АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А45-20487/2022

г. Новосибирск

18 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 18 января 2023 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Шишкиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «МКС-Новосибирск», г. Новосибирск,   ИНН: 

<

***> 

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Любимый дом», г. Новосибирск, ИНН: 

<

***> 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Жилищно-строительный кооператив «Невский»,  г. Новосибирск (ИНН 

<

***>)

о передаче технической документации,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО1, доверенность № 62 от 09.08.2022, диплом, паспорт;

ответчика: не явился, извещен,

третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «МКС-Новосибирск» (далее – истец, АО «МКС-Новосибирск») обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Любимый дом» (далее – ответчик, ООО УК «Любимый дом»), с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Жилищно-строительного кооператива «Невский», об обязании передать по акту  приема - передачи в течение двух дней с момента вступления решения суда в законную силу, следующую техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> - ФИО2, 28/2:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества:

технический паспорт на многоквартирный дом, план земельного участка, поэтажный план здания, экспликация к поэтажному плану;

2. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки:

• технические условия на электроснабжение многоквартирного дома;

• проект электроснабжения многоквартирного дома;

• справка о выполнении технических условий;

• однолинейная схема электроснабжения многоквартирного дома с общедомового прибора учета электрической энергии;

• Отчет    по    профилактическим    испытаниям    общедомового электрооборудования в многоквартирном доме;

• Паспорта на общедомовые приборы учета электрической энергии и трансформатора тока;

• Акты допуска общедомового прибора учета электрической энергии;

• Схема молниезащиты;

• Паспорт на индивидуальный тепловой пункт;

• Паспорт узла ввода тепловой сети и горячего водоснабжения;

• Проектная документация, инструкция, паспорт на подкачивающую станцию холодного водоснабжения;

• Отчеты с приборов учета: ВКТ -7 №43146 (тепловычислитель), ВСКМ №51144 (счетчик ХВС);

• Проектная документация на узлы учета тепловой энергии, горячей воды, холодной воды;

• Паспорт (свидетельство о поверке) на тепловычислитель ВКТ - 7 №43146;

• Паспорт (свидетельство о поверке) на преобразователь расхода электромагнитный ПРЭМ ДУ № 132712 (ТЭ);

• Паспорт (свидетельство о поверке) на преобразователь расхода электромагнитный ПРЭМ ДУ №135139 (ТЭ);

• Паспорт (свидетельство о поверке) на комплект термометров КТПТР -01 №6401/6401А (ТЭ);

• Паспорт (свидетельство о поверке) на преобразователь расхода электромагнитный ПРЭМ ДУ 20 №135523 (ГВС);

• Паспорт (свидетельство о поверке) на термометр платиновый ТПТ-1-3 №2011 (ГВС);

• Паспорт (свидетельство о поверке) на счетчик воды ВСКМ №51144 (ХВС);

• Паспорта на трансформаторы тока за №U2799, №U2672, №U2781;

• Паспорта на счетчики электрической энергии за № 039226, № 13117271;

• Акты о принятии комплексов учета электрической энергии на коммерческие расчеты.

информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

7. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

8. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

9. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

10. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома; 

11. реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

12. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

13. копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

14. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения;

15. паспорта лифтового хозяйства;

16. исполнительные чертежи контуров заземления;

17. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

18. акты технических осмотров;

19. журналы заявок жителей;

20. протоколы измерения сопротивления электросетей;

21. протоколы измерения вентиляции.

- взыскании судебной неустойки в размере 3000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления в законную силу решения, с учетом двухдневного срока для передачи документации, до его полного исполнения.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в уточненном виде в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление, а также доказательства, опровергающие требования истца, суду не представили. 

    В силу пункта части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик и третье лицо считаются извещенными надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в их отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

  В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Собственниками помещений в многоквартирном доме № 28/2 по улице Немировича ФИО2 в городе Новосибирске на общем собрании, оформленном протоколом от 19.05.2022, принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Любимый дом», выборе в качестве управляющей организации АО «МКС-Новосибирск» и утверждении условий договора управления с АО «МКС-Новосибирск».

