АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А76-4995/2022

22 марта 2023 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2023 года.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго», ОГРН 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью «Порядок», ОГРН 

<

***>, о взыскании 4 913 руб. 19 коп.

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Челябоблкоммунэнерго» (далее – истец, АО «Челябоблкоммунэнерго»), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Порядок» (далее – ответчик, ООО «Порядок»), о взыскании суммы основного долга за потребленную тепловую энергию, поставленные в жилые помещения, расположенные по адресам: Челябинская область, г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 30, кв. 4, кв. 20, кв. 41, за период с 01.01.2020 по 31.05.2021 в размере 25 392 руб. 77 коп., неустойки за просрочку исполнения потребителем обязательства по оплате потребленной энергии за период с 11.02.2021 по 11.02.2022 в размере 4 771 руб. 36 коп. (л.д. 4-5).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 309, 310, 395, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса (далее – АПК РФ) и на то обстоятельство, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате поставленной тепловой энергии.

04.08.2022 от истца поступило ходатайство об оставлении требования о взыскании неустойки с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства без рассмотрения (л.д. 121).

В соответствии с ч.2 ст. 148 АПК РФ Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения по иным основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.

По смыслу указанных норм права, основанных на принципах диспозитивности и состязательности арбитражного судопроизводства, оставление требований без рассмотрения возможно в том случае, когда у суда имеются основания полагать, что заявитель, не проявляя никакой инициативы в разрешении спора, утратил интерес к предмету такого спора. 

Сам по себе факт заявления ходатайства об оставлении требования о взыскании неустойки без рассмотрения не может являться основанием для оставления такого требования без рассмотрения. 

Применение арбитражным судом указанной нормы направлено на прекращение судебного разбирательства именно в случае утраты заявителем интереса к предмету спора.

Учитывая утрату интереса истца к предмету спора в части требования о взыскании с ответчика неустойки, принимая во внимание процессуальную волю истца, который просил не рассматривать требование о взыскании с ответчика неустойки за период с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства, а также отсутствие требования ответчика данного требования по существу, судом рассмотрено требование истца о взыскании суммы основного долга.

Уточнения исковых требований приняты судом на основании статьи 49 АПК РФ.

В ходе рассмотрения спора истцом заявлено ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части взыскания суммы основного долга за потребленную тепловую энергию, поставленные в жилые помещения, расположенные по адресам: Челябинская область, г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 30, кв. 4, кв. 20, кв. 41, за период с 01.01.2020 по 31.05.2021 в размере 25 392 руб. 77 коп. (л.д. 187).

Суд оценивает частичный отказ от иска, как не противоречащий закону и не нарушающий прав других лиц, поэтому считает возможным принять частичный отказ от иска и прекратить производство по делу.

Полномочие на отказ от иска является специальным, подлежащим указанию в доверенности, выданной представляемым лицом.

Ходатайство истца о частичном отказе от иска подписано представителем с правом полного или частичного отказа от иска.

Поскольку мотивы отказа от иска не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, отказ от иска принимается судом в соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ.

Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст.150 АПК РФ.

Ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания суммы основного долга также содержит уточнения исковых требований в части взыскания неустойки за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 4 913 руб. 19 коп. (л.д. 187).

Уточнения исковых требований приняты судом на основании статьи 49 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения заявления в свое отсутствие не представили (л.д. 115, 129).

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено по правилам ст. 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В своем отзыве на исковое заявление (л.д. 129) и дополнения к нему (л.д. 137, 143, 173) возражал против удовлетворения требований по следующим основаниям:

1.никаких отношений у ответчика с истцом никогда не было,

2.в спорный период в собственности ООО «Порядок» находились следующие квартиры:

-кв. 4 – с 28.09.2020 по 27.11.2020,

-кв. 19 – с 11.09.2020 по 23.09.2020,

-кв. 20 – с 25.12.2020 по 19.03.2021,

-кв. 41 – 10.03.2021 по 24.03.2021.

3.на основании постановления правительства №424 от 02.04.2020 пени начисляться не должны.

4.ответчик произвел оплату на сумму 25 392 руб. 77 коп., считает, что из них излишне уплаченной является сумма в размере 9 158 руб. 46 коп., которую ответчик просит взыскать с истца в свою пользу.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в силу следующего.

Как следует из материалов дела, в спорный период на праве собственности принадлежали жилые помещения - кв. 4, кв. 20, кв. 41, расположенные по адресу: Челябинская область, г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 30, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-15, 144, 147, 150, 153).

