АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-11172/2020

г. Кострома

11 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.06.2021.

Решение в полном объеме изготовлено 11.06.2021.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Тетерина Олега Валерьевича при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности № 115 от 01.01.2021,

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 11.01.2021 № 37.

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Единый информационный расчетно-консультационный центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Заволжье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о понуждении внести изменения в договор,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Единый информационный расчетно-консультационный центр»  (далее – АО «ЕИРКЦ», истец) обратился в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Заволжье» (далее – ООО «Заволжье», ответчик) о понуждении внести изменения в агентский договор от 01.07.2010 № 04-1/51 (2010). 

До принятия судебного акта по делу истец уточнил требования и просил обязать ООО «Заволжье» внести следующие изменения в агентский договор от 01.07.2010 № 04-1/51 (2010) на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные коммунальные и жилищные услуги:

- в раздел «Термины настоящего договора» изложить в следующей редакции: "Собственник" - собственник жилого помещения в т.ч. наниматель, по договору найма жилого помещения. Услуги - жилищные и коммунальные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, плата за подогрев на содержание общедомового имущества, ХВС для ГВС на содержание общедомового имущества, повышающий коэффициент на ХВС, долг по услугам теплоснабжения, вознаграждение председателю совета дома, взнос на капитальный ремонт, уборка лестничных клеток, установка общедомовых приборов учета, целевой взнос, задолженность за капитальный ремонт, предоставляемые "Принципалом" "Собственникам". Платежный документ - единый платежный документ.

- в подпункт 2.1.1 изложить в следующей редакции: «Вести автоматизированное начисление платежей собственникам (нанимателям) помещений за услуги оказываемые «Принципалом», согласно зоны обслуживания (Приложение список домов №1)».

Уточнение принято судом.

Распоряжением Председателя суда от 11.01.2021 № 2 в деле произведена замена судьи  Козлова Сергея Венедиктовича на судью Тетерина Олега Валерьевича

Определением суда от 21.01.2021 дело принято к производству судьи Тетерина О.В. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему.

Представитель ответчика требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические 

Ответчик является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, расположенными в городе Костроме.

Указанная информация размещена на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Костромской области в сети Интернет.

01.07.2010 между обществом (принципал) и центром (агент) заключен агентский договор на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные коммунальные и жилищные услуги № 04-1/51 (2010) по условиям которого «Принципал» поручает, а «Агент» принимает на себя обязательства от своего имени и за счет «Принципала» выполнять работы по организации и ведению аналитического учета, начислению платы за предоставляемые «Собственникам» услуги и иные действия, указанные в пункте 2.1. настоящего договора, а «Принципал» обязуется оплатить «Агенту» вознаграждение за выполнение данного поручения (пункт  1.1 договора).

Раздел договора «Термины настоящего договора» изложен сторонами в следующей редакции: «Собственник» - собственник помещения в том числе наниматель, по договору найма жилого помещения. Услуги - жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые «Принципалом» собственникам. Единый платежный документ — общий документ, по которому осуществляются разнородные платежи.

Согласно пункту 2.1.1 договора агент обязуется вести автоматизированное начисление платежей собственникам (нанимателям) помещений за услуги оказываемые «Принципалом» (содержание, вывоз ТБО, лифт, старший по дому, капитальный ремонт, отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение и др.), согласно зоны обслуживания (Приложение список домов № 1).

Согласно пункту 2.2.1 договора принципал обязуется предоставлять «Агенту» информацию, необходимую для исполнения обязательств по настоящему договору.

Согласно пункту 6.1. договора договор вступает в силу с 01 июля 2010 года и действует до 31 декабря 2010 года.

Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, если за 14 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении (пункт 6.2. договора).

Письмом от 05.11.2019 № 04-1/11/10127 истец направил в адрес ответчика дополнительное соглашение к договору от 31.10.2019.

Письмом от 19.02.2020 № 04-1/11/1940 истец направил в адрес ответчика дополнительное соглашение к договору.

Дополнительное соглашение ответчиком не подписано.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. 

В силу части 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

На основании статьи 310 Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, определенных законом.

В пунктах 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В пункте 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (пункт 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу, в частности, входит установление одновременно четырех условий, предусмотренных пунктом 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также наличие (отсутствие) условий, указанных в пункте 4 данной статьи.

Согласно части 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, устанавливаются судом на основании доказательств по делу, содержащих сведения о фактах.

Истец полагает, что  подпункт 2.1.1 договора и раздел «Термины настоящего договора» полностью не отражают перечень услуг Принципала, оказываемых собственникам (нанимателям) помещений, а также не позволяют определить фактический объем действий Агента, а именно по каким конкретно услугам АО «ЕИРКЦ» производит автоматизированное начисление платежей собственникам (нанимателям). От услуг предоставленных Принципалом, зависит объем агентского вознаграждения Агента.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не доказал наличие обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 статьи 450 и пунктом 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации для изменения в судебном порядке спорных пунктов договора, а также не доказал совокупность обстоятельств, перечисленных в пункте 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и требуемых для изменения условий соглашения по решению суда.

При  указанных обстоятельствах требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная или кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                       О.В. Тетерин