АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10489/2022

г. Чебоксары

18 июля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 05 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе судьи Лазаревой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мулеевой Т.П.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

сельскохозяйственного производственного кооператива "Заветы Ильича", 429080, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Герой", 429067, 

<

...> Победы, зд. 39, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего сельскохозяйственного производственного кооператива "Заветы Ильича" ФИО1, Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике,

о взыскании 2 835 000 руб.,

при участии:

от истца – конкурсного управляющего ФИО2 (после перерыва не было),

от ответчика – представителя  ФИО3 по доверенности от 05.09.2022 (после перерыва не было),

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Заветы Ильича» (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Герой» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды за период с 01.11.2019 по 30.09.2022 в размере 2 835 000 руб.

Определением суда от 14.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена временный управляющий сельскохозяйственного производственного кооператива "Заветы Ильича" ФИО1.

Определением от 30.03.2023 суд удовлетворил ходатайство Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 17.07.2023 производство по делу № А79-10489/2022 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А79-13134/2019.

Решением от 22.05.2023 по делу № А70-12749/20219 суд признал СХПК «Заветы Ильича» несостоятельным (банкротом) и открыл конкурсное производство в отношении СХПК «Заветы Ильича»  сроком до 18 ноября 2023 года, утвердив конкурсным управляющим сельскохозяйственного производственного кооператива «Заветы Ильича» ФИО2.

Определением от 20.02.2024 суд возобновил производство по делу.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 03.07.2024 до 05.07.2024. 

Конкурсный управляющий СХПК «Заветы Ильича» в судебном заседании поддержал требования в полном объеме. По существу суду пояснил, что руководителем СХПК «Заветы Ильича» с 30.03.2019 до даты введения процедуры конкурсного производства  являлся ФИО4 В связи с введением процедуры конкурсное производство   руководителю должника было направлено требование о передаче имущества  и документации должника, которое в полном объеме не исполнено. 12.07.2023 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) было подано заявление об обязании  руководителя должника передать имущество и документацию должника. После  введения процедуры  конкурсным управляющим был осуществлен  выезд по месту нахождения  имущества должника для его осмотра и инвентаризации. В ходе осмотра присутствовали  предыдущие руководители СХПК "Заветы Ильича" ФИО4,  ФИО5, ФИО6, а также ООО «Герой» в лице главного инженера ФИО7, делопроизводителя ФИО8, при осмотре 22.06.2023  - бухгалтер ООО «Герой»  ФИО9 В ходе осмотра установлено, что  ответчик на дату осмотра  фактически пользовался МТФ (коровник в котором находились коровы),  складом по хранению зерна с сортировкой (ОПК- 2.0 в котором находилось и перерабатывалось зерно), а также со слов  ответчика – трактором Джон Дир, рег.    № 

<

***> и трактором  К-701 рег. № 49-55 УК 32. Имущество должника находилось без охраны.  В целях обеспечения сохранности имущества должника и желательного получения оплаты на собрании кредиторов 22.06.2023  принято решение  заключить договор аренды  на имущественный комплекс должника с обеспечением хранения всего имущества. Документы относительно возврата имущества переданного после расторжения договоров аренды ему не передавались.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что ответчик предпринимал меры по возращению имущества арендодателю с 12.12.2020, однако истец уклонялся от принятия имущества, полагал, что с 12.12.2020 арендная плата начислению не подлежит.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд, руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

 

По крупно-рогатому скоту.

28.10.2016 между СХПК «Заветы Ильича» (арендодатель) и ООО «Герой» (арендатор) заключен договор аренды скота № 8, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а арендатор принять по акту (Приложение № 1) в пользование, оплатить и своевременно возвратить крупный рогатый скот. Приплод, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного скота, являются собственностью арендатора (пункт 1.1. договора).

Решением суда  от 15.04.2024 по делу № А79-7562/2023 суд частично удовлетворил  требования СХПК «Заветы Ильича» к ООО «Герой»  взыскав 164 006 (Сто шестьдесят четыре тысячи шесть) руб. 40 коп. долга по договору аренды скота № 8 от 28.10.2016 за период с  01.11.2016 по 08.02.2018. При рассмотрении дела суд пришел к выводу, что  договор аренды скота № 8 от 29.10.2016 был прекращен 08.02.2018  возвратом КРС истцу.

 

По объектам недвижимости.

1. 31.10.2016 между СХПК «Заветы Ильича» (арендодатель) и ООО «Герой» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 9, по условиям которого арендодатель  передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата в месяц составляет 12 000 руб. 

Оплата производится арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа следующего месяца, начиная с первого месяца аренды.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что срок действия договора  аренды устанавливается  с 01 ноября 2016 г. по 29 октября 2017 г.

Арендатор  обязан письменно  сообщить арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием  срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту сдачи-приемки в исправном состоянии с учетом нормального износа (пункт 4.1.3).

Согласно акту приема-передачи  нежилого помещения от 31.10.2016 «Приложение к договору № 9 от 31.10.2016» ответчик принял  здание, находящееся в 

<

...>, в нормальном техническом состоянии. Согласно примечанию под нормальным состоянием понимается–помещение пригодное к немедленному использованию в целях, обусловленных договором аренды.

