АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99.

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, 664011, Иркутск; 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761.

Е-mail: http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                     Дело № А19-14403/2019

01.10.2020

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 24.09.2020.

Решение суда в полном объеме изготовлено 01.10.2020.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Н.А., рассмотрев в судебном заседании ходатайство ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРКУТСКВОДЛЕСПРОМСТРОЙ-НЕБЕЛЬСКИЙ ЛПХ", ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕБЕЛЬ-ЛЕС" об объединении дел в одно производство по делу № А19-14403/2019 по исковому заявлению МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 28.12.2007, место нахождения: 664003, 

<

...>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРКУТСКВОДЛЕСПРОМСТРОЙ-НЕБЕЛЬСКИЙ ЛПХ" (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>; дата регистрации: 21.05.2001, место нахождения: 666504, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН КАЗАЧИНСКО-ЛЕНСКИЙ, РАБОЧИЙ 

<

...>), ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕБЕЛЬ-ЛЕС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 04.02.2019, место нахождения: 664043, 

<

...>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Фар Ист Форест Индастри Инк. (Far East Forest Industry Inc., рег. номер: 1660515, юридический адрес: Британские Виргинские острова, Уикхэмс Кэй II, Тортола, VG 1110, Центр корпоративных услуг «Вистра»), ФИО1 Лимитед (August Gold Limited,  К-вы острова, KY 1-1205, Большой Кайман, 802 Вэст Бэй Роуд, Гибискус Вэй, Гранд Павильон 31119, «Вистра» (Кайман), ЛТД), ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРАЗИЯ-ЛЕСПРОМ ГРУПП" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 666504 ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОН КАЗАЧИНСКО-ЛЕНСКИЙ РАБОЧИЙ 

<

...>);                     ФИО2, ФИО3, ФИО4,               временный управляющий ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРАЗИЯ-ЛЕСПРОМ ГРУПП" - ФИО5;

о признании соглашений о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка недействительными; применении последствий недействительности, 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО6, доверенность, служебное удостоверение, диплом;

от ООО «ИВЛПС-Небельский ЛПХ»: ФИО7, доверенность, удостоверение адвоката; Жуков А.Ю., доверенность, удостоверение адвоката; 

от ООО «Небель-Лес»: ФИО7, доверенность, удостоверение адвоката; Жуков А.Ю., доверенность, удостоверение адвоката;

от «Фар Ист Форест Индастри Инк.»: ФИО8, доверенность, апостиль, перевод, удостоверение адвоката;

от «ФИО1 Лимитед»: ФИО8, доверенность, апостиль, перевод, удостоверение адвоката;

от третьих лиц - Струковс Андрейса, ФИО3,                             ФИО4: не явились; извещены в порядке статей 121-123 АПК РФ, статьи 10 Конвенция о вручении за границей судебных и внесудебных документов по гражданским или торговым делам (заключена в г. Гааге 15.11.1965);

на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса                                                      Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании объявлялся перерыв                        с 17.09.2020 по 24.09.2020;

установил:

МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ                             (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРКУТСКВОДЛЕСПРОМСТРОЙ-НЕБЕЛЬСКИЙ ЛПХ" (далее - ООО «ИВЛПС-Небельский ЛПХ»), ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕБЕЛЬ-ЛЕС" (далее - ООО «Небель-Лес») о признании соглашения от 07.02.2019 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 5/8 от 18.09.2008, заключенного между ООО «ИВЛПС-Небельский ЛПХ» и                   ООО «Небель-Лес», в редакции дополнительного соглашения от 05.03.2019 № 1, недействительным;

