АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-51855/2021

22 марта 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Роговцовой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-51855/2021 

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАВОД ГОРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ "ПРОМЭК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕВАНТА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 112 099 руб. 64 коп.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТИВ" (ИНН: 

<

***>)

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1– к.у. лично,

от ответчика: ФИО2– представитель по доверенности от 21.10.2021, диплом.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАВОД ГОРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ "ПРОМЭК" обратился в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕВАНТА" с требованием о взыскании 112 099 руб. 64 коп. задолженность по договору субаренды нежилого помещения от 20.01.2020, 417 024 руб. 51 коп. неустойку.

Определением суда от 13.10.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 10.11.2021 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому, ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что обязательства по договору ООО «Реванта»  в части оплат исполняло своевременно и в полном объеме, что подтверждается актом сверки от 31.12.2020 и платежными поручениями об оплате. В иске просит отказать в полном объеме. Отзыв приобщен к материалам дела на основании ст. 75, 131 АПК РФ.

От третьего лица 11.11.2021 поступил отзыв на исковое заявление. Указывают, что договор аренды, заключенный между ООО «Завод горного оборудования «Промэк» и ООО «Актив» расторгнут 01.09.2020. Помещение освобождено. Отзыв приобщен к материалам дела на основании ст. 75АПК РФ. 

Определением от 07.12.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От истца 10.01.2022 поступили возражения на отзыв на исковое заявление. На основании ст. 75 АПК РФ возражения приобщены к материалам дела.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

От истца 10.01.2022 поступили возражения на отзыв с ходатайством об уточнении исковых требований. Просят взыскать 61 160 руб. задолженность по договору субаренды нежилого помещения от 20.01.2020, 36 527 руб. 82 коп. неустойку. На основании ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом.

Поскольку доводы  сторон относительно существенных для дела обстоятельств  требуют дополнительной документальной проверки, суд считает необходимым судебное разбирательство по делу отложить на основании ч. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика 15.03.2022 поступил отзыв на возражение истца.  На основании ст. 75 АПК РФ отзыв приобщен к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, решением арбитражного суда Свердловской области от 04.03.2021г. по делу А60-41331/2020 общество с ограниченной ответственностью "Завод горного оборудования "ПРОМЭК" признано банкротом, (процедура наблюдения в отношении должникаорганизации прекращена) в отношении должника введена процедура конкурсного производства до 26.08.2021. 

Конкурсным управляющим утверждена ФИО1 номер в реестре 19542, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, почтовый адрес: 350049, г. Краснодар, а/я 1366 e-mail: 89189334229@mail.ru, член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 443072, Самара, Московское шоссе, 18 км, литера А, корпус 8. 

Согласно анализа истребованных документов Конкурсному управляющему стало известно о том, что 20.01.2020 между ООО «Завод горного оборудования «Промэк» (Арендодатель) и ООО «Реванта» (Субарендатор) заключен договор № 1/20 субаренды нежилого помещения (Договор). 

Согласно условиям договора (п.1.1) Арендодатель предоставляет Субарендатору, а Субарендатор принимает во временное возмездное пользование и владение: Помещение, площадь – 13,9 кв.м., этаж: 3, расположенное по адресу: 620142, 

<

...> строение 7, помещение № 55, для использование под офис № 322, далее именуемое «Помещение». 

Арендная плата согласно п. 3.2. настоящего договора составляет 7 645,00 рублей (включая НДС) в месяц, из расчета 550 рублей за 1 квадратный метр. В стоимость арендной платы не включены: - расходы по коммунальным платежам; - платежи за аренду земельного участка под административным зданием в соответствии с Договором аренды земельного участка заключенного с Администрацией города Екатеринбурга (п. 3.4 договора).

Согласно п.3.5 настоящего договора Оплата коммунальных платежей, производится Субарендатором на основании представленных управляющей компанией расчетных документов в срок до 08 (восьмого) числа каждого месяца включительно за предыдущий месяц, об оплате Субарендатор уведомляет Арендодателя. 

Исходя из условий (п.3.3) договора, а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться до 5 числа каждого месяца включительно за текущий месяц. 

Срок аренды устанавливается договором (п.3.1) с 20 января 2020 г. и заключен на неопределенный срок. Помещение передано Субарендатору по акту приема-сдачи нежилого помещения от 20.01.2020.

 Согласно п. 5.3. договора Возврат помещения производится Субарендатором Арендодателю по истечении срока действия настоящего договора, либо при его досрочном расторжении, по акту приемапередачи, в состоянии не хуже, чем на момент его приемки Арендатором, с учетом нормального износа. 

 В нарушение условий договора арендная плата субарендатором не вносилась, договор субаренды не расторгался, помещение арендатору Ответчиком не передавалось, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Между тем, судом установлено, что обязательства по договору ООО «Реванта» в части оплат исполняло своевременно и в полном объеме, что подтверждается актом сверки от 31.12.2020 и следующими платежными поручениями: №99 от 31.03.2020, №143 от 22.04.2020, №249 от 04.06.2020, № 300 от 10.07.2020.

Ответчик 01.09.2020 получил уведомление о расторжении договора и в течение сентября 2020 ООО «Реванта» съехало с арендуемого помещения. На момент расторжения договора ООО «Реванта» задолженности перед ООО «Завод горного оборудования «Промэк» не имело.

Актом сверки от 31.12.2020 подтверждает факт того, что между ЗГО «Промэк» и ООО «Реванта» задолженности относительного договора субаренды от 20.01.2020 не имелось.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о недоказанности истцом суммы долга, предъявленной к взысканию. 

Ввиду того, что разрешение спора производится судом путем сопоставления и анализа представленных сторонами доказательств, то на результат рассмотрения дела влияет процессуальное поведение сторон, каждая из которых вправе либо активно доказывать свои доводы и возражения, представляя суду доказательства их обоснованности, либо, заняв пассивную позицию, ограничиться общим непризнанием правильности позиции оппонента. В последнем случае сторона принимает на себя риски наступления негативных последствий собственного процессуального бездействия в силу норм части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку добровольно отказывается от доказывания тех обстоятельств, на которых базируется ее позиция.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование о взыскании задолженности по договору субаренды в размере 112 099 руб. 64 коп, удовлетворению не подлежат.

В отношении требования истца о взыскании неустойки на сумму 417 024 руб. 51 коп. суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку истцом не доказана обоснованность исковых требований о взыскании задолженности в размере 112 099 руб. 64 коп. на которую произведено начисление неустойки.

При таких обстоятельствах, поскольку у ответчика не имеется неисполненных обязательств по оплате в спорный период исковые требования удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

2.Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАВОД ГОРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ "ПРОМЭК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3907 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

Судья                                                         А.А. Малов