93/2022-102478(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть) 

город Омск  № дела  22 июня 2022 года А46-23332/2020  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Бесединой Т.А., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Мулдахметовой Б.М., рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Проспект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с  ограниченной ответственностью «Теплогенерирующий комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества  «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), об урегулировании разногласий,  возникших при заключении договора теплоснабжения № 121018,  

При участии в заседании:  

от истца – представитель ФИО1 (доверенность от 09.01.2022 № 01-5/2022);  от ответчика – представитель ФИО2 (доверенность от 21.05.2021 б/н);  

от третьего лица – не явился; 

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 163, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Проспект» и обществом с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» при заключении договора теплоснабжения № 121018,  разрешить следующим образом:  

- принять пункт 1.1 договора в следующей редакции («По настоящему договору ЭО  обязуется поставить Абоненту тепловую энергию (далее - коммунальный ресурс) для  

предоставления Абонентом коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее  

- коммунальная услуга) и потребления при содержании общего имущества в  многоквартирном доме (далее -ОДН), а Абонент обязуется создать необходимые условия для  выполнения ЭО своих обязательств по настоящему договору, оплачивать принятый  коммунальный ресурс, потери в тепловых сетях, иные расходы ЭО, связанные с исполнением  настоящего договора, в порядке и на условиях, установленных настоящим договором, а  также соблюдать режим потребления коммунального ресурса, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его в ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунального  ресурса.»);  

- не изменять содержание пункта 1.5 договора; 

- принять пункт 2.1 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Ориентировочная цена настоящего договора определена из  расчета годовых объемов потребления тепловой энергии в размере 4052,16363 Гкал/год по  тарифам, действующим на день заключения настоящего договора, и составляет 6954311,05  руб., включая НДС (20%} в размере 1159051,84 руб., в том числе:  

тепловая энергия 

6 954 311,05 руб. 

 

в т.ч. НДС 

 

1 159 051,84 руб. 

 

тепловая мощность  

- руб. 

 

в т.ч. НДС 

 

- руб. 

 

теплоноситель 

- руб. 

 

в т.ч. НДС 

 

- руб. 

 

- принять пункт 2.6 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Стоимость коммунального ресурса по настоящему  договору рассчитывается с использованием тарифов, установленных для населения. В случае  установления надбавок к тарифам (ценам) стоимость коммунального ресурса рассчитывается  с учетом таких надбавок.»);  

- не дополнять договор пунктами 2.7 и 2.8; 

- принять пункт 3.1 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («ЭО обязуется обеспечить поставку от котельной,  расположенной по адресу: 22-го Партсъезда, д. 97, тепловой энергии в размере 4052,16363  Гкал/год с максимумом тепловой нагрузки в размере 1,914786 Гкал/час, теплоносителя -  

куб.м./год в соответствии с утвержденным температурным графиком источника  теплоснабжения (130/95/70С0) за вычетом нормативных тепловых потерь на сетях ЭО (при  условии соблюдения Абонентом температуры обратной сетевой воды, соответствующей  указанному графику с отклонениями не более чем ±5%). Давление на выходе из котельной в  прямом и обратном трубопроводах поддерживается согласно данных гидравлического расчета  тепловых сетей, подключенных к котельной (при условии отсутствия сверхнормативных  утечек из тепловых сетей и систем Абонента и расхода сетевой воды не более договорной  величины). Давление в обратной магистрали на вводе Абонента должно обеспечивать полное  заполнение местной системы. Температура теплоносителя определяется по температурному  графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному  схемой теплоснабжения г. Омска. Физико-химические характеристики теплоносителя должны  соответствовать требованиям технических регламентов и иным требованиям, установленным  законодательством Российской Федерации.»);  

- принять пункт 3.2 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («ЭО обязуется обеспечить следующий режим поставки  коммунального ресурса для горячего водоснабжения - круглосуточное водоснабжение в  течение календарного года, за исключением периодов планового отключения на проведение  ремонтно-профилактических работ.»);  

