ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-62788/19-135-575

г. Москва

20 мая 2019г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2019 года                                          

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2019 года                                          

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в предварительном судебном заседании исковое заявление

ДГИ г. Москвы (125009, 

<

...>)

к ответчику ООО «Реалтикс» (107207, 

<

...>)

о взыскании задолженности в размере 3 590 269 руб. 00 коп.

В судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 29.12.2018 г. №33-Д-1251/18, удостоверение №4106/17;

от ответчика: ФИО3 генеральный директор на основании приказа от 26.02.2015 г., протокола внеочередного общего собрания от 12.12.2018 г.,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Реалтикс» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 795 452 руб. 60 коп. по договору аренды от 28.05.2018 № М-03-052427, с учетом  поданного  истцом  заявления об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, принятого судом.

Истец  в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании дал пояснения по материалам дела, в поданном отзыве на иск указывает на то, что обязуется оплачивать арендные платежи во внесудебном порядке. 

Определением от 22.03.2019г. участники процесса извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. 

Возражений от лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено. 

Спор разрешается, с учетом отсутствия возражений сторон против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции и разбирательства дела по существу 15.05.2019г. по материалам дела на основании ст.ст. 121, 122, 123, 124, 137, 156 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор 28.05.2018 № М-03-052427 аренды земельного участка площадью 1 201кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, щелковское шоссе, вл. 77, стр. 1, с кадастровым номером 77:03:0002015:8432, предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации здания под общественно-делового и производственного назначения, сроком до 26.05.2019 года.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата начисляется с даты присвоения договору учетного номера в ДГИ города Москвы и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно  размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа месяца каждого отчетного квартала.

В нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком не внесены арендные платежи за период с 24.02.2014 по 30.06.2018, в связи с чем задолженность  составляет 2 795 452 руб. 60 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 14.08.2018 № 33-6-137248/18-(0)-1 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчиком суду не представлено,  размер  и расчет задолженности им не оспорен.

В соответствии с  п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты арендных платежей не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено, требования истца документально подтверждены и соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими полному  удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ и подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ, в связи с освобождением истца от уплаты госпошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 606, 614,   Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Реалтикс» (107207, 

<

...>) в пользу ДГИ г. Москвы (125993, 

<

...>) задолженность в размере 2 795 452 руб. 60 коп.

Взыскать с ООО «Реалтикс» (107207, 

<

...>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 36 977 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин