Арбитражный суд Краснодарского края 

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32 

http://krasnodar.arbitr.ru  Резолютивная часть определения

Дело № А32-26026/2022

г. Краснодар

10 мая 2023 г

од 

 Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Язвенко В.А.,  

руководствуясь статьями 159-162 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)», статьями 184,185 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Утвердить мировое соглашение, на следующих условиях: 

«1. Требования ПАО Сбербанк по кредитному договору № 494684 от 27.12.2019 г. в  сумме2 345 680.06 руб. (далее Кредитный договор) исключаются из реестра требований  кредиторов должника Приданова Артема Вячеславовича.  

2. Из конкурсной массы должника Приданова Артема Вячеславовича исключается  следующее залоговое имущество, которое обеспечивало обязательства по кредитному  договору № 494684 от 27.12.2019 г.:  

-дом. кадастровый номер: 23:42:0202133:76, Местоположение: Краснодарский край.  Ейский р-н. г. Ейск, ул. С. Романа, д. 133.  

- земельный участок, кадастровый номер: 23:42:0202133:31. Местоположение:  Краснодарский край. Ейский р-н. г. Ейск. ул. С. Романа, д. 133  

3. Обязательства по Кредитному договору, заключенному между ПАО Сбербанк и  Придановым Артемом Вячеславовичем продолжают действовать в полном объеме в  соответствии с индивидуальными условиями Кредитного договора (приложение № 2 к  мировому соглашению) и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения  кредита «Военная ипотека» (приложение № 3 к мировому соглашению).  

4. Обязательства Должника по договору ЦЖЗ № '1911/00349458 от 27.12.2019 т.  продолжают действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации в  сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.  

5. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на  основании кредитного договора № 494684 от 27.12.2019 г. на дату подписания настоящего  мирового соглашения, составляет 2 345 680.06 руб. (Два миллиона триста сорок пять  тысяч шестьсот восемьдесят рублей06 коп.) и включает в себя 2 338 913.23 руб. - основной  долг. 6 766.83 - просроченные проценты, обеспеченное залогом имущества должника.  

6. Указанная в п.5 настоящего соглашения сумма задолженности обеспечена залогом  недвижимого имущества Должника, в соответствии с Кредитным договором № 494684 от  27.12.2019 г.  

-дом. кадастровый номер: 23:42:0202133:76, Местоположение: Краснодарский край.  Ейский р-н. г. Ейск. ул. С. Романа, д. 133.  

- земельный участок, кадастровый номер: 23:42:0202133:31. Местоположение:  Краснодарский  

край. Ейский р-н, г. Ейск, ул. С. Романа, д. 133. Указанное имущество находится в  ипотеке у Кредитора и у Российской Федерации в лице Уполномоченного органа как  последующего залогодержателя в силу закона с даты государственной регистрации права  собственности Должника на обозначенные объекты недвижимости.  

7. На следующий день после утверждения мировою соглашения Арбитражным судом  Банк возобновляет начисление процентов по Кредитному договору.  

8. Правила об освобождении от исполнения от обязательств не применяются к  обязательствам по Кредитному договору (п.5) по итогам завершения процедуры  банкротства по делу № А32-26026/2022 о несостоятельности (банкротстве) Должника в  Арбитражном суде Краснодарского края до полной уплаты задолженности по Кредитному  договору Должником или за Должника за счет средств целевого жилищного займа,  предоставляемых Уполномоченным органом в соответствии с договором ЦЖЗ.  законодательством в сфере НИС.  

9. Настоящим мировым соглашением устанавливается следующий порядок  погашения задолженности по Кредитному договору № 494684 от 27.12.2019 г.:  

9.1 Денежные средства, перечисленные Уполномоченным органом на Специальный  счет Должника «Военная ипотека» № 40817810130005569880 (в счет погашения  задолженности по кредитному договору № 494684 от 27.12.2019 г.) после даты введения  процедуры банкротства Должника, не включаются в конкурсную массу и должны быть  перечислены Финансовым управляющим в течение 10 дней с даты утверждения мирового  соглашения арбитражным судом.  

