АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43 – 1333/2023

г. Нижний Новгород                                                                                    27 марта 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 23.03.2023,

Решение в полном объеме изготовлено 27.03.2023,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-35), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Потребительского кооператива «Нижегородский»  (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г. Н.Новгород,

к ответчику: ИП ФИО1

(ИНН  

<

***>, ОГРНИП 320527500068490), г. Первомайск,

о взыскании задолженности и пени,

с участием представителей сторон:

от истца: ФИО2, по доверенности от 01.02.2022, диплом, свидетельство о заключении брака,

от ответчика: не явился, 

 

установил:

Потребительский кооператив «Нижегородский» обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды № 05-02/ю-28 от 01.02.2021 в размере 899 761 руб. 22 коп., неустойки  в сумме 21 518 руб. 38 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

В процессе рассмотрения спора истец настаивал на  удовлетворении заявленных требований.

Ответчик явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, мотивированного отзыва в материалы дела не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

01.02.2021 между ПК «Нижегородский» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) заключен долгосрочный  договор аренды № 05-02/ю-282, согласно которому ответчику передано в пользование нежилое помещение № 2, общей площадью 173,50 кв.м., с кадастровым номером 52:56:0600005:4202, расположенное по адресу: 

<

...>.

Нежилое помещение передано в пользование арендатору по акту приема – передачи от 01.02.2021.

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата за пользование помещением состоит из постоянной и переменной частей.

Согласно пункту 5.1 договора  постоянная часть арендной платы составляет:

- с 01.02.2021 по 30.04.2021 – 25 000 руб. в месяц,

- с 01.05.2021 по 31.10.2021 – 30 000 руб. в месяц,

- с 01.11.2021 по 31.01.2022 – 25 000 руб. в месяц,

- с 01.02.2022 – 30 000 руб. в месяц, оплачивается ежемесячно, не позднее 15-го числа текущего месяца аренды.

Переменная часть арендной платы включает в себя возмещение расходов арендодателя на оплату коммунальных услуг (электроэнергия, тепло -, водоснабжение, канализация и вывоз ТБО) и возмещается арендатором не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 5.5 договора).

Пунктом 6.2 договора установлено, что за неуплату арендатором платежей в сроки, предусмотренные настоящим договором, арендатору начисляются проценты по ставке  рефинансирования в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса РФ.

Из искового заявления следует, что обязательства по внесению постоянной и переменой частей арендной платы ответчиком  надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность в размере 899 761 руб. 22 коп., в том числе по постоянной части арендной платы за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 в размере 535 000 руб., по переменной части за период с 01.06.2021 по 31.12.2022 в суме 364 761 руб. 22 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшийся долг, оставлена последним без должного удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нежилое помещение передано ответчику по акту приема – передачи от 01.02.2021, следовательно, на стороне ответчика возникли обязательства по внесению арендных платежей.

Из материалов дела следует, что размер задолженности ответчика составляет 899 761 руб. 22 коп., в том числе по постоянной части арендной платы за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 в размере 535 000 руб., по переменной части за период с 01.06.2021 по 31.12.2022 в суме 364 761 руб. 22 коп.

На дату вынесения решения суда ответчик наличие задолженности по договору аренды в указанном размере документально не опроверг, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору аренды № 05-02/ю-282 от 01.02.2021 в сумме 899 761 руб. 22 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, начисленных  на сумму основного долга за период с 16.05.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 21 518 руб. 38 коп. 

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения постоянной части арендной платы подтверждается материалами  дела.

Наличие неисполненного ответчиком денежного обязательства подтверждено материалами дела. При таких обстоятельствах требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено истцом правомерно.

Представленный истцом в материалы дела расчет процентов судом проверен и признан ошибочным в силу следующего.

Согласно пунктам 1 и 3 (подпункту 2) статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. 

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". 

В частности, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). 

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу данного постановления.

Данное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение шести месяцев (до 01.10.2022 включительно).

С учетом изложенного, судом произведен перерасчет процентов, согласно которому с ответчика подлежат взысканию в пользу истца проценты за период с 16.05.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 21 427 руб. 21 коп.

В остальной части требование истца о взыскании процентов оставлено судом без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика  и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 320527500068490), г. Первомайск, в пользу Потребительского кооператива «Нижегородский»  (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), 

<

...> 761 руб. 22 коп. задолженности, 21 427 руб. 21 коп. процентов и 21 424 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить на основании настоящего судебного акта Потребительскому кооперативу «Нижегородский» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г. Н.Новгород, из федерального бюджета 1 320 руб. 00 коп. государственной  пошлины, уплаченной платежным поручением № 25 от 17.01.2023.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                   Андрюхина Ю.Ю.