09/2020-85379(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982  

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7425/2020

20 октября 2020 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2020 года, полный  текст решения изготовлен 20 октября 2020 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного  

заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску Эжвинского муниципального унитарного предприятия  

«Жилкомхоз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат  

Республики Коми» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности 

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.01.2020  от ответчика: ФИО3 по доверенности от 29.12.2018  

установил:

Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз»  обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением,  уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  российской Федерации (л.д. 177) к Федеральному казенному учреждению  «Военный комиссариат Республики Коми» о взыскании задолженности по  договору управления многоквартирным домом от 01.07.2013 за содержание  жилого помещения по адресу: 

<

...>, за  период с 01.06.2017 по 26.11.2018 в размере 45 560 руб. 63 коп.  

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании  присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле,  отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о  

времени и месте судебного заседания или совершения отдельного  процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно  рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное  судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.  

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству в  отсутствие возражений истца и ответчика, надлежащим образом  уведомленных о дате, времени и месте судебного заседания и  присутствующих в заседании, суд завершил предварительное судебное  заседание и перешел к рассмотрению спора по существу в суде первой  инстанции в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора  управления многоквартирным домом (л.д. 24-51) истец в спорный период  осуществлял управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: 

<

...>, что не  оспаривается ответчиком.  

Из дела следует (Справка Сыктывкарского бюро технической  инвентаризации, постановление тринадцатого арбитражного апелляционного  суда от 15.05.2020 по делу № А29-110212/2019, сообщение ТУ Росимущества  в Республике Коми, выписка из реестра федерального имущества, адресная  карточка (л.д. 52, 65-67, 114-116, 122-125, 135-137, 22) и не оспаривается  ответчиком, что в спорный период квартира по адресу: 

<

...> принадлежала ответчику на праве  оперативного управления и являлась пустующей.  

Как следует из искового заявления и представленных в материалы дела  документов, истец осуществлял содержание спорного многоквартирного  дома (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем предъявил ответчику  долг по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему  ремонту общего имущества многоквартирного дома.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства,  правовые позиции сторон по спору, суд считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению на основании следующего.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права  и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности.  

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  

предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и  распоряжения своим имуществом.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса  Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме  принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее  имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме  пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных  расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя  которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в  праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного  собственника.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за  содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,  текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме; плату за коммунальные услуги.  

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив и управление которым  осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и  коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за  исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные  услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на  основании решения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан  

нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном  доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество  путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что  обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме  является в силу прямого указания закона собственник помещения (либо  владелец имущества на ином вещном праве, в том числе на праве  оперативного управления), при этом расходы на содержание общего  имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений  вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая  позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 16646/10 от  12.04.2011 года.  

Ответчик в отзыве на иск принадлежность квартиры на праве  оперативного управления и незаселенность в спорный период не оспаривал,  указав на необходимость применения срока исковой давности, что было  учтено истцом при уточнении иска.  

При таких обстоятельствах, задолженность за предоставленные  коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту  имущества за спорный период подлежат взысканию с ответчика.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.  

Сумма излишне оплаченной государственной пошлины подлежит  возврату истцу.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Федерального казенного учреждения «Военный  комиссариат Республики Коми» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в  пользу Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 45 560 руб. 63 коп. долга.  Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  заявлению взыскателя.  

3. Вернуть Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию  «Жилкомхоз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 7 771 руб.  государственной пошлины. Выдать справку на возврат государственной  пошлины после вступления решения в законную силу.  

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в  апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд  (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в  месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

 Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

Судья Д.А. Кирьянов  

департаментаДата 08.08.2019 13:19:17

Кому выдана Кирьянов Дмитрий Александрович