В спорный период времени между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по поставке ответчику тепловой энергии и теплоносителя, через присоединенную сеть до границы раздела балансовой принадлежности, в связи с чем, истец фактически осуществлял поставку тепловой энергии и теплоноситель, для оплаты которого выставлены счет-фактуры (л.д. 51-73), также истцом представлены отчеты о теплопотреблении (л.д. 16-46).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 01.01.2020 по 31.05.2021 составила 25 392 руб. 77 коп.

До настоящего времени договор ресурсоснабжения между сторонами не подписан, при том, что тепловая энергия фактически поставлялась на объекты ответчика, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела ведомости отпуска и акты приема передачи.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия в которой указанно о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и абонентом не освобождает последнего от обязанности оплатить фактически поставленный энергоресурс.

Согласно п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Судом установлено, что кв. 4, кв. 20, кв. 41, расположенные по адресу: Челябинская область, г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 30, находятся в многоквартирном жилом доме, что подтверждается сведениями из ГИС ЖКХ.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Согласно действующим в спорный период нормам права, расчет платы за отопление в многоквартирном доме, производится в соответствии с положениями абзацев второго - четвертого пункта 42(1) Правил N 354 и формулами, к которым эти положения отсылают: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию (абзац второй пункта 42(1) данных Правил, формулы 2 и 2(1) приложения N 2 к ним); при наличии же коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии порядок расчета платы за отопление зависит от оснащенности всех отдельных помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации). Из подпункта 2 пункта 1, подпункта 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за содержание жилого помещения для собственников помещений включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, в спорный период не предусмотрен расчет норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды.

В подпункте "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил N 354).

Из названных норм следует, что расходы на оплату тепловой энергии для содержания общего имущества жилого многоквартирного дома в состав платы за содержание помещения не включены.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.

В соответствии с одиннадцатым абзацем пункта 2 Правил N 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Как следует из пунктов 6 и 7 Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами N 354.

Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 3.2 Постановления N 30-П указал, что эксплуатация многоквартирного дома предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).

Иное, как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 внесены изменения в Правила N 354, Правила N 491. С 01.01.2017 плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Расчет истца произведен в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства истцом представлен развернутый помесячный расчет платы за тепловую энергию по спорному помещению (л.д. 49), указанный расчет соответствует вышеуказанным положениям 354 Правил.

Факт поставки тепловой энергии и размер суммы основного долга подтверждаются имеющимися материалами дела и ответчиком не оспорен.

В доводах возражений ответчик указал, что истцом не верно определен период владения спорными жилыми помещениями, ответчик полагает, что период фактического владения помещениями должен определяться в следующем порядке:

-кв. 4 – с 28.09.2020 по 27.11.2020,

-кв. 19 – с 11.09.2020 по 23.09.2020,

-кв. 20 – с 25.12.2020 по 19.03.2021,

-кв. 41 – 10.03.2021 по 24.03.2021.

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 144) на квартиру №4, расположенную по адресу: г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 30, квартира принята ответчиком по акту приема-передачи жилого помещения от 11.03.2020 в рамках договора долевого участия в строительстве №10/30-2 очередь от 26.01.2018.

Далее, по договору купли-продажи недвижимого имущества от 27.11.2020 указанное жилое помещение передано в собственность гр-ну ФИО2 (л.д. 145-146). При этом, акт приема-передачи жилого помещения от ответчика к гр-ну ФИО2 ответчиком в материалы дела не представлен.

Из выписки из ЕГРН (л.д. 13) на квартиру №4, расположенную по адресу: г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 30, следует, что гр-н. ФИО2 зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение 02.12.2020.

Следовательно, исходя из представленных в материалы дела доказательств, квартира №4, расположенная по адресу: г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 30, фактически находилась в собственности ответчика в период с 11.03.2020 по 01.12.2020.

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 150) на квартиру №20, расположенную по адресу: г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 30, квартира принята ответчиком по акту приема-передачи жилого помещения от 11.03.2020 в рамках договора долевого участия в строительстве №10/30-2 очередь от 26.01.2018.

Далее, по договору купли-продажи недвижимого имущества от 19.03.2021 указанное жилое помещение передано в собственность гр-ну ФИО3 (л.д. 151-152). При этом, акт приема-передачи жилого помещения от ответчика к гр-ну ФИО3 ответчиком в материалы дела не представлен.

Из выписки из ЕГРН (л.д. 9) на квартиру №20, расположенную по адресу: г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 30, следует, что гр-н. ФИО3 зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение 14.04.2021.