Соглашением № 14 от 01.01.2018  стороны договорились расторгнуть договор аренды нежилого помещения № 9 от 31.10.2016 по соглашению сторон.

 

2. 29.10.2016 между СХПК «Заветы Ильича» (арендодатель) и ООО «Герой» (арендатор) заключен договор аренды столовой № 11, по условиям которого арендодатель  передает, а арендатор принимает в аренду столовую, расположенную по адресу: 429080, ЧР, Ядринский район, д. Кукшумы (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата составляет 3 000 руб. 

Оплата производится арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа следующего месяца, начиная с первого месяца аренды.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что срок действия договора  аренды устанавливается  с 29 октября 2016 г. по 28 октября 2017 г.

Арендатор  обязан письменно  сообщить арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием  срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту сдачи-приемки в исправном состоянии с учетом нормального износа (пункт 4.1.3).

Согласно акту приема-передачи  нежилого помещения от 29.10.2016 Приложение к договору № 11 от 29.10.2016 ответчик принял  здание, находящееся в д. Кукшумы, в удовлетворительном техническом состоянии. Стены в некоторых местах разрушены, окна выбиты, крыша течет, пол требует ремонта. Необходим срочный ремонт. Согласно примечанию под удовлетворительным состоянием понимается – помещение имеющее дефекты, устранимые текущим ремонтом.

Соглашением № 13 от 01.01.2018  стороны договорились расторгнуть договор аренды столовой № 11 от 29.10.2016 по соглашению сторон.

 

3. 29.10.2016 между СХПК «Заветы Ильича» (арендодатель) и ООО «Герой» (арендатор) заключен договор аренды грибного цеха № 12, по условиям которого арендодатель  передает, а арендатор принимает в аренду грибной цех, расположенный по адресу: 429080, ЧР, Ядринский район, д. Кукшумы (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата составляет 3 000 руб. 

Оплата производится арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа следующего месяца, начиная с первого месяца аренды.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что срок действия договора  аренды устанавливается  с 29 октября 2016 г. по 28 октября 2017 г.

Арендатор  обязан письменно  сообщить арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием  срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту сдачи-приемки в исправном состоянии с учетом нормального износа (пункт 4.1.3).

Согласно акту приема-передачи  грибного цеха от 29.10.2016 Приложение к договору № 12 от 29.10.2016 ответчик принял  здание, находящееся в д. Кукшумы в удовлетворительном техническом состоянии. Стены в некоторых местах разрушены, окна выбиты, крыша течет, пол требует ремонта. Необходим срочный ремонт. Согласно примечанию под удовлетворительным состоянием понимается – помещение имеющее дефекты, устранимые текущим ремонтом.

Соглашением № 10 от 01.01.2018  стороны договорились расторгнуть договор аренды грибного цеха № 12 от 29.10.2016 по соглашению сторон.

 

4. 29.10.2016 между СХПК «Заветы Ильича» (арендодатель) и ООО «Герой» (арендатор) заключен договор аренды кормоцеха (АВМ-0,65) № 13, по условиям которого арендодатель  передает, а арендатор принимает в аренду кормоцех (АВМ – 065), расположенный по адресу: 429080, ЧР, Ядринский район, д. Кукшумы (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата составляет 3 000 руб. 

Оплата производится арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа следующего месяца, начиная с первого месяца аренды.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что срок действия договора  аренды устанавливается  с 29 октября 2016 г. по 28 октября 2017 г.

Арендатор  обязан письменно  сообщить арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием  срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту сдачи-приемки в исправном состоянии с учетом нормального износа (пункт 4.1.3).

Согласно акту приема-передачи  кормоцеха (АВМ-0,65) от 29.10.2016 Приложение к договору № 13 от 29.10.2016 ответчик принял  здание, находящееся в д. Кукшумы, в удовлетворительном техническом состоянии. Стены в некоторых местах разрушены, окна выбиты, крыша течет, пол требует ремонта. Необходим срочный ремонт. Согласно примечанию под удовлетворительным состоянием понимается – помещение имеющее дефекты, устранимые текущим ремонтом.

Соглашением № 12 от 01.01.2018  стороны договорились расторгнуть договор аренды кормоцеха (АВМ-0,65)  № 13 от 29.10.2016 по соглашению сторон.

 

5. 29.10.2016 между СХПК «Заветы Ильича» (арендодатель) и ООО «Герой» (арендатор) заключен договор аренды комплекса зерносушильного (КЗС-20) № 15, по условиям которого арендодатель  передает, а арендатор принимает в аренду комплекс зерносушильный (КЗС-20), расположенный по адресу: 429080, ЧР, Ядринский район, д. Кукшумы (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата составляет 3 000 руб. 

Оплата производится арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа следующего месяца, начиная с первого месяца аренды.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что срок действия договора  аренды устанавливается  с 29 октября 2016 г. по 28 октября 2017 г.

Арендатор  обязан письменно  сообщить арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием  срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту сдачи-приемки в исправном состоянии с учетом нормального износа (пункт 4.1.3).

