Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-216122/19-992-1783

16 декабря 2019 года

г. Москва

 

Арбитражный суд в составе судьи Уточкина И.Н.

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

дело по исковому заявлению ООО «ТК Новгородская»

ответчик:  Министерство обороны РФ

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 203 641 руб. 16 коп., пени в размере 661 руб. 83 коп., пени по день фактического исполнения обязательств

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Тепловая компания Новгородская" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 203 641 руб. 16 коп., пени в размере 661 руб. 83 коп. за период с 11.07.2019 по 05.08.2019 и начиная с 06.08.2019 г. пени по день фактического исполнения обязательств.

18.11.2019 года судом вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признал иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Истец в своем исковом заявлении указывает, что им осуществляется поставка коммунального ресурса - тепловой энергии в жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. В.Новгород, мкр. Кречевицы, д. 149. Собственником данного объекта является Министерство Обороны Российской Федерации.

Между тем, ответчик не произвел оплату за принятую тепловую энергию за период май-июнь 2019 года в сумме 203 641 руб. 16 коп.

В связи с просрочкой оплаты тепловой энергии истцом начислены пени в размере   661 руб. 83 коп. за период с 11.07.2019 по 05.08.2019 и начиная с 06.08.2019 г. просит взыскать пени по дату фактической оплаты задолженности, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы 203 641 руб. 16 коп. за каждый день просрочки.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «ТК «Новгородская» в Арбитражный суд г. Москвы с настоящим исковым заявлением.

Из материалов дела следует, что указанный дом находился в управлении ООО «ГУЖФ» по январь 2018 года включительно.

Дополнительным соглашением № 17 от 08.02.2018 к договору управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, № 2-УЖФ-02 от 27.07.2015, данный объект исключен из управления ООО «ГУЖФ».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств. В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть (ч. 1 ст. 548 ГК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», установлено, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в  соответствии  с  утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления.

Приказом Минрегиона России от 02.04.2013 №124 «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.

Согласно информации размещенной на сайте www.reformagkh.ru (далее - сайт), управление спорными многоквартирными ломами осуществляет управляющая компания ООО «Управляющая компания НовВодоканал». В соответствии с информацией, опубликованной на сайте, в отношении спорного дома, расположенного по адресу: Великий Новгород, мкр. Кречевицы. д. 149, заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от 01.12.2015 г.

В силу п. 3.1.2. Договора управления многоквартирным домом от 01.12.2015г. ООО «Управляющая компания НовВодоканал» обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. 

В п.п. 3.1.20, 3.1.21 Договора определено, что управляющая компания производит начисление платежей, а также, обязана принимать плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за пользование жилым помещением (плату за наем), а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

В соответствии со ст. 161, ч. 2, 3 ст. 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно п. 31 Правил №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящимся в управлении организации.

В соответствии с п. 14 Правил №354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пп. «Б» п. 17 Правил №354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления   коммунальных   услуг   управляющей   организацией   либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Управляющая организация обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги с момента поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках фактически сложившихся с ресурсоснабжающей организацией отношений по поставке коммунального ресурса, поскольку другое толкование п. 14 Правил №354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение ст. 161 и 162 ЖК РФ уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

В спорный период между ООО «ТК Новгородская» и ООО «Управляющая компания НовВодоканал» сложились фактические отношения по теплоснабжению многоквартирных домов. По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственниками спорных помещений, в домах, расположенных по адресу г. Великий Новгород, мкр. Кречевицы. д. 149 принимались решения о внесении платы за тепловую энергию непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, лицом, которое имеет право взыскивать оплату за коммунальные услуги в виде теплоснабжения является управляющая компания, которой является ООО «Управляющая компания НовВодоканал».

Аналогичная позиция изложена в определении верховного Суда Российской Федерации от 09.09.2019 г. № 305-ЭС19-14355, постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2019 г. по делу № А40-15849/19.

Довод истца об отсутствии сведений об управлении ООО «УК «Новводоканал» многоквартирным домом № 149 судом откланен, так как факт управления спорным жилым многоквартирным домом в настоящий момент подтверждается информацией, размещенной на сайте www.reformagkh.ru.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания Новгородская". 

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 539, 544 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске ООО «ТК Новгородская» отказать полностью.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья:

И.Н. Уточкин