АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА 

ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994, 

официальный сайт: http://www.fasmo.arbitr.ru e-mail: info@fasmo.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-62025/2013

28 декабря 2018 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2018 года  Полный текст постановления изготовлен 28 декабря 2018 года   

Арбитражный суд Московского округа  в составе:  

председательствующего-судьи Григорьевой И. Ю., судей Ананьиной Е. А., Каменской О. В., при участии в заседании: от истца – ФИО1 по доверен. от 30.11.2018, от ответчика – ФИО2 по доверен. от 05.09.2018, ФИО3 по доверен. от 05.09.2018, 

от АО КБ «ЛОКО-Банк» – ФИО4 по доверен. от 04.12.2017,  рассмотрев 24 декабря 2018 года в судебном заседании кассационную жалобу  

ООО «Фермер 95» на определение от 04.07.2018 

Арбитражный суд Московской области,  принятое судьей Петропавловской Ю. С.,  

о процессуальном правопреемстве на постановление от 13.09.2018 

Десятого арбитражного апелляционного суда,  

принятое судьями Коноваловым С.А., Немчиновой М.А., Пивоваровой Л.В.,  по заявлению АО КБ «Локо-Банк»  

о процессуальном правопреемстве по делу № А41-62025/13  по иску ООО «Московский Лабаз»  

к ООО «Терра Аетерна» (правопреемник ООО «Фермер 95»)  третье лицо: Администрация городского округа Химки  

об установлении сервитута 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Московский Лабаз» (далее истец) обратилось в  Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Химки Лэнд», впоследствии замененному на нового  собственника земельного участка - общество с ограниченной ответственностью  «Терра Аетерна» об установлении бессрочного сервитута на земельный участок с  кадастровым номером 50:10:0020803:158, принадлежащий ответчику, за плату.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена  Администрация городского округа Химки.  

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.12.2014  исковое заявление ООО «Московский Лабаз» обставлено без рассмотрения.  

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от  10.02.2015 указанное определение суда первой инстанции отменено, дело  направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 18.05.2015 исковые  требования удовлетворены.  

Определением суда от 14.06.2016 производство по делу № А41-62025/13  прекращено в связи с утверждением судом мирового соглашения, заключенного  06.06.2016 между ООО «Московский Лабаз» и ООО «Терра Аетерна», в  соответствии с п. 2 которого ответчик в соответствии с условиями соглашения  предоставляет истцу для обеспечения прохода и проезда, право ограниченного  пользования (постоянный сервитут) частью земельного участка по адресу:  

Московская область, г. Химки, кадастровый номер 50:10:0020803:1256, который  был образован из земельного участка с кадастровым номером  50:10:0020803:1247, образованного, в свою очередь, из земельного участка с  кадастровым номером 50:10:0020803:158, а также указанным определением  признано не подлежащим исполнению решение Арбитражного суда Московской  области от 18.05.2015 по делу № А41-62025/13.  

Определением суда от 06.12.2017 произведена замена взыскателя по делу   № А41-31995/15 с ООО «Терра Аетерна» на ООО «Фермер 95» в порядке  процессуального правопреемства.  

В Арбитражный суд Московской области от КБ «ЛОКО-Банк» (АО)  поступило ходатайство о замене истца ООО «Московский Лабаз» на КБ «ЛОКОБанк» (АО) в порядке процессуального правопреемства.  

Определением Арбитражного суда Московской области от 04.07.2018  заявление КБ «ЛОКО-Банк» (АО) удовлетворено; произведена процессуальная  замена истца ООО «Московский Лабаз» на КБ «Локо-Банк» (АО).  

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от  13.09.2018 указанное определение суда первой инстанции оставлено без  изменения.  

ООО «Фермер 95» подана кассационная жалоба, согласно которой  заявитель просит определение и постановление судов первой и апелляционной  инстанций отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в  удовлетворении заявления.  

Заявитель жалобы указывает, что согласно части 2 статьи 391 Гражданского  кодекса Российской Федерации перевод должником своего долга на другое лицо  допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является  ничтожным. Ответчик своего согласия на переход прав и обязанностей к  заявителю от истца не давал. Соглашение об отступном также не содержит  никаких упоминаний о сервитуте.  

Представители ООО «Фермер 95» в судебном заседании суда кассационной  инстанции поддержали доводы жалобы.  