Согласно акту приема-передачи  комплекса зерносушильного (КЗС-20) от 29.10.2016 «Приложение к договору № 15 от 29.10.2016» ответчик принял  здание находящееся в д. Кукшумы в удовлетворительном техническом состоянии. Стены в некоторых местах разрушены, окна выбиты, крыша течет, пол требует ремонта. Необходим срочный ремонт. Согласно примечанию под удовлетворительным состоянием понимается – помещение имеющее дефекты, устранимые текущим ремонтом.

Соглашением № 9 от 01.01.2018  стороны договорились расторгнуть договор аренды комплекса зерносушильного (КЗС-20) № 15 от 29.10.2016 по соглашению сторон.

 

6. 01.11.2017 между СХПК «Заветы Ильича» (арендодатель) и ООО «Герой» (арендатор) заключен договор аренды зерносклада № 10, по условиям которого арендодатель  передает, а арендатор принимает в аренду зерносклад железобетонный, расположенный по адресу: 429080, ЧР, Ядринский район, д. Кукшумы, площадью 534 кв.м, позволяющей его нормальную эксплуатацию (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата в месяц составляет 3 000 руб. 

Оплата производится арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа следующего месяца, начиная с первого месяца аренды.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что срок действия договора  аренды устанавливается  с 01 ноября 2017 г. по 31 октября 2018 г.

Арендатор  обязан письменно  сообщить арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием  срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту сдачи-приемки в исправном состоянии с учетом нормального износа (пункт 4.1.3).

В материалы дела не представлен акт приема передачи зерносклада.

Также в материалах дела имеется договор аренды зерносклада железобетонного № 10 от 29.10.2016  по условиям которого арендодатель  передает, а арендатор принимает в аренду зерносклад железобетонный, расположенный по адресу: 429080, ЧР, Ядринский район, д. Кукшумы, площадью 534 кв.м, позволяющей его нормальную эксплуатацию (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора № 10 от 29.10.2016  арендная плата в месяц составляет 3 000 руб. 

Оплата производится арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа следующего месяца, начиная с первого месяца аренды.

Пунктом 4.1 договора № 10 от 29.10.2016  предусмотрено, что срок действия договора  аренды устанавливается  с 29 октября 2016 г. по 28 октября 2017 г.

Арендатор  обязан письменно  сообщить арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием  срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту сдачи-приемки в исправном состоянии с учетом нормального износа (пункт 4.1.3).

Согласно акту приема-передачи  зерносклада железобетонного от 29.10.2016 Приложение к договору № 10 от 29.10.2016 ответчик принял  здание, находящееся в д. Кукшумы, в удовлетворительном техническом состоянии. Стены в некоторых местах разрушены, окна выбиты, крыша течет, пол требует ремонта. Необходим срочный ремонт. Согласно примечанию под удовлетворительным состоянием понимается – помещение имеющее дефекты, устранимые текущим ремонтом.

Заключив договор № 10 от 01.11.2017  на новый срок, стороны договорились о продлении уже сложившихся арендных отношений.

 

7. 29.10.2016 между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Заветы Ильича» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Герой» (арендатор) заключен договор аренды склада по хранению зерна с сортировкой (ОПК-2.0) № 14, по условиям которого арендодатель  обязуется передать арендатору склад по хранению зерна с сортировкой (ОПК-2.0), расположенный по адресу: 429080, ЧР, Ядринский район, д. Кукшумы, позволяющем его нормальную эксплуатацию (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата в месяц составляет 3 000 руб. 

Оплата производиться арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа следующего месяца, начиная с первого месяца аренды (пункт 3.2 договора).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что срок действия договора  аренды устанавливается  с 29 октября 2016 г. по 28 октября 2017 г.

Арендатор  обязан письменно  сообщить Арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием  срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту сдачи-приемки в исправном состоянии с учетом нормального износа (пункт 4.1.3).

Согласно акту приема-передачи  склада по хранению зерна с сортировкой (ОПК-2.0) от 29.10.2016 Приложение к договору № 14 от 29.10.2016 ответчик принял  здание находящееся в ЧР, Ядринский район, д. Кукшумы, в удовлетворительном техническом состоянии. Стены в некоторых местах разрушены, окна выбиты, крыша течет, пол требует ремонта. Необходим срочный ремонт. Согласно примечанию под удовлетворительным состоянием понимается – помещение имеющее дефекты, устранимые текущим ремонтом.

Соглашением № 11 от 01.01.2018  стороны договорились расторгнуть договор аренды склада по хранению зерна с сортировкой (ОПК-2.0) по соглашению сторон.

 

8. 29.10.2016 между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Заветы Ильича» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Герой» (арендатор) заключен договор аренды коровника, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду коровник, расположенный по адресу: 429080, ЧР, Ядринский район, д. Кукшумы, площадью 3077 кв.м в состоянии позволяющем его нормальную эксплуатацию (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата в месяц составляет 5 000 руб. 

Оплата производиться арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа следующего месяца, начиная с первого месяца аренды (пункт 3.2 договора).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что срок действия договора  аренды устанавливается  с 29 октября 2016 г. по 28 октября 2017 г.

Арендатор  обязан письменно  сообщить Арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием  срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту сдачи-приемки в исправном состоянии с учетом нормального износа (пункт 4.1.3).

