АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-38418/2021

город Нижний Новгород                                                                          11 февраля 2022 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-495), рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску 

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), город Нижний Новгород,

к ответчику: акционерному обществу «Корпорация развития Нижегородской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) город Нижний Новгород,

о взыскании 177 рублей 75 копеек,

без вызова сторон. 

 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о взыскании с акционерного общества «Корпорация развития Нижегородской области» 177 рублей 75 копеек пени за период с 20.06.2018 по 15.06.2021.

Определением от 03.12.2021 года исковое заявление  принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик  в отзыве возражал против заявленных требований, указав, что не допускал нарушения сроков внесения арендной платы, предусмотренной договором №19-187 (платежными поручениями №993 от 16.09.2020 и №1112 от 16.10.2020 была оплачена арендная плата за период с 05.06.2018 по 31.12.2018). АО «Корпорация развития Нижегородской области» указало на отсутствие правового основания для взыскания пени, установленных договором аренды, за фактическое пользование земельным участком, имевшее место до заключения названного договора.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец изменил исковые требования, настаивая на взыскании 177 рублей 75 копеек процентов за период с 20.06.2018 по 16.09.2020.

Изменение исковых требований принято судом к рассмотрению.

31.01.2022 года судом вынесено решение в виде резолютивной части о взыскании с акционерного общества «Корпорация развития Нижегородской области» в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области взыскано 151 рубль 20 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2018 по 16.09.2020.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано. 

С акционерного общества «Корпорация развития Нижегородской области» в доход федерального бюджета РФ взыскана государственная пошлина в сумме 1701 рубль 26 копеек. 

04.02.2022 АО «Корпорация развития Нижегородской области» обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Данное заявление судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 11.09.2020 между Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области (арендодатель) и акционерным обществом «Корпорация развития Нижегородской области» (арендатор) заключен договор №19-187 аренды земельного участка площадью 47+/-2 кв.м., по адресу: Нижегородская область, город Бор, на правой стороне транспортной развязки ФИО1, для коммунального обслуживания.

Договор заключен на срок по 11.09.2069 (пункт 2.1).

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что его условия применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с момента фактического использования участка с 05.06.2018.

В соответствии с пунктом 4.2 арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка.

В случае применения пункта 2.3 договора производится расчет арендной платы за фактическое использование участка (приложение №4).

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца (пункт 4.3).

Пунктом 5.2 договора установлена ответственность арендатора в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Объект аренды  передан арендатору по акту приема-передачи от 11.09.2020 (л.д. 19).

В связи с тем, что в период фактического пользования земельным участком, до заключения договора аренды №19-187, АО «Корпорация развития Нижегородской области» не осуществляло оплату землепользования, Министерство обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ 177 рублей 75 копеек процентов за период с 20.06.2018 по 16.09.2020 (с учетом изменения исковых требований).

Претензия Министерства от 16.06.2021 была оставлена обществом без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства закреплен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.         Согласно пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статьям 395, 1102 (пункту 1), 1107 (пункту 2) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Ответчик  фактическое пользование земельным участком до заключения договора не оспорил.

Данный факт подтверждается Приложением №4 к договору аренды №19-187 от 11.09.2020, которым действие договора распространено на предыдущий  период.

Обязанность по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами предусмотрена Приложением №4 к договору аренды.

Поскольку факт просрочки внесения платежей за фактическое пользование земельным участком подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании процентов является обоснованным.

Истец производит начисление процентов в соответствии с условиями договора аренды с 20.06.2018, однако на тот период договор сторонами еще заключен не был.

Проценты подлежат начислению с 1-го числа следующего месяца, в котором на арендаторе лежит обязанность по внесению арендной платы.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2018 по 16.09.2020 составят 151 рубль 20 копеек.

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), город Нижний Новгород, удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Корпорация развития Нижегородской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) город Нижний Новгород, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), 

<

...> рубль 20 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2018 по 16.09.2020.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Корпорация развития Нижегородской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) город Нижний Новгород, в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 1701 рубль 26 копеек.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать по заявлению после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                       О.В. Игнатьева