АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-35876/2025

12 февраля 2026 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2026 года

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Я.В. Хаировой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Трониной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ "РИФЕЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ИВДЕЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 42216 руб. 04 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 10.10.2024г., посредством веб-конференции.

от ответчика: ФИО2 представитель по доверенности от 19.11.2025г., посредством веб-конференции.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец ООО "КОМПАНИЯ "РИФЕЙ" обратился в суд с исковым заявлением к ответчику АДМИНИСТРАЦИИ ИВДЕЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА с требованием о взыскании задолженности за июнь 2022, июль 2022, август 2022, сентябрь 2022, октябрь 2022, ноябрь 2022, декабрь 2022, январь 2023, февраль 2023, март 2023, апрель 2023, май 2023, июнь 2023, июль 2023, август 2023, сентябрь 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023, январь 2024, февраль 2024, март 2024, апрель 2024, май 2024, июнь 2024, июль 2024, август 2024, сентябрь 2024, октябрь 2024, ноябрь 2024, декабрь 2024, январь 2025, февраль 2025, март 2025 в размере 35476 руб. 67 коп., пени за просрочку оплаты за период с 11.08.2022г. по 20.06.2025г. в сумме 6739 руб. 37 коп., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга в размере 35476 руб. 67 коп., начиная с 21.06.2025г. и по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 25.06.2025г. исковое заявление было принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 23.07.2025г.

25.06.2025г. от ответчика поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела. Ходатайство судом одобрено.

07.07.2025г. от ответчика поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании. Ходатайство судом одобрено.

14.07.2025г. от истца поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов. Документы судом приобщены.

16.07.2025г. от ответчика поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела. Ходатайство судом одобрено.

22.07.2025г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении отзыва на исковое заявление. Отзыв судом приобщен.

Предварительное судебное заседание проведено в отсутствии представителя истца в порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда от 23.07.2025г. дело назначено к судебному разбирательству на 17.09.2025г.

24.07.2025г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении отзыва на исковое заявление. Отзыв судом приобщен к материалам дела.

05.09.2025г. от ответчика поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании. Ходатайство судом одобрено.

05.09.2025г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении к делу письменных пояснений. Пояснения судом приобщены.

05.09.2025г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов. Документы судом приобщены.

10.09.2025г. от истца поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела. Ходатайство судом одобрено.

12.09.2025г. от истца поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании. Ходатайство судом одобрено.

16.09.2025г. от истца поступило ходатайство об истребовании документов, а именно: истребовать у Нотариуса ФИО3 (624590, 

<

...>) и у нотариальной палаты Свердловской области (620026, 

<

...>) информацию о наличии объекта по адресу: Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...> в наследственной массе ФИО4 07.04.1938г.р.

Ходатайство судом удовлетворено, о чем вынесено отдельное определение.

В судебном заседании 17.09.2025г. ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного заседания с целью ознакомления с материалами дела.

Определением суда от 17.09.2025г. судебное разбирательство отложено на 17.10.2025г.

25.09.2025г. от Нотариальной палаты Свердловской области поступило ходатайство во исполнение определения суда.

29.09.2025г. от ответчика поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела. Ходатайство судом одобрено.

30.09.2025г. от Нотариальной палаты Свердловской области нотариуса ФИО3 поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов. Документы судом приобщены к материалам дела.

06.10.2025г. от истца поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела. Ходатайство судом одобрено.

08.10.2025г. от истца поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании. Ходатайство судом одобрено.

08.10.2025г. от истца поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела. Ходатайство судом одобрено.

13.10.2025г. от истца поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных пояснений. Пояснения судом приобщены.

15.10.2025г. от ответчика поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании. Ходатайство судом одобрено.

15.10.2025г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении к делу документов. Документы судом приобщены.

В судебном заседании 17.10.2025г. истцом заявлено ходатайство об отложении судебного заседания.

Определением суда от 17.10.2025г. судебное разбирательство отложено на 24.11.2025г.

12.11.2025г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать сумму задолженность за твердые коммунальные отходы за июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2023г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2024г., январь, февраль, март 2025г. в размере 35 471 рубль 20 копеек, пени с 11.08.2022г. по 12.11.2025г. в размере 9 096 рублей 04 копейки, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга 35 471 рубль 20 копеек начиная с 13.11.2025г. по день фактической оплаты долга, государственную пошлину в размере 10 000 рублей 00 копеек.

