РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-127079/22-142-984

16 ноября 2022 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 ноября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,

рассмотрев дело № А40-127079/22-142-984 по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАСЛЕР" (115230, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГОРНЫЙ, ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ ПР-Д, Д. 3, СТР. 6, ЭТАЖ 02, ПОМЕЩ. 11, ОГРН: 1197746139293, Дата присвоения ОГРН: 22.02.2019, ИНН: 7726448395, КПП: 772601001)

 к АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «КОЛЛЕДЖ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ КОМПЕТЕНЦИЙ» (109089, ГОРОД МОСКВА, УГРЕШСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 2, СТРОЕНИЕ 34, ЭТАЖ/ПОМ 2/205, ОГРН: 1197700018009, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2019, ИНН: 9723095963, КПП: 772301001) 

о взыскании 3 947 548 руб. 80 коп.,

третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАКСВИЛ" (115088, ГОРОД МОСКВА, УГРЕШСКАЯ УЛИЦА, 2, СТР.28, ОГРН: 1087746067078, Дата присвоения ОГРН: 17.01.2008, ИНН: 7705825490, КПП: 772301001)

при участии:

От истца –   Санников С.А. доверенность 

От ответчика – не явился, извещен

От ООО "МАКСВИЛ" - не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАСЛЕР" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «КОЛЛЕДЖ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ КОМПЕТЕНЦИЙ» о взыскании задолженности в размере  3 947 548 руб. 80 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАКСВИЛ".

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв на иск не представил, возражений против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании не заявил. 

Третье лицо представило отзыв, в котором поддержало доводы и требования истца.

Заседание суда проведено в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей  надлежащим образом уведомленных ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, поддержавшего исковые требования, рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) был заключен договор краткосрочной субаренды нежилого помещения от 01 февраля 2020 г. № 4113-ОАП/2020, согласно которому субарендатор принял в субаренду нежилые помещения общей площадью 737, 2 кв.м   в здании по адресу: г, Москва, улица Угрешская, дом 2, стр. 34.

Согласно условиям договора (пункт  4.1.1 договора) сумма арендной платы за указанные помещения составляет  493 443 руб. 60 коп. в месяц (базовая арендная плата), также субарендатор обязуется ежемесячно компенсировать арендатору его расходы на энергоснабжение занимаемых помещений (переменная арендная плата).

Согласно пункту 4.2 договора срок внесения арендной платы до 10 числа расчетного месяца.

Помещения были переданы Субарендатору  по акту 01 февраля 2020 г.

Помещения были Субарендатором возвращены по акту 30 сентября 2020 года.

В обоснование иска истец указал следующее: за период аренды по указанному договору арендная плата Субарендатором не вносилась, обязательства по оплате арендных платежей Субарендатором не выполнялись; условиями п. 4.6 заключенного договора предусмотрена оплата обеспечительного взноса, обеспечительный взнос Субарендатором не оплачивался; задолженность Субарендатора по оплате арендной платы за период с 01.02.2020 по 30.09.2020 составила 3 947 548 руб. 80 коп.; ответчику была направлена претензия об оплате задолженности от 12 января 2022 года, которая была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Поскольку ответчик в заявленный в иске период (с 01.02.2020 по 30.09.2020) пользовался арендованным имуществом, что подтверждено материалами дела (договор, акт приема-передачи и акт возврата), ответчиком не оспорено и не опровергнуто, но арендную плату в полном объеме не вносил (доказательства обратного отсутствуют), он должен оплатить истцу задолженность по арендной плате, сумма которой рассчитана в соответствии с условиями действовавшего в указанный период договора субаренды нежилого помещения от 01 февраля 2020 г. № 4113-ОАП/2020.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательства внесения арендной платы за спорный период, не оспорил документально подтвержденный факт пользования арендованным имуществом, поэтому суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере  3 947 548 руб. 80 коп. являются обоснованными, документально подтвержденными  и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд        

РЕШИЛ:

Взыскать с АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «КОЛЛЕДЖ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ КОМПЕТЕНЦИЙ» (ОГРН: 1197700018009, ИНН: 9723095963) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАСЛЕР" (ОГРН: 1197746139293, ИНН: 7726448395) задолженность в размере  3 947 548 руб. 80 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме  42 738 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                               Е.В. Немтинова