- принять пункт 3.4 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Абонент обязуется соблюдать следующий режим  потребления коммунального ресурса:  

 №  п/п 

Вид потребления 

 

Нагрузка 

 

Годовая 

 

Максимальная  

 

1 

Г орячее водоснабжение по

 

3 933,500322

 

Гкал/год  

 

1,899641  

 

Гкал/час 

 

закрытой схеме 

 

2 

Горячее водоснабжение 

 

118,663308 

 

Гкал/год  

 

0,015145  

 

Гкал/час 

 

(ГВС ОДН) 

 

Количество тепловой энергии, подаваемой Абоненту для отопления,  

вентиляции, горячего водоснабжения, потери в тепловых сетях, объем теплоносителя (объем  сетевой воды, который необходимо восполнять в результате утечек сетевой воды из тепловых  сетей и систем Абонента) определяются согласно действующей нормативно-технической  документации. Объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду  нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических  процессов, горячее водоснабжение) устанавливаются в соответствии с законодательством о  теплоснабжении.»);  

- принять пункт 3.5 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Среднесуточная температура обратной сетевой воды,  возвращаемой Абонентом, не должна отклоняться от заданной температурным графиком  более чем на ±5%.»);  

- принять пункт 3.6 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Подключение многоквартирных домов в начале  отопительного сезона производится только при наличии подписанного ЭО наряда на  

подключение и согласно разработанному ЭО графику подключения абонентов.»);  

- принять пункт 3.7 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («На период ремонта тепловых сетей Абонент будет  отключен или ограничен согласно графику ремонта, установленному ЭО органами местного  самоуправления.»);  

- принять пункт 3.8 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («В случае аварийного недостатка тепловой мощности от  котельной ЭО поставка коммунального ресурса Абоненту может быть ограничена путем  сокращения циркуляционного объема теплоносителя, отключения горячего водоснабжения,  снижения температуры подающей сетевой воды, либо одновременно всеми указанными  способами, в зависимости от конкретной ситуации, с последующим перерасчетом объема  потребления коммунального ресурса.»);  

- принять пункт 3.9 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («В случае поступления жалоб от потребителей на  качество и (или) объем поставленного коммунального ресурса Абонент в течение 1  (одного) рабочего дня письменно уведомляет ЭО о поступлении соответствующей жалобы,  времени и месте проведения обследования, по результатам которого составляется акт,  подписываемый уполномоченными представителями ЭО, Абонента и потребителей. В  таком акте отражаются характер и причины (порядок выявления причин) нарушений  качества и (или) объема поставленного коммунального ресурса, устанавливаемые с учетом  требований законодательства Российской Федерации.»);  

- принять пункт 3.10 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («ЭО вправе приостановить или ограничить подачу тепловой  энергии Абоненту в случаях и порядке включая стоимость расходов ЭО на ограничение и  восстановление подачи коммунального ресурса, повторный вызов представителя ЭО для  проверки готовности систем теплопотребления Абонента, которые определяются на  основании калькуляции, предоставленной ЭО. Приостановление или ограничение подачи  коммунального ресурса не является расторжением настоящего договора.»);  

- принять пункт 3.11 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Абонент немедленно сообщает ЭО об утечках  теплоносителя из теплопотребляющей системы и сетей, неисправности приборов учета,  резких колебаниях давления в тепловой сети и пр.: Диспетчерская служба - 43-36-24. Факт  обнаружения утечки, ее причин и сроки ее устранения фиксируются двухсторонним актом в  присутствии уполномоченного представителя Абонента. Расчет расхода теплоносителя для  оплаты Абонентом выполняется ЭО.»);  

- принять пункт 3.12 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Для постоянной связи с ЭО и согласования различных  вопросов, связанных с отпуском и прекращением подачи коммунального ресурса, Абонент из  числа своих сотрудников назначает ответственного представителя:  

Должность, ФИО 

Контактный телефон 

 

