АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, 

<

...>

Тел./ факс 

<

***>, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А08-13146/2021

г. Белгород

04 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2025 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ивановой Л. Л.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Федорищевой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "Сантехподрядчик" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "УК"Лидер31" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 154 116 руб. 19 коп.

третьи лица: ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» АО «Региональный расчетно-кассовый центр» ГУП «Белоблводоканал»; УГЖН Белгородской области;

при участии в судебном заседании:

от истца: конкурсный управляющий ФИО1 – паспорт РФ.

от ответчика: не явился, извещен.

от третьего лица ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород»: не явился, извещен.

от третьего лица АО «Региональный расчетно-кассовый центр»: не явился, извещен.

от третьего лица ГУП «Белоблводоканал»: не явился, извещен.

от третьего лица УГЖН Белгородской области: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сантехподрядчик» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным в порядке ст.49 АПК РФ исковым заявлением к ООО "УК"Лидер31" с требованием о взыскании 163 839 руб. 11 коп.

Определением от 11 сентября 2023 года заявление ООО «Ремстрой» о процессуальном правопреемстве удовлетворено. Суд произвел по делу №А08-13146/2021 процессуальную замену истца - ООО "Сантехподрядчик" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на его правопреемника - ООО «Ремстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

09.10.2023 от третьего лица - ООО "Сантехподрядчик" поступило заявление о пересмотре по новым и вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда Белгородской области от 11.09.2023 о процессуальном правопреемстве. 

Решением от 31.01.2025 судом удовлетворено заявление ООО "Сантехподрядчик" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и определение Арбитражного суда Белгородской области от 11.09.2023г. по делу №А08-13146/2021 о процессуальной замене истца - ООО «Сантехподрядчик» на его правопреемника - ООО «Ремстрой» отменено по новым и вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 10.02.2025 в удовлетворении заявления ООО "Ремстрой" о процессуальном правопреемстве отказано.

Представитель истца в судебном исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к нему. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил, в ранее представленном в суд отзыве на иск требования не признал, считает их не подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили.

С учетом требования статей 121-123, 156 АПК РФ, а также учитывая факт надлежащего извещения ответчика и третьих лиц о времени и месте судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Сантехподрядчик» является управляющей организацией и в его управлении до 01.09.2021 находились многоквартирные жилые дома №39 и №41 по бульвару Строителей в городе Белгороде. С 01.09.2021 на основании решения Управления жилищного надзора Белгородской области указанные жилые дома перешли в управление ООО «УК «Лидер31».

Вместе с тем, между ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» и ООО "Сантехподрядчик" 01.01.2018 г. был заключен договор поставки газа №41-2-40033, в соответствии с условиями которого истец принял на себя обязательство поставлять ответчику с 01.01.2018г. по 31.12.2021 газ горючий природный, ответчик обязался принимать и оплачивать газ. Обязательства поставщика по подаче газа считаются исполненными на границе раздела газораспределительных сетей газораспределительной организации АО «Газпром газораспределение Белгород» (далее - «ГРО») и присоединенных газопроводов Покупателя, определенных в соответствии с актом.

В период с 01.09.2021 по 31.10.2021 действовали договор водоснабжения на поставку холодной воды и договор газоснабжения на поставку  газа для крышной котельной, расположенной в МКД №39. При этом, стороной по этому договору в правоотношениях с ресурсоснабжающими организациями выступал истец.

Точка поставки – крышная котельная в МКД №39 была включена в качестве точки поставки в договор поставки газа №41-2-40033 от 01.01.2018, заключенный между ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» и ООО "Сантехподрядчик".

Кроме того, материалами дел №А08-12230/2021 и №А08-374/2022 подтверждается факт оплаты и взыскания задолженности за потребленный в спорном периоде газ указанной крышной котельной с истца. При этом, жильцами спорных домов и ответчиком оплата газа и воды, потребленных крышной котельной для отопления и горячего водоснабжения спорных домов за указанный период, не произведена.

Сумма задолженности по оплате газа и воды, потребленных указанной крышной котельной для целей отопления и горячего водоснабжения спорных домов, и неоплаченных собственниками МКД, составила в общей сумме 163 839,11 руб.