об обязании ООО «Небель-Лес» возвратить лесной участок по договору аренды лесного участка № 5/8 от 18.09.2008 с кадастровым номером № 38:07:0:0056, общей площадью 83 094 га, имеющий местоположение: Иркутская область, муниципальное образование «Казачинско-Ленский район», Казачинско-Ленское лесничество. Магистральное участковое лесничество, Мартьшовская дача, кварталы №№ 103ч, 150ч, 171ч, 215ч,; Небельская дача кварталы №№ 6ч, 7ч, 21ч, 22ч; Магистральное участковое лесничество, Мартьшовская дача, кварталы №№ 1ч, 2ч, 4, 5ч, 6ч, 7, 8ч, 9ч, 10, И, 13, 21, 22ч, 91-93, 94ч, 99-101, 103ч, 104, 105, 112, 113ч-115ч, 122ч, 126-130, 131ч-136ч, 137, 141, 142ч-144ч, 150ч, 151-154,161-165,171ч, 172-175,176ч, 177ч, 178-186, 187ч, 194-197,198ч-200ч, 201-207, 215ч, 216-218, 219ч, 220ч, 221-226, 227ч; Небельская дача, кварталы №№ 3, 4ч-12ч, 13, 14, 21ч, 22ч, 28, 46, 47 по акту приема-передачи ООО «ИВЛПС-Небельский ЛПХ» в срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу;

о признании соглашения от 07.02.2019 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 6/8 от 18.09.2008, заключенного между ООО «ИВЛПС-Небельский ЛПХ» и ООО «Небель-Лес», недействительным;

об обязании ООО «Небель-Лес» возвратить лесной участок по договору аренды лесного участка № № 6/8 от 18.09.2008 с кадастровым номером № 38:07:020101:0007, общей площадью 6 672 га, имеющий местоположение: Иркутская область, муниципальное образование «Казачинско-Ленский район», Казачинско-Ленское лесничество. Магистральное участковое лесничество, Мартьшовская дача, кварталы №№ 117-121, 139, 140 по акту приема-передачи ООО «ИВЛПС-Небельский ЛПХ» в срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу;

о признании соглашения от 07.02.2019 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 7/8 от 18.09.2008, заключенного между ООО «ИВЛПС-Небельский ЛПХ» и ООО «Небель-Лес», недействительным;

об обязании ООО «Небель-Лес» возвратить лесной участок по договору аренды лесного участка № № 7/8 от 18.09.2008 с кадастровым номером № 38:07:020104:0021, общей площадью 17 901 га, имеющий местоположение: Иркутская область, муниципальное образование «Казачинско-Ленский район», Казачинско-Ленское лесничество, Карамское участковое лесничество, Новосёловская дача, кварталы №№ 84, 113, 116, 117, 146-150, 179-184, 212-217, 243, 244, 246-248 по акту приема-передачи ООО «ИВЛПС-Небельский ЛПХ» в срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу;

о признании соглашения от 07.02.2019 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 91-265/10 от 19.10.2010, заключенного между                                         ООО «ИВЛПС-Небельский ЛПХ» и ООО «Небель-Лес», недействительным;

об обязании ООО «Небель-Лес» возвратить лесной участок по договору аренды лесного участка № 91-265/10 от 19.11.2010 с кадастровым номером № 38:09:000000:83, общей площадью 51 204 га, имеющий местоположение: Иркутская область, Киренский район, Киренское лесничество, эксплуатационные леса, Киренское участковое лесничество, Киренская дача, кварталы №№ 390, 391, 423-425, 436-438, 448-453, 466, 472ч, 473-477, 484-486; Чайское участковое лесничество, Сплошинская дача, кварталы №№ 440, 427, 429, 457, 481, 483, 487ч, 489, 513ч, 514-517, 532ч, 533ч, 535-539, 559, 560, 581, 582, 599ч, 604, 605, 608, 609ч, 610ч, 611, 612, 616-620, 621ч-624ч, 626-629 по акту приема-передачи ООО «ИВЛПС-Небельский ЛПХ» в срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; 

о признании соглашения от 07.02.2019 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 91-140/11 от 14.04.2011, заключенного между                                           ООО «ИВЛПС-Небельский ЛПХ» и ООО «Небель-Лес», недействительным;