ФИО3 

218-216 

 

- принять пункт 4.1 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  

«Теплогенерирующий комплекс» («В совокупном объеме коммунального ресурса выделяются  объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги  соответствующего вида, и объем потребления коммунального ресурса на ОДН.»);  

- принять пункт 4.2 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Учет объема коммунального ресурса, поставляемого в  многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета,  определяется на основании показаний такого прибора учета за расчетный период (расчетный  месяц), за вычетом объема коммунального ресурса, поставленного собственникам нежилых  помещений в этом многоквартирном доме по договорам теплоснабжения, заключенным  ими непосредственно с ЭО (в случае, если объем такого коммунального ресурса фиксируется  

коллективным (общедомовым) прибором учета).»);  

- принять пункт 4.5 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Абонент в период с 23 (двадцать третьего) по 26 (двадцать  шестое) число расчетного месяца представляет ЭО отчет о потреблении коммунального  ресурса, который содержит: справку о потреблении коммунального ресурса по форме  согласно приложению № 7 к настоящему договору; ведомость потребленного коммунального  ресурса, сформированную на основании архивных данных приборов учета (измерительных  систем) за отчетный период расчетного месяца, полученных с использованием устройства  считывания архивных данных.»);  

- принять пункт 4.9 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Объем коммунального ресурса, поставляемого за  расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, в случае выхода из строя,  утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или  истечения срока его эксплуатации, в течение 3 месяцев после наступления такого события  определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по  показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного  за отопительный период.»);  

- принять пункт 4.10 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Объем коммунального ресурса, используемого в целях  предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, поставленный за  расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный  коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода  из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора  учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:  

VД = VП + Vсред + Vн + Vрасч + Vкр + Vн, 

одн

где: 

Vп - объем коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и  нежилых помещениях по показаниям индивидуальных приборов учета потребителей;  

Vсред - объем (коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и  нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги  в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее -  Правила предоставления коммунальных услуг);  

Vн - объем коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых  помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях,  предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;  

Vрасч - объем коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых  помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с  Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов  коммунального ресурса;  

Vкр - объем коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении  коммунальной услуги с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в  соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия  централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);  

Vн - объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества  

одн

в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета,  определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти  Омской области.  

Величины Vп, Vсред, Vрасч не включают объемы поставки коммунального ресурса  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам  ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ЭО»);  

- принять пункт 4.11 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («В многоквартирных домах, в которых потребители имеют  установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению  многоквартирных домов коллективными (обще домовым и) приборами учета тепловой энергии  и которые не оснащены такими приборами или в которых собственники помещений в  многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление  работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в  эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, ведение учета потребляемого  коммунального ресурса, а также осуществление расчетов за коммунальные ресурсы  осуществляется исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета,  установленных Абонентом и введенным в эксплуатацию в установленном порядке. В случае  если после установки коллективного (общедомового) прибора учета Абонентом  потребителями установлен и введен в эксплуатацию в установленном порядке иной прибор  учета, для учета потребляемых коммунальных ресурсов и осуществления расчетов за  коммунальные услуги и ресурсы применяются показания установленного потребителями  коллективного (общедомового) прибора учета»);  

- не дополнять договор разделом 4.1; 

- принять пункт 5.1 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Расчетным периодом оплаты по настоящему договору  является календарный месяц.»);  

- принять пункт 5.2 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («ЭО в срок до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего  за расчетным периодом, подготавливает: отчет о ведении абонентской работы и приеме  платежей за коммунальные услуги по форме согласно приложению № 11 к настоящему  договору, в котором отражается состояние расчетов потребителей за коммунальные услуги,  указание на зачет встречных однородных требований и общая задолженность Абонента  по настоящему договору; счет-фактуру с указанием фактически поставленного  коммунального ресурса; акт приема-передачи коммунального ресурса. ЭО направляет  документы, указанные в настоящем пункте, в адрес Абонента по электронной почте.»);  

