АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-49421/2021

04 марта 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.К. Загайновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.А. Клешня, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-49421/2021 по иску 

Публичного акционерного общества "Т Плюс" филиал Свердловский (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Газспецсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: Федеральное государственное унитарное предприятие по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны "Экран" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); Федеральное государственное унитарное предприятие "Дирекция по инвестиционной деятельности" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Верх-Исетская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 100333 руб. 02 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 01.10.2021, предъявлен паспорт, диплом; 

от ответчика – ФИО2, учредитель, решение от 25.02.2005, выписка из ЕГРЮЛ, предъявлен паспорт;

от третьих лиц: от ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности" – ФИО3, представитель по доверенности №74/2021 от 20.09.2021, предъявлен паспорт, диплом; от ФГУП "Экран" – не явились, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда; от ООО "УК "Верх-Исетская" – ФИО4, представитель по доверенности №29 от 15.03.2021, предъявлен паспорт, диплом.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отвода составу суда не заявлено.

27 сентября 2021 года в Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление ПАО "Т Плюс" филиала Свердловский о взыскании с ООО "Газспецсервис" задолженности в размере 100333 руб. 02 коп. по оплате теплоресурсов, поставленных в период с 01.01.2019 по 31.07.2021 по договору №57956/МКД от 01.10.2017, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4010 руб. 00 коп., почтовых расходов в сумме 70 руб. 80 коп.

Определением суда от 01 октября 2021 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

18 октября 2021 года от ответчика поступил отзыв на исковое заявление – приобщен к материалам дела в порядке ст. 75, 131 АПК РФ.

18 ноября 2021 года от истца поступили возражения на отзыв ответчика – приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Также 18 ноября 2021 года от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 99833 руб. 02 коп. по оплате теплоресурсов, поставленных в период с 01.01.2019 по 31.07.2021 по договору №57956/МКД от 01.10.2017, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3993 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 70 руб. 80 коп. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, уточнение принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

19 ноября 2021 года от ответчика поступило дополнение к отзыву – приобщено к материалам дела в порядке ст. 75, 131 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд, в соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК РФ посчитал необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное государственное унитарное предприятие по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны "Экран", Федеральное государственное унитарное предприятие "Дирекция по инвестиционной деятельности", поскольку судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела, может повлиять на их права и охраняемые законом интересы, а также учитывая, что пояснения данных лиц в рамках настоящего спора необходимы в целях полного и всестороннего изучения обстоятельств по делу, для принятия справедливого и обоснованного судебного акта по делу.

Определением от 22 ноября 2021 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 27 декабря 2021 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное унитарное предприятие по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны "Экран", Федеральное государственное унитарное предприятие "Дирекция по инвестиционной деятельности".

30 ноября 2021 года от ответчика поступили дополнительные документы – приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

08 декабря 2021 года от Федерального государственного унитарного предприятия "Дирекция по инвестиционной деятельности" поступил отзыв – приобщен к материалам дела в порядке ст. 75, 131 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ООО "Газспецсервис" задолженность в размере 100333 руб. 02 коп. по оплате теплоресурсов, поставленных в период с 01.01.2019 по 31.07.2021 по договору №57956/МКД от 01.10.2017, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4010 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 70 руб. 80 коп. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, уточнение принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком заявлено ходатайство о приобщении дополнительных документов. Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Третьим лицом заявлено ходатайство о приобщении отзыва на исковое заявление. Ходатайство судом удовлетворено, отзыв приобщен  к материалам дела в порядке ст. 75, 131 АПК РФ.

Определением от 27 декабря 2021 года назначено судебное разбирательство дела на 01 февраля 2022 года.

26 января 2022 года от Федерального государственного унитарного предприятия "Дирекция по инвестиционной деятельности" поступил дополнительный отзыв – приобщен к материалам дела в порядке ст. 75, 131 АПК РФ.

