Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-8629/2018

22 августа 2018 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения принята 03.08.2018, мотивированное решение изготовлено 22.08.2018         

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 170 руб. 47 коп. 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о взыскании за счёт казны Муниципального образования «город Ульяновск»:

- задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2016 года по 27 апреля 2016 года в размере 1 560,34 руб.,

- пеней за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с 12 апреля 2016 года по 04 июня 2018 года в размере 610,13 руб.,

-пеней зa нарушение сроков оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы 1 560,34 руб. за каждый день просрочки по день фактической оплаты, начиная с 05 июня 2018 года.

- судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 600,00 руб., на оплату государственной пошлины в размере 2 000,00 руб., а всего – 2 600,00 руб.

Определением от 07.06.2018 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, установлен срок для предоставления сторонами доказательств и отзыва на исковое заявление. 

22.06.2018 от истца поступило ходатайство об отказе от иска в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 600 руб. 00 коп.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Согласно п. 4 ч. 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установлено, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. 

В силу ч. 3 ст. 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что отказ от иска является правом истца, и отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд посчитал возможным принять отказ истца от иска в части судебных расходов на оплату юридических услуг, и прекратить производство по делу в указанной части. 

02.07.2018 от Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска поступил отзыв, в котором Управление указывает, что спорное жилое помещение было приобретено муниципальным образованием «город Ульяновск» в целях переселения граждан из ветхого жилого фонда. Квартира № 81 в доме № 11 по ул. Заречная была передана по договору мены ФИО1 Управление является ненадлежащим ответчиком. Полномочия собственника в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, делегированы Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска. Просит исковые требования оставить без удовлетворения.

16.07.2018 от истца поступило ходатайство, в котором просит привлечь в качестве соответчика Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска. Однако, 27.07.2018 от истца поступило ходатайство об оставлении заявления о привлечении соответчика без рассмотрения, как ошибочно заявленное.

03.08.2018 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения. Ходатайство истца об отказе от иска в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 600 руб. 00 коп. удовлетворено, производство по делу в части взыскания расходов на оплату услуг представителя прекращено, ходатайство истца об отказе от ходатайства о привлечении по делу соответчика удовлетворено, исковые требования удовлетворены. 

20.08.2018 в арбитражный суд от Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 03.08.2018.     

В связи с данным обстоятельством суд считает целесообразным в порядке ст. 229 АПК РФ изготовить мотивированное решение по настоящему делу.

Изучив материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из следующего. 

Из материалов дела следует, что 14.07.2015 между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (правопредшественник Управления, участник долевого строительства) и Обществом с ограниченной ответственностью «ДВЛ-девелопмент» (Застройщик) в лице генерального директора ООО «Управляющая компания КПД-2» заключен муниципальный контракт № 13-133 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома (домов) в целях приобретения в муниципальную собственность квартир для переселения жителей из аварийного жилищного фонда, предметом которого является участие в долевом строительстве многоквартирного дома (домов) в целях приобретения в муниципальную собственность квартир для переселения жителей из аварийного жилищного фонда (п. 1.1).

07.12.2015 выдано разрешение №73-73-143-2015 на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>. 

08.12.2015 между Обществом с ограниченной ответственностью "Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2" (ООО «КПД-2 ЖИЛСЕРВИС», Управляющая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «ДВЛ-Девелопмент» (Застройщик) оформлен договор управления многоквартирным домом № 11-ЗАР.

17.12.2015 квартира № 81 в указанном доме передана Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска в соответствии с муниципальным контрактом по акту приема-передачи от 17.12.2015 (л.д. 26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.07.2018, право собственности Муниципального образования  «город Ульяновск» на жилое помещение по адресу: 

<

...> зарегистрировано 25.12.2015. 

28.04.2016 зарегистрирован переход права собственности на указанное жилое помещение № 81 к ФИО1 на основании договора мены.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, и за отопление за период с 01.03.2016 по 27.04.2016 в размере 1 560,34 руб.

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37, п.п. 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу п.п. 2 п. 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет не представил. 

На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, и за коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 27.04.2016 в размере 1 560 руб. 34 коп. являются правомерными и подлежащими удовлетворению. 

Обязанность по оплате за услугу по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, и коммунальной услуге по отоплению за период с 01.03.2016 по 27.04.2016 лежит на Муниципальном образовании «город Ульяновск» как собственнике жилого помещения. 

Доводы Управления о том, что Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска является неуполномоченным органом и ненадлежащим ответчиком, оцениваются судом критически. 

Согласно п. 4.1.1 Положения об Управлении муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, утвержденного Решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 N 90, Управление муниципальной собственностью осуществляет полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "город Ульяновск", имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, за исключением полномочий, отнесенных в порядке, установленном Ульяновской Городской Думой, к компетенции Главы администрации города Ульяновска, акций (долей акций), долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности.

Согласно п.п. 3.1, 3.2, 4.2 Положения об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, основными задачами Управления ЖКХ являются: разработка и обеспечение реализации основных направлений политики в области жилищно-коммунального хозяйства, защиты населения и территории муниципального образования "город Ульяновск" от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, гражданской обороны, энергосбережения и повышения энергетической эффективности, организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения на территории муниципального образования "город Ульяновск"; обеспечение организации в границах муниципального образования "город Ульяновск" электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом; обеспечение условий для повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, создание условий инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального комплекса муниципального образования "город Ульяновск".

Таким образом, полномочия собственника в отношении муниципального имущества возложены на Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска

Истец также просит взыскать с ответчика пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.04.2016 по 04.06.2018 в размере 610 руб. 13 коп., а с 05.06.2018 пени в размере из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактической оплаты.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодека РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Ответчик контррасчет пеней не представил, сумму пеней не оспорил.

Поскольку ответчик нарушил сроки внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, требования истца о взыскании пеней за период с 12.04.2016 по 04.06.2018 в размере 610 руб. 13 коп., и пеней с 05.06.2018 по день фактической оплаты подлежат удовлетворению.

Вышеуказанные суммы долга и пени подлежат взысканию с ответчика в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска за счет казны Муниципального образования «город Ульяновск».

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                       Р Е Ш И Л :

 

Ходатайство истца об отказе от иска в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 600 руб. 00 коп. удовлетворить.

Отказ от иска в части принять.

Производство по делу в части взыскания расходов на оплату услуг представителя прекратить.

Ходатайство истца об отказе от ходатайства о привлечении по делу соответчика удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска за счет казны Муниципального образования «город Ульяновск»  в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2" 1 560 (одна тысяча пятьсот шестьдесят) руб. 34 коп. – задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01 марта 2016г. по 27 апреля 2016г., 610 (шестьсот десять) руб. 13 коп. – пени за период с 12.04.2016 по 04.06.2018, с 05.06.2018 пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от неоплаченной в срок суммы долга (1 560,34 руб.) за каждый день просрочки по день фактической оплаты, 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп. – в возмещение расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати  дней со дня принятия.

 

Судья                                                                                                    Е.С. Черланова