Приказом Государственной жилищной инспекции Новосибирской области от 22.06.2022 №7643/10 с 30.06.2022 сведения о многоквартирном доме № 28/2 по улице Немировича ФИО2 города Новосибирска, как о доме, деятельность по управлению которым осуществлял ответчик, были исключены из реестра лицензий Новосибирской области и с 01.07.2022 сведения о многоквартирном доме № 28/2 по улице Немировича ФИО2 города Новосибирска, как о доме, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат АО «МКС-Новосибирск», включены в реестр лицензий Новосибирской области.

В качестве правового обоснования заявленных исковых требований истец ссылается на пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего  имущества  собственников  помещений  в многоквартирном  доме,   и  иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.

29.06.2022 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документы.

В связи с тем, что до настоящего времени ответчик не исполнил свое обязательство по передаче технической документации, истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями по правилам ст.ст.44, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав в совокупности доказательства по делу, арбитражный суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.

 Как следует из материалов дела, 19.05.2022 собственниками жилья многоквартирного дома № 28/2  по улице Немировича ФИО2 города Новосибирска было проведено общее собрание, на котором собственники квартир приняли решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Любимый дом» и выборе в качестве управляющей организации АО «МКС-Новосибирск».

Данные обстоятельства подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений от 19.05.2022.

Направленная 29.06.2022 истцом в адрес ответчика претензия о необходимости передать техническую и иную документацию, касающуюся управления многоквартирным домом, была оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основаниям для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В обоснование своей правовой позиции истец ссылается на статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае изменения своей воли путем принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом, что согласуется с принципом реализации прав по своему усмотрению и в своих интересах (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормы жилищного законодательства не ограничивают собственников в их возможности впоследствии изменить ранее выбранный способ управления домом, а также управляющую организацию через обязание соблюдения судебного порядка и необходимость подтверждения нарушений договорных обязательств со стороны управляющей организации.

Правовая конструкция договора управления многоквартирным домом не позволяет усмотреть в нем наличия таких особенностей, которые допускали бы ограничение жилищных прав домовладельцев как потребителей услуг управляющих организаций по сравнению с положением тех же лиц, выступающих потребителями аналогичных услуг при иной форме управления домом (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.11.2011 № 7677/11 по делу № А65-11798/2010-СГЗ-14).

Одностороннее расторжение собственниками помещений договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией прекращает обязательства сторон в порядке пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы выбранной управляющей организации.

Перечень документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, определен в пунктах 24 и 26 Правил № 491.

Исчерпывающий перечень документов, связанных с управлением многоквартирным домом, нормами действующего законодательства не установлен.

Согласно пп. «е» пункта 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства от 13.08.2006 № 491, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом включаются документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

При этом отсутствие или утрата указанных документации не может являться основанием для прекращения обязанности по ее передаче вновь избранной управляющей компании. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что оформленное протоколом от 19.05.2022 решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Любимый дом» и выборе в качестве управляющей организации АО «МКС-Новосибирск» следует рассматривать как реализацию жилищных прав граждан, как волеизъявление на отказ от управления домом ООО УК «Любимый дом».

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491. 

В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на МКД, а в пункте 26 поименованы иные связанные с управлением МКД документы. 

Подпунктом «е» пункта 26 Правил № 491 установлено, что в состав иных документов, связанных с управлением МКД, включаются в том числе иные связанные с его управлением документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Состав технической документации, в том числе документации длительного хранения, и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведены в пунктах 1.5.1-1.5.3 Правил № 170.

Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление МКД, всей предусмотренной действующим законодательством документации, технических средств и оборудования, связанных с управлением таким МКД.

Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению МКД управляющей организацией.

Именно на ответчике, как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено в материалы дела доказательств невозможности сбора (восстановления, получения) истребуемых истцом документов.  

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Аналогичная правовая позиция была изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 №17074/09.

Поскольку ответчик - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Любимый дом» утратило компетенцию по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...> - ФИО2, 28/2, суд, принимая во внимание волеизъявление собственников, признает обоснованными требования истца.