об обязании ООО «Небель-Лес» возвратить лесной участок по договору аренды лесного участка № 91-140/11 от 14.04.2011 с кадастровым номером № 38:09:000000:182, общей площадью 88 930 га, имеющий местоположение: Иркутская область, Киренский район, Киренское лесничество, эксплуатационные леса, Киренское участковое лесничество, Киренская дача, кварталы №№ 161, 162, 164, 166-170, 224-226, 231, 260-266, 269-272, 292-295, 299-306, 318ч, 319, 320, 322, 327-332,348ч, 349, 351-353, 357-365, 376ч, 377-382, 387-389, 402ч, 403-407, 412-416, 417ч, 418-422, 426-428, 430ч, 431, 432, 434, 435, 440, 445, 446; Чайское участковое лесничество, Сплошинская дача, кварталы №№ 455, 510, 511ч, 540, 556ч, 557ч, 558, 561-563, 578ч, 579, 580, 583, 584, 600ч, 601, 602 по акту приема-передачи                           ООО «ИВЛПС-Небельский ЛПХ» в срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Уточнения исковых требования приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В обоснование иска Министерство указало, что оспариваемые сделки являются недействительными в силу ничтожности на основании пункта 2 статьи 168 и                              пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку совершены в отсутствие согласия арендодателя. 

Ответчики в отзывы на исковое заявление требования истца не признали, указав,               что требование пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации о запрете передачи прав и обязанностей по договору аренды применяется, если иное не установлено названным Кодексом, другими законами и иными правовыми актами, а с 01.10.2015                       пункт 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона № 206-ФЗ от 29.06.2015) прямо предусматривает применение к договору аренды лесного участка положений об аренде, установленных Гражданским кодексом                                    Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. 

Пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Следовательно, по мнению ответчиков, с 01.10.2015 требование                                       пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям о перенайме по договорам аренды лесных участков, заключенным на срок более пяти лет,               не применяется в силу специального правила пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ответчики полагают, что в настоящее время к спорным отношениям не применяются и правила статей 392.3. и статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с правовым подходом, выраженным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений Главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве». 

Общая норма пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации                 не подлежит применению к передаче прав аренды лесных участков, поскольку имеющаяся в данной норме материального права оговорка исключает применение этого пункта к договорам аренды лесных участков, а действующим лесным законодательством не предусмотрен запрет на осуществление такого перенайма. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, а именно Фар Ист Форест Индастри Инк. и ФИО1 Лимитед поддержали позицию истца, указав в отзывах на исковое заявление, что положения Федерального закона № 206-ФЗ от 29.06.2015 не распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров, ввиду отсутствия соответствующей нормы в тексте названного Закона, следовательно, к спорным договорам аренды применяются исключительно нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, а ссылка ответчиков на правила                         пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации основана на неправильном применении указанного Закона. По мнению Фар Ист Форест Индастри Инк. и ФИО1 Лимитед, оспариваемые сделки являются ничтожными на основании правил статей 53, 153, 168 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку совершены неуполномоченным лицом и нарушают права ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРАЗИЯ-ЛЕСПРОМ ГРУПП".

Третьи лица, ФИО2, ФИО3,                                                ФИО4, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ                          "ЕВРАЗИЯ-ЛЕСПРОМ ГРУПП", временный управляющий ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРАЗИЯ-ЛЕСПРОМ ГРУПП" -               ФИО5, отзывы на исковое заявление не представили, в судебное заседание не явились и своих представителей не направили. 

Временным управляющим ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРАЗИЯ-ЛЕСПРОМ ГРУПП" - ФИО5 заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства в судебном заседании 17.09.2020 для ознакомления с материалами настоящего дела.

Оснований для отложения судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 158 АПК РФ судом не установлено, с целью реализации процессуального права данного лица в судебном заседании объявлялся перерыв с 17.09.2020 по 24.09.2020.

Представитель Министерства и третьих лиц, а именно Фар Ист Форест Индастри Инк. и ФИО1 Лимитед, в судебном заседании поддержали иск.

