АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 45-10-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-25407/2020

город Кемерово

15 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Козиной К.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

к товариществу собственников жилья «Гранат», г. Мыски, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

о взыскании 46 193, 24 руб. задолженности по агентскому договору, 20 499,77 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также процентов по день принятия судом решения и до полной оплаты задолженности, обязании представить подписанные отчеты на бумажном носителе за период с 01.01.2017 по 31.10.2019, ежемесячные электронные реестры за период с 01.01.2019 по 31.10.2019 (с учетом принятого судом ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Кемеровской области) в отсутствие представителей сторон

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (далее - истец, НО «Фонд Капитального Ремонта») обратилась в Арбитражный суд  с иском к товариществу собственников жилья «Гранат» (далее - ответчик, ТСЖ «Гранат») о взыскании 46 193, 24 руб. задолженности по агентскому договору № 03-21/15 от 01.12.2014, 20 499,77 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2015 по 02.11.2020, а также процентов по день принятия судом решения и до полной оплаты задолженности, обязании представить подписанные отчеты на бумажном носителе за период с 01.01.2017 по 31.10.2019, ежемесячные электронные реестры за период с 01.01.2019 по 31.10.2019 (с учетом принятого судом ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Кемеровской области).

Требования мотивированы неисполнением ответчиком условий агентского договора № 03-21/15 от 01.12.2014, а именно, неисполнением и несвоевременным исполнением  ответчиком обязанности по перечислению истцу собранных с собственников помещений денежных средств  на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, неисполнением предусмотренной пунктом 2.3.5 договора обязанности по предоставлению сведений не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, основаны на положениях статей 155, 174 180, 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), 309, 310, 395, 1005, 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 13.01.2021 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 25.02.2021, в котором дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании 08.04.2021. 

Стороны  о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),  явку представителей не обеспечили. 

Ответчик отзыв в материалы дела не представил, иск не оспорил. 

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела, представленные доказательства в отдельности и в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» (далее - Фонд, региональный оператор) создана 14 ноября 2013 года в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Кемеровской области от 23.12.2013 года № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» и приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 22.10.2013 года № 75 как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных на территории Кемеровской области.

В соответствии с частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 10 Закона Кемеровской области от 23.12.2013 года № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Закон КО о капитальном ремонте) Фонд выполняет в том числе функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; по осуществлению функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В силу пункта 9 части 2 статьи  182 Жилищного кодекса Российской Федерации Региональный оператор обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества, в котором вносится взнос.

Согласно статье 174 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт могут быть использованы только для оплаты услуг и (или) работ, связанных с проведением капитального ремонта в многоквартирных домах, использование взносов на иные цели не допускается. То есть денежные средства собственников, оплаченные в качестве взносов, имеют целевое назначение, принадлежат собственникам помещений в многоквартирных домах и могу быть использованы Фондом только для организации проведения капитального ремонта общего имущества в таких домах.

Как следует из материалов дела, 01.12.2014 между НО «Фонд капитального ремонта» (принципал) и ТСЖ «Гранат» (агент) заключен агентский договор № 03-21/15, согласно пункту 1.1 которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство по оказанию  следующих услуг от имени и за счет принципала:

- по начислению и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также процентов в связи с ненадлежащим исполнением собственниками помещений в многоквартирном доме обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;

- по сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также процентов, начисленных собственникам помещений в многоквартирном доме  в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;

- по обработке и предоставлению принципалу сведений о поступивших на счет (счета) принципала платежах на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также процентов, оплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, задолженности собственников помещений по платежам, формирующим фонд капитального ремонта;

- по включению в применяемую агентом форму квитанции по сбору платежей сведений о начисленных взносах на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также процентов, начисленных собственникам помещений в многоквартирном доме в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 2.3.5. договора агент обязан не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным месяцем, предоставлять принципалу следующие отчетные данные:

- сведения о начислении, оплате и задолженности собственников за отчетный период по многоквартирным домам. Данные сведения предоставляются ежемесячно в электронном виде и однократно по итогам отчетного года на бумажном носителе;

- сведения о должниках, имеющих задолженность по взносам на капитальный ремонт, процентам за несвоевременную оплату взносов свыше трех месяцев в электронном виде;

- архивные данные по должникам по письменному запросу принципала посредством носителей цифровой информации, а также на бумажном носителе уполномоченному лицу принципала. 

Сведения в электронном виде предоставляются агентом по форме и в формате, предусмотренным Приложением №1 к договору, являющемуся неотъемлемой его частью.

В соответствии с пунктом 3.1 договора отчетным периодом считается календарный месяц, денежные средства, подлежащие перечислению на расчетный счет регионального оператора, должны перечисляться агентом ежедневно. 

Денежные средства, подлежащие перечислению на счет регионального оператора за указанный период перечислены агентом не в полном объеме, а также с нарушением установленных сроков, в связи с чем истцом начислены проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ в сумме 20 499, 77 руб. за период с 11.01.2015 по 02.11.2020. 