9.2 Сумма задолженности, оставшаяся после перечисления денежных средств,  указанных в п.9.1. настоящего Соглашения, погашается Уполномоченным органом в  соответствии с Графиком платежей (Приложение № 2 к мировому соглашению),  являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора и договором ЦЖЗ № 191  1/00349458 от 27.12.2019 г.  

9.3. В период действия Мирового соглашения, сумма задолженности может быть  погашена досрочно Должником / Уполномоченным органом полностью или в части.  

9.4. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности  определяется ежегодно по правилам, установленным Кредитным договором,  действующим законодательством РФ в области жилищного обеспечения военнослужащих,  но не может быть менее 29 134.00 рублей. Указанная сумма направляется на погашение  основного долга и в уплату процентов за пользование кредитом (а также иных  предусмотренных Кредитным договором платежей).  

9.5. Исходя из размера ежемесячною платежа (29 134,00 руб.), установленного на  дату подписания Мирового соглашения, — срок погашения задолженности  устанавливается согласно кредитного договора № 494684 от 27.12.2019 г. до 18.02.2041. и  может быть скорректирован в меньшую сторону в случае индексации размера суммы  накопительного взноса на одного участника накопительной ипотечной системы  жилищного обеспечения военнослужащих.  

10. Настоящее мировое соглашение не отменяет действие условий кредитного  договора № 494684 от 27.12.2019 т. (Мировое соглашение не является новацией), в том  числе и в части установления обременения в виде ипотеки на залоговое имущество до  полной уплаты долга Должником, либо задолжника за счел средств целевого жилищного  займа Уполномоченным органом.  

11. Условия настоящею Мирового соглашения считаются нарушенными Должником  при наступлении следующих обстоятельств:  

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств 

по погашению Общей задолженности Кредитного договора по Мировому соглашению  

и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки,  предусмотренные Приложением № 2 к Мировому соглашению.  

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.2 настоящего Мирового  соглашения:  

12. В случае утраты права Должником на погашение задолженности  Уполномоченным органов по основаниям предусмотренным действующим  

законодательством в области накопительно-ипотечной системы военнослужащих и/или  наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Кредитному договору до  завершения процедуры банкротства Должника, для Кредитора/Уполномоченного органа в  чеченце двух месяцев с даты, когда ему стало известно об утрате права и/или с даты  наступления просрочки платежа наступают основания для включения требований по  Кредитному договору в реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу  залогового имущества. указанного в п. 6 настоящего Мирового соглашения. При подаче  Кредитором/Уполномоченным органом - заявления о включении в реестр требований  кредиторов Должника в течение двух месяцев. Кредитор/Уполномоченный орган  считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности  (банкротстве)».  

13. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному  исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации на основании исполнительною листа, выдаваемого арбитражным судом по  ходатайству сторон.  

ПАО Сбербанк сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)» право на обращение в Арбитражный суд с заявлением о  признании Должника банкротом.  

14. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не  противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики,  содержащихся в Определении Верховного Гуда РФ от 13.08.2021 N 304-ЭС21-1 3091 по  делу N А27-3071 3/201 9.  

15. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным  судом Краснодарскою края.  

16. Мировое соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах: по одному для  каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд.  

17. На основании ст. 139. 140. 141 АПК РФ стороны просят арбитражный суд  утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по заявлению ПАО  Сбербанк о включении в реестр требований кредиторов Должника Приданова Артема  Вячеславовича в рамках обособленного спора на основании пункта 2 статьи 150 АПК РФ.  

18. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3  статьи 15 1 АПК РФ. сторонам известны и понятны».  

Производство по заявлению ПАО «Сбербанк России» о включении в реестр  требований кредиторов прекратить.  

Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение десяти дней со дня его вынесения в порядке, установленном Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О  несостоятельности (банкротстве)».  

Судья В.А. Язвенко