Представители ответчиков просили в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, ходатайствовали о приостановлении рассмотрения настоящего дела до вступления в законную силу итоговых судебных актов по делам о корпоративных спорах, в том числе до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19-31069/2018,                             а также об отложении судебного разбирательства в связи с подачей апелляционных жалоб на определения по настоящему делу об отказе в привлечении путем вступления третьего лица, об отказе в объединении дел в одно производство, а также в связи с подачей 24.09.2020 заявления в Министерство по вопросу получения согласия арендодателя на совершение оспариваемых сделок. 

Исходя из предмета и оснований иска Министерства, установленного                            частью 2 статьи 65 АПК РФ предмета доказывания (судебного исследования) по настоящему делу, судом не установлено предусмотренных статьями 143-144 АПК РФ оснований для приостановления производства по делу, отсутствует невозможность рассмотрения данного дела до разрешения дела № А19-31069/2018, а также иных дел по корпоративным спорам с участием ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРАЗИЯ-ЛЕСПРОМ ГРУПП", ходатайство ответчиков удовлетворению не подлежит.

В соответствии с правовым подходом, выраженным в абзацах 1, 2 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12                «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» в случаях подачи апелляционных жалоб на определения, в том числе об отказе в привлечении путем вступления третьего лица, об отказе в объединении дел в одно производство,                               арбитражный суд первой инстанции вправе отложить судебное разбирательство до рассмотрения жалобы на названные определения (часть 5 статьи 158 АПК РФ).

Таким образом, разрешение вопроса отложения судебного разбирательства в указанном случае отнесено к дискреционным полномочиям арбитражного суда первой инстанции.

Оценивая общий срок рассмотрения настоящего дела (исковое заявление Министерства принято к производству определением от 17.06.2019),                                                    а также возможность обращения ответчиков к истцу по вопросу дачи согласия на совершения оспариваемых сделок, а также мирному урегулированию спора с 17.06.2019 по 24.09.2020 (значительного периода времени - 466 дней), учитывая возражения по заявленному ходатайству представителей истца и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, а именно Фар Ист Форест Индастри Инк. и ФИО1 Лимитед, суд полагает, что с учетом обстоятельств настоящего спора объективных оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ,                     для отложения судебного разбирательства в судебном заседании не имеется, а заявленное ходатайство направлено на затягивание рассмотрения настоящего спора по существу, следовательно, ходатайства ответчиков об отложении судебного разбирательства удовлетворению не подлежат.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон и третьих лиц, суд установил следующее.

На основании оспариваемых соглашений от 07.02.2019, которые зарегистрированы как сделки в установленном законом порядке, ООО «ИВЛПС-Небельский ЛПХ» (арендатор) переданы ООО «Небель-Лес» (новый арендатор) права и обязанности по договорам аренды лесных участков № 5/8 от 18.09.20080, № 6/8 от 18.09.2008, № 7/8 от 18.09.2008, № 91-265/10 от 19.10.2010,  № 91-140/11 от 14.04.2011 (л.д. 20-99 том 1). 

Полагая данные сделки - соглашения от 07.02.2019 о передаче прав и обязанностей по договорам аренды участков лесного фонда недействительными в силу ничтожности                       на основании пункта 2 статьи 168 и пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса                     Российской Федерации (далее - ГК РФ), ввиду совершения в отсутствие согласия арендодателя, Министерство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                      статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 1 статьи 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с положениями Лесного кодекса Российской Федерации                           (пункт 3 статьи 71) в редакции, действовавшей на момент совершения (заключения) договоров аренды лесных участков № 5/8 от 18.09.20080, № 6/8 от 18.09.2008, № 7/8                от 18.09.2008, № 91-265/10 от 19.10.2010,  № 91-140/11 от 14.04.2011, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом                       Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

В период заключения спорных договоров аренды действовало принятое в соответствии с частью 5 статьи 74 ЛК РФ постановление Правительства Российской Федерации от 28.05.2007 № 324 «О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности», которым утверждена форма примерного договора аренды лесного участка, подлежавшая применению для всех видов использования лесов. Подпунктом «г» пункта 10 раздела III формы примерного договора было предусмотрено, что арендатор имеет право сдавать лесной участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив только с согласия арендодателя.

