1788980/2023-376917(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15 

http://www.samara.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А55-12033/2023

10 ноября 2023 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2023 года Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Михайловой М.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания –  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании 12 октября 2023 года - 02 ноября 2023 года дело по иску  Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области  

к Министерству имущественных отношений по Самарской области,  Территориальному управлению Росимущества в Самарской области  об обязании,  

третьи лица: Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Самарской  области - «Красноармейская ЦРБ», Муниципальное автономное учреждение «Новатор»  муниципального района Красноармейский Самарской области, Управление Росреестра по  Самарской области, Управление Федеральной почтовой службы Самарской области,  кадастровый инженер ФИО2,  

при участии в заседании  

от истца – ФИО3, доверенность от 27.03.2023, диплом, 

от ответчиков – не явились, извещены,  от третьих лиц – не явились извещены,  

установил:

Администрация муниципального района Красноармейский Самарской области  обратился в арбитражный суд с иском к Министерству имущественных отношений по  Самарской области; Территориальному управлению Росимущества в Самарской области  о снятии с государственного кадастрового учета здание, расположенное по адресу:  

<

...> со всеми  имеющимися в нем помещениями с погашением записей о правах, а также погасить  запись о запрете производить регистрационные действия;  

- включить в государственный кадастровый учет сведения об объекте недвижимости  – здание № 1, в том числе о праве собственности Самарской области и праве  оперативного управления Государственное бюджетное учреждение здравоохранения  Самарской области - «Красноармейская ЦРБ» на существующее нежилое помещение –  фельдшерский акушерский пункт согласно технического плана здания;  

- включить в государственный кадастровый учет сведения об объекте недвижимости  – здание № 2, в том числе о праве собственности Российской Федерации на  существующее нежилое помещение – отделение Почта РФ согласно технического плана  здания;  

- включить в государственный кадастровый учет сведения об объекте недвижимости  здание № 3 о праве собственности муниципального района Красноармейский Самарской  области и праве оперативного управления Муниципального автономного учреждения  «Новатор» –спортзал согласно технического плана здания.  

Определением от 14.06.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:  Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Самарской области«Красноармейская ЦРБ», Муниципальное автономное учреждение «Новатор»  муниципального района Красноармейский Самарской области, Управление Росреестра по  Самарской области, Управление Федеральной почтовой службы Самарской области,  Кадастрового инженера: ФИО2.  

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв. Сведения о месте и времени  заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской  области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru. После перерыва  судебное заседание продолжено.  

 Истец представил уточнения исковых требований, в котором просит снять с  государственного кадастрового учета здание с кадастровым номером 63:25:1006003:186,  расположенное по адресу: 

<

...> со всеми имеющимися в нем помещениями с погашением записей о  правах, а также погасить запись о запрете производить регистрационные действия.  

 Включить в государственный кадастровый учет сведения об объекте недвижимости  – здание № 1, в том числе о праве собственности Самарской области и праве  оперативного управления Государственного бюджетного учреждения здравоохранения  Самарской области - «Красноармейская центральная районная больница» на  существующее нежилое помещение – фельдшерский акушерский пункт согласно  технического плана здания.  

Включить в государственный кадастровый учет сведения об объекте недвижимости  – здание № 2, в том числе о праве собственности Российской Федерации на  существующее нежилое помещение – отделение Почта РФ согласно технического плана  здания.  

 Включить в государственный кадастровый учет сведения об объекте недвижимости  здание № 3 о праве собственности муниципального района Красноармейский Самарской  области и праве оперативного управления Муниципального автономного учреждения  «Новатор» муниципального района Красноармейский Самарской области – спортзал  согласно технического плана здания.  

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд принимает уточнения исковых требований.  

 Истец поддержал заявленные требования. 

 Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания в  судебное заседание не явились.  

Третье лицо Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Самарской  области - «Красноармейская ЦРБ» и ответчик Министерство имущественных отношений  по Самарской области не возражали против удовлетворения заявленных требований.  

 Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов,  изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя ответчика и  третьих лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по  следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, истцу на основании выписки из Единого  государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости принадлежит на праве  

собственности земельный участок площадью 7979 кв.м кадастровый номер  63:251007003:10, расположенный по адресу: Самарская обл., Красноармейский р-н, с.  Колокольцовка, ул. Школьная, д. 8, с видом разрешенного использования для размещения  административных зданий, объектов образования науки, здравоохранения и социального  обеспечения, физической культуры и спорта, искусства, религии. На указанном земельном  участке расположено здание, которое состоит из трех нежилых помещений:  

1)основное помещение с кадастровым номером 63:25:1006003:402, площадью 917,8  кв.м для расположения сельской школы со спортзалом, находящееся в собственности  муниципального образования -муниципальный район Красноармейский Самарской  области и в оперативном управлении МАУ «Новатор» м.р. Красноармейский Самарской  области,  

2) помещение с кадастровым номером 63:25:1006003:401, площадью 18,5 кв.м для  расположения почты, находящее в собственности Российской Федерации,  

3) помещение с кадастровым номером 63:25:1006003:187, площадью 20,5 кв.м для  расположения фельдшерского акушерского пункта, находящее в собственности Самарской  области и в оперативном управлении ГБУЗ Самарской области «Красноармейское НРБ».  

17 мая 2021 года межведомственной комиссией было проведено обследование  здания указанного спортзала с составлением акта обследования и заключения об оценке  соответствия помещения (здания спортзала) требованиям, установленным в Положении о  признании помещения аварийным и подлежащим сносу. 01 июня 2021 администрацией  муниципального района Красноармейский Самарской вынесено постановление № 532 о  признании спортзала аварийным и подлежащим сносу.  

Как указывает истец, кадастровым инженером был подготовлен технический план о  разделе основного здания на три самостоятельных обособленных здания для  последующего сноса одного (аварийного) здания. Однако, на обращение истца в службу  государственной регистрации кадастра и картографии был дважды получен отказ.  Указанное здание Истец не может снять с кадастрового учета, поскольку не является  собственником нежилых помещений внутри здания.  

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ (ред. от 18.03.2023) «О государственной регистрации недвижимости» орган  регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения,  сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня  вступления в силу настоящего Федерального закона, в случае:  

1) снятия с государственного кадастрового учета соответствующего помещения или  здания, сооружения, в котором расположено помещение, в связи с прекращением их  существования,  

2) прекращения прав на такую часть помещения. 

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к  недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные  участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение  которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания,  сооружения, объекты незавершенного строительства.  

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право  собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, и\  возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином  государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию  прав на недвижимость и сделок с ней Регистрации подлежат право собственности, право  хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного  наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные  права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и  иными законами.  

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О  

государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или)  государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за  исключением установленных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости" случаев, и документов, поступивших в  орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" порядке.  

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и  государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением  существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином  государственном реестре недвижимости.  

Согласно п.п. 4, 4.1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного  кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие  государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляю гея  по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства,  единого недвижимого комплекса - при государственном кадастровом учете и  государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов  недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре  недвижимости, а также собственника земельного участка, на котором были расположены  прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них,  объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс - при  государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких  объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения  зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие  объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в  отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью  и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в  соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).  

Исходя из требований указанных норм права и фактических обстоятельств дела,  суд считает возможным удовлетворить исковые требования о снятии с кадастрового учета  и включения в государственный кадастровый учет, поскольку в данном случае не  нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, и других лиц, устраняет  правовую неопределенность в статусе имущества и позволит реализовать правомочия  собственника.  

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованы и подлежат  удовлетворению.  

В силу ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации стороны освобождены  от оплаты государственной пошлины, поэтому вопрос о судебных расходах разрешению  не подлежит.  

 Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

 Снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым номером  63:25:1006003:186, расположенное по адресу: 

<

...> со всеми имеющимися в нем помещениями с  погашением записей о правах, а также погасить запись о запрете производить  регистрационные действия.  

 Включить в государственный кадастровый учет сведения об объекте недвижимости  – здание № 1, в том числе о праве собственности Самарской области и праве  оперативного управления Государственного бюджетного учреждения здравоохранения  

Самарской области - «Красноармейская центральная районная больница» на  существующее нежилое помещение – фельдшерский акушерский пункт согласно  технического плана здания.  

Включить в государственный кадастровый учет сведения об объекте недвижимости  – здание № 2, в том числе о праве собственности Российской Федерации на  существующее нежилое помещение – отделение Почта РФ согласно технического плана  здания.  

 Включить в государственный кадастровый учет сведения об объекте недвижимости  здание № 3 о праве собственности муниципального района Красноармейский Самарской  области и праве оперативного управления Муниципального автономного учреждения  «Новатор» муниципального района Красноармейский Самарской области – спортзал  согласно технического плана здания.  

 Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный  суд Самарской области.  

Судья / М.В. Михайлова