42_5784845  

Арбитражный суд Московской области 

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ  

(резолютивная часть)

Дело № А41-84941/16

19 апреля 2017 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело № А41-84941/16 по исковому заявлению ООО "Вираж" к Администрации  Ступинского муниципального района Московской области об урегулировании разногласий по  договору купли продажи  

третьи лица - МАУ «ЕСЦ» Ступинского муниципального района Московской области,  Комитет по управлению имуществом Администрации Ступинского муниципального района  Московской области.  

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу 

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Принять отказ ООО "Вираж" от иска в части требования об урегулировании разногласий по  пунктам 4.3.2, 7.1.3, 8.2 по договору купли-продажи имущества нежилого помещения общей  площадью 217,16 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.  

Производство по делу № А41-84941/16 в указанной части прекратить. 

Утвердить следующие разногласия по договору купли продажи имущества нежилого  помещения общей площадью 217,16 кв.м., расположенного но адресу: Московская область,  

<

...>: 

1. Пункт 3.3. указанного договора дополнить словами и изложить в следующей редакции: «Продавец  гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.3.1 имущество никому другому не  продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит, имущество изъято из оперативного  управления муниципального автономного учреждения «Единый сервисный центр».  

2. Пункт 2.6. дополнить «помещение изъято из оперативного управления у муниципального  автономного учреждения «Единый сервисный центр».  

3. Пункт 4.1. изложить в следующей редакции: «Цена приобретаемого Покупателем имущества,  указанного в п. 4.1 настоящего договора, согласно судебного экспертного заключения об  определении рыночной стоимости объекта, расположенного по адресу: 

<

...>. общей площадью 217,16 кв.м. составляет - 6 638 418 (Шесть  миллионов шестьсот тридцать восемь тысяч четыреста восемнадцать) рублей».  

4. Пункт 4.2. указанного договора изложить в следующей редакции: «Оплата недвижимого  имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого Покупателем  осуществляется в рассрочку посредством ежемесячных выплат в равных долях. Срок рассрочки  оплаты составляет пять лет».  

5. Пункты 4.3. 4.3.1. исключить полностью. 

6. Пункт 6.1. изложить в следующей редакции: «Передача имущества Продавцом покупателю  осуществляется по акту приёма-передачи в момент, подписания договора купли продажи имущества.  

7. Пункт 6.5. изложить в следующей редакции: Покупатель вправе пользоваться и распоряжаться  предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.  До момента выполнения покупателем залоговых обязательств, покупатель не в праве без письменного  

согласия Продавца отчуждать указанное в 3.1. имущество. После передачи Имущества по акту приема  передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной гибели Имущества  несет Покупатель-Залогодатель».  

8. Пункт 7.1.1. дополнить словами и изложить в следующей редакции: «Передать покупателю  Имущество по акту приема передачи в момент подписания сторонами договора купли-продажи,  являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1. настоящего договора».  

9. Пункт 7.2.1. Изложить в следующей редакции: «Оплатить приобретаемое имущество в полном  объеме путем безналичного перечисления денежных средств, посредством ежемесячных выплат в  равных долях, начиная с даты подписания договора купли продажи и акта приема-передачи  имущества».  

10. Раздел 7 дополнить пунктом 7.1.4. и изложить в следующей редакции: «Продавец обязан  направить своего представителя и явиться в назначенный сторонами день на регистрацию перехода  права собственности, на приобретаемое по настоящему Договору имущество».  

11. Пункт 7.2.2. Изложить в следующей редакции: «В срок не более чем пятнадцать дней с момента  передачи имущества по акту приема передачи обратиться в орган, осуществляющий  государственную регистрацию перехода права собственности, на приобретаемое по настоящему  Договору имущество».  

12. Пункт 7.2.7. исключить полностью. 

13. Пункт 8.1 дополнить и изложить в следующей редакции: «Стороны несут ответственность за  неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим  законодательством и положениями настоящего договора».  

14. Пункт 10.3. исключить полностью. 

15. Дополнить раздел 7 пунктом 7.4 и изложить в следующей редакции: «Покупатель обязан  использовать имущество в целях установленных уставом и видами деятельности общества».  

Взыскать с Администрации Ступинского муниципального района Московской области в  пользу ООО "Вираж" госпошлину в размере 6 000 руб., расходы на оплату экспертизы в размере  20 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый  Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.  

Судья А.С. Сергеева