Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-31308/2019

25 сентября 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2019 г.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября  2019 г.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Морозовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению 

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО СК "МАГИРУС"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: ОТК ООО "УК ЖКХ"

о безвозмездном устранении недостатков, взыскании штрафа в размере 533 252, 21 руб. 

при участии в заседании: согласно протоколу 

                                                   УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском   к ООО СК "МАГИРУС" об обязании безвозмездно устранить недостатки работ по договору № 514-К от 20.07.2015г.,  взыскании штрафа.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОТК ООО "УК ЖКХ".

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика возражал против иска по основаниям, изложенным в отзыве, просил в иске отказать, заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, уменьшении размера штрафа.

От третьего лица поступили письменные пояснения по заявленным требованиям, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. 

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат  по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее Истец, Заказчик) и ООО СК «Магирус» (далее - ответчик, Исполнитель) заключен Договор № 514-К от 20.07.2015 на выполнение работ по капитальному ремонту кровли (далее - Договор), согласно условиям которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, выполнить Работы по Объектам, указанным в Приложении № 3 к Договору, а Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные Исполнителем Работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Актом приемки выполненных работ от 25.12.2015 приняты работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро - Фоминск, ул. Калинина, д.2.

Согласно п. 9.1 Договора исполнитель гарантирует соответствие качества всех выполненных Работ условиям технической документации, техническому заданию и действующим на территории РФ нормам и правилам, возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении Гарантийного срока, высокое качество Работ, смонтированных Исполнителем систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных Работ, достижение Объектами   указанных   в   техническом   задании   показателей   и   возможность нормальной эксплуатации Объектов в период Гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них, своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период Гарантийного срока.

Согласно пункту 9.2 Договора гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на Объекте, начинается с даты утверждения в установленном порядке Акта передачи Объекта и составляет 60 (шестьдесят) месяцев.

23.09.2016в        присутствии        уполномоченныхпредставителей составлен Рекламационный акты по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта кровли    указанного    выше    многоквартирного    дома.Указанным    Актом зафиксировано, что:

Смена обделок из листовой стали частично выполнена некачественно (примыкания к слуховым окнам, вентшахтам к стене подъезда);

Смена мелких покрытий из листовой стали в кровлях металлических настенных желобов частично выполнена некачественно (частично нарушен уклон, расстыковка желоба, отсутствие заглушки).

Срок для устранения недостатков предоставлен 10 дней.

Согласно Акту приемки выполненных работ по устранению недостатков (дефектов) от 19.12.2016 недостатки Исполнителем в срок не устранены.

Пунктом 9.9 Договора установлено, что приемка работ по устранению недостатков (дефектов) осуществляется на основании проверки сторонами работ с оформлением Акта приемки выполненных работ по устранению недостатков (дефектов), выявленных в гарантийный срок после проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

В соответствии с п. 6.1.19 Договора Исполнитель обязан обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объектов.

11.01.2017 Истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием безвозмездно устранить недостатки, указанные в Рекламационном акте и взыскании неустойки, однако  претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку указанные претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все составляющее результат работы.

Вместе с тем, согласно п. 9.1 Договора Исполнитель гарантирует соответствие качества всех выполненных Работ условиям технической документации, техническому заданию и действующим на территории РФ нормам и правилам, возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении Гарантийного срока, высокое   качество   Работ,   смонтированных   Исполнителем   систем,   установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных Работ, достижение Объектами ц указанных в техническом задании показателей и возможность нормальной эксплуатации Объектов в период Гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них, своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период Гарантийного срока.

На основании п. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования. связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Пунктом 1.8. Договора установлено, что гарантийный срок - период времени с даты утверждения в установленном порядке Акта приемки выполненных работ, в течение которого Исполнитель гарантирует качество и пригодность результата выполненных Работ, использованных материалов и устраняет в соответствии с условиями Договора своими силами и за свой счет все выявленные Заказчиком или правомочными в соответствии с действующим законодательством третьими рк, лицами дефекты/недостатки, ненадлежащее качество Работ, связанные с исполнением Исполнителем своих обязательств по Договору, при отсутствии виновных действий со стороны Заказчика и третьих лиц.

В силу ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объектав соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийногосрока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашениемсторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженныев пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствиенормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатацииили неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самимзаказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонтаобъекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которогообъект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечаетподрядчик. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанныхв пункте 1 статьи 754 ГК РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумныйсрок по их обнаружении.

Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Возражая против заявленных требований, ответчик указал следующее.

Истец в обоснование своих требований ссылается на Акт  приемки выполненных работ по устранению недостатков  (дефектов) о 19.12.2016г., о котором ответчик не был проинформирован.

При ознакомлении с материалами дела, ответчик выявил, что к материалам дела приобщен другой Акт приемки выполненных работ по устранению недостатков (дефектов)  от 31.08.2017г.

Недостатки (дефекты), прописанные в Рекламационном акт от 23.09.2016г., устранены ООО СК  "Магирус" в срок и в полном объеме, что подтверждается Актом осмотра выполненных работ от 07.10.2016г. 

Ответчик пояснил, что, поскольку Фонд не прислал исполнителю информацию о месте и времени составления Акта приемки  выполненных работ по устранению недостатков (дефектов), то Акт был составлен комиссией в составе представителя ООО СК "Магирус" и представителя управляющей организацией ООО "УК ЖКХ".

22.02.2017 г. в адрес Фонда был направлен  ответ исх. № 08/Ю/2 на претензию (№ исх.-95/37 от 10.01.2017г.) с приложением Акта осмотра выполненных работ от 07.10.2016г. 

В своих пояснениях третье лицо ООО "УК ЖКХ также указало, что при составлении рекламационного акта 23.09.2016 по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: Наро-Фоминский р-н, Наро-Фоминск, ул. Калинина, д. 2 (ремонт кровли),   по       Договору №  514-К от 20.07.2015   от ОТК ООО  «УК ЖКХ» присутствовал представитель - ФИО2., начальник участка ОТК ООО «УК ЖКХ».

Комиссией, в состав которой входил представитель ОТК ООО «УК ЖКХ», были выявлены следующие недостатки:

Смена обделок из листовой стали частично выполнена некачественно (примыкания к слуховым окнам, вентшахтам к стене подъезда).

Смена мелких покрытий из листовой стали в кровлях металлических настенных желобов частично выполнена некачественно (частично нарушен уклон, расстыковка желоба, отсутствие заглушки).

Срок устранения выявленных недостатков составлял 10 дней.

В соответствии с условиями Договора ООО СК «Магирус» приступило к устранению недостатков 27.09.2016 (исполнитель обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 рабочих дней с момента подписания рекламационного акта) и завершили устранение дефектов 06.10.2019, о чем был составлен Акт осмотра выполненных работ 07.10.2016.

Недостатки (дефекты) зафиксированные в рекламационном акте 23.09.2019 были устранены ООО СК «Магирус» в срок и в полном объеме.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик свои обязательств по Договору № 514-К от 20.07.2015 не нарушало, все недостатки (дефекты) были выполнены в срок. Истец данные обстоятельства не опроверг, доказательств обратного не представил.

Кроме того, ответчик указал, что не отказывается от гарантийных обязательств по Договору № 514-К от 20.07.2015, связанными с выполненными работами на указанном Объекте.  

Принимая во внимание указанные обстоятельства дела, отсутствие в материалах дела доказательств нарушения ответчиком своих обязательств в период гарантийного срока по спорному договору подряда в полном объеме, при отсутствии документально подтвержденных требований истца, а также то,  суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110,  167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                                                             Е.А. Морозова