Согласно акту приема-передачи  коровника от 29.10.2016 Приложение к договору от 29.10.2016 ответчик принял  здание находящееся в ЧР, Ядринский район, д. Кукшумы, площадью 3077 кв.м в удовлетворительном техническом состоянии. Стены в некоторых местах разрушены, окна выбиты, крыша течет, пол требует ремонта. Необходим срочный ремонт. Согласно примечанию под удовлетворительным состоянием понимается – помещение имеющее дефекты, устранимые текущим ремонтом.

 

По транспортным средствам.

1. 29.10.2016 между СХПК «Заветы Ильича» (арендодатель) и ООО «Герой» (арендатор) заключен договор аренды транспортных средств № 2, по условиям которого арендодатель  обязуется передать арендатору за плату во временное пользование следующую технику: МТЗ-82, регистрационный номер 8784 УУ21, 2002 года выпуска. (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора за пользование техникой, указанной в пункте 1.1 , арендная плата в месяц составляет 3 000 руб. 

Арендная плата вносится арендатором  за полный месяц в течении 15 дней после его окончания на основании выставленного арендодателем счета на оплату (пункт 3.2 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу  с момента подписания акта приема-передачи имущества и действует до 29.10.2017 г.

Если в течении месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора, договор признается пролонгированным еще на один год (пункт 5.2).

Согласно акту приемки-передачи к договору аренды ТС № 2 от 29.10.2016 ответчик принял  в пользование МТЗ-82, регистрационный номер 8784 УУ21, 2002 года выпуска.

Арендатор замечаний и претензий к техническому состоянию данной техники не имеет.

Соглашением № 1 от 01.01.2018  стороны договорились расторгнуть договор аренды транспортного средства № 2 - МТЗ-82, регистрационный номер 8784 УУ21, 2002 года выпуска от 29.10.2016 с 01.01.2018 по соглашению сторон.

 

2. 29.10.2016 между СХПК «Заветы Ильича» (арендодатель) и ООО «Герой» (арендатор) заключен договор аренды транспортных средств № 6, по условиям которого арендодатель  обязуется передать арендатору за плату во временное пользование следующую технику: УАЗ-31514, 1998 года выпуска, VIN 

<

***>, номер двигателя УМ4178 N W1202148. Паспорт 

<

...>. Государственный регистрационный номер 

<

***> (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора за пользование техникой, указанной в пункте 1.1, арендная плата в месяц составляет 2 000 руб. 

Арендная плата вносится арендатором  за полный месяц в течении 15 дней после его окончания на основании выставленного арендодателем счета на оплату (пункт 3.2 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу  с момента подписания акта приема-передачи имущества и действует до 29.10.2017 г.

Если в течении месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора, договор признается пролонгированным еще на один год (пункт 5.2).

Согласно акту приемки-передачи к договору аренды ТС № 6 от 29.10.2016 ответчик принял  в пользование УАЗ-31514, 1998 года выпуска, VIN 

<

***>, номер двигателя УМ4178 NW1202148. Паспорт 

<

...>. Государственный регистрационный номер 

<

***>. Арендатор замечаний и претензий к техническому состоянию данной техники не имеет.

Соглашением № 2 от 01.01.2018  стороны договорились расторгнуть договор аренды транспортного средства № 6 - УАЗ-31514, регистрационный номер 

<

***>. от 29.10.2016 с 01.01.2018 по соглашению сторон.

 

3. 29.10.2016 между СХПК «Заветы Ильича» (арендодатель) и ООО «Герой» (арендатор) заключен договор аренды транспортных средств № 7, по условиям которого арендодатель  обязуется передать арендатору за плату во временное пользование следующую технику:  Газель – Т 968 ЕК (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора за пользование техникой, указанной в пункте 1.1 , арендная плата в месяц составляет 2 000 руб. 

Арендная плата вносится арендатором  за полный месяц в течении 15 дней после его окончания на основании выставленного арендодателем счета на оплату (пункт 3.2 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу  с момента подписания акта приема-передачи имущества и действует до 29.10.2017 г.

Если в течении месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора, договор признается пролонгированным еще на один год (пункт 5.2).

Согласно акту приемки-передачи к договору аренды ТС № 7 от 29.10.2016 ответчик принял  в пользование Газель – Т 698 ЕК. Арендатор замечаний и претензий к техническому состоянию данной техники не имеет.

Соглашением № 3 от 01.01.2018  стороны договорились расторгнуть договор аренды транспортного средства № 7 - Газель – Т 968 ЕК  от 29.10.2016 с 01.01.2018 по соглашению сторон.

 

4. 29.10.2016 между СХПК «Заветы Ильича» (арендодатель) и ООО «Герой» (арендатор) заключен договор аренды транспортных средств № 11, по условиям которого арендодатель  обязуется передать арендатору за плату во временное пользование следующую технику:  Т-4А – государственный регистрационный номер 96-04 УУ21, 1988 г.в. (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора за пользование техникой, указанной в пункте 1.1, арендная плата в месяц составляет 3 000 руб. 

Арендная плата вносится арендатором  за полный месяц в течении 15 дней после его окончания на основании выставленного арендодателем счета на оплату (пункт 3.2 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу  с момента подписания акта приема-передачи имущества и действует до 29.10.2017 г.