31 января 2022 года от истца поступили возражения на доводы ответчика и третьего лица, ходатайство о приобщении дополнительных документов. Указанные документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Также 31 января 2022 года от истца поступило ходатайство о привлечении ООО «УК «Верх-Исетская» к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании ответчиком представлены дополнительные пояснения к возражениям истца – приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

В судебном заседании суд рассмотрел ходатайство истца в порядке ст. 51 АПК РФ, и счел возможным его удовлетворить, привлечь ООО «УК «Верх-Исетская» к участию в деле, поскольку судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела, может повлиять на его права и охраняемые законом интересы, а также учитывая, что пояснения указанного лица в рамках настоящего спора необходимы в целях полного и всестороннего изучения обстоятельств по делу, для принятия справедливого и обоснованного судебного акта по делу.

Определением от 01 февраля 2022 года судебное разбирательство дела отложено на 25 февраля 2022 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Верх-Исетская".

24 февраля 2022 года от истца поступили возражения на дополнительные пояснения – приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

В судебном заседании истцом и ответчиком заявлены ходатайства о приобщении дополнительных документов. Ходатайства судом удовлетворены, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Каких-либо дополнительных документов и возражений сторонами также не представлено, в связи, с чем суд рассматривает спор по имеющимся в нем документам.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица (ФГУП "Экран"), извещенного надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства по делу.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы участвующих в деле лиц, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между ПАО "Т Плюс" и ООО "Газспецсервис" договор теплоснабжения не подписан, однако, несмотря на это истцом в адрес ответчика поставлялись теплоресурсы.

При этом, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 №30). 

В соответствии с п. 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Таким образом, между истцом и ответчиком сложились фактические договорные правоотношения по поставке тепловой энергии.

Как следует из материалов дела, в период с 01.01.2019 по 31.07.2021 истцом ответчику были поставлены тепловые ресурсы.

Ответчику для оплаты потребленных теплоресурсов истцом были выставлены счета-фактуры №74160238160К/7S00 от 31.08.2020 (за январь 2019), №74160238161К/7S00 от 31.08.2020 (за февраль 2019), №74160238162К/7S00 от 31.08.2020 (за март 2019), №74160238163К/7S00 от 31.08.2020 (за апрель 2019), №74160238164К/7S00 от 31.08.2020 (за май 2019), №74160238165К/7S00 от 31.08.2020 (за октябрь 2019), №74160238166К/7S00 от 31.08.2020 (за ноябрь 2019), №74160238167К/7S00 от 31.08.2020 (за декабрь 2019), №74160238168К/7S00 от 31.08.2020 (за январь 2020), №74160238169К/7S00 от 31.08.2020 (за февраль 2020), №74160238170К/7S00 от 31.08.2020 (за март 2020), №74160238171К/7S00 от 31.08.2020 (за апрель 2020), №7415238172/7S00 от 31.08.2020 (за май 2020), №7415285333/7S00 от 30.09.2020 (за сентябрь 2020), №7415309533/7S00 от 31.10.2020 (за октябрь 2020), №7415348772/7S00 от 30.11.2020 (за ноябрь 2020), №7415372045/7S00 от 31.12.2020 (за декабрь 2020), №7415015743/7S00 от 31.01.2021 (за январь 2021), №7415033377/7S00 от 28.02.2021 (за февраль 2021), №7415052084/7S00 от 31.03.2021 (за март 2021), №7415076370/7S00 от 30.04.2021 (за апрель 2021), №7415103967/7S00 от 31.05.2021 (за май 2021), №7415115908/7S00 от 30.06.2021 (за июнь 2021), №7415139452/7S00 от 31.07.2021 (за июль 2021), которые своевременно не оплачены, в связи с чем, у ООО "Газспецсервис" образовалась задолженность перед истцом за потребленные теплоресурсы в размере 100333 руб. 02 коп. 

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 24.08.2021 №71300-46-06/57956/МКД с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. 