 Таким образом, с учётом избрания собственниками иной управляющей организации у ответчика отсутствуют правовые основания для  удержания технической документации и иных документов на многоквартирный дом № 28/2 по ул. Немировича – ФИО2 в городе Новосибирске, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

 

Кроме того, истцом заявлено о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта в размере 3000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления в законную силу решения, с учетом двухдневного срока для передачи документации, до его полного исполнения.

В силу части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка).

В пункте 31 Постановления N 7 разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 32 Постановления N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Истцом заявлено требование о взыскании денежной суммы (астрент) на случай нарушения сроков исполнения решения суда по передаче документации в размере 3000 рублей за каждый день просрочки до момента его фактического исполнения в полном объеме.

Проверив расчет судебной неустойки, с учетом принципов справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу о правомерности заявленного требования в заявленном размере - 3 000 рублей за каждый день просрочки до момента его фактического исполнения в полном объеме.

  На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

   Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Любимый дом», г. Новосибирск (ИНН 

<

***>) передать акционерному обществу «МКС-Новосибирск», г. Новосибирск (ИНН 

<

***>)  по акту  приема - передачи в течение двух дней с момента вступления решения суда в законную силу, следующую техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> - ФИО2, 28/2:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества:

технический паспорт на многоквартирный дом, план земельного участка, поэтажный план здания, экспликация к поэтажному плану;

2. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки:

• технические условия на электроснабжение многоквартирного дома;

• проект электроснабжения многоквартирного дома;

• справка о выполнении технических условий;

• однолинейная схема электроснабжения многоквартирного дома с общедомового прибора учета электрической энергии;

• Отчет    по    профилактическим    испытаниям    общедомового электрооборудования в многоквартирном доме;

• Паспорта на общедомовые приборы учета электрической энергии и трансформатора тока;

• Акты допуска общедомового прибора учета электрической энергии;

• Схема молниезащиты;

• Паспорт на индивидуальный тепловой пункт;

• Паспорт узла ввода тепловой сети и горячего водоснабжения;

• Проектная документация, инструкция, паспорт на подкачивающую станцию холодного водоснабжения;

• Отчеты с приборов учета: ВКТ -7 №43146 (тепловычислитель), ВСКМ №51144 (счетчик ХВС);

• Проектная документация на узлы учета тепловой энергии, горячей воды, холодной воды;

• Паспорт (свидетельство о поверке) на тепловычислитель ВКТ - 7 №43146;

• Паспорт (свидетельство о поверке) на преобразователь расхода электромагнитный ПРЭМ ДУ № 132712 (ТЭ);

• Паспорт (свидетельство о поверке) на преобразователь расхода электромагнитный ПРЭМ ДУ №135139 (ТЭ);

• Паспорт (свидетельство о поверке) на комплект термометров КТПТР -01 №6401/6401А (ТЭ);

• Паспорт (свидетельство о поверке) на преобразователь расхода электромагнитный ПРЭМ ДУ 20 №135523 (ГВС);

• Паспорт (свидетельство о поверке) на термометр платиновый ТПТ-1-3 №2011 (ГВС);

• Паспорт (свидетельство о поверке) на счетчик воды ВСКМ №51144 (ХВС);

• Паспорта на трансформаторы тока за №U2799, №U2672, №U2781;

• Паспорта на счетчики электрической энергии за № 039226, № 13117271;

• Акты о принятии комплексов учета электрической энергии на коммерческие расчеты.

информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

7. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

8. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

9. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

10. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома; 

11. реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

12. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

13. копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

14. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения;

15. паспорта лифтового хозяйства;

16. исполнительные чертежи контуров заземления;

17. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

18. акты технических осмотров;

19. журналы заявок жителей;

20. протоколы измерения сопротивления электросетей;

21. протоколы измерения вентиляции.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Любимый дом» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества  «МКС-Новосибирск» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) судебную неустойку в размере 3000 (три тысячи) рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления в законную силу решения, с учетом двухдневного срока для передачи документации, до его полного исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Любимый дом» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «МКС-Новосибирск» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 6 000 (шесть тысяч) рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

            Судья                                                       Ю.Н. Голубева