Следовательно, исходя из представленных в материалы дела доказательств, квартира №20, расположенная по адресу: г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 30, фактически находилась в собственности ответчика в период с 11.03.2020 по 13.04.2021.

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 153) на квартиру №41, расположенную по адресу: г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 30, квартира принята ответчиком по акту приема-передачи жилого помещения №41 от 11.03.2020 в рамках договора долевого участия в строительстве №40/30-2 очередь от 03.03.2017.

Далее, по договору купли-продажи недвижимого имущества от 24.03.2021 указанное жилое помещение передано в собственность гр-ну ФИО4 (л.д. 154-155). При этом, акт приема-передачи жилого помещения от ответчика к гр-ну ФИО4 ответчиком в материалы дела не представлен.

Из выписки из ЕГРН (л.д. 9) на квартиру №41, расположенную по адресу: г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 30, следует, что гр-н. ФИО3 зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение 31.03.2021.

Следовательно, исходя из представленных в материалы дела доказательств, квартира №41, расположенная по адресу: г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 30, фактически находилась в собственности ответчика в период с 11.03.2020 по 30.03.2021.

Резюмируя вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорные помещения находились в собственности ответчика в следующие период:

-квартира №4 - с 11.03.2020 по 01.12.2020,

-квартира №20 - с 11.03.2020 по 13.04.2021,

-квартира №41 - с 11.03.2020 по 30.03.2021.

Из расчета истца (л.д. 49) следует, что требования в отношении спорных помещений предъявлены истцом за указанный период.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Соответственно, с момента подписания акта-приема-передачи жилого помещения ответчик принял данные жилые помещения в собственность, и, как собственник, в силу статьи 210 ГК РФ должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного следует, что в данном случае, учитывая правовую природу договора участия в долевом строительстве, имеет определяющее значение именно исполнение обязательства застройщиком по передаче квартир, а не факт государственной регистрации права собственности на данные квартиры. Дата государственной регистрации права собственности не является безусловной датой, с которой право собственности считается перешедшим.

Следовательно, доводы ответчика в данной части судом отклоняются как несостоятельные.

Из материалов дела следует, что обязательство по оплате поставленной электроэнергии ответчиком в предусмотренные договором сроки исполнено не было, что привело к образованию задолженности в размере 25 392 руб. 77 коп.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Ответчиком оплачена сумма основного долга за спорный период, в обоснование чего представлено платежное поручение №394 от 12.12.2022 на сумму 25 392 руб. 77 коп. (л.д. 170).

С учетом указанной оплаты у ответчика отсутствует сумма долга, в связи с чем, истцом заявлено ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части взыскания суммы основного долга за потребленную тепловую энергию, поставленные в жилые помещения, расположенные по адресам: Челябинская область, г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 30, кв. 4, кв. 20, кв. 41, за период с 01.01.2020 по 31.05.2021 в размере 25 392 руб. 77 коп. (л.д. 187).

На основании изложенного, суд полагает, что сумма основного долга ответчиком погашена в полном объеме.

Доводы ответчика относительно того, что излишне уплаченной является сумма в размере 9 158 руб. 46 коп., которую ответчик просит взыскать с истца в свою пользу.

Представленный истцом представлен развернутый помесячный расчет платы за тепловую энергию по спорному помещению (л.д. 49), судом проверен, признан арифметически и методологически верным, соответствующим положениям 354 Правил.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет суммы основного долга не представлен.

Ответчиком не доказан образования переплаты в размере 9 158 руб. 46 коп., кроме того, требования о взыскании указанной суммы с истца в пользу ответчика в установленном законом порядке не оформлены, соответствующего встречного искового заявления, самостоятельного иска ответчиком не предъявлено.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 4 913 руб. 19 коп.

Поскольку ответчиком оплата своевременно не произведена, истец имеет право на взыскание санкций за нарушение сроков исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

В соответствии с п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, следовательно с 1 по 30 дней начисление неустойки не производится.

Согласно ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, потребленной в спорном периоде, требование о взыскании законной неустойки является обоснованным.

По расчету истца (л.д. 136) размер неустойки за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 составил 4 913 руб. 19 коп.

Представленный истцом расчет (л.д. 136) судом проверен, признан арифметически не верным, подлежащим корректировке в части начала периода взыскания в отношении суммы основного долга за апрель 2021 года.

При расчете неустойки, начисленной на сумму долга за апрель 2021 года, истцом произведен расчет с 11.05.2021, в то время как последним днем оплаты сумм долга за апрель 2021 (с учетом выходных (праздничных) дней) является 11.05.2021, следовательно, начисление неустойки возможно с 12.05.2021.