Уклонение ответчика от оплаты потребленного коммунального ресурса послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

 Юридические лица, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых  инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, являются исполнителями коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно положениям пунктов 8, 9, 13 и 31 Правил N 354, управляющие организации являются исполнителями коммунальных услуг и в качестве таковых обеспечивают предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах посредством приобретения соответствующих коммунальных ресурсов у ресурсоснабжающих организаций.

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу прямого указания п. 13 Правил N 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации. 

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы (п. 36 Правил N 354). 

В силу положений п. 38 Правил N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). 

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей. 

В соответствии с подпунктом "в" пункта 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ N 124 от 14.02.2012, (далее - Правила N 124), объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле. При этом, в составе формулы учитывается объем ресурса, поставляемого на общедомовые нужды.

Спор между сторонами возник по вопросу возмещения расходов на приобретение газа и холодной воды для работы крышной котельной, связанной с поставкой тепловой энергии и горячей воды в спорные дома.

 Из материалов дела следует, что крышная котельная, расположенная в доме №39 после перехода домов №39 и №41 в управление к ответчику фактически не была передана ответчику, а находилась во владении истца. При этом, договор на поставку газа и договор водоснабжения на поставку воды и газа для данной котельной в целях горячего водоснабжения и теплоснабжения для обоих домов, был заключен с истцом, который осуществлял оплату поданных коммунальных ресурсов в установленном порядке.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец для отопления и горячего водоснабжения двух спорных домов использует газ и холодную воду, которые оплачивает в установленном законом порядке. При этом, истец не является поставщиком коммунального ресурса по теплоснабжению и горячему водоснабжению в отношении спорных домов.  При этом, по одному прибору учета на поставляемые газ и холодную воду расположены на вводе этих ресурсов в крышную котельную.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, на исполнителя коммунальных услуг возложены следующие обязанности: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

В силу пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме в соответствии с формулой 18 приложения 2 к указанным Правилам.

Между тем, вышеуказанные положения Правил применяются в отношении управляющих компаний, в управлении которых имеются дома, оборудованные крышной котельной, с целью самостоятельного производства коммунального ресурса для потребностей этого дома.

Таким образом, поскольку истцом фактически в спорные дома поставляются иные коммунальные ресурсы (горячая вода и тепловая энергия), чем те, которые он приобретает (газ и холодная вода), а также того, что истец не является управляющей компанией в отношении  данных МКД, основания для взыскания с ответчика расходов истца на приобретение газа и воды отсутствуют. В рассматриваемом случае истец может предъявить к возмещению ответчику либо собственникам жилых и нежилых помещений в спорных домах стоимость поставляемых в данные дома коммунальных ресурсов (горячее водоснабжение и тепловая энергия). При этом, поскольку цена на данные коммунальные ресурсы является регулируемой, их стоимость должна быть установлена в соответствии с действующим законодательством о государственном регулировании цен (тарифов).

Кроме того, судом принимается во внимание, что собственниками спорных домов на общих собраниях от 15.06.2021 приняты решения о прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем, основания для взыскания с ответчика задолженности за потребленный коммунальный ресурс для жилых (нежилых) помещений отсутствует.

Также судом учитывается, что истцом требования о взыскании задолженности за спорный период с собственников жилых и нежилых помещений в указанных МКД  предъявлялись в суды общей юрисдикции, что подтверждается копиями судебных приказом, представленных в материалы дела, и не оспорено истцом.

При изложенных обстоятельствах,  суд приходит к выводу, что требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина по делу относится на истца. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 5623,00 руб. Между тем, с учетом уточнения размера исковых требований, размер государственной пошлины по настоящему делу составит 5915,00 руб. С учетом изложенного, с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 292,00 руб.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1.В удовлетворении исковых требований ООО "Сантехподрядчик" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

2.Взыскать с ООО "Сантехподрядчик" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 292 руб. 00 коп. государственной пошлины.

3.Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Иванова Л. Л.