В соответствии с названным Постановлением Правительства Российской Федерации  в подпункте «г» пункта 10 договоров аренды лесных участков № 5/8 от 18.09.20080,                      № 6/8  от 18.09.2008, № 7/8 от 18.09.2008, № 91-265/10 от 19.10.2010,  № 91-140/11                 от 14.04.2011 Министерство (арендодатель) и ООО «ИВЛПС-Небельский ЛПХ» (арендатор) согласовали условие о передаче прав и обязанностей по договору с согласия арендодателя. 

Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений" (далее - Закон № 206-ФЗ) внесены изменения, в том числе в статью 71 ЛК РФ. Частью 4 данной статьи предусмотрено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным кодексом. 

Данный Закон вступил в действие с 01.10.2015.

Тем не менее, положениями Закона № 206-ФЗ не предусмотрено, что он распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.

Таким образом, доводы ответчика о том, что к спорным правоотношениям, возникшим по договорам аренды лесных участков № 5/8 от 18.09.20080, № 6/8                                от 18.09.2008, № 7/8 от 18.09.2008, № 91-265/10 от 19.10.2010,  № 91-140/11 от 14.04.2011, заключенным до вступления в силу Закона № 206-ФЗ, подлежат применению положения земельного законодательства (пункт 9 статьи 22 ЗК РФ), позволяющие арендатору передавать свои права и обязанности по договору аренды лесного участка, заключенному на срок более чем пять лет, третьему лицу без согласия собственника этого участка при условии его уведомления, ошибочны. 

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

ЛК РФ на момент совершения (заключения) договоров аренды лесных участков № 5/8 от 18.09.20080, № 6/8 от 18.09.2008, № 7/8 от 18.09.2008, № 91-265/10 от 19.10.2010,                     № 91-140/11 от 14.04.2011 не предусмотрены иные, чем в пункте 2 статьи 615 ГК РФ, условия передачи арендатором лесного участка своих прав и обязанностей по договору аренды.

Следовательно, для заключения спорных соглашений о передаче прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков № 5/8 от 18.09.20080, № 6/8 от 18.09.2008, № 7/8                            от 18.09.2008, № 91-265/10 от 19.10.2010,  № 91-140/11 от 14.04.2011 требовалось согласие арендодателя.

В нарушение требования части 1 статьи 65 АПК РФ ответчиками в материалы настоящего дела не представлено доказательств, подтверждающих получение согласия Министерства.

В соответствии со статьей 392.3 ГК РФ в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (пункт 2 статьи 391 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относится соглашение о переводе должником своего долга на другое лицо при отсутствии согласия кредитора (пункт 2 статьи 391 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, оспариваемые соглашения от 07.02.2019 о передаче прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков № 5/8 от 18.09.20080, № 6/8                            от 18.09.2008, № 7/8 от 18.09.2008, № 91-265/10 от 19.10.2010,  № 91-140/11 от 14.04.2011, заключенные между ООО «ИВЛПС-Небельский ЛПХ» и ООО «Небель-Лес»                                     без согласия Министерства, в силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ являются недействительными (ничтожными) сделками, противоречащими приведенным нормам материального права.

Данная правовая позиция однозначно выражена в Определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.07.2016                                № 302-ЭС15-19746, от 01.09.2020 № 305-ЭС20-6940.

В силу пункта 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При применении последствий недействительности ничтожных сделок в виде обязания ООО «Небель-Лес» возвратить спорные лесные участки, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства ответчики не опровергли тот факт, что на момент рассмотрения дела по существу спорное имущество находится в пользовании данного ответчика,                             в нарушение требования части 1 статьи 65 АПК РФ каких-либо доказательств передачи данных участков, а равно наличия какого-либо встречного предоставления                                     ООО «Небель-Лес» в пользу ООО «ИВЛПС-Небельский ЛПХ» в счет оплаты за переданные права и обязанности, в материалы настоящего дела не представлено.