Поскольку требования претензии ответчиком исполнены не были,  истец обратился в суд с настоящим иском. 

Заслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу  п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно ст. 408 ГК РФ основанием прекращения обязательства является его надлежащее исполнение сторонами.

Истец свои обязательства за спорный период выполнил, что подтверждается материалами дела. В свою очередь ответчик обязанность по оплате потребленных в рассматриваемом периоде теплоресурсов в установленные сроки не исполнил.

Наличие задолженности в размере 100333 руб. 02 коп. подтверждено материалами дела.

Доводы ответчика судом отклоняются ввиду следующего.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 №543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объёмную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 №823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Как следует из материалов дела, между ФГУП «Экран» и ООО «Газспецсервис» заключен договор аренды №15/05/01-2017 от 15.05.2017, согласно которому ООО «Газспецсервис» арендует нежилые помещения номера на плане: №№10-18,22,23,45 (в части жилого дома кв. 1-44) этаж подвал, общая площадь 131,6 кв.м., адрес: 

<

...>.

Срок аренды установлен на 10 лет (с 01.06.2017 по 31.05.2027).

По п. 2.4.10 договора аренды арендатор обязан заключить договор на содержание и техническое обслуживание арендуемого объекта. Понятие содержания арендуемого объекта включает в себя комплекс услуг по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, энергоснабжения и т.д. Договоры на содержание объекта аренды арендатором заключаются самостоятельно.

 

В силу ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Следовательно, по договору аренды у ответчика имеется прямая обязанность заключить договор на горячее водоснабжение и отопление арендуемого объекта и оплачивать поставляемые теплоэнергоресурсы.

Помещение ответчика является отапливаемым, неотапливаемость данного помещения со стороны ответчика и третьего лица не доказаны (ст. 65 АПК РФ).

Ответчик и третье лицо ссылаются на акт обследования от 02.02.2018, согласно которому было установлено, что отопительные приборы отсутствуют.

Нежилое помещения ответчика является конструктивной частью многоквартирного дома, в котором предусмотрено наличие отопления, в связи с чем, ответчик не может отказаться от услуги по отоплению и утратить обязанность по оплате без изменения характеристик занимаемого помещения.

В соответствии с п. 3.3 Постановления Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 №30-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца" спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правила №354, отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к Правилам №354.

Следовательно, предоставление коммунальной услуги по отоплению не зависит от наличия или отсутствия радиаторов отопления в конкретном помещении. При поставке тепловой энергии во всех помещениях МКД поддерживается определенный уровень температуры посредством общедомового инженерного оборудования, обеспечивающего предоставление коммунальной услуги по отоплению.

Объект ответчика находится в многоквартирном доме, соответственно, учитывая определение «нежилое помещение», регламентированное п. 2 Правил №354, и мнение Министерства строительства и ЖКХ РФ, изложенное в письме от 02.09.2016 №28483-АЧ/04, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом, установленном Правилами №354 порядке во всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии в помещении обогревающих элементов, присоединенных к централизованной внутридомовой системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе отопления.

Таким образом, отключение системы теплоснабжения (отсутствие радиаторов) в нежилом помещении многоквартирного дома не является основанием для исключения начислений за отопление, а так же не освобождает от оплаты ресурса, потребленного от элементов системы отопления многоквартирного дома.

Более того, в соответствии с данными технического паспорта на жилой дом по адресу г. Екатеринбург, проспект Ленина, 13а, общая площадь дома составляет 10364,6 м2, площадь дома включает в себя площадь жилых помещений 8666,1 м2 и площадь нежилых помещений 1698,5 м2.

В разделе «Благоустройство площади» технического паспорта на жилой дом указаны все виды коммунальных услуг, которые возможно получать потребителям многоквартирного дома.

Согласно данным этого раздела к услуге «центральное отопление» подключено 10364,6 м2 площади, то есть все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома, согласно данных технического паспорта, являются отапливаемыми.