Ходатайство об уточнении иска удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

19.11.2025г. от ответчика поступило ходатайство об участии в онлайн-заедании. Ходатайство судом одобрено.

19.11.2025г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов. Документы судом приобщены.

21.11.2025г. от истца поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании. Ходатайство судом одобрено.

21.11.2025г. от истца поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов. Документы судом приобщены.

В судебном заседании 24.11.2025г. был объявлен перерыв до 05.12.2025г. в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. После перерыва судебное заседание продолжено в присутствии представителей сторон.

Определением суда от 05.12.2025г. судебное разбирательство отложено на 23.12.2025г.

08.12.2025г. от ответчика поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании. Судом было одобрено ходатайство представителя об участии в онлайн судебном заседании, однако данный представитель не обеспечил подключение к онлайн судебному заседанию.

18.12.2025г. от истца поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании. Ходатайство судом одобрено.

18.12.2025г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении к делу письменных пояснений. Пояснения судом приобщены.

22.12.2025г. от истца поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела. Ходатайство судом одобрено.

В судебном заседании 23,12.2025г. истец ходатайствовал об отложении судебного заседания для ознакомления с документами ответчика.

Определением суда от 23.12.2025г. судебное разбирательство отложено на 30.01.2026г.

29.12.2025г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит уменьшить размер исковых требований и взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ИВДЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ» сумму задолженности за твердые коммунальные отходы за июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2023г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2024г., январь, февраль, март 2025г. в размере 35467 руб. 05 коп., пени с 11.08.2022г. по 29.12.2025г. в размере 10331 руб. 19 коп., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга 35467 руб. 05 коп. начиная с 30.12.2025г. по день фактической оплаты долга.

Ходатайство об уточнении иска удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

15.01.2026г. от ответчика поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании. Ходатайство судом одобрено.

22.01.2026г. от истца поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании. Ходатайство судом одобрено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что истец в соответствии с Соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами в Северной зоне (АПО-1) Свердловской области от 18 мая 2018 года, заключенным с Министерством энергетики и ЖКХ Свердловской области, является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (региональный оператор) в зоне деятельности: Северное административно-производственное объединение (АПО-1) Свердловской области (Гаринский городской округ, Горноуральский городской округ, Городской округ Верхняя Тура, Городской округ Верхотурский, Городской округ «город Лесной», Городской округ город Нижний Тагил, Городской округ ЗАТО Свободный, Городской округ Карпинск, Городской округ Краснотурьинск, Городской округ Красноуральск, Городской округ Нижняя Салда, Городской округ Пелым, Верхнесалдинский городской округ, Волчанский городской округ, Ивдельский городской округ, Качканарский городской округ, Кушвинский городской округ, Невьянский городской округ, Нижнетуринский городской округ, Новолялинский городской округ, Сосьвинский городской округ, Североуральский городской округ, Серовский городской округ).

В силу положений пункта 1 статьи 24.6 Федерального закона "Об отходах производства и потребления" от 24.06.1998 № №89-ФЗ (далее - ФЗ №89-ФЗ), пунктов 2, 4 статьи 24.7 ФЗ №89-ФЗ, пункта 6 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации"), если в субъекте РФ заключено соглашение с региональным оператором по обращению с ТКО и утвержден единый тариф на его услуги, оказывать услуги по обращению с ТКО по общему правилу может только он, следовательно, у собственника отходов возникает обязанность оплачивать услуги по обращению с ТКО региональному оператору.

В случае не заключения или отказа в заключении договора оказания услуг по обращению с ТКО, региональный оператор руководствуется действующим законодательством, и оказывает услуги в соответствии с типовым договором.

Само по себе отсутствие договора как единого подписанного сторонами документа не препятствует региональному оператору оказывать услуги в соответствии с типовым договором, что прямо предусмотрено пунктом 5 статьи 24.7 ФЗ №89-ФЗ, пунктами 5 и 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156.

С учетом изложенного, между сторонами в спорный период действовали условия договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с юридическим лицом - собственником/владельцем нежилого помещения/объекта №РФ66КО1100000050 от 01.04.2022г., по условиям которого региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в настоящем договоре, и обеспечивать их сбор, транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством РФ, а потребитель обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора (п. 1 договора).

Обращаясь в суд с иском по настоящему делу, истец указывает, что во исполнение условий договора истец в период с июня 2021г. по март 2025г., оказывал обусловленные договором услуги.