Если в течении месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора, договор признается пролонгированным еще на один год (пункт 5.2).

Согласно акту приемки-передачи к договору аренды ТС № 11от 29.10.2016 ответчик принял  в пользование Т-4А – государственный регистрационный номер 96-04 УУ21, 1988 г.в. Арендатор замечаний и претензий к техническому состоянию данной техники не имеет.

Соглашением № 6 от 01.01.2018  стороны договорились расторгнуть договор аренды транспортного средства № 11 - Т-4 –регистрационный номер 96-04 УУ21 от 29.10.2016 с 01.01.2018 по соглашению сторон.

 

5. 29.10.2016 между СХПК «Заветы Ильича» (арендодатель) и ООО «Герой» (арендатор) заключен договор аренды транспортных средств № 12, по условиям которого арендодатель  обязуется передать арендатору за плату во временное пользование следующую технику:  Карпатец – б/н (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора за пользование техникой, указанной в пункте 1.1, арендная плата в месяц составляет 3 000 руб. 

Арендная плата вносится арендатором  за полный месяц в течении 15 дней после его окончания на основании выставленного арендодателем счета на оплату (пункт 3.2 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу  с момента подписания акта приема-передачи имущества и действует до 29.10.2017 г.

Если в течении месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора, договор признается пролонгированным еще на один год (пункт 5.2).

Согласно акту приемки-передачи к договору аренды ТС № 12от 29.10.2016 ответчик принял  в пользование Карпатец – б/н.  Арендатор замечаний и претензий к техническому состоянию данной техники не имеет.

Соглашением № 7 от 01.01.2018  стороны договорились расторгнуть договор аренды транспортного средства № 12 - Карпатец – б/н от 29.10.2016 с 01.01.2018 по соглашению сторон.

 

6. 09.01.2017 между СХПК «Заветы Ильича» (арендодатель) и ООО «Герой» (арендатор) заключен договор аренды транспортных средств № 1, по условиям которого арендодатель  обязуется передать арендатору за плату во временное пользование следующую технику:  К-701 регистрационный номер 

<

***>, 1994 г.в. (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора за пользование техникой, указанной в пункте 1.1, арендная плата в месяц составляет 3 000 руб. 

Арендная плата вносится арендатором  за полный месяц в течении 15 дней после его окончания на основании выставленного арендодателем счета на оплату (пункт 3.2 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу  с момента подписания акта приема-передачи имущества и действует до 09.01.2018 г.

Если в течении месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора, договор признается пролонгированным еще на один год (пункт 5.2).

Согласно акту приемки-передачи к договору аренды ТС № 1 от 09.01.2017 ответчик принял  в пользование К-701 регистрационный номер 

<

***>, 1994 г.в. Арендатор замечаний и претензий к техническому состоянию данной техники не имеет.

Соглашением № 20 от 01.01.2018  стороны договорились расторгнуть договор аренды транспортного средства № 1 - К-701 регистрационный номер 

<

***>, 1994 г.в. от 09.01.2017 с 01.01.2018 по соглашению сторон.

 

7. 01.04.2017 между СХПК «Заветы Ильича» (арендодатель) и ООО «Герой» (арендатор) заключен договор аренды транспортных средств № 2, по условиям которого арендодатель  обязуется передать арендатору за плату во временное пользование следующую технику:  ДТ-75М регистрационный номер 54-94, 1997 г.в. (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора за пользование техникой, указанной в пункте 1.1, арендная плата в месяц составляет 3 000 руб. 

Арендная плата вносится арендатором  за полный месяц в течении 15 дней после его окончания на основании выставленного арендодателем счета на оплату (пункт 3.2 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу  с момента подписания акта приема-передачи имущества и действует до 01.04.2018 г.

Если в течении месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора, договор признается пролонгированным еще на один год (пункт 5.2).

Согласно акту приемки-передачи к договору аренды ТС № 2 от 01.04.2017 ответчик принял  в пользование ДТ-75М регистрационный номер 54-94, 1997 г.в. Арендатор замечаний и претензий к техническому состоянию данной техники не имеет.

Соглашение о расторжении договора № 2 от 01.04.2017 в отношении ДТ-75М регистрационный номер 54-94, 1997 г.в. в материалы дела не представлено.

 

8. 01.04.2017 между СХПК «Заветы Ильича» (арендодатель) и ООО «Герой» (арендатор) заключен договор аренды транспортных средств № 4, по условиям которого арендодатель  обязуется передать арендатору за плату во временное пользование следующую технику:  МТЗ-80 регистрационный номер 87-08, 1999 г.в. (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора за пользование техникой, указанной в пункте 1.1, арендная плата в месяц составляет 3 000 руб. 

Арендная плата вносится арендатором  за полный месяц в течении 15 дней после его окончания на основании выставленного арендодателем счета на оплату (пункт 3.2 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу  с момента подписания акта приема-передачи имущества и действует до 01.04.2018 г.

Если в течении месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора, договор признается пролонгированным еще на один год (пункт 5.2).

Согласно акту приемки-передачи к договору аренды ТС № 4 от 01.04.2017 ответчик принял  в пользование МТЗ-80 регистрационный номер 87-08, 1999 г.в. Арендатор замечаний и претензий к техническому состоянию данной техники не имеет.

