АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН 

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru  

сайт http://ufa.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-31558/2020

г. Уфа

29 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.04.2021 Полный текст решения изготовлен 29.04.2021 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи  Жильцовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1 рассмотрел дело по иску Управления  земельных и имущественных отношений Администрации городского округа  г. Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>;  далее - Управление, истец) к обществу с ограниченной ответственностью  "Доступные туры" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>;далее –  ответчик, общество) о взыскании 9335 руб. 61 коп. долга по арендной плате,  

при участии в судебном заседании:  

от истца: представитель по доверенности ФИО2 от 09.10.2020 № 114  ДВ, предъявлен паспорт, диплом о высшем юридическом образовании;  

от ответчика: не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Управление обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан  с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Доступные туры" о  взыскании 9335 руб. 61 коп. долга по арендной плате за период с 01.08.2019- 06.08.2019.  

Определением от 26.12.2020 исковое заявление принято к  рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Определением от 26.02.2021 суд перешел к рассмотрению дела по  общим правилам искового производства.  

Истец исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв  на иск не подготовил и не направил, несмотря на неоднократные требования  суда исполнить указанную процессуальную обязанность (часть 1 статьи 131  АПК РФ).  

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и  иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о  

принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении  производства по делу, о времени и месте судебного заседания или  совершения отдельного процессуального действия путем направления копии  судебного акта в порядке, установленном указанным Кодексом, не позднее  чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения  отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено  названным Кодексом.  

В соответствии с частью 4 данной статьи судебное извещение,  адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по  месту нахождения юридического лица, которое в свою очередь определяется  на основании выписки из единого государственного реестра юридических  лиц.  

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица,  участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются  извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на  почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта,  направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем  организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.  

В материалах дела имеются почтовые конверты с отметкой почтовой  связи об истечении срока хранения, свидетельствующие о направлении  копий определений по юридическому адресу ответчика, однако ответчик  получение почтовой корреспонденции не обеспечивает.  

При таких обстоятельствах суд на основании пункта 2 части 4 статьи  123 АПК РФ признает ответчика надлежащим образом извещенным о  начавшемся процессе, времени и месте рассмотрения дела.  

По смыслу статей 9, 165.1 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) и пункта 63 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами  некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации» общество несет риск последствий неполучения  юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации,  даже если оно фактически не находится по указанному адресу.  

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 22.12.2008 №  262- ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в  Российской Федерации» тексты судебных актов по делу в установленный  срок размещены на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет».  

При отсутствии возражений сторон относительно рассмотрения дела по  существу суд, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ и  разъяснениями, изложенными в пункте 27 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 «О подготовке дела к  судебному разбирательству», завершил подготовку дела и перешел к  судебному разбирательству.  

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в  соответствии со статьей 156 АПК РФ.  

Рассмотрев заявленные требования, выслушав представителя истца,  арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Управлением (арендодатель) и  обществом (арендатор) 05.04.2019 заключен договор аренды № 31957  объекта муниципального нежилого фонда, согласно условиям которого  арендодатель на основании протокола «Рассмотрение заявок на участие в  аукционе "22" марта 2019 года» № 2 от 20 марта 2019г., решения Управления  земельных и имущественных отношений Администрации городского округа  город Уфа Республики Башкортостан «О заключении договоров аренды  объектов муниципального нежилого фонда с единственными участниками  аукциона» № 663р от 1 апреля 2019г. передает, а арендатор принимает во  временное владение и пользование следующее помещение муниципального  нежилого фонда (далее именуемое объект) цокольный этаж . 271 кв.м., с  кадастровым номером: 02:55:030182:547. расположенное по адресу:  Орджоникидзевский район городского округа 

<

...> Литера А, общей площадью 284,6 кв: м.  (фактически передаваемая площадь 271 кв.м, и места общего пользования в  размере 13,6 кв.м.).  

Настоящий договор действует с 5 апреля 2019 г. по 4 апреля 2024 г. 

