Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-240908/19-54-1370

10 января 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 10 января 2020 г.

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего судьи:  Голоушкиной  Т.Г.  

членов суда: единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества Акционерная холдинговая компания "Всероссийский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт металлургического машиностроения имени академика Целикова" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "ТЕХНОСТРОЙАЛЬЯНС-ЦЕНТР" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: временный управляющий ООО "Техностройальянс-Центр" ФИО2 

о взыскании 221 524 руб. 32 коп.

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО3 по дов. № 46 от 06.08.2019 года;

от ответчика: не явились;

от третьего лица: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Акционерного общества Акционерная холдинговая компания "Всероссийский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт металлургического машиностроения имени академика Целикова" (далее истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ТЕХНОСТРОЙАЛЬЯНС-ЦЕНТР" (далее ответчик) с требованием о взыскании задолженности по оплате арендных платежей по Договору арендынежилых помещений № 0318/07А от 12.03.2018г. в общей сумме 202 861,10 руб. из которых 142 763,86 руб. за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 по оплате основной арендной платы, за сентябрь 2018 в сумме 17 128,66 руб. и за февраль 2019 в сумме 42 968,58 руб. долга по переменной части арендной платы, пени за просрочку оплаты  спорных арендных платежей основной и переменной части в размере 18 663,22 руб. за период с 15.05.2019 по 15.08.2019, пени по день фактического исполнения обязательств, начиная с 16.08.2019 года, рассчитанные исходя из 0,1%  суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по  внесению арендной платы.

Ответчик направил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в части требований о взыскании задолженности по оплате переменной арендной платы за сентябрь 2018 в сумме 17 128,66 руб. на основании п.4 ч.1 ст.148 АПК РФ.

Третье лицо письменные пояснения на исковое заявление не представило.

Пунктом 7.4 договора аренды установлено, что в случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.

В соответствии с п.4 ст.123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили.

Спор разрешается в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил.

Как усматривается из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 12.03.2018г. был заключен договор аренды нежилых помещений № 0318/07А (далее по тексту «Договор»), согласно которому Ответчик принял за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 717,7 кв.м., расположенные по адресу: 109428, 

<

...>, строение 11, этаж 2, пом.Ш, ком.1,3,9-18; строение 18, 1 этаж, пом.И, ком.№1, 2, 3 (часть), 4, 5 (часть) (далее - Помещение).

В соответствии с п. 3.2.5. Договора Ответчик обязался производить своевременную и полную оплату арендных платежей, а также иных платежей по Договору в порядке, размерах и сроки, установленные Договором.

По условиям Договора Арендатор уплачивает Арендодателю ежемесячную арендную плату, которая состоит из основной арендной платы и переменной арендной платы, размер а порядок уплаты которых указаны в разделе 4 Договора и дополнительном соглашении № I от 21.01.2019г.: с 12.05.2018г. основная арендная плата составляла 408 033 руб., в том числе НДС 18% (п. 4.1.1. Договора), с 01.01.2019г. основная арендная плата согласована сторонами в размере 428 435 руб., в том числе НДС 20% (п. 1 Доп. соглашения № 1 от 21.01.2019), основная арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно на основании Договора без выставления счета не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому (п.4.1.1.3. Договора) - переменная арендная плата рассчитывается как стоимость коммунальных услуг, потребленных Арендатором в Помещении за месяц и компенсация стоимости затрат Арендодателя по обслуживанию инженерных коммуникаций, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Арендодателя (п.4.1.2.1. Договора).

Датой выполнения Арендатором обязанности по оплате арендной платы считается дата зачисления всей суммы арендной платы на расчетный счет Истца/ Арендодателя (п. 4.1.4. Договора).

Ответчиком    неоднократно    нарушались    сроки    оплаты    арендной   платы, смотренные Договором, в частности до настоящего времени не произведена оплата задолженности по арендным платежам по Договору в общей сумме 202 861,10 (Двести тысячи восемьсот шестьдесят один) рубль 10 коп. (с зачетом обеспечительного платежа по договору):  задолженность по оплате основной арендной платы за период с 01.01.2019г. по 04.2019г., что составляет в сумме 142 763,86 руб., задолженность по оплате переменной арендной платы за сентябрь 2018г. в сумме 17 128,66 руб. и за февраль 2019г. в сумме 42 968,58 руб.

Истцом в адрес Ответчика направлено претензионное письмо от 16.05.19г. за № 373-30-2 с требованием погасить образовавшуюся по Договору задолженность в размере 202 861 руб. 10 коп., а также уплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, однако до настоящего времени Ответчик не погасил указанную задолженность и не уплатил пени согласно условиям Договора.