Соглашением № 17 от 01.01.2018  стороны договорились расторгнуть договор аренды транспортного средства № 4 - МТЗ-80 регистрационный номер 87-08 от 01.04.2017 с 01.01.2018 по соглашению сторон.

 

9. 01.04.2017 между СХПК «Заветы Ильича» (арендодатель) и ООО «Герой» (арендатор) заключен договор аренды транспортных средств № 5, по условиям которого арендодатель  обязуется передать арендатору за плату во временное пользование следующую технику:  VERSTILE-305 регистрационный номер 

<

***>, 2012 г.в. в неисправном состоянии, отсутствует двигатель (пункт 1.1. договора).

Пунктом 1.2 предусмотрено, что  арендодатель не имеет возможности осуществить ремонт двигателя за свой счет, то арендодатель оплачивает стоимость ремонта запчастей, ремонта и доставку двигателя с перевыставлением всех затрат арендодателю.

Согласно пункту 3.1 договора за пользование техникой, указанной в пункте 1.1, арендная плата в месяц составляет 3 000 руб. 

Арендная плата вносится арендатором  за полный месяц в течении 15 дней после его окончания на основании выставленного арендодателем счета на оплату (пункт 3.2 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу  с момента подписания акта приема-передачи имущества и действует до 01.04.2018 г.

Если в течении месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора, договор признается пролонгированным еще на один год (пункт 5.2).

Согласно акту приемки-передачи к договору аренды ТС № 5 от 01.04.2017 ответчик принял  в пользование VERSTILE-305 регистрационный номер 

<

***>, 2012 г.в. Арендатор замечаний и претензий к техническому состоянию данной техники не имеет.

Соглашением № 18 от 01.01.2018  стороны договорились расторгнуть договор аренды транспортного средства № 5 - VERSTILE-305 регистрационный номер 4181 УК 21от 01.04.2017 с 01.01.2018 по соглашению сторон.

 

10. 29.10.2016 между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Заветы Ильича» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Герой» (арендатор) заключен договор аренды транспортных средств № 13, по условиям которого арендодатель  обязуется передать арендатору за плату во временное пользование следующую технику: трактор Джон Дир, государственный регистрационный номер 

<

***>, 2009 года выпуска (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора за пользование техникой, указанной в пункте 1.1 , арендная плата в месяц составляет 5 000 руб. 

Арендная плата вносится Арендатором  за полный месяц в течении 15 дней после его окончания на основании выставленного арендодателем счета на оплату (пункт 3.2 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу  с момента подписания акта приема-передачи имущества и действует до 29.10.2017 г.

Если в течении месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора, договор признается пролонгированным еще на один год (пункт 5.2).

Согласно акту приемки-передачи к договору аренды ТС № 13 от 29.10.2016 ответчик принял  в пользование трактор Джон Дир, государственный регистрационный номер 

<

***>, 2009 года выпуска.

Соглашением № 8 от 01.01.2018  стороны договорились расторгнуть договор аренды транспортного средства № 13 - Джон Дир, регистрационный номер 

<

***> от 29.10.2016 с 01.01.2018 по соглашению сторон.

 

11. 01.04.2017 между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Заветы Ильича» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Герой» (арендатор) заключен договор аренды транспортных средств № 6, по условиям которого арендодатель  обязуется передать арендатору за плату во временное пользование следующую технику: трактор К-701, государственный регистрационный номер 49-55, 1994 года выпуска (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора за пользование техникой, указанной в пункте 1.1, арендная плата в месяц составляет 3 000 руб. 

Арендная плата вносится Арендатором  за полный месяц в течении 15 дней после его окончания на основании выставленного арендодателем счета на оплату (пункт 3.2 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу  с момента подписания акта приема-передачи имущества и действует до 01.04.2018 г.

Если в течении месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора, договор признается пролонгированным еще на один год.

Согласно акту приемки-передачи к договору аренды ТС № 6 от 01.04.2017 ответчик принял  в пользование трактор К-701, государственный регистрационный номер 49-55, 1994 года выпуска.

Соглашением № 19 от 01.01.2018  стороны договорились расторгнуть договор аренды транспортного средства № 2 - К-701, регистрационный номер 49-55 УК 21 от 01.04.2017 с 01.01.2018 по соглашению сторон.

Истец полагает, что крупнорогатый скот, объекты недвижимости и транспортные средства арендатором после расторжения договоров аренды недвижимости и транспортных средств не возвращены.

По данным истца ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.11.2019 по 30.09.2022 в сумме 2 835 000 руб.

Требование об оплате задолженности, изложенное в направленной ответчику 29.09.2022 досудебной претензии, ответчиком не выполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по возврату имущества и внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В статье 655 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества (пункт 1). При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 этой статьи (пункт 2).

На основании положений статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.

В статье 625 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих договорах.

Из взаимосвязанных положений норм статей 606, 611, 614, 622, 642, 650, 655, Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по оплате арендной платы возникает у арендатора с момента передачи ему арендуемой вещи до момента ее возврата.

Из пунктов 13, 37 и 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" следует, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. Сам факт неиспользования арендатором имущества, с учетом невозврата имущества арендодателю, не освобождает арендатора от оплаты арендных платежей. Такое обязательство будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. При этом арендодатель не вправе требовать уплату арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать внесения арендной платы.