- принять пункт 5.3 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Акты приема-передачи тепловой энергии должны быть в  течение 5 (пяти) дней рассмотрены, подписаны Абонентом и возвращены ЭО. В случае  невозврата таких актов в установленный срок и неполучения мотивированного отказа от их  подписания, тепловая энергия считается принятой полностью, Абонент претензий не имеет.»);  

- принять пункт 5.4 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Отчет о ведении абонентской работы и приему платежей  за коммунальные услуги должен быть в течение 5 (пяти) дней рассмотрен Абонентом. В  указанный срок Абонент вправе направить возражения по представленному отчету. В случае  непредставления возражений в указанный срок, такой отчет считается принятым без  замечаний, задолженность Абонента признанной.»);  

- принять пункт 5.5 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Стороны не реже 1 (одного) раза в квартал проводят  сверку расчетов по настоящему договору по форме согласно приложению № 12 к настоящему  договору. ЭО имеет право информировать потребителей о состоянии расчетов Абонента по  настоящему договору, но не чаще 1 раза в месяц.»);  

- принять пункт 5.6 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («В случае отсутствия решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные  услуги непосредственно ЭО, оплата по настоящему договору производится путем удержания  

из денежных средств, поступивших ЭО в качестве оплаты за коммунальные услуги, и зачета  встречных однородных требований.»);  

- принять пункт 5.7 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Абонент оплачивает стоимость коммунального ресурса за  расчетный месяц в срок до 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным,  путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЭО, внесения денежных средств в  кассу ЭО или иными способами в соответствии с законодательством Российской  Федерации.»);  

- принять пункт 5.8 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («В случае поставки по вине ЭО коммунального ресурса  ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную  продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке,  определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.»);  

- не дополнять договор пунктами 5.9-5.11; - исключить пункты 6.5.18-6.5.20; 

- принять пункт 6.5.21 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» (исключить);  

- принять пункт 7.2 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Проспект» (исключить);  

- принять пункт 7.4 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Проспект» (исключить);  

- принять пункт 7.6.2 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Проспект» (исключить);  

- не изменять содержание пункта 8.2 договора; 

- принять пункт 9.5. договора в редакции общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» («Стороны вправе отказаться от исполнения настоящего  договора, уведомив другую Сторону не менее чем за 30 (тридцать) дней, в случае:  

- ЭО: наличия у Абонента признанной им или подтвержденной решением суда  задолженности перед ЭО за поставленный коммунальный ресурс в размере, равном или  превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору  ресурсоснабжения независимо от факта последующей оплаты данной задолженности  исполнителем, за исключением случая полного погашения такой задолженности  исполнителем до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина  обязательств (Р ) определяется ресурсоснабжающей организацией по формуле:  

обяз

SPпост, обязn

где: 

S - сумма обязательств Абонента по настоящему договору за 12 месяцев,  

пост

предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения  договора, а если договор исполнялся менее 12 месяцев, - за период действия договора,  определенная на основании платежных документов на оплату коммунального ресурса,  выставленных ЭО в соответствии с условиями настоящего договора;  

n - 12, а если настоящий договор исполнялся менее 12 месяцев, - количество месяцев его  исполнения.  

- Абонент: прекращения обязанности предоставлять коммунальные услуги и (или)  содержанию общего имущества в многоквартирном доме, при условии оплаты поставленного  до момента расторжения настоящего договора коммунального ресурса в полном объеме и  исполнения иных обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения  мер ответственности за нарушение настоящего договора.»).  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующий  комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 644043, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проспект»  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 644116, 

<

...>) 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не  подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия  постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке  апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в  полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в  порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа  (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления  в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного  производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда:  http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.  

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Т.А. Беседина 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство 

Дата 24.12.2021 6:50:35Кому выдана Беседина Татьяна Александровна