АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-23878/2024

г.Нижний Новгород 24 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Беляниной Евгении Владимировны (шифр 37-456),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кабановым Д.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску акционерного общества "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Управдом-Центр" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 24 738 руб. 55 коп.,

при участии 

от истца: не явился; ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие,  

от ООО (до перерыва): ФИО1 (доверенность от 11.02.2025 со сроком действия 1 год),

от КУМИ: не явился; извещен надлежащим образом,

в судебном заседании объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ до 16.20,

установил:

Акционерное общество "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (уточнение от 03.02.2025), к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Управдом-Центр" (далее - ответчик), к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области (далее - соответчик) о взыскании:

- 6 733 руб. 23 коп. долга за поставку газа по жилому помещению по адресу: 

<

...>, за период с 01.12.2020 по 30.11.2023,

- 105 руб. 77 коп. долга за поставку газа по жилому помещению по адресу: 

<

...>, за период с 01.12.2021 по 31.12.2021.

Исковые требования основаны на статье 210 Гражданского кодекса РФ, статьях 153, 154 Жилищного кодекса РФ и мотивированы неисполнением соответчиком, как собственником жилого помещения в МКД, обязательств перед ресурсоснабжающей организацией. 

Отзывом на иск ответчик исковые требования отклонил; полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу. 

Отзывом на иск соответчик исковые требования отклонил - со ссылкой на предоставление жилого помещения по адресу: 

<

...>, по договору социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги. Кроме того, соответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности. 

В соответствии с частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие истца и соответчика.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Соответчиком не оспаривается, что в спорный период вышеуказанные жилые помещения находились в муниципальной собственности города Дзержинска Нижегородской области (согласно представленным соответчиком выпискам от 01.11.2024 вышеуказанные жилые помещения включены в реестр муниципальной собственности 24.02.1997).

Общим собранием собственников помещений в вышеуказанных МКД принято решение, предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, - о заключении "прямых" договоров с ресурсоснабжающими организациями (статья 157.2 Жилищного кодекса РФ) (протоколы от 22.02.2019).

В спорный период истец осуществлял поставку газа в вышеуказанные жилые помещения. 

Поскольку оплата газа по спорным жилым помещениям в спорный период никем не осуществлялась, истцом в адрес ответчика - как управляющей организации в отношении вышеуказанных МКД - была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным исковым заявлением.

Изучив материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 14 "Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении); непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума №22), к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ, пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

С учетом даты обращения истца в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с соответчика (17.09.2024 - уточнение исковых требований) и разъяснений пункта 16 "Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, о том, что в случае вступления в дело надлежащего ответчика либо привлечения к участию в деле соответчика (второго ответчика) соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного частью 5 статьи 4 АПК РФ, в отношении данных лиц не требуется, надлежит признать, что срок исковой давности в отношении задолженности за период с 01.12.2020 по 31.07.2021 истцом пропущен, в отношении задолженности за период с 01.08.2021 по 30.11.2023 - не пропущен.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, управляющая организация является ненадлежащим ответчиком по делу.

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно представленной ответчиком выписке из домовой книги по адресу: 

<

...>, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

При изложенных обстоятельствах и в отсутствие доказательств заселения спорного жилого помещения в спорный период и оплаты задолженности, размер которой соответчиком не оспорен, требование истца о взыскании суммы долга, адресованное соответчику, является правомерным.

Ссылка соответчика на заочное решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 11.12.2024 по делу №2-5040/2024 судом не принимается.

В силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Доказательств вступления решения суда общей юрисдикции в законную силу соответчиком не представлено; более того, самим соответчиком представлена выписка №2798 от 01.11.2024 о включении данного жилого помещения в реестр муниципальной собственности 24.02.1997 - без каких-либо сведений об иных собственниках данного жилого помещения.

Согласно представленной ответчиком выписке из домовой книги по адресу: 

<

...>, в спорном жилом помещении, по данным БТИ представляющем собой двухкомнатную квартиру, зарегистрированы граждане; дата последней регистрации - 14.05.2021; отметки об убытии данных граждан выписка из домовой книги не содержит.

По общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Данная правовая позиция изложена в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2(2015)", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015 (вопрос №4).

Как разъяснено в пункте 23 Постановления Пленума №22, по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ); несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие письменного договора социального найма при наличии в деле иных доказательств проживания граждан в спорном жилом помещении (в данном случае - регистрация по месту постоянного проживания) не является основанием для возложения обязанности по оплате долга на соответчика, так как органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований в данной части должно быть отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Законодательством не предусмотрено освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов; в связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Судебные расходы, понесенные истцом и состоящие из государственной пошлины, относятся на соответчика частично.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области (ОГРН 1025201764345, ИНН 5249022227) в пользу акционерного общества "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" (ОГРН 1025203035351, ИНН 5260070633) 105 руб. 77 коп. долга, 31 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Управдом-Центр" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение Арбитражного суда Нижегородской области может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Решение Арбитражного суда Нижегородской области может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба, кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Нижегородской области.

Судья Е.В.Белянина