022 года. Общий срок исполнения обязательств в соответствии с условиями кредитного договора и графика платежей установлен по «20» декабря 2047 года.

6. Погашение и уплата всех причитающихся платежей, в том числе основного долга и процентов за пользование основным долгом производится Должником/Третьим лицом ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с условиями кредитного договора № G050S22121800221 от 30.12.2022 года. Последний платеж производится не позднее 20» декабря 2047 года.

7. Погашение расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 541,00 руб. (Двадцать тысяч пятьсот сорок один рубль 00 копеек) производится Должником/Третьим лицом до подписания настоящего Мирового соглашения единовременно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет:

№ 60323810104000008582 Получатель АО «АЛЬФА-БАНК» ИНН 

<

***> КПП по месту нахождения 770801001 Кор/сч. 30101810200000000593 в ГУ Банка России по ЦФО БИК 044525593

Назначение платежа: Погашение расходов по уплате государственной пошлины ФИО1 дело № А60-16117/2025.

Первый платеж по уплате государственной пошлины производится до подписания настоящего Мирового соглашения.

8. Требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в

соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

9. Требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

10. Должник/Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с соответствующей уплатой процентов и неустоек (при наличии), начисленных на дату погашения. Полное досрочное или частичное досрочное погашение осуществляется на условиях, установленных кредитным договором.

11. Правила об освобождении Должника от исполнения обязательств не применяются к его обязательствам по Кредитному договору № G050S22121800221 от 30.12.2022 года по итогам завершения процедуры несостоятельности (банкротства) по делу № А60-16117/2025 в Арбитражном суде Свердловской области. Обязательства действуют до полного погашения задолженности по кредитному договору.

12. Настоящее Мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на указанное в п.1 настоящего Мирового соглашения имущество до полной уплаты долга по Кредитному договору Должником/Третьим лицом.

13. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

14. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником /Третьим лицом условий Кредитного договора № G050S22121800221 от 30.12.2022 года, а также условий настоящего Мирового соглашения, Кредитор вправе:

- направить заявление об отмене определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, направить заявление о расторжении отдельного мирового соглашения, если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено;

- в случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения, обеспеченные ипотекой жилого помещения требования АО «АЛЬФА-БАНК» восстанавливаются в реестре требований кредиторов в непогашенной части;

- АО «АЛЬФА-БАНК» вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

- если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено, АО «АЛЬФА-БАНК» вправе обратить взыскание на жилое помещение вне рамок дела о банкротстве гражданина в порядке, установленном законодательством РФ.

15. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- мировое соглашение не противоречит действующему законодательству и

правоприменительной практике; - мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

- мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является

взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы,

злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях;

- залоговое имущество не является предметом последующей ипотеки.

16. Настоящее Мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве, решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов.

17. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом.

18. Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для Арбитражного суда.

19. На основании ст. ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд утвердить настоящее Мировое соглашение.

20. Стороны подтверждают, что им известны и понятны последствия заключения настоящего Мирового соглашения, предусмотренные ст. 213.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

21. Перечисление денежных средств в счет погашения задолженности по Кредитному договору № G050S22121800221 от 30.12.2022 г. осуществляется на нижеуказанные реквизиты:

Получатель: АО "АЛЬФА-БАНК Р/с 

<

***> ИНН 

<

***> КПП по месту нахождения 770801001 Кор/сч. 30101810200000000593 в ГУ Банка России по ЦФО БИК 044525593 ».

2. Производство по заявлению акционерного общества «Альфа-Банк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о включении в реестр требований кредиторов должника требования по кредитному договору № № G050S22121800221 от 30.12.2022 г., обеспеченного залогом объекта недвижимого имущества, прекратить.

3. Возвратить акционерному обществу «Альфа-Банк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 47 930 руб. 00 коп. уплаченную по платежному поручению № 82338 от 16.06.2025..

4. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подаётся в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья А.Ю. Зеленина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 31.10.2025 9:46:52

Кому выдана Зеленина Алена Юрьевна