АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

344 002 

<

...>

http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 об отложении рассмотрения заявления

г. Ростов-на-Дону

11 декабря 2025 года Дело № А53-6760-44/2023

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Константинова Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щербина А.А., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего о признании сделки должника недействительной и применении последствий ее недействительности (ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО1) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Атлас» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 344103, 

<

...>), при участии: от индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2 (по доверенности), в отсутствие иных участвующих в деле лиц, установил следующее.

В рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Атлас» конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимости, заключенных должником с индивидуальным предпринимателем ФИО1, от 19.01.2022, от 20.04.2022 № 1, от 20.04.2022 № 2, от 19.01.2022, применении последствий недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу недвижимого имущества:

1) здание, кадастровый номер 61:01:0000000:1722, площадь 1292.7 кв. м; по адресу: Ростовская обл., Азовский район, х. Новоалександровка, пер. Чапаева, № 8 «а»;

2) объект незавершенного строительства, кадастровый номер 61:01:0110101:1185, площадь 944 кв. м; по адресу: Ростовская обл., Азовский р-н, х. Новоалександровка, пер. Чапаева, № 8 «а»;

3) земельный участок, кадастровый номер 61:01:0110101:921; площадь 4289 +/- 71 кв. м; по адресу: Ростовская обл., Азовский р-н, х. Новоалександровка, пер. Чапаева, № 8 «а»;

4) здание, кадастровый номер 61:01:0600005:1391; площадь 1298.2 кв. м; по адресу: Ростовская обл., Азовский р-н, х. Новоалександровка, пер. Чапаева, № 8 «а»;

5) земельный участок, кадастровый номер 61:01:0600005:178; площадь 7970 +/- 69 кв. м; по адресу: Ростовская обл., Азовский р-н, х. Новоалександровка, пер. Чапаева, № 8 «а».

До начала судебного заседания конкурсный управляющий направил письменные пояснения с ходатайством об истребовании копий оспариваемых договоров из Управления Росреестра по Ростовской области и истребовании тех же документов от ответчика.

Рассмотрев ходатайство, суд не увидел наличия оснований для его удовлетворения, так как заявленные документы уже имеются в материалах дела, они предоставлены в ответ на определение от 25.09.2025 (ответ Филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области от 08.10.2025 № 25-17-Исх/04280). Таким образом, ходатайство конкурсного управляющего не подлежит удовлетворению. Суд считает нужным отметить, что конкурсный управляющий не лишен возможности ознакомиться с материалами дела.

В судебном заседании представитель ответчика дал пояснения, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для представления отчета об оценке.

Суд признал возможным удовлетворить ходатайство, поскольку вопрос о рыночной стоимости переданных объектов относится существенным вопросам по настоящему спору; участвующие в деле лица должны иметь реальную возможность представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Отказать в удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств

2. Отложить рассмотрение заявления на 22.01.2026 в 11 час. 40 мин. в помещении Арбитражного суда Ростовской области по адресу: 

<

...>, кабинет № 222.

3. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству:

индивидуальному предпринимателю ФИО1 в срок до 15.01.2026 представить отчет об оценке, иные доказательства в обоснование возражения о рыночной цене оспариваемых сделок.

сторонам (индивидуальному предпринимателю ФИО1 и конкурсному управляющему): рассмотреть возможность проведения судебной оценочной экспертизы, представить кандидатуры экспертных организаций (экспертов), информацию о сроках и стоимости проведения экспертного исследования.

Разъяснить участвующим в деле лицам, что при неисполнении требований суда спор будет рассмотрен по имеющимся в деле доказательствам. Возможность представления в суд апелляционной инстанции дополнительных доказательств ограничена частью 2 статью 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

4. С информацией о движении дела можно ознакомиться на официальном сайте суда по адресу: http://rostov.arbitr.ru. Адрес электронной почты суда: (e-mail): info@rostov.arbitr.ru. Тел. (факс) справочной службы суда: (863) 282-84-44. Процессуальные документы по делу в электронном виде могут подаваться только посредством информационного ресурса «Мой Арбитр»: https://my.arbitr.ru.

Документы представлять на имя судьи Константинова Д.В. со ссылкой на номер дела № А53-6760-44/2023.

Судья Д.В. Константинов