Таким образом, исковые требования Министерства правомерны и обоснованы, следовательно, подлежат удовлетворению. 

Иные доводы и возражения участвующих в настоящем деле лиц судом исследованы и оценены по правилам статей 65, 71 АПК РФ и подлежат отклонению как не влияющие на выводы суда, сформированные в ходе рассмотрения настоящего спора по существу.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При установленных судом обстоятельствах настоящего спора, с учетом согласованного в подпункте «к» пункта 11 договоров аренды лесных участков № 5/8                          от 18.09.20080, № 6/8 от 18.09.2008, № 7/8 от 18.09.2008, № 91-265/10 от 19.10.2010,                        № 91-140/11 от 14.04.2011 условия, суд находит возможным и разумным установить срок исполнения решения суда - десять дней с момента вступления решения в законную в силу.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В рамках настоящего спора, Министерством заявлены требования о признании                            пяти сделок (соглашений) недействительными. Следовательно, государственная пошлина по настоящему делу составляет 30 000 рублей и в соответствии с правовым подходом, выраженным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации   от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в сумме 15 000 рублей подлежит взысканию с каждого из ответчиков.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать соглашение от 07.02.2019 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 5/8 от 18.09.2008, заключенное между                                                ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКВОДЛЕСПРОМСТРОЙ-НЕБЕЛЬСКИЙ ЛПХ» и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕБЕЛЬ-ЛЕС» недействительным;

в порядке применения последствий недействительности сделки, обязать                      ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕБЕЛЬ-ЛЕС» возвратить лесной участок по договору аренды лесного участка № 5/8 от 18.09.2008 с кадастровым номером № 38:07:0:0056, общей площадью 83 094 га, имеющий местоположение: Иркутская область, муниципальное образование «Казачинско-Ленский район», Казачинско-Ленское лесничество. Магистральное участковое лесничество, Мартьшовская дача, кварталы №№ 103ч, 150ч, 171ч, 215ч,; Небельская дача кварталы №№ 6ч, 7ч, 21ч, 22ч; Магистральное участковое лесничество, Мартьшовская дача, кварталы №№ 1ч, 2ч, 4, 5ч, 6ч, 7, 8ч, 9ч, 10, И, 13, 21, 22ч, 91-93, 94ч, 99-101, 103ч, 104, 105, 112, 113ч-115ч, 122ч, 126-130, 131ч-136ч, 137, 141, 142ч-144ч, 150ч, 151-154,161-165,171ч, 172-175,176ч, 177ч, 178-186, 187ч, 194-197,198ч-200ч, 201-207, 215ч, 216-218, 219ч, 220ч, 221-226, 227ч; Небельская дача, кварталы №№ 3, 4ч-12ч, 13, 14, 21ч, 22ч, 28, 46, 47, по акту приема-передачи ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКВОДЛЕСПРОМСТРОЙ-НЕБЕЛЬСКИЙ ЛПХ» в течение десяти  дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу;

Признать соглашение от 07.02.2019 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 6/8 от 18.09.2008, заключенное между                                                   ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКВОДЛЕСПРОМСТРОЙ-НЕБЕЛЬСКИЙ ЛПХ» и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕБЕЛЬ-ЛЕС» недействительным;

в порядке применения последствий недействительности сделки, обязать                        ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕБЕЛЬ-ЛЕС» возвратить лесной участок по договору аренды лесного участка № 6/8 от 18.09.2008 с кадастровым номером № 38:07:020101:0007, общей площадью 6 672 га, имеющий местоположение: Иркутская область, муниципальное образование «Казачинско-Ленский район», Казачинско-Ленское лесничество. Магистральное участковое лесничество, Мартьшовская дача, кварталы №№ 117-121, 139, 140, по акту приема-передачи ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКВОДЛЕСПРОМСТРОЙ-НЕБЕЛЬСКИЙ ЛПХ» в течение десяти дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу;

Признать соглашение от 07.02.2019 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 7/8 от 18.09.2008, заключенное между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКВОДЛЕСПРОМСТРОЙ-НЕБЕЛЬСКИЙ ЛПХ» и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕБЕЛЬ-ЛЕС»  недействительным;