В остальной части представленный расчет является арифметически и методологически верным.

С учетом изложенного, судом произведен перерасчет неустойки, начисленной на сумму долга за период апрель 2021 года:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

291,47

12.05.2021

10.06.2021

30

7,50 %

0

291,47 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

291,47

11.06.2021

09.08.2021

60

7,50 %

1/300

291,47 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

4,37 р.

291,47

10.08.2021

31.03.2022

234

7,50 %

1/130

291,47 ? 234 ? 1/130 ? 7.5%

39,35 р.

Итого:

43,72 р.

Сумма основного долга: 291,47 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 43,72 руб.

Принимая во внимание произведенный перерасчет, общая сумма неустойки за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 составила 4 913 руб. 02 коп.

Ответчиком контррасчет неустойки не представлен, ходатайство о снижении размера неустойки и применении положений статьи 333 ГК РФ не заявлено.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По требованию о взыскании неустойки кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства, требование истца о взыскании финансовой санкции подлежит удовлетворению частично - в размере 4 913 руб. 02 коп., оснований для удовлетворения требований с оставшейся части не имеется.

Довод ответчика относительного того, что на основании постановления правительства №424 от 02.04.2020 пени начисляться не должны судом отклоняется на основании следующего.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020.

В силу пункта 2 постановления № 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 01.01.2021 применяются в части, не противоречащей постановлению № 424.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021 года.

Пункт 4 постановления № 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021 года.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В Обзоре от 17.02.2021 (вопрос № 6), указано, что использованное в постановлении № 424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. При этом в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (в частности, статьями 153, 154) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах. Таким образом, из толкования постановления № 424 во взаимосвязи с приведенными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что установленный постановлением №424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.

В связи с изложенным, неустойка за период с 06.04.2020 по 31.12.2020 включительно, начислению не подлежит, начисление неустойки возможно с 01.01.2021.

Однако, из представленного истцом расчета (л.д. 136) следует, что штрафные санкции за несвоевременную оплату поставленного коммунального ресурса начислены за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, то есть с 06.04.2020 по 31.12.2020 истцом не производилось начисление неустойки, что не противоречит положениям постановления №424 и не нарушает прав ответчика.

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При цене уточненного искового заявления в размере 30 305 руб. 96 коп. (долг 25 392 руб. 77 коп + неустойка 4 913 руб. 19 коп.), уплате подлежит государственная пошлина в размере 3 074 руб.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1 000 руб., что подтверждается платежным поручением №899 от 15.02.2022 на сумму 1 000 руб. (л.д. 7).

Кроме того, истцом заявлено о зачете государственной пошлины в размере 1 000 руб., возвращенной определением Арбитражного суда Челябинской области от 27.12.2021 по делу №А76-43966/2021 (л.д. 104), платежное поручение №7925 от 14.07.2021 на сумму 1 000 руб. (л.д. 105).

Судом произведен зачет государственной пошлины в размере 1 000 руб.

С учетом изложенного, истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В ходе рассмотрения спора истцом заявлено ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части взыскания суммы основного долга за потребленную тепловую энергию, поставленные в жилые помещения, расположенные по адресам: Челябинская область, г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 30, кв. 4, кв. 20, кв. 41, за период с 01.01.2020 по 31.05.2021 в размере 25 392 руб. 77 коп. (л.д. 187).

Ответчиком оплачена сумма основного долга за спорный период, в обоснование чего представлено платежное поручение №394 от 12.12.2022 на сумму 25 392 руб. 77 коп. (л.д. 170).

Из материалов дела следует, что исковое заявление подано в суд 17.02.2022 посредством ящика для корреспонденции (л.д. 4). Оплата суммы основного долга произведена ответчиком 12.12.2022, что платежным поручением №394 от 12.12.2022 на сумму 25 392 руб. 77 коп. (л.д. 170), то есть после подачи иска в суд.

Поскольку оплата суммы основного долга ответчиком произведена после подачи искового заявления в, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ при удовлетворении исковых требований частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 999 руб. 99 коп.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства оставить без рассмотрения.

Принять отказ акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Порядок» в части взыскания суммы основного долга за тепловую энергию, фактически поставленную в жилые помещения №4, 20, 41, расположенные по адресу: Челябинская область, г. Копейск, пр-кт. Славы, д. 30, за период с 11.03.2020 по 14.04.2021 в размере 25 392 руб. 77 коп.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Порядок» в пользу истца – акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» неустойку в размере 4 913 руб. 02 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 999 руб. 99 коп.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области.

 

Судья                                                                                                               А.А. Вишневская

 

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.