Представители ООО «Московский Лабаз», КБ «Локо-Банк» (АО) возражали  против удовлетворения кассационной жалобы, считая определение  Арбитражного суда города Москвы и постановление Десятого арбитражного  апелляционного суда законными и обоснованными. КБ «Локо-Банк» (АО)  представлен письменный отзыв на жалобу.  

Третье лицо в судебное заседание не явилось, считается извещенным в  соответствии со статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации о времени и месте судебного разбирательства; дело в  соответствии с частью 3 статьи 284 названного Кодекса рассматривается в его  отсутствие. Письменный отзыв на жалобу не представлен.  

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286,  287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм  процессуального права, а также соответствие выводов в указанных судебных  актах фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам,  кассационная инстанция пришла к выводу, что обжалуемые определение и  постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба – без  удовлетворения.  

В соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса  Российской федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или  установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении  (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть  гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд  производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в  судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного  процесса.  

В обосновании заявленного ходатайства о процессуальном правопреемстве  КБ «ЛОКОБанк» (АО) представило соглашение о частичном отступном от  15.08.2017, согласно п. 1.2. которого обязательства ООО «Московский Лабаз» по  кредитному договору № 

<

***> от 08.07.2011 с учетом договора от  15.08.2012 об уступке прав и переводе долга (замена должника в обязательстве)  

по кредитному договору № КВФ-2011/21 от 08.07.2011, договора поручительства   № ДП 2012-021/0812 от 15.08.2012 между ООО «Московский Лабаз» и КБ  «ЛОКО-Банк» (ЗАО) с учетом дополнительных соглашений, частично  прекращаются предоставлением ООО «Московский Лабаз» в пользу КБ  «ЛОКОБанк» (АО) взамен частичного исполнения отступного, размер, сроки и  порядок предоставления которого указаны в п. 2, 3, 4 указанного соглашения.  

Согласно п. 2.2., 2.2.1. соглашения о частичном отступном от 15.08.2017  ООО «Московский Лабаз» обязуется передать в собственность КБ «ЛОКО-Банк»  (ЗАО) в качестве отступного земельный участок, общей площадью 15 700 кв.м. с  кадастровым номером 50:10:0020803:24, расположенным по адресу: 

<

...>.  

Согласно частями 1, 2 статьи 275 Гражданского кодекса Российской  Федерации сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок,  который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не  предусмотрено настоящим Кодексом.  

Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи,  залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся  собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования  которого сервитут установлен.  

Суды пришли к выводу, что сервитут сохраняется и при переходе права  собственности на земельный участок, для использования которого установлен  сервитут, при этом сервитут следует судьбе земельного участка для  использования которого он был установлен.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 18.05.2015  установлено, что ООО «Московский Лабаз» объективно не имеет возможности  использования принадлежащего ему на праве собственности земельного участка,  общей площадью 15 700 кв.м. с кадастровым номером 50:10:0020803:24,  расположенным по адресу 

<

...>, и находящимся на нем строениям, без установления права  ограниченного пользования земельным участком, площадью 698 093 кв.м. с  

кадастровым номером 50:10:0020803:158, с возможностью установления  сервитута.  

В дело представлена выписка из ЕГРН от 17.08.2017, согласно которой  собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020803:24  является КБ «ЛОКО-Банк» (АО) на основании соглашения о частичном  отступном от 15.08.2017.  

Суд, рассмотрев заявление КБ «ЛОКО-Банк» (АО), пришел к  обоснованному выводу об удовлетворении указанного заявления о  процессуальном правопреемстве.  

Доводы заявителя жалобы, приведенные им в обоснование несогласия с  обжалуемыми судебными актами, ошибочны и основаны на неправильном  толковании норм законодательства, направлены на переоценку имеющихся в  деле доказательств, что в силу норм статей 286, часть 2 статьи 287  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации недопустимо в  кассационной инстанции.  

Оснований, установленных статьей 288 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых в кассационном  порядке судебных актов не имеется, в связи с чем кассационная жалоба  удовлетворению не подлежит.  

Руководствуясь статьями 274, 284, 286, пунктом 1 части 1 статьи 287,  статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Московского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 04.07.2018 и  постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2018 по делу   № А41-62025/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу – без  удовлетворения.  

Председательствующий-судья: И. Ю. Григорьева 

 Судьи: Е. А. Ананьина   О. В. Каменская