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по передаче объектов аренды ответчику исполнил надлежащим образом, в связи с чем у него возникло право требования оплаты за аренду переданных объектов недвижимости и транспортных средств в соответствии с условиями договора.

Так, согласно вышеуказанным актам приема-передачи объектов недвижимости и транспортных средств арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование здания и транспортные средства. В актах приема передачи отражено фактическое состояние передаваемых объектов недвижимости и транспортных средств, в том числе необходимость их ремонта. Ответчик возражений относительно принимаемых объектов не имеет.

Отношения сторон по вышеуказанным договорам аренды  были предметом судебного разбирательства по делам № А79-5140/2022, № А79-5139/2022, № А79- 13134/2019, № А79-7562/2023. По результатам рассмотрения дел судом приняты решения от 31.10.2022 по делу №  А79-5140/2022, 24.11.2022 по делу № № А79-5139/2022, 29.09.2023 по делу № А79- 13134/2019, от 15.04.2024 по делу № А79-7562/2023. 

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

1. При рассмотрении дела № А79-7562/2023 суд пришел к выводу, что договор аренды скота № 8 от 29.10.2016 был прекращен 08.02.2018  возвратом КРС истцу.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания арендной платы за период с 01.11.2019 по 30.09.2022 по договору аренды скота № 8 от 28.10.2016 не имеется.  Исковые требования в части взыскания 455 000 руб. долга по договору аренды скота № 8 от 28.10.2016 подлежат отказу.

 

2. В ходе судебного разбирательства дела конкурсный управляющий СХПК "Заветы Ильича" суду пояснил, что после  введения процедуры  конкурсным управляющим был осуществлен  выезд по месту нахождения  имущества должника для его осмотра и инвентаризации. В ходе осмотра присутствовали  предыдущие руководители СХПК "Заветы Ильича" ФИО4,  ФИО5, ФИО6, а также ООО «Герой» в лице главного инженера ФИО7, делопроизводителя ФИО8, при осмотре 22.06.2023  - бухгалтер ООО «Герой»  ФИО9 В ходе осмотра установлено, что  ответчик на дату осмотра  фактически пользовался МТФ (коровник-там находились коровы),  складом по хранению зерна с сортировкой (ОПК- 20. – там находилось и перерабатывалось зерно), а также – трактором Джон Дир, рег.    № 

<

***> и трактором  К-701 рег. № 49-55 УК 32.

В ходе судебного разбирательства дела ответчик факт пользования указанным имуществом истца не оспорил. 

 

При рассмотрении дел № А79-5140/2022, № А79-5139/2022 суд установил факт передачи ответчику  имущества по договору аренды коровника от 29.10.2016, договору аренды склада по хранению зерна с сортировкой (ОПК-2.0) № 14 от 29.10.2016, договору аренды  транспортных средств № 6 от 01.04.2017, договору аренды транспортных средств № 13 от 29.10.2016, отсутствие факта возврата указанного имущества истцу, либо уклонения арендодателя от его приема. 

Прекращение договора аренды, в том числе транспортных средств, не прекращает обязательство арендатора по возвращению объекта аренды арендодателю. При этом плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Такая правовая позиция сформулирована в пункте 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденного его Президиумом 26.12.2018.

Проверив расчет долга по договорам аренды коровника от 29.10.2016 в сумме 105 000 руб., аренды склада по хранению зерна с сортировкой (ОПК-2.0)    № 14 от 29.10.2016 в сумме 175 000 руб., аренды  транспортных средств № 6 от 01.04.2017 в сумме 105 000 руб., аренды транспортных средств № 13 от 29.10.2016 в сумме 175 000 руб., всего в общей сумме 560 000 руб., суд находит его верным и обоснованным.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, опровергающих сведения истца о сумме арендной платы, размере долга ответчика перед истцом, а также фактической его оплате.

При таких обстоятельствах, требование истца по договорам аренды коровника от 29.10.2016, аренды склада по хранению зерна с сортировкой (ОПК-2.0) № 14 от 29.10.2016, аренды  транспортных средств № 6 от 29.10.2016, аренды транспортных средств № 13 от 29.10.2016 подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 560 000 руб., как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

 

3. При рассмотрении дела № А79- 13134/2019 суд установил факт передачи ответчику  имущества по договорам аренды - нежилого помещения № 9 от 31.10.2016, столовой № 11 от 29.10.2016,  грибного цеха № 12 от 29.10.2016;  кормоцеха (АВМ-0,65) № 13 от 29.10.2016,  комплекса зерносушильного (КЗС-20) №15 от 29.10.2016, зерносклада № 10 от 01.11.2017,  транспортных средств ТС № 2 от 29.10.2016, транспортных средств № 26 от 29.10.2016, транспортных средств ТС № 7 от 29.10.2016, транспортных средств ТС № 11 от 29.10.2016, транспортных средств ТС № 12 от 29.10.2016, транспортных средств ТС № 1 от 09.01.2017, транспортных средств ТС № 2 от 01.04.2017, транспортных средств ТС № 4 от 01.04.2017,  транспортных средств ТС № 5 от 01.04.2017 зерна с сортировкой (ОПК-2.0) № 14 от 29.10.2016, транспортных средств № 6 от 29.10.2016, транспортных средств № 13 от 29.10.2016, отсутствие факта возврата указанного имущества истцу.