По факту оказания услуг истцом сформированы универсальные передаточные документы: универсальными передаточными документами №25031700003/66/11 от 17.03.2025г., №25031700004/66/11 от 17.03.2025г., №25031700005/66/11 от 17.03.2025г., №25031700006/66/11 от 17.03.2025г., №25031700007/66/11 от 17.03.2025г., №25031700008/66/11 от 17.03.2025г., №25031700009/66/11 от 17.03.2025г., №25031700010/66/11 от 17.03.2025г., №25031700011/66/11 от 17.03.2025г., №25031700012/66/11 от 17.03.2025г., №25031700013/66/11 от 17.03.2025г., №25031700014/66/11 от 17.03.2025г., №25031700015/66/11 от 17.03.2025г., №25031700016/66/11 от 17.03.2025г., №25031700017/66/11 от 17.03.2025г., №25031700018/66/11 от 17.03.2025г., №25031700019/66/11 от 17.03.2025г., №25031700020/66/11 от 17.03.2025г., №25031700021/66/11 от 17.03.2025г., №25031700022/66/11 от 17.03.2025г., №25031700023/66/11 от 17.03.2025г., №25031700024/66/11 от 17.03.2025г., №25031700025/66/11 от 17.03.2025г., №25031700026/66/11 от 17.03.2025г., №25031700027/66/11 от 17.03.2025г., №25031700028/66/11 от 17.03.2025г., №25031700029/66/11 от 17.03.2025г., №25031700030/66/11 от 17.03.2025г., №25031700031/66/11 от 17.03.2025г., №25031700032/66/11 от 17.03.2025г., №25031700033/66/11 от 17.03.2025г., №25031700034/66/11 от 17.03.2025г., №25031700035/66/11 от 17.03.2025г., №25033100023/66/11 от 31.03.2025г. на сумму 35476 руб. 67 коп., в отношении следующих объектов:

<

...>, (периоды: с июня 2022 по декабрь 2022, 2023, 2024, с января 2025 по март 2025);

Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, (периоды: с июня 2022 по декабрь 2022, 2023, 2024, с января 2025 по март 2025);

Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, (периоды: с июня 2022 по декабрь 2022, 2023, 2024, с января 2025 по март 2025);

Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, (периоды: с июля 2022 по декабрь 2022, 2023, 2024, с января 2025 по март 2025);

Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...> ВЛКСМ, д. 18, кв. 1, (периоды: с июля 2022 по декабрь 2022, 2023, 2024, с января 2025 по март 2025);

Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, (периоды: с июня 2023 по декабрь 2023, 2024, с января 2025 по март 2025);

<

...>, (периоды: 2024, с января 2025 по март 2025);

Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...> ВЛКСМ, д. 12, кв. 1, (периоды: с мая 2024 по декабрь 2024, с января 2025 по март 2025);

Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, (периоды: с мая 2024 по декабрь 2024, с января 2025 по март 2025);

Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, (периоды: с июня 2024 по декабрь 2024, с января 2025 по март 2025);

Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, (периоды: с июля 2024 по декабрь 2024, с января 2025 по март 2025);

<

...>, (периоды: с февраля 2025 по март 2025).

В соответствии с п.1 ст.781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик, возражая по заявленным требованиям, указывает, что:

1.жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствует в реестре муниципальной собственности, что подтверждается уведомлением об отсутствии информации об объекте в реестре муниципальной собственности Ивдельского муниципального округа от 08.07.2025 №384-в.

2. Жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, отсутствует в реестре муниципальной собственности, что подтверждается уведомлением об отсутствии информации об объекте в реестре муниципальной собственности Ивдельского муниципального округа от 08.07.2025 №385-в.

3. Жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, отсутствует в реестре муниципальной собственности, что подтверждается уведомлением об отсутствии информации об объекте в реестре муниципальной собственности Ивдельского муниципального округа от 08.07.2025 №386-в.

4. Жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, отсутствует в реестре муниципальной собственности, что подтверждается уведомлением об отсутствии информации об объекте в реестре муниципальной собственности Ивдельского муниципального округа от 08.07.2025 №387-в.

5. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствует в реестре муниципальной собственности, что подтверждается справкой от 08.07.2025 №383-в. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, задолженность в спорный период не подлежит взысканию с Администрации Ивдельского муниципального округа.

6. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в реестре муниципального имущества, что подтверждается выпиской 08.07.2025 №376-в. Договор найма служебного жилого помещения от 15.12.2023 №5, заключенный с ФИО5 01.01.1992г.р., был, расторгнут 25.02.2025. Таким образом, ответчик считает, что задолженность за период с 01.02.2025г. по 24.02.2025г. не подлежит взысканию.