в порядке применения последствий недействительности сделки, обязать                      ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕБЕЛЬ-ЛЕС» возвратить лесной участок по договору аренды лесного участка № 7/8 от 18.09.2008 с кадастровым номером № 38:07:020104:0021, общей площадью 17 901 га, имеющий местоположение: Иркутская область, муниципальное образование «Казачинско-Ленский район», Казачинско-Ленское лесничество, Карамское участковое лесничество, Новосёловская дача, кварталы №№ 84, 113, 116, 117, 146-150, 179-184, 212-217, 243, 244, 246-248,                                                    по акту приема-передачи ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКВОДЛЕСПРОМСТРОЙ-НЕБЕЛЬСКИЙ ЛПХ» в срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу;

Признать соглашение от 07.02.2019 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 91-265/10 от 19.10.2010, заключенное между                                        ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКВОДЛЕСПРОМСТРОЙ-НЕБЕЛЬСКИЙ ЛПХ» и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕБЕЛЬ-ЛЕС»  недействительным;

в порядке применения последствий недействительности сделки, обязать                           ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕБЕЛЬ-ЛЕС»  возвратить лесной участок по договору аренды лесного участка № 91-265/10 от 19.11.2010                              с кадастровым номером № 38:09:000000:83, общей площадью 51 204 га, имеющий местоположение: Иркутская область, Киренский район, Киренское лесничество, эксплуатационные леса, Киренское участковое лесничество, Киренская дача, кварталы №№ 390, 391, 423-425, 436-438, 448-453, 466, 472ч, 473-477, 484-486; Чайское участковое лесничество, Сплошинская дача, кварталы №№ 440, 427, 429, 457, 481, 483, 487ч, 489, 513ч, 514-517, 532ч, 533ч, 535-539, 559, 560, 581, 582, 599ч, 604, 605, 608, 609ч, 610ч, 611, 612, 616-620, 621ч-624ч, 626-629, по акту приема-передачи ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКВОДЛЕСПРОМСТРОЙ-НЕБЕЛЬСКИЙ ЛПХ» в течение десяти дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу; 

Признать соглашение от 07.02.2019 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 91-140/11 от 14.04.2011, заключенное между                                          ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКВОДЛЕСПРОМСТРОЙ-НЕБЕЛЬСКИЙ ЛПХ» и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕБЕЛЬ-ЛЕС» недействительным;

в порядке применения последствий недействительности сделки, обязать                           ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕБЕЛЬ-ЛЕС»  возвратить лесной участок по договору аренды лесного участка № 91-140/11 от 14.04.2011                            с кадастровым номером № 38:09:000000:182, общей площадью 88 930 га, имеющий местоположение: Иркутская область, Киренский район, Киренское лесничество, эксплуатационные леса, Киренское участковое лесничество, Киренская дача, кварталы №№ 161, 162, 164, 166-170, 224-226, 231, 260-266, 269-272, 292-295, 299-306, 318ч, 319, 320, 322, 327-332,348ч, 349, 351-353, 357-365, 376ч, 377-382, 387-389, 402ч, 403-407, 412-416, 417ч, 418-422, 426-428, 430ч, 431, 432, 434, 435, 440, 445, 446;                                                               Чайское участковое лесничество, Сплошинская дача, кварталы №№ 455, 510, 511ч, 540, 556ч, 557ч, 558, 561-563, 578ч, 579, 580, 583, 584, 600ч, 601, 602, по акту приема-передачи ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКВОДЛЕСПРОМСТРОЙ-НЕБЕЛЬСКИЙ ЛПХ» в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕБЕЛЬ-ЛЕС» в доход федерального бюджета государственную пошлину                                                               в сумме 15 000 рублей. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКВОДЛЕСПРОМСТРОЙ-НЕБЕЛЬСКИЙ ЛПХ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд             в течение месяца со дня его принятия. 

Судья                                                                                                                             Е.С. Пенюшов