Арбитражный суд Пензенской области

440000, г. Пенза,  ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза        Дело № А49-11497/2018 

« 10 »   декабря   2018 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Павловой З.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Специализированного муниципального унитарного предприятия «Пензалифт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Пензы ФИО3

 

об обращении взыскания на земельные участки и нежилое здание (садовый домик) по обязательствам его собственника

при участии в заседании

от истца: ФИО4 – представитель (доверенность от 31.10.2018 г.)

установил:

Специализированное муниципальное унитарное предприятие «Пензалифт» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском об обращении взыскания на имущество ответчика – Индивидуального предпринимателя ФИО2, а именно: - земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, Октябрьский район, СНТ Северная гора, участок 348, площадью 500 кв. м, кадастровый номер 58:29:1005010:1099; - нежилое здание (садовый домик), расположенное по адресу: г. Пенза, Октябрьский район, СНТ Северная гора, участок 348, площадью 60 кв. м, кадастровый номер 58:29:1005010:8600 и земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, Октябрьский район, СНТ Северная гора, участок 349, площадью 500 кв. м, кадастровый номер 58:29:1005010:1100 на основании статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен судебный пристав - исполнитель Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Пензы ФИО3

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения они извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований, пояснив, что на земельном участке располагается садовый домик, на все объекты недвижимости наложены ограничения в виде запрета совершения регистрационных действий, судебный пристав-исполнитель в целях реализации имущества должника должен произвести обращение взыскания на земельные участки. А поскольку обращение взыскания на земельный участок производится только на основании решения суда, им заявлен настоящий иск. В обоснование стоимости имущества истцом в материалы дела представлены сведения о кадастровой стоимости земельных участков и садового домика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:

Решением арбитражного суда Пензенской области от 26 февраля 2018 г. по делу № А49-30/2018 (л. д. 34-40) исковые требования Специализированного муниципального унитарного предприятия «Пензалифт» удовлетворены полностью. С Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу взыскателя взыскана сумма 479 178 руб. 53 коп., включающая в себя задолженность в сумме 383 643 руб. 87 коп. и пени в сумме 95 534 руб., исчисленные за период с 11.10.2016 г. по 26.12.2017 г., а также пени с 27.12.2017 г. по день фактической оплаты задолженности.

Данное решение вступило в законную силу 27.04.2018 г. и взыскателю 16.05.2018 г. выдан исполнительный лист серии ФС № 016412574 (л. д. 41-42), который направлен для исполнения в Октябрьский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Пензенской области.

Постановлением от 25.05.2018 г. (л. д. 43-44) возбуждено исполнительное производство № 57800/18/58051-ИП.

Доказательств исполнения судебного акта ответчик в материалы дела не представил. И как пояснил представитель истца, у него отсутствуют денежные средства для удовлетворения требований по исполнительному листу.

Ответчику – ИП ФИО2 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, Октябрьский район, СНТ Северная гора, участок 348, площадью 500 кв. м, кадастровый номер 58:29:1005010:1099; нежилое здание (садовый домик), расположенное по адресу: г. Пенза, Октябрьский район, СНТ Северная гора, участок 348, площадью 60 кв. м, кадастровый номер 58:29:1005010:8600 и земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, Октябрьский район, СНТ Северная гора, участок 349, площадью 500 кв. м, кадастровый номер 58:29:1005010:1100, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л. д. 48-51).

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП от 16.07.2018 г. в отношении данного имущества объявлен запрет на совершение регистрационных действий (л. д. 45-47).

Поскольку должник – Индивидуальный предприниматель ФИО2, не исполнил требования исполнительного производства, истец обратился в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на указанные выше земельные участки и садовый домик, расположенный на одном из земельных участков, в целях удовлетворения имеющейся у ответчика задолженности на основании ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с общим правилом, содержащимся в пункте 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации  обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, исходя из смысла указанных правовых норм, внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

Из общих положений постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» и постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие АПК Российской Федерации», следует, что споры, связанные с исполнением судебных решений, но возникающие из гражданских правоотношений, подлежат рассмотрению в порядке искового производства. 

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника. 

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статья 94 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусматривает, что в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности: 1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;  2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда. 

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок. 

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Принимая во внимание то обстоятельство, что должник по исполнительному производству не исполняет свои обязательства перед кредитораом, а также учитывая, что у должника отсутствуют денежные средства, на за счет которых требования кредиторов могут быть удовлетворены, и учитывая то, что реализация объекта недвижимости невозможна без земельного участка, арбитражный суд признает требование истца об обращении взыскания объекты недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, Октябрьский район, СНТ Северная гора, участок 348, площадью 500 кв. м, кадастровый номер 58:29:1005010:1099; нежилое здание (садовый домик), расположенное по адресу: г. Пенза, Октябрьский район, СНТ Северная гора, участок 348, площадью 60 кв. м, кадастровый номер 58:29:1005010:8600 и земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, Октябрьский район, СНТ Северная гора, участок 349, площадью 500 кв. м, кадастровый номер 58:29:1005010:1100, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации  и статей 69, 69, 94 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

При этом суд отмечает, что задолженность ответчика по исполнительному производству перед истцом составляет 479 178 руб. 53 коп. Кадастровая стоимость земельных участков определена в сумме 130 885 руб. за каждый и стоимость садового домика составляет 247 623 руб. Из чего суд делает вывод о соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, для погашения имеющегося долга. Данное положение соотносится с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 г. № 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика и взыскать госпошлину в  доход федерального бюджета, поскольку при подаче искового заявления истцу предоставлялась отсрочка по уплате госпошлины и последняя истцом не оплачена. 

Руководствуясь ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на ответчика. 

Обратить взыскание на имущество Индивидуального предпринимателя ФИО2 - земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, Октябрьский район, СНТ Северная гора, участок 348, площадью 500 кв. м, кадастровый номер 58:29:1005010:1099; нежилое здание (садовый домик), расположенное  по адресу: г. Пенза, Октябрьский район, СНТ Северная гора, участок 348, площадью 60 кв. м, кадастровый номер 58:29:1005010:8600 и земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, Октябрьский район, СНТ Северная гора, участок 349, площадью 500 кв. м, кадастровый номер 58:29:1005010:1100.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

Судья                                                                                                    З.Н.Павлова