Также ответчик пояснил, что жилые помещения, расположенные по адресам:

1) Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...> ВЛКСМ, д. 18, кв. 1,

2) Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>,

3) Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...> ВЛКСМ, д. 12, кв. 1,

4) Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>,

5) Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>,

6) Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, кв,

находятся в неудовлетворительном состоянии и не обладают признаками жилых помещений, в связи с этим в них не проживают граждане.

Так, согласно акту обследования от 07.08.2025, жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...> ВЛКСМ, д. 18, кв. 1, спорное жилое помещение пустует с 11.03.2020, ограждение отсутствует, двор зарос травой и кустарниками, земельный участок не обрабатывается, квартира отключена от ресурсонабжающих организаций, личные вещи, мебель отсутствуют, оконные рамы сгнили, печь в аварийном состоянии, окна разбиты, фундамент отсутствует, в квартире никто не проживает.

Согласно акту обследования от 07.08.2025, жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, с 2020 года дом полностью разрушен.

Согласно акту обследования от 07.08.2025, жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...> ВЛКСМ, д. 12, кв. 1, спорное жилое помещение пустует с 20.05.2021, двор зарос травой и кустарниками, земельный участок не обрабатывается, квартира отключена от ресурсонабжающих организаций, личные вещи, мебель отсутствуют, печь в аварийном состоянии, окна разбиты, фундамент отсутствует, в квартире никто не проживает.

Согласно акту обследования от 07.08.2025, жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, спорное жилое помещение пустует с 09.03.2023, двор зарос травой, земельный участок не обрабатывается, крыльцо, веранда находятся в неудовлетворительном состоянии, квартира отключена от ресурсонабжающих организаций, личные вещи, мебель отсутствуют, печь требует ремонта, в квартире никто не проживает.

Согласно акту обследования от 07.08.2025, жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, спорное жилое помещение пустует с 20.12.2016, двор зарос травой и кустарниками, земельный участок не обрабатывается, крыльцо сгнило, веранда находятся в неудовлетворительном состоянии, отошла от дома, квартира отключена от ресурсонабжающих организаций, личные вещи, мебель отсутствуют, печь разрушена, оконные рамы сгнили, половые балки сгнили, фундамент отсутствует, в квартире никто не проживает.

Согласно акту обследования от 07.08.2025, жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, спорное жилое помещение пустует с 30.08.2021, двор зарос травой, земельный участок не обрабатывается, крыльцо, веранда находятся в неудовлетворительном состоянии, квартира отключена от ресурсонабжающих организаций, личные вещи, мебель отсутствуют, печь разрушена, оконные рамы сгнили, фундамент отсутствует, в квартире никто не проживает.

Согласно контррасчёту ответчика задолженность составляет 175 руб. 20 коп.

В ходе рассмотрения дела истец, приняв частично доводы ответчика, скорректировал начисления в отношении объекта: 624590, Свердловская обл., Ивдель г., ФИО6 

<

...> (исключен период до 25.02.2025г.), а также в отношении объекта: 

<

...> (исключен период до 15.01.2024г.).

С учетом уточнения истца от 29.12.2025г. сумма задолженности за твердые коммунальные отходы за июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2023г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2024г., январь, февраль, март 2025г. составила 35467 руб. 05 коп.

В отношении объектов по адресам: Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...> ВЛКСМ, д. 18, кв. 1, Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...> ВЛКСМ, д. 12, кв. 1, Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, ответчик к ходатайству от 15.10.2025г. представил ответ №71300-72-02/49215 от 19.09.2025г. АО «Энергосбыт плюс», из которого следует, что по адресам отключена электроэнергия.

Истец указал, что поскольку документы о расселении или отключении дома от сетей не представлены, в связи с чем отсутствуют основания для снятия начислений, в данной части исковые требования поддерживает.

Администрацией Ивдельского муниципального округа был направлен запрос в АО «Энергосбыт» 08.12.2025г. в отношении данных объектов, возобновлялась ли подача электроэнергии после ее отключения.

10.12.2025г. АО «Энергосбыт Плюс» был дан ответ, что подача электроэнергии не возобновлялась после ее отключения.

Представленные ответчиком документы подтверждают, что спорные жилые помещения не отвечают признакам, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", не обладают признаками жилых.

Исходя из изложенного, суд принимает довод ответчика в отношении помещений находящихся в неудовлетворительном состоянии и не обладающих признаками жилых помещений, в связи с чем требования о взыскании платы по объектам находящимся по следующим адресам: Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...> ВЛКСМ, д. 18, кв. 1, Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...> ВЛКСМ, д. 12, кв. 1, Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...>, Свердловская область, г. Ивдель, 

<

...> судом не установлено, требования в данной части на сумму 14080 руб. 56 коп. удовлетворению не подлежат.