30.04.2019г. между истцом и ответчиком подписан Акт приема-передачи (возврата) помещений.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.614 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно правилу, содержащемуся в п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.1. Договора за просрочку исполнения обязательств по уплате арендной платы, коммунальных и иных платежей по Договору свыше 5 (пяти) рабочих дней Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, после предъявления письменного требования Арендодателя.

В соответствии с расчетом истца за период с 15.05.2019 по 15.08.2019 пени составляют 18 663,22 руб.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ  стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

Ответчик направил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в части требований о взыскании задолженности по оплате переменной арендной платы за сентябрь 2018 в сумме 17 128,66 руб. на основании п.4 ч.1 ст.148 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.01.2019 г. по делу № А40-315671/18-78-377 Б к производству принято заявление ООО «Новек»  о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ТЕХСТРОЙЦЕНТРАЛЬЯНС».

Определением Арбитражного суда города Москвы 22.05.2019 по делу № А40-315671/18-78-377 Б в отношении ООО «ТЕХСТРОЙЦЕНТРАЛЬЯНС» введена процедура наблюдения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет без рассмотрения исковое заявление в том случае, если заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

   Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

   В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - Постановление N 35), в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона. 

    В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что требования истца вытекают из невыполнения обязательств по оплате по оплате основной арендной платы в том числе за сентябрь 2018 в сумме 17 128,66 руб., то есть указанная задолженность образовалась до принятия заявления о признании должника банкротом в отношении ответчика. Таким образом, данное требование, указанное в иске не может быть рассмотрено в рамках данного дела.

При указанных обстоятельствах, на основании ч.1 п. 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в части требования о взыскании долга по переменной части арендной платы за сентябрь 2018 год и пени за просрочку указанных платежей.

Оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.

Относительно требований о взыскании задолженности по оплате арендных платежей по Договору аренды нежилых помещений № 0318/07А от 12.03.2018г. в общей сумме 202 861,10 руб. из которых 142 763,86 руб. за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 по оплате основной арендной платы, за февраль 2019 в сумме 42 968,58 руб., пени за просрочку оплаты арендных платежей в размере 17 273,12 руб. за период с 15.05.2019 по 15.08.2019, пени по день фактического исполнения обязательств, начиная с 16.08.2019 года, рассчитанные исходя из 0,1%  суммы задолженности за каждый календарный день просрочки суд пришел к следующим выводам.

В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63, в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Ответчик отзыв на исковое заявление и доказательств оплаты задолженности, неустойки не представил. 

Факт наличия задолженности и просрочки исполнения обязательств по оплате подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Договором предусмотрена ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз.2 п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного, 142 763 (сто сорок две тысячи семьсот шестьдесят три) руб. 86 коп. долга по постоянной части арендной платы, 42 968 (сорок две тысячи девятьсот шестьдесят восемь) руб. 58 коп. долга по переменной части арендной платы, 17 273 (семнадцать тысяч двести семьдесят три) руб. 12 коп. пени за период по 15.08.2019 года и с 16.08.2019 года по день фактического исполнения обязательства, исходя из расчета 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности в размере 185732,44 руб. подлежат принудительному взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 101, 106, 110, 123, 148, 149, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТЕХНОСТРОЙАЛЬЯНС-ЦЕНТР" (ОГРН 1127747158758, ИНН 7721775960) в пользу Акционерного общества Акционерная холдинговая компания "Всероссийский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт металлургического машиностроения имени академика Целикова" (ОГРН 1027739570980, ИНН 7721016754) 142 763 (сто сорок две тысячи семьсот шестьдесят три) руб. 86 коп. долга по постоянной части арендной платы, 42 968 (сорок две тысячи девятьсот шестьдесят восемь) руб. 58 коп. долга по переменной части арендной платы, 17 273 (семнадцать тысяч двести семьдесят три) руб. 12 коп. пени за период по 15.08.2019 года и с 16.08.2019 года по день фактического исполнения обязательства, исходя из расчета 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности в размере 185732,44руб., 7 060 (семь тысяч шестьдесят) руб. расходов по оплате госпошлины.

         В части требования о взыскании долга по переменной части арендной платы за сентябрь 2018 год и пени за просрочку указанных платежей исковое заявление оставить без рассмотрения.

         Акционерному обществу Акционерная холдинговая компания "Всероссийский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт металлургического машиностроения имени академика Целикова" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возвратить из федерального бюджета РФ 370 (триста семьдесят) руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 87526 от 10.09.2019 года.

         Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья                                                 Т.Г. Голоушкина