НО «Фонд Капитального Ремонта» в адрес ответчика направлены претензии от 25.11.2019 исх. № 6104, от 28.04.2020 исх. № 3920 об оплате суммы начисленных процентов, представлении предусмотренных пунктом 2.3.5 договора сведений, однако, претензия оставлена без ответа, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (пункт 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (пункт 1 статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пункта 3.1 договора следует, что  денежные средства, подлежащие перечислению на расчетный счет  регионального оператора, должны перечисляться агентом ежедневно. 

ТСЖ «Гранат» не перечислило НО «Фонд капитального ремонта» все собранные средства в качестве взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.09.2020, а также перечисляло их с нарушением установленных сроков.

Согласно представленным ответчиком истцу данным, во исполнение условий заключенного договора ответчиком в период с 01.12.2014 по 30.09.2020 осуществлен сбор с собственников помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на сумму 629 373,44  руб.  

ТСЖ «Гранат» частично перечислило денежные средства НО «Фонд капитального ремонта» в счет погашения задолженности по перечислению собранных взносов на капитальный ремонт в сумме 583 180, 20 руб., в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом за период с 01.12.2014 по 30.09.2020  составила 46 193,24 руб.

Учитывая изложенное, требования в части взыскания 46 193,24 руб. задолженности подлежат удовлетворению. 

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по перечислению денежных средств на счет регионального оператора, истец предъявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.01.2015 по 02.11.2020, размер которых составил 20 499,77  руб.

За нарушение сроков перечисления взносов на капитальный ремонт истец правомерно предъявил к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начислив их по состоянию на 02.11.2020, учитывая суммы оплаты по договору ответчиком, с применением ключевых ставок Банка России, действующих в соответствующие периоды.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком арифметически не оспаривается, судом проверен, признан верным.

Принимая во внимание позицию, изложенную в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016  7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», предусматривающую право истца требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства,  судом произведен самостоятельный расчет неустойки, который за период с 03.11.2020 по 08.04.2021 (дату принятия судебного акта) с применением ставки банка равной 4,25% и 4,5 % в соответствующие периоды, составил 849, 27руб.

С учетом изложенного, исковое требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в размере 21 349,04 рублей по состоянию на 8.04.2021, с дальнейшим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей в соответствующие периоды, с 9.04.2021 по день полной уплаты суммы задолженности.

Кроме того, ответчиком, в нарушение условий договора и норм гражданского законодательства, не предоставлены подписанные отчеты на бумажном носителе, содержащие сведения о начислении, оплате и задолженности собственников за отчетный период с 01.01.2017 по 31.10.2019 по многоквартирным домам, ежемесячные электронные реестры (сведения в электронном виде по форме и в формате согласно Приложению № 1 к договору),  содержащие сведения о начислении, оплате и задолженности собственников за отчетный период по многоквартирным домам, с разбивкой по лицевым счетам, предусмотренные агентским договором №03-21/15 от 1.12.2014 за период с 1.01.2019 по 31.10.2019.

В отсутствие отчетов Фонд лишен возможности достоверно установить были ли исполнены Ответчиком обязательства по перечислению на счет регионального оператора всей суммы собранных с собственников помещений в многоквартирных домах денежных средств в качестве взносов на капитальный ремонт и не нарушены ли сроки их перечисления, а также невозможно установить оплаты и задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме, обязанного уплачивать взносы на капитальный ремонт согласно статье 169 ЖК РФ.

Ответчик вышеуказанные обстоятельства не оспорил. 

В соответствии с положениями статей 8, 9 АПК РФ арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 АПК РФ), вместе с тем, материалы дела не располагают доказательствами предоставления Фонду отчетов, предусмотренных агентским договором.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

По правилам части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Не представляя в арбитражный суд соответствующих доказательства, не оспаривая заявленные истцом требования и положенные в их основу обстоятельства, ответчик в соответствии с указанными нормами принял риск вынесения неблагоприятного для себя судебного акта.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины, относятся на ответчика. Учитывая удовлетворение требований истца в части начисления процентов по состоянию на дату принятия судебного акта, 34 руб. государственной пошлины подлежит взысканию в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Гранат» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» задолженность по Агентскому Договору № 03-21/15 за период с 01.12.2014 по 31.12.2018 в размере 46 193,24 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 349,04 рублей по состоянию на 8.04.2021, всего – 67 542,28 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей в соответствующие периоды, с 9.04.2021 по день полной уплаты суммы задолженности, а также 8 668 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Обязать товарищество собственников жилья «Гранат» в течение пятнадцати дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» подписанные отчеты на бумажном носителе, содержащие сведения о начислении, оплате и задолженности собственников за отчетный период по многоквартирным домам, предусмотренные агентским договором №03-21/15 от 1.12.2014 за период с 1.01.2017 по 31.10.2019.

Обязать товарищество собственников жилья «Гранат» в течение пятнадцати дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» ежемесячные электронные реестры (сведения в электронном виде по форме и в формате согласно приложению №1 к договору), содержащие сведения о начислении, оплате и задолженности собственников за отчетный период по многоквартирным домам, с разбивкой по лицевым счетам, предусмотренные агентским договором №03-21/15 от 1.12.2014 за период с 1.01.2019 по 31.10.2019.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Гранат» в доход федерального бюджета 34 рубля расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                       К.В. Козина