Характеристика объекта(-ов) муниципального нежилого фонда  приведены в техническом (их) паспорте (-ах) (выкопировке (-ах)) № 22977 от  25 июля 2011 г.  

В силу п. 1.2. настоящий договор вступает в силу с момента его  подписания или государственной регистрации (в случае, если срок аренды  установлен в один год и более).  

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что по результатам торгов  годовая арендная плата определена по настоящему договору в размере  578 808 руб. 87 коп. без НДС.  

Сумма НДС уплачивается по ставке, подлежащей применению в  соответствии с действующим законодательством.  

Арендная плата вносится ежемесячно согласно приложению № 1  «Этапы платежей за объекты муниципального нежилого фонда»: за каждый  месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем  перечисления на соответствующий расчетный счет, указанный в настоящем  договоре, без выставления арендатору счета на оплату (п. 3.3. договора).  

Во исполнение условий договора помещение было передано по акту  приема-передачи от 05.04.2019 (л.д. 22).  

Соглашением от 07.08.2019 стороны расторгли договор аренды №  31957 от 05.04.2019, в связи с чем по акту приема-передачи ответчик вернул  истцу объект муниципального нежилого фонда (л.д.24). Акт приема-передачи  

подписан и скреплен печатями сторон, арендодатель претензий не имеет,  объект передается в удовлетворительном состоянии.  

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате  арендных платежей за период с 01.08.2019 по 06.08.2019, истец направил в  адрес ответчика уведомление № УЗ-7568 от 21.08.2020 с требованием  погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 11), а впоследствии обратился  в суд с рассматриваемым иском о взыскании 9335 руб. 61 коп. долга.  

В подтверждение заявленной к взысканию суммы долга истец  представил справку о начислении арендной платы по договору аренды №  31957 от 05.04.2019 (л.д.25).  

Проанализировав условия договора аренды № 31957 от 05.04.2019, суд  пришел к выводу, что правоотношения сторон подлежат регулированию  нормами законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации), а также общими положениями Гражданского  кодекса.  

Оценивая положения рассматриваемого договора, суд пришел к выводу  об отсутствии оснований считать анализируемый договор незаключенным,  поскольку его содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607,  пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, о  согласовании объекта аренды, размера арендной платы.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение  обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить  последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за  пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от  11.01.2002 № 66).  

Факт надлежащего исполнения обязательства по передаче имущества  арендатору подтвержден актом приема-передачи от 05.04.2019, подписанным  сторонами без замечаний.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате арендной  платы за период с 01.08.2019 по 06.08.2019 составляет 9335 руб. 61 коп.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание  своих требований и возражений.  

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в  материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе  

договор от 05.04.2019 № 31957, акт приема-передачи от 05.04.2019,  соглашение о расторжении договора, акт возврата помещения, справку о  начислении арендной платы, суд установил факт предоставления истцом в  пользование ответчика спорного помещения и пришел к выводу о  возникновении на стороне последнего денежного обязательства по оплате  арендных платежей.  

Факт предоставления ответчику имущества в аренду, а также размер  аренды подтверждены представленными в материалы дела доказательствами,  ответчиком не оспорены, документально не опровергнуты. Доказательств  оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил (статья 65  АПК РФ).  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно  существа заявленных требований.  

Ответчику предлагалось предоставить отзыв по существу заявленных  требований, доказательства оплаты, контррасчет суммы иска. Между тем  ответчиком не предоставлены указанные выше документы, обстоятельства  иска не оспорены (статья 9, 65 АПК РФ).  

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О  некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных  с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных  обязательств».  

С учетом изложенного требование истца о взыскании долга в сумме  9335 руб. 61 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы,  понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный  акт, взыскиваются со стороны.  

Поскольку истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса  освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина  подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального  бюджета в сумме 2000 руб.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных и имущественных  отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики  Башкортостан удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Доступные  туры" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления  земельных и имущественных отношений Администрации городского округа  г. Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  9335 руб. 61 коп. долга по аренде.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Доступные  туры" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального  бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу по ходатайству взыскателя.  

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно  на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа  www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья Е.А. Жильцова