Копия технического паспорта имеется в материалах дела.

Таким образом, нежилые помещения номера на плане: №№10-18,22,23,45 (в части жилого дома кв. 1-44) этаж подвал, общая площадь 131,6 кв.м., адрес: 

<

...>, являются отапливаемыми.

Обязанность по надлежащему содержанию помещения (ст. 210 ГК РФ) корреспондирует обязанности вносить соответствующие изменения в технический паспорт.

Ни собственник, ни арендатор не приняли мер по актуализации данных технического паспорта. Довод ответчика о том, что технический паспорт является неактуальным документально ответчиком не подтвержден (ст. 65 АПК РФ).

Более того, отсутствие отопительных приборов в помещении и системы теплопотребления не является препятствием для отопления такого помещения.

Также ответчиком не доказано соблюдение законом предусмотренного порядка демонтажа отопительных приборов (ст. 65 АПК РФ).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Демонтаж приборов отопления и переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает, в том числе, недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (пункт 4.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

Решение о легитимности демонтажа отопительных приборов и перехода на индивидуальный источник отопления принимает орган местного самоуправления. В случае принятия положительного решения выдается соответствующий документ, а после проведения переустройства составляется акт приёмочной комиссии.

Порядок переустройства жилых и нежилых помещений установлен главой 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Для проведения переустройства помещения собственник данного помещения должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого помещения непосредственно, либо через многофункциональный центр. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается органом, осуществляющим согласование, на основании документов, определенных Жилищным Кодексом РФ.

В главе 4 ЖК РФ среди обязательных документов, необходимых для переустройства жилого или нежилого помещения в МКД, отсутствует решение всех собственников МКД. Однако, сложившаяся судебная практика, требования Правил №491 и рекомендации Минстроя (Письмо Минстроя России от 15.10.2014 №22588-ОД/04) указывают на обязательность наличия такого решения. Исходя из вышесказанного документами, подтверждающими надлежащий демонтаж отопительных приборов, и переход на индивидуальный источник отопления являются:

- акт приемочной комиссии, составленный в соответствии с требованием статьи 28 Жилищного Кодекса Российской Федерации;

- решение (согласие) всех собственников МКД на переоборудование помещения МКД.

Любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта переустройства, представленного для согласования, именуются самовольным переустройством. Самовольная реконструкция систем теплопотребления – это не что иное, как разрегулировка сетей и внутренних систем всего многоквартирного жилого дома. Эти работы могут привести к нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений, и, в конечном итоге, к нарушению прав других потребителей тепловых услуг.

Таким образом, отключение системы теплоснабжения (отсутствие радиаторов) в нежилом помещении многоквартирного дома не является основанием для исключения начислений за отопление, а так же не освобождает от оплаты ресурса, потребленного от элементов системы отопления многоквартирного дома.

Представленный истцом расчет проверен судом и принят как обоснованный (как в части отопления, так и в части ГВС), подтвержденный документально.

Доказательств оплаты теплоресурсов в размере 100333 руб. 02 коп., либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в размере 100333 руб. 02 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в порядке ст. 309, 310, 408, 539-548 ГК РФ.

Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

Согласно ст. 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 АПК РФ).

По общему правилу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 70 руб. 80 коп. Почтовые расходы подтверждены материалами дела. 

Размер указанных расходов является разумным, ответчиком каких-либо возражений против данных расходов и доказательств их неразумности не представлено, в связи с чем требования истца в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина в сумме 4010 руб. 00 коп., уплаченная ПАО «Т Плюс» при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Газспецсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 100333 (сто тысяч триста тридцать три) руб. 02 коп. по оплате теплоресурсов, поставленных в период с 01.01.2019 по 31.07.2021.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Газспецсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 4010 (четыре тысячи десять) руб. 00 коп., в возмещение почтовых расходов денежные средства в сумме 70 (семьдесят) руб. 80 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья         С.К. Загайнова