В ходе судебного разбирательства дела представитель ответчика пояснил, что 11.12.2020  в адрес  СХПК  «Заветы Ильича» было направлено  уведомление  с просьбой принять  имущество 12.12.2020 (т. 2 л.д. 18). 12.12.2020 был составлен акт о передаче арендованного имущества  (т. 2 л.д. 47). Уведомление  и акт получены  ФИО4  Поскольку 12.12.2020 имущество было передано истцу полагал, что оснований для взыскания арендной платы после указанной даты не имеется.

Оценивая момент прекращения арендных отношений, суд установил следующее. В материалах дела представлено уведомление от 11.12.2020  с просьбой принять  имущество 12.12.2020, полученное директором  СХПК «Заветы Ильича», о чем свидетельствует соответствующая подпись, проставленная в уведомлении. 12.12.2020 в связи с уклонением  СХПК «Заветы Ильича» от получения имущества  составлен акт о передаче арендованного имущества. Данный акт получен ФИО4  30.12.2020, что подтверждается соответствующей отметкой на акте и подписью  ФИО10

В ходе судебного разбирательства дела конкурсный управляющий подтвердил, что на момент инвентаризации проводимой после введения процедуры конкурсного производства имущество по вышеуказанным договорам не использовалось и находилось без охраны.

Представленными в материалы дела актами осмотра от 26.05.20223 и 22.06.2023 (т. 2 л.д. 53-56) подтверждается наличие имущества  в распоряжении истца.

Содержание уведомления от 11.12.2020  и акта от  12.12.2020 сторонами не оспорено. 

Оценив, представленные в материалы дела документы по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что имущество по договорам аренды - нежилого помещения № 9 от 31.10.2016, столовой № 11 от 29.10.2016,  грибного цеха № 12 от 29.10.2016;  кормоцеха (АВМ-0,65) № 13 от 29.10.2016,  комплекса зерносушильного (КЗС-20) №15 от 29.10.2016, зерносклада № 10 от 01.11.2017,  транспортных средств ТС № 2 от 29.10.2016, транспортных средств № 26 от 29.10.2016, транспортных средств ТС № 7 от 29.10.2016, транспортных средств ТС № 11 от 29.10.2016, транспортных средств ТС № 12 от 29.10.2016, транспортных средств ТС № 1 от 09.01.2017, транспортных средств ТС № 2 от 01.04.2017, транспортных средств ТС № 4 от 01.04.2017,  транспортных средств ТС № 5 от 01.04.2017 зерна с сортировкой (ОПК-2.0) № 14 от 29.10.2016, транспортных средств № 6 от 29.10.2016, транспортных средств № 13 от 29.10.201612.12.2020  возвращено истцу. 

В связи с возвратом 12.12.2020 имущества требование истца подлежит удовлетворению в части за период с 01.11.2019 по 12.12.2020, тем самым период пользования составил 13 месяцев 12 дней, а именно по договорам аренды: 

- нежилого помещения № 9 от 31.10.2016 в сумме 160 800 руб.,

- столовой № 11 от 29.10.2016 в сумме 40 200 руб., 

-  грибного цеха № 12 от 29.10.2016 в сумме 40 200 руб.; 

- кормоцеха (АВМ-0,65) № 13 от 29.10.2016 в сумме 40 200 руб.,

-  комплекса зерносушильного (КЗС-20) №15 от 29.10.2016 в сумме 40 200 руб., 

- зерносклада № 10 от 01.11.2017 в сумме 40 200 руб., 

- транспортных средств ТС № 2 от 29.10.2016 в сумме 40 200 руб.,

- транспортных средств ТС № 6 от 29.10.2016 в сумме 26 800 руб., 

- транспортных средств ТС № 7 от 29.10.2016 в сумме  40 200 руб.,

- транспортных средств ТС № 11 от 29.10.2016 в сумме 40 200 руб.,

- транспортных средств ТС № 12 от 29.10.2016 в сумме 40 200 руб.,

- транспортных средств ТС № 1 от 09.01.2017 в сумме 40 200 руб.,

- транспортных средств ТС № 2 от 01.04.2017 в сумме 40 200 руб.,

- транспортных средств ТС № 4 от 01.04.2017 в сумме 40 200 руб.,

-  транспортных средств ТС № 5 от 01.04.2017 в сумме 40 200 руб., 

всего в общей сумме 710 200 руб., как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, опровергающих сведения истца о сумме арендной платы, размере долга ответчика перед истцом, а также фактической его оплате.

Исходя из изложенного требования истца подлежат удовлетворению в сумме 1 270 200 руб.

В остальной части требования подлежат отказу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Не основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Герой" (ИНН 

<

***>) в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива "Заветы Ильича" (ИНН 

<

***>) 1 270 200 (Один миллион двести семьдесят тысяч двести) руб.  долга.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Герой" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 16 656 (Шестнадцать тысяч шестьсот пятьдесят шесть) руб.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива "Заветы Ильича" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 20 519 (Двадцать тысяч пятьсот девятнадцать) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Т.Ю. Лазарева