В отношении иных доводов ответчика судом установлено, что отсутствует информация о заселении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в связи с чем ответчик обязан нести расходы по оплате за коммунальную услугу.

Согласно ст. 69.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (далее – «Закон № 218-ФЗ»), органы местного самоуправления проводят на территориях соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее в настоящей статье - ранее учтенные объекты недвижимости), и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктами 2, 3, 5, 8 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. № 931 установлено, что принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных образований.

Кроме того, ответчиком не указано других участников гражданского оборота, которые могут подать заявление о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, следовательно, данное положение закона имеет императивный характер, т.е. предписывает в обязательном порядке постановку на учет бесхозяйных недвижимых вещей и с этой целью требует подачи заявления соответствующим органом местного самоуправления.

На учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее – объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Осуществление полномочий по обращению потенциально либо фактически бесхозяйных вещей в публичную собственность - обязанность уполномоченных органов, а не право. Обязывающий характер действий вытекает из общих правил осуществления публично-властной деятельности и носит ничем не обусловленный характер.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из содержания вышеприведенных норм права, орган местного самоуправления, обязан выявлять бесхозяйное имущество и принимать меры по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество, а в случае отсутствия сведений о собственнике объектов недвижимости орган местного самоуправления формирует и направляет пакет документов, необходимый для постановки на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Именно орган местного самоуправления до перехода к нему права собственности на такие объекты в установленном законодательством Российской Федерации порядке обязан нести бремя их содержания.

Истец не имеет иной возможности установить правообладателей и факт притязания на спорные жилые помещения.

При этом информация о регистрации права/собственнике на сайте Росреестра отсутствует, об истребовании указанных доказательств ответчиком не заявлено.

Таким образом, исходя из содержания вышеприведенных норм права, орган местного самоуправления, обязан выявлять бесхозяйное имущество и принимать меры по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество, а до перехода к нему права собственности на такие объекты в установленном законодательством Российской Федерации порядке обязан организовать управление такими бесхозяйными объектами.

Законодательство обязывает орган местного самоуправления заниматься судьбой бесхозяйных объектов. Непринятие органами местного самоуправления мер по учету спорных объектов в качестве бесхозяйных не лишает эти объекты признаков бесхозяйной вещи.

При этом отсутствие информации о зарегистрированных правах на спорное помещение в Едином государственном реестре недвижимости, а также сведений о спорном нежилом здании в реестре муниципальной собственности, не освобождает муниципальное образование от оплаты услуг ТКО несения бремени содержания здания, в противном случае, будет иметь место злоупотребление правом со стороны муниципального образования.

Таким образом, ответственность за уплату в отношении бесхозяйных объектов относится на ответчика; доказательств оплаты ТКО ответчиком не представлено.

В соответствии сумма основного долга в размере 21386 руб. 49 коп. признана судом обоснованной, правомерной и в данной части подлежит удовлетворению.

Истцом также предъявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.08.2022г. по 29.12.2025г. в размере 10331 руб. 19 коп., с продолжением начисления пени (с учетом уточнения).

Согласно положениям п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008г. № 641», а также пункта 22: «В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Потребителем обязательств по оплате настоящего Договора Региональный оператор вправе потребовать от Потребителя уплаты неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки».

Истцом представлен расчет неустойки за период с 11.08.2022г. по 29.12.2025г. в размере 10331 руб. 19 коп.

С учетом выводов суда в части требований истца о взыскании с ответчика основного долга, требования истца о взыскании с ответчика неустойки, также подлежат корректировке.

В соответствии с произведенным судом перерасчетом с учетом выводов в части основного долга неустойка составляет 4823 руб. 63 коп.

Оснований предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению частично в размере 4823 руб. 63 коп., с продолжением начисления пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга, начиная с 30.12.2025г. по день фактической оплаты долга.

Согласно ст.110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению частично, то государственная пошлина в сумме 5723 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ИВДЕЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ "РИФЕЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 21386 руб. 49 коп., неустойку за период с 11.08.2022г. по 29.12.2025г. в сумме 4823 руб. 63 коп., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга в размере 21386 руб. 49 коп, начиная с 30.12.2025г. и по день фактической оплаты долга, а также 5723 руб. также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

В остальной